Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа недвижимости.?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день,хочу для себя разобраться в ситуации с недвижимостью,тк ранее опыта не было. Подскажите,пожалуйста! Мой близкий родственник(бабушка) хочет заняться продажей квартиры,которая оформлена по договору соц.найма. Находится недвижимость на Севере,вне нашего региона. Возникла идея,прописать меня(внучку) как претендента на приватизацию в дальнейшем(если она требуется),а там и заняться непосредственной продажей. Планирую с данным вопросом обратиться в МФЦ. Что следует учесть? Как быть,если я буду прописана в другом месте,по факту,но проживать в Кемерово? Как вообще проходит данная процедура? Как мне сформулировать запрос для специалиста МФЦ?

Вахрушев Никита Вадимович
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

Добрый день! Право на распоряжение (продажу) имеет только собственник. В данном случае Ваша бабушка не собственник, а наниматель. Для начала Вашей бабушке необходимо обратиться в МФЦ за услугой по передаче жилых помещений жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации. За услугой может обратиться только наниматель. После оформления в собственность в порядке приватизации появляется возможность распоряжаться жилым помещением.

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Пока квартира не приватизирована её продать невозможно. Для этого нанимателю нужно её приватизировать, затем заниматься продажей. Если есть право на приватизацию у нанимателя, то она может его реализовать, если же такого права нет, то нужно продумывать иные варианты.

Возникшая идея вполне может быть нереализована в силу закона.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Как влияет ваша прописка на продажу квартиры кроме как ее усложнит? Другое дело хотите зарегистрироваться с целью получить часть имущества и денежных средств от продажи.

Не факт, что зарегистрирую в муниципалитете. Приватизация, регистрация имеет свои правовые тонкости, последующая продажа возможно только после установления прав собственности.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Ситуация с продажей квартиры, которая находится в социальном найме, требует внимательного подхода, так как такие квартиры нельзя продавать до их приватизации. Вот несколько аспектов, которые вам следует учесть:

1. Приватизация квартиры: Для того чтобы продать квартиру, находящуюся в социальном найме, вам сначала нужно её приватизировать. Приватизация — это процесс передачи квартиры в собственность граждан, который осуществляется бесплатно по закону.

2. Прописка и участие в приватизации: Для участия в приватизации необходимо быть зарегистрированным (прописанным) в данной квартире. Ваше желание прописаться в квартире бабушки — правильный шаг. Однако, важно знать, что для участия в приватизации все зарегистрированные в квартире лица должны дать согласие на приватизацию. Если кто-то из зарегистрированных откажется, приватизация не состоится.

3. Прописка в другом месте: Прописка в другом месте не мешает вам участвовать в приватизации, если вы будете зарегистрированы в квартире бабушки на момент её приватизации. После завершения приватизации вы сможете снова прописаться в другом месте, если это потребуется.

4. Процедура приватизации:
- Соберите документы: паспорта всех участников приватизации, договор социального найма, выписку из домовой книги, технический паспорт квартиры и другие документы, которые могут потребоваться.
- Обратитесь в МФЦ или в администрацию вашего города/района для подачи заявления на приватизацию.
- После подачи заявления и рассмотрения документов, если все в порядке, будет оформлен договор передачи квартиры в собственность.
- Зарегистрируйте право собственности в Росреестре.

5. Формулировка запроса в МФЦ: При обращении в МФЦ вы можете сформулировать запрос следующим образом:
"Добрый день! Я хочу узнать порядок приватизации квартиры, находящейся в социальном найме. Квартира принадлежит моей бабушке, и я планирую зарегистрироваться в ней для участия в приватизации. Какие документы и шаги необходимы для этого процесса?"

6. Продажа квартиры после приватизации: После завершения приватизации и регистрации права собственности в Росреестре, квартира станет собственностью бабушки, и она сможет её продать. Для этого потребуется заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.

Не забудьте также проконсультироваться с юристом или нотариусом для более детального разбора вашей ситуации и получения профессиональной помощи.

Надеюсь, это поможет вам разобраться в вашей ситуации. Удачи!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Дарственная квартира

    2 ответа

    В январе 2023 года близкий родственник папа подарил квартиру,могу ли я её продать в этом году и купить в этом же году другую дороже и не платить налог,а если куплю…

    Киреев Артур Равильевич

    Киреев Артур Равильевич

    Да подав декларацию
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можете продать квартиру в собственности менее трех лет и оплатить налог с продажи с суммы превышающей миллион рублей
    Перейти к вопросу

  • Признание дарственной недействительной

    3 ответа

    Отец подарил дочери свою 1/2 долю в квартире. У дочери была 1/2 доля в другой квартире ( второй собственник 1/2 доли ее не близкий родственник). Она ее подарила отцу. Дарственные…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любые доказательства в суд предъявляются применительно к делу, к иску, который будет подан в суд истцом. Если идти по…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Позиция обжалующего имеет право на существование. Необходимо обсуждать детали
    Перейти к вопросу

  • Налог

    5 ответов

    Здравствуйте, мне подарил квартиру близкий родственник, я хочу ее продать, ждать 3 года не планировал, должен ли я заплатить налог после продажи этой квартиры? Если да, то какой? Кто-то говорит…

    Перейти к вопросу

  • Налог на недвижимость при дарении

    3 ответа

    Здравствуйте! Моя мама подарила мне и моей супруге 1 комнатную квартиру. И через год пришел налог 13% моей супруге. Я прочитал в интернете, что надо в суде моей любимой доказать,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Налоговая вашей супруге предъявила требование об уплате налога на основании закона. Вам не удастся, его избежать. По Налоговому кодексу даже…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Она не является близкой родственницей Вашей матери. Что бы не писать долго, вот Вы развелись, кто она Вашей матери? Правильно,…
    Перейти к вопросу

  • Как подарить имущество полученное в дар близкому родственнику находясь в другом регионе

    4 ответа

    Может ли близкий родственник подарить вторую часть дома подаренную ему. При условии что вторая часть дома уже находится в его собственности. Или проще говоря передарить даренное .

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Здравствуйте. По закону собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст.209 ГК РФ). Единственное, учитывайте, нет ли арестов, есть…
    Воронкин Михаил Федорович

    Воронкин Михаил Федорович

    Да, может. Если надлежаще оформлены документы о праве собственности на эту часть, или долю.
    Перейти к вопросу

  • Нужна ли временная регистрация?

    1 ответ

    Имею постоянную регистрацию в одной из деревень Республики Татарстан, нужно ли делать временную регистрацию, если проживаю в городе РТ, в квартире, собственник которого мой близкий родственник? Нужно ли мне это…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это по обстоятельствам, информации мало.
    Перейти к вопросу

  • Оформление дарственной на пол дома

    3 ответа

    Здравствуйте. В 22 году оформили дом и участок на мою маму пенсионерку. Стройка велась за счёт мамы и моего мужа (зятя). Пришли к решению, что половину дому нужно передать моему…

    Бондаренко Максим Викторович

    Бондаренко Максим Викторович

    Лучше подарите долю в участке, а потом построенный дом регистрируйте на двооих
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Чтобы снизить расходы, лучше всего оформить дарение поэтапно: сначала мама дарит вам (дочери) половину дома и участка, а потом…
    Перейти к вопросу

  • Как оспорить долг по коммуналке,на оформленной на меня доли в квартире

    2 ответа

    Как заставить второго собственника платить долги по коммуналке?Возможно ли отказаться от доли в квартире? В 2016 году близкий родственник -отец,совершая махинации приобрел квартиру,в ней собственниками сделал меня(2\\7 доли), себя(1/7 доли)…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Вы вправе взыскать долю долга с отца и брата (ст. 325 ГК РФ) и подарить свою долю без их согласия.Что…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. С Вас взыскивают долг, потому что Вы собственник: ч. 3 Ст. 30, Ст. 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК…
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    1 ответ

    Здравствуйте! Квартира мною была куплена в 2.11.2017 года,я хочу ее продать в 2022 году в июле, стоимостью более одного миллиона, это мое единственное жилье на данный момент! Так же в…

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! Вы освобождаетесь от уплаты налога в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.
    Перейти к вопросу

  • Задержка сдача квартиры по договору ДДУ

    1 ответ

    Проблема: Задержка сдача квартиры по договору ДДУ. Текущий статус: застройщик продолжает работы. Ориентировочная готовность: 85% (здание отстроено, ведутся внутренние отделочные работы и придомовое благоустройство) Цель: Ищу юриста для организации взаимодействия…

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Фарафонтов Евгений Андреевич

    Добрый день! В каком городе Вас интересуют услуги?
    Перейти к вопросу

  • Я сняла квартиру, теперь арендодатель меня постоянно достаёт

    1 ответ

    Я сняла квартиру, теперь арендодатель меня постоянно достаёт звонками и сообщениями, что ей надо попасть в квартиру, а я там не нахожусь и отказываю, так как по договору раз в…

    Федосеева Алена Владимировна

    Федосеева Алена Владимировна

    Добрый день. Если договором предусмотрен график посещения квартиры - 1 раз в месяц, то ваш отказ правомерен. Однако необходимо учитывать,…
    Перейти к вопросу

  • Реновация

    2 ответа

    Здравствуйте! Квартира в пятиэтажке, муниципальная, прописано 3 взрослых и несовершеннолетний ребенок. При реновации, кто станет собственником новой квартиры? (На момент переселения ребёнок станет совершеннолетним) И если приватизировать квартиру в пятиэтажке,…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Данная квартира принадлежит муниципалитету, то есть городу. На чье имя в данный момент заключен договор социального найма, при…
    Шевченко Виталий Николаевич

    Шевченко Виталий Николаевич

    тот на чье имя будет оформлен ордер
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость

    1 ответ

    Здравствуйте, я хотел узнать и нужен совет, собираюсь дом покупать таки как дом прилагается документ а земля арендованной могу ли я после покупки дома оформить землю ?

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Дмитриев Алексей Сергеевич

    Да, это возможно. Более того, построив дом на арендованном земельном участке и введя его в эксплуатацию, арендатор получает преимущественные право…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Малюк Андрей Григорьевич — профиль на HARANT
    10.0
    30 отзывов
    Юрист

    Малюк Андрей Григорьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 168 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    💼 Ваш надёжный юридический партнёр — более 15 лет успешной практики! Гарантирую индивидуальный подход и профессиональную поддержку в решении юридических…
    Перейти
  • Юрист Берковская Виктория Олеговна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Берковская Виктория Олеговна Юрист прошел модерацию

    • Уфа
    • Стаж более 11 лет
    • 34 судебных дела
    • Недвижимость
    • +3 специализаций
    Юридическое сопровождение сделок с жилой и коммерческой недвижимостью - основной профиль моей работы. Мной проведено более 480 сделок с недвижимостью…
    Перейти
  • Юрист Ким Галина Владимировна — профиль на HARANT
    9.1
    22 отзыва
    Юрист

    Ким Галина Владимировна

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 27 лет
    • 45 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ ДАЮТ НАПРАВЛЕНИЕ ДЕЙСТВИЙ, НО НЕ ПРИЗВАНЫ РЕШАТЬ ВАШУ ПРОБЛЕМУ В КОМПЛЕКСЕ. Оказываю юридические услуги: имущественного права(проверка юр.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме