Как снизить оплату за коммунальные услуги без счётчиков?

(5 ответов)

Кристина

Вопрос № 00040598
14.06.2024 20:53

Здравствуйте. Меня зовут Кристина. Последнее время я находилась в Москве. Жильё снимать мне помогала мама. Сама мама жила в другом городе в двух комнатах бывшего общежития. Мама умерла. И я бы хотела сохранить её дом. Я зарегестрированна у мамы. Там же зарегестрированы 2 мои сестры, муж сестры и дочь сестры. За квитанции мне сейчас трудно платить. Там выходит немалая сумма, хоть там никто и не живёт. Но всё без счётчиков. По квитанциям мама до сих пор собственник, а я 2ой проживающий. В общем к тому же получается зарегестрированны 6 человек. Я бы хотела узнать. Как можно уменьшить оплату за это жильё7 К примеру если собственником сделать меня и снять с регистрации всех остальных, так как у них свои квартиры и им эти комнаты не нужны, они сами так говорят. Комнаты не приватезированны.

Скрипкина Елена Петровна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 21 год

14.06.2024 22:27

Телефон

Добрый день. При отсутствии приборов учета, размер платы за коммунальные услуги начисляется по нормативу потребления ресурсов (газ, вода, электричество) на одного проживающего/зарегистрированного человека, в вашем случае на 6 зарегистрированных человек.

Перерасчет размера платы за ЖКУ при временном отсутствии потребителей в жилом помещении возможен. Но в вашем случае, при отсутствии приборов учета, нужен акт обследования жилого помещения, подтверждающий отсутствие технической возможности установки в квартире индивидуального прибора учета. Если такие акты (на воду, газ, электроэнергию) вам предоставят ресурсо-снабжающие организации, то вы вправе подать письменное заявление в каждую ресурсо-снабжающую организацию с просьбой сделать перерасчет размера платы за коммунальную услугу в связи с временным отсутствием, к заявлению обязательно нужно приложить копии документов подтверждающих временное отсутствие ваше и других зарегистрированных граждан (договор аренды другого жилья, билеты на проезд в другой город, справка с работы в другом городе, временная регистрация по другому адресу, обучение в другом городе, и тд.). По закону заявление на перерасчет нужно подавать не позднее 30 -ти дней после окончания периода временного отсутствия.

Если техническая возможность установки в квартире индивидуального прибора возможна по акту, то придется оплатить весь долг, независимо от того, что в квартире никто не проживал - переговорите с зарегистрированными родственниками для совместной оплаты образовавшейся задолженности. Но при этом, вы имеете право подать заявление на перерасчет размера платы (в сторону ее уменьшения) за услугу по обращению с ТКО (твердые коммунальные отходы) за период временного отсутствия вас и других зарегистрированных граждан, приложив к заявлению документы подтверждающие период временного отсутствия каждого потребителя. По закону, заявление на перерасчет нужно подавать не позднее 30 -ти дней после окончания периода временного отсутствия.

Оплату за ЖКУ можно уменьшить, установив индивидуальные приборы учета, если нет возможности - то уменьшить кол-во зарегистрированных граждан.

\\"Я зарегестрирована у мамы. Там же зарегестрированы 2 мои сестры, муж сестры и дочь сестры\\"...В общем к тому же получается зарегестрированы 6 человек.\\" - во все ресурсоснабжающие организации и в управлящую компанию вашим домом (кто формирует квитанции для оплаты за ЖКУ) вам нужно подать письменное заявление об уменьшении размера платы за ЖКУ в связи с уменьшением кол-ва проживающих, и предоставить свидетельство о смерти мамы.

Комнаты не приватизированы, ваша семья проживала по договору социального найма, собственником жилых помещений является государственный или местный жилищный фонд, вы собственниками не являетесь.

По квитанциям на маму был оформлен лицевой счет, так как она была нанимателем жилых помещений по договору социального найма.

Сейчас вам нужно переоформить договор социального найма жилого помещения на себя, затем переоформить на свое имя лицевой счет в квитанциях для оплату за ЖКУ. Обращайтесь к собственнику помещения (государственный или местный жилищный фонд) и начинайте решать этот вопрос, не затягивайте.

В дальнейшем решайте вопрос с приватизацией жилого помещения.

(Пункт 86 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 11.04.2024) \\"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов\\" (вместе с \\"Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов\\")

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

15.06.2024 01:52

Телефон

Здравствуйте.

Вы можете разделить лицевые счета на всех зарегистрированных лиц в досудебном либо судебном порядке, каждый будет платить свою долю. Снять с рег учёта может быть, но в неприватизированной квартиры сделать это сложнее, чем в квартире, находящейся на праве собственности. Только потом рассуждать о праве собственности. Часть услуг не может быть перерасчитана, в частности, тбо.ВС давно определил свою однозначную позицию по этому вопросу. На свет возможного уменьшения необходимо изучать все фактические обстоятельства, определять те или иные юридические действия с учётом нюансов право применения.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

16.06.2024 03:48

Телефон

все зарегистрированные платят соразмерно доли по 1/6.

выписать через суд с учетом правовых особенностей, обоснованным доказанным иском
хорошие фантазии на счет собственника, но это не так реализуется.

получить неприватизированную квартиру в одно лицо - задача сложная, явно не в публичном чате бесплатных консультаций

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

15.06.2024 06:00

Телефон

Все наследники платят соразмерно своей доле, кроме того зарегистрированные не собственники должны платить.Если им этого ничего не надо отказываются от наследства в Вашу пользу, а вы туда запускаете квартирантов, сдаете внаем.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

15.06.2024 00:56

Телефон

Устанавливайте приборы учета

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте, Кристина.

Прежде всего, примите мои соболезнования по поводу утраты вашей мамы.

Теперь перейдём к вашему вопросу. Ситуация с оплатой коммунальных услуг и регистрацией может быть решена следующим образом:

1. Приватизация жилья: Поскольку комнаты не приватизированы, первым шагом может быть их приватизация. Это позволит вам стать собственником жилья. Для этого вам нужно обратиться в местную администрацию или МФЦ (Многофункциональный центр) с заявлением о приватизации. Учитывая, что ваша мама была зарегистрирована в этих комнатах, вам потребуется свидетельство о её смерти и документы, подтверждающие ваше право на наследство.

2. Регистрация новых собственников: После приватизации вы сможете оформить комнаты на себя. Это даст вам возможность контролировать, кто будет зарегистрирован в этом жилье.

3. Снятие с регистрации: Для уменьшения коммунальных платежей вы можете снять с регистрации остальных зарегистрированных лиц. Для этого вам нужно будет обратиться в паспортный стол или МФЦ с заявлением о снятии с регистрации. Поскольку ваши сестры, их муж и дочь не возражают против этого, они могут подать заявления о снятии с регистрации добровольно. Это значительно упростит процесс.

4. Установка счётчиков: Установка индивидуальных счётчиков на воду, электричество и газ (если есть) поможет вам значительно сократить расходы на коммунальные услуги. Для этого вам нужно будет обратиться в управляющую компанию или соответствующие службы для установки и опломбировки счётчиков.

5. Перерасчёт коммунальных услуг: После снятия с регистрации лишних лиц и установки счётчиков вы можете подать заявление на перерасчёт коммунальных услуг в управляющую компанию. Это позволит вам платить только за фактически потреблённые ресурсы.

6. Социальные льготы: Если у вас есть право на какие-либо социальные льготы (например, по инвалидности, многодетности и т.д.), вы можете воспользоваться ими для снижения коммунальных платежей. Обратитесь в социальные службы для получения информации о возможных льготах.

Рекомендую вам также проконсультироваться с юристом для получения более детальной информации и помощи в оформлении всех необходимых документов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

366 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

132 вопроса за сутки

Прописан, но не проивает?

1 ответ

Здравствуйте, сын с женой живут со мной уже 5 лет. Сноха прописана у ее матери, по другому адресу. К себе прописать не могу, муж против... Ее мать не платит за услуги ЖКХ... Снохе регулярно приходят смс от приставов об уплате долгов и угрозы об аресте всех счетов... Как быть, подскажите... Квартира находится не в собственности, просто 2 комнаты в общежитии.. Счетчиков нет... Там, кроме снохи прописаны ещё 5 человек.. Что можно сделать, чтоб не начисляли ей за услуги и как доказать, что она там не прживает и ничем не пользуется уже 5 лет?Спасибо заранее.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписаться /сняться с регистрационного учёта/она может самостоятельно.Разделить лицевые счета через суд, также при наличие надлежащих документов уменьшить сумму долга по ЖКХ. Судебные приказы, на основании которых происходит взыскание можно отменить.
Продать комнату в общежитии с несовершеннолетними детьми

4 ответа

Добрый вечер. Имеется 2 комнаты в общежитии прописаны я и двое моих несовершеннолетних детей. Каждому принадлежит 1/3 доли собственности. Мы там не приживаем , там не возможно проживать условия , соседи алкоголики . Образовался долг уже большой. Погасить его нечем , сами снимаем кв. Вот хотелось бы от вас консультацию , как продать эти комнаты с долгами , с детьми несовершеннолетними ?

Шикарев Роман Владимирович

Первое. Кому принадлежат комнаты. Второе. Сколько лет детям. Третье. Если они у них в собственности, то нужно продавая, купить детям что-то иное не хуже, а лучше того, что было. И последнее. Долги будут включены в стоимость продажи.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Для начала их, наверное, сдавать, что бы погасить долг.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Для начала их, наверное, сдавать, что бы погасить долг.

Можно и с долгами продать, но вот надо детям доли выделять.

Ким Галина

Сделки с долями детей совершаются при согласии опеки.

С долгами продать можно.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов для сделки, звоните.
Перерасчёт жкх

3 ответа

Здравствуйте. Я являюсь собственником комнаты в общежитии в Ростовской области, сама проживаю в г. Санкт-Петербург. Появилась возможность съездить к себе домой, в Ростовскую область, в связи с чем, хотела бы сделать перерасчёт платежей по газу. Газа в комнате у меня нет, в комнате никто не проживает. Какие справки и документы нужно предоставить в Межрегионгаз по месту прописки, для перерасчёта?

Боголюбов Александр Алексеевич

здравствуйте, можете предоставить справку с места жительства и другие документы подтверждающие ваше нахождение и проживание в С.П., например справку с места работы или учебы и т.д.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте необходимо предоставить справку от управляющей компании о том, что вы проживаете по адресу Санкт-Петербурга, договор найма или выписку из ЕГРН о собственности на жилье по месту проживания в настоящее время. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Яковлев Евгений Алексеевич

взять справку в СПб о вашем месте пребывания
Прописана в одном месте, а живу в другом.

1 ответ

Здравствуйте!
Хочу прописаться в комнате общежития ( я не собственник), но не жить там.
Что и кому нужно предоставить, чтобы собственник не платил больше жкх, из за того, что прописано несколько человек?
Спасибо!

Моргачев Алексей Николаевич

В УК, которая обслуживает общежитие, предоставить справку с другого места жительства.
Какого содержания справка ( и кем должна составиться ) должна быть предоставлена в УК?

1 ответ

Здравствуйте! Хочу прописаться в московской области в комнате общежития ( я не собственник ).
Сама я проживаю в Москве, в квартире подруги моей мамы ( без временной регистрации ).
Чтобы собственник комнаты не выплачивал за меня жкх ( поскольку я там прописана, но не проживаю), я должна предоставить справку в УК общежития с фактического места жительства, верно?
Какого содержания и кем должна быть составлена справка?

Ватолин Александр Иванович

Стандартная справка от Администрации общежития.
Постановление

2 ответа

Подскажите пожалуйста,в 2022 году выписалась с комнаты общежития(комната не приватизирована),квартиросьемщиком являлась мама,мама умерла в наследство я не вступала,но обнаружила,что от 07.07.2023 постановление судебное о задолженности.Имеют ли права взыскать долг с меня???в том числе за этот год я вышла замуж и сменила место жительства,а пристав шлёт взыскание на старую фамилию

Пугаева Елена Павловна

Здравствуйте, не имеют права. Напишите мне на вотс ап или Эл. Почту pygaevaa7@gmail.com

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вообще-то могут. Зависит от периода времени взыскания долга, который был заявлен в иске, указан в судебном акте. Если за период когда были прописаны их требования правомерны

Замужество не является основанием для отказа в выполнении обязательств.
Как получить перерасчёт?

3 ответа

Добрый день! Я не проживаю в комнате в общежитии 7 лет, за какой период я имею право получить перерасчёт? Мне только за полгода сказали в расчётном центре. Приходят судебные взыскания огромные за то, что я даже не использовала. Я не в силах всё это оплатить.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Подаёте заявление об отмене судебного приказа (образец в моем профиле). После этого ждёте предъявление иска. Если вы зарегистрированы временно в другом месте, то управляющая компания обязана сделать перерасчёт.

Сердитов Александр Юрьевич

Добрый день!

В вашей ситуации надо было перед отъездом пригласить управляющую компанию или руководителя общежития и актировать ваше отсутствие в комнате по уважительной причине. После составления акта поставщик коммунальных услуг не требовал бы оплату ресурсов за комнату, кроме общедомовых и прочих начислений. Просите общий долг в расшифровке коммунальных платежей, пишите заявление о готовности оплатить коммунальные долги за последние 3 (три) года. Они вам откажут или иначе посчитают, а вы с этими документами обратитесь в суд, в котором будете доказывать свою правоту.

Хорошего дня и отличного настроения!

Обращайтесь, - помогу!!!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Собственник несёт бремя содержания жилья, если вы собственник, если там были прописаны, то часть услуг ЖКХ считается по нормативу на каждого зарегистрированного.

Нужно будет доказывать факт не проживания в комнате, но предварительно вы имеете право отменить, обжаловать судебные акты, на основании которых происходят взыскания. Если вы не зарегистрированы, договор найма расторгнут и не являетесь собственником данного помещения, то требования о взыскании незаконны. В любом случае нужно начинать с отмены судебного акта, а затем в порядке искового судопроизводства оспаривать начисленные суммы долга.
Выкупить доли в аварийном доме

4 ответа

Я собственник 1/2доли комнаьы в общежитии,дом признан аварийным. Могу ли я выкупить долю у второго собственника,какие могут возникнуть сложности?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Вы можете выкупить долю, если еще не начат процесс расселения и не подписано соглашение с собственником о компенсации за аварийное жилье

Чеботарев Василий Сергеевич

Правовых негативных последствий быть не должно. Экономические итп возможны.

Ким Галина

выкупить можно, если сделка сама по себе юридически чистая, кроме того, что дом аварийный и эта доля будет в денежном возмещении, факторы рисков могут быть от собственника, также следует установить, было ли подписано соглашение о выплате компенсации за долю, но вы об этом не уведомлены, тогда сделке не бывать

Довган Юрий Богданович

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, собственник доли в общем имуществе имеет преимущественное право покупки при продаже другим собственником своей доли стороннему лицу. Для выкупа доли в комнате общежития, признанного аварийным, вам необходимо будет заключить договор купли-продажи с другим собственником на согласованных условиях. Однако возможны сложности, связанные с тем, что общежитие определено как аварийное и подлежащее сносу. В этом случае права и обязанности собственников регулируются специальными нормами о расселении аварийного жилья. Вам рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и правильно оформить сделку по выкупу доли в аварийном общежитии. Необходимо будет также согласовать дальнейшие действия по расселению в рамках программы переселения из аварийного жилья.
Надписи коммунальных служб на домах.

1 ответ

Является ли нарушением надписи краской на стенах домов оставляемые комульнальными службами, типа КК - канализационный колодец, ПГ - пожарный гидрант и.т.п. Или коммунальные службы должны вешать таблички?

Перцев Сергей Викторович

В Российском законодательстве установлены ГОСТы под номером 12.2.143-2009 и 12.4.026-2001, в которых утверждены знаки разных назначений. Все, что касается знаков противопожарной безопасности, изготавливается на основе этих стандартов.
Фонд капитального ремонта сделал перерасчёт

2 ответа

Фонд капитального ремонта сделал перерасчёт с 2015 года, в связи с изменениями из госреестра, в которых отобразили места общего пользования по коммунальной квартире , это законная практика??? Могу ли оспорить?? Все квитанции за всё время оплачивала вовремя.

Тюленева Елена Вячеславовна

За последние 3 года могут требовать долги.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Объект был ранее отражен как Коммунальная квартира до 2015 года? Была ли перепланировка в квартире? Здесь больше вопросов, чем ответов.
Здравствуйте(задолженность по коммунальным платежам)

2 ответа

Здравствуйте подскажите пожалуйста, у мужа квартира приобретенная до брака, там проживает сестра которой все ровно на все, есть долги по коммуналки 08.21 зарегистрировали брак(до брака долги были не большие около 30тыс), на данный момент все стоит, но пришли еще долги точнее исполнительные листы на 7 и 5 тысяч, могут ли с моей зарплаты удержать??

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте, собственник жилого помещения обязан нести бремя по его содержанию и оплате коммунальных услуг. Однако, если в квартире проживает другой человек и пользуется коммунальными услугами, следовательно, обязан платить за проживание. Каждый случай индивидуален, контакты на карточке. С Вашей карты никаких денег удержать не имеют права, т.к. собственник не вы.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте. По долгам ЖКХ ответственность несут собственник помещений и члены семьи, проживающие с ним. Факт проживания реально подтвердить только регистрацией по месту жительства или пребывания. Теперь смотрим вашу ситуацию. Муж - собственник, сестра проживает (но вы не пишете имеется ли у нее регистрация в этой квартире, поэтому ее не учитываем). Следовательно, задолженность будет взыскиваться с вашего супруга. Вы не являетесь собственником и не прописаны в этой квартире. Поэтому бремя содержания имущества на вас не распространяется, взыскание на вашу зарплату не может быть распространено.
Возврат за оплату комммунальных услуг и субсидия

2 ответа

Добрый день, после развода с женой суд разделил квартиру пополам. в данной квартире проживает она с 2 детьми, я проживаю в другом месте. сейчас она подала в суд о возмещении оплаты по коммунальным услугам за последние 1,5 года. однако я знаю, что она получала субсидию по оплате ком.услуг за последние 1,5 года. Влияет ли получение этой субсидии на снижение моего долга, может ли она требовать с меня возмещение оплаты по коммунальным услугам и одновременно получать субсидию? получается ли двойное возмещения, т.е.от государтсва и от меня? законны ли ее требования?и чем регламентированы?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Могу рассмотреть Вашу ситуацию в индивидуальном порядке и дать консультацию. Пишите на ватсап

Романюк Вероника Игоревна

Субсидия здесь вообще ни на что не повлияет. Но есть один момент - в составе платежа за жку есть плата за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги. Содержание - это обязанность каждого из собственников, вы должны платить за него по 1/2, при этом, субсидия на вашу площадь не распространяется, только на её, поэтому никакого задвоения здесь не будет. А вот по оплате за коммунальные услуги можно поспорить, так как они расчитываются исходя из объёмов потребления (все, кроме отопления). Они вам начисляться не должны, так как вы ими не пользуетесь, проживая в другом месте. Вот их пожно минусовать, доказав факт проживания в другой квартире и факт оплаты коммунальных платежей по иному месту жительства.
Как списать долг

2 ответа

Здравствуйте! У меня такой вопрос. Мать получила квартиру много лет назад. Потом вышла замуж, и уехала в Германию. Но квартиру не забрали так как дети остались прописаны в этой квартире. Детей 3 прописаны в муниципальной квартире. Дети выросли и старший брат выгнал двух сестер из квартиры но прописка осталась. За коммунальные услуги брат не платил . у младшей сестры родилось 2 детей и они автоматом прописали детей в квартиру. Старшая сестра выписалась с квартиры в 2020 году. Теперь умер брат главный квартиросъёмщик в квартире остались я и мои дети у меня сесть временная прописка а у детей нет . но в квартире они не жили никогда. Теперь на нас хотят повышать весь долг по ЖКХ. И просят чтоб я срочно переделала соц найм на себя, а я боюсь вешать на себя такие долги 540000 рублей . Что нам делать как быть помогите советом.

Рябова Ирина Александровна

Во первых: любой долг может быть взыскан только по суду, применяем исковую давность и белее 3-х лет ни кто с вас не взыщет. Во-вторых: соцнайм -это не наследство и долги автоматом с квартирой не переходят. Чтобы не потерять квартиру - оформляйте на себя соцнайм, а с долгами - это уже поэтапная работа юриста.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Совет: С любыми долгами нужно разбираться, изучать документы, снижать сумму долга, используя правовые нормы. Не все долги в указанной сумме ваши. Поэтому если нужна работа по вашему делу, обращайтесь, 89087389208
Двойные начиления ЖКХ управляющими компаниями

2 ответа

Две управляющие компании ТСЖ и ООО в один период обе начисляли платежи по коммунальным услугам. Между ТСЖ и ООО был спор за период правления. Собственник квартиры не знал о существовании ТСЖ и производил платежи в ООО. На сайте ГЖИ была указана компания являющаяся управляющей компанией в данном многоквартирном доме – ООО. Собственник не был уведомлен должным образом о создании собрания и следовательно о создании ТСЖ. Собственник выиграл суд у ТСЖ, суд определил не взыскивать данную сумму с Собственника. В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда №22 от 27.06.2017г. надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если Собственник, действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3-7.1, 8-10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ), в таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных собственником денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.
ТСЖ не оспорило данное решение суда, но и долг с лицевого счета не списала и помимо этого, ежемесячно начисляет пени на сумму долга.
Собственник, обратившись в ТСЖ за списанием долга с лицевого счета, услышал отказ о списании и якобы они не собираются взыскивать эти средства и спишут их через 3 года как безнадежная задолженность. ТСЖ при отказе списывать долг сослалось на то, что в решении суда не определено, что данная сумма начислена неправомерно, в решении суда указано, что иск оставить без удовлетворения и это не означает для ТСЖ, что они обязаны списать долг. Но что будет с пенями? Имеет ли права ТСЖ начислять данные пени? Сможет ли ТСЖ взыскать с собственника начисленные пени? Может ли собственник обратится повторно в суд и потребовать списания данного долга и произвести перерасчет начисленных пеней? Если как они говорят, что просто так нельзя списать долг, то возможно ли через суд потребовать переноса долга с Собственника на прошлую компанию УК ООО в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда № 22?

Пилипенко Игорь Александрович

Обращайтесь в суд с заявлением для принятия определения о разъяснении принятого решения об отказе ТСЖ в удовлетворении исковых требований к собственнику помещения.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Евгения! Полагаю, что решение суда об отказе в удовлетворении иска о взыскании суммы долга является достаточным основанием для списания долга с Вашего лицевого счета. То есть, суд не признал их притязания на эту сумму законными, следовательно, они и не могли быть начислены Вам. Могу посоветовать обратиться с органы государственной жилищной инспекции с жалобой на незаконное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.
Поверка счётчиков ГВС

1 ответ

В марте 22 года был заменён счётчик горячей воды и установлена антимагнитная пломба при предыдущем собственнике. собственник поменялся в июле 22 года. в ходе поверки в ноябре 22 года при новом собственнике было обнаружено что счётчик горячей воды не работает а пломба среагирована на магнит. составлен акт несанкционированного вмешательства в работу счётчика и произведен перерасчёт за три предыдущих месяца по нормативу с коэффициентом 10 за четверых человек являющихся собственниками и прописанными в данном помещении. Расчёт составил более 92.000 руб. При предоставлении справки о том что за этот период в данном помещении фактически проживал только один человек, ресурсоснабжающие организация дома согласилась на перерасчёт суммы на одного проживающего.
К выше изможенному добавлю, что новыми собственниками своевременно подавались показания, своевременно производилась оплата за потребление коммунальных услуг. при покупке квартиры была погашена задолженность за предыдущего владельца более 200.000 руб., были приняты во внимание целостность пломб и работоспособность счётчиков. Также при обнаружении нарушения целостности пломбы на счётчике холодной воды ( коррозия проволоки при предыдущем владельце) была произведена опломбировка, затем своевременно была произведена поверка счётчика холодной воды, что говорит о добросовестности новых владельцев в отношении оплаты и потребления коммунальных услуг.
В силу незнания собственников отличий антимагнитных пломб от обычных, а также отсутствие данных о том, что пломба установлена антимагнитная в акте опломбировки, было сложно определить что датчик пломбы был среагирован или нет. вопрос потребителя о наличии каких-либо сертифицирующих документов на данную пломбу остался без ответа.
В связи с вышеизложенным прошу дать ответ: имеет ли смысл подавать в суд на ресурсоснабжающую организацию и каковы шансы выиграть в данном деле?

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Виктория! В первую очередь удивляет сумма начисления размера платы за горячую воду на 3 месяца за 4 человек, считаю, что не лишним будет проверить применяемые тарифы и нормативы. Во-вторых, обратиться в суд с требованием перерасчета размера платы Вы конечно можете, но Вам сложно будет ориентироваться в нормативных актах и начислениях без специальных знаний, поэтому лучше обратиться к юристу, который поможет во всем разобраться и будет представлять Ваши интересы в суде. В-третьих, обратитесь с ГЖИ с жалобой, они обязаны провести проверку начислений и проверить законность действий РСО.