Ответ нейросети:
Для того чтобы получить свою квартиру обратно и оформить договор аренды на своё имя, вам необходимо предпринять следующие шаги:
1.
Установление права собственности:
- Убедитесь, что право собственности на квартиру оформлено на ваше имя. Это можно проверить в Росреестре или в МФЦ (Многофункциональном центре). Если у вас нет документов, подтверждающих ваше право собственности, вам нужно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
2.
Обращение к матери:
- Попробуйте сначала урегулировать вопрос мирным путём. Поговорите с матерью и объясните, что теперь, когда вам исполнилось 18 лет, вы хотите управлять своей собственностью самостоятельно. Попросите её передать вам документы и ключи от квартиры.
3.
Юридическая консультация:
- Если мать отказывается передать вам документы и ключи, обратитесь за консультацией к юристу. Юрист поможет вам составить претензию к матери с требованием передать вам имущество и документы.
4.
Оформление доверенности:
- Если мать не передаёт вам документы и ключи, вы можете оформить доверенность на юриста или другого доверенного лица, чтобы он мог действовать от вашего имени. Доверенность можно оформить у нотариуса.
5.
Обращение в суд:
- В случае отказа матери передать вам документы и ключи, вы можете подать иск в суд с требованием вернуть имущество и документы. Судебный процесс может занять время, но в конечном итоге вы сможете получить свою квартиру обратно.
6.
Переписывание договора аренды:
- После получения документов и ключей вам необходимо уведомить арендаторов о том, что теперь вы являетесь собственником квартиры и хотите переписать договор аренды на своё имя. Составьте новый договор аренды и подпишите его с арендаторами. Обязательно укажите в договоре все условия аренды, включая размер арендной платы, сроки и порядок оплаты.
7.
Уведомление арендаторов:
- Направьте арендаторам письменное уведомление о смене собственника и предоставьте копию вашего свидетельства о праве собственности на квартиру. Укажите, что все платежи теперь должны производиться на ваш банковский счёт.
8.
Регистрация договора аренды:
- Если договор аренды заключён на срок более одного года, его необходимо зарегистрировать в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ.
Важно действовать в рамках закона и стараться урегулировать вопрос мирным путём. Если возникнут сложности, не стесняйтесь обращаться за помощью к юристу.
