- 04.06.2024 01:38
В квартире прописаны 4 человека, было 6, бабушка умерла и у нее было 2 доли , их получит один из тех людей, кто прописан в этой квартире. Так вот вопрос, можно ли продать квартиру сразу после получения в наследство 2 долей, человеком который был уже в ней прописан, без уплаты налога за продажу? или так же как с целой квартирой надо ждать 3 года ?
Прописка не имеет значения. Для налогообложения имеет значение срок владения собственностью. Если у того человека, который получит две доли в наследство были до этого еще доли в этой же квартире, и он владел ими более трех лет (или 5 лет, в зависимости от основания получения), то при продаже налог он платить не будет.
Если он доли получил только сейчас, то при продаже квартиры, полученной в наследство ранее трех лет после смерти наследодателя, платится налог 13%.
При этом, налогооблагаемая база уменьшается на 1млн руб. Но не каждому наследнику, а пропорционально долям в квартире.
Т.е. налоговый вычет в 1 млн руб. распределяется между всеми наследниками пропорционально долям.
Здравствуйте.
Можно продать доли после вступления в наследство, регистрации в Росреестре права собственности. На счёт продажи доли налог будет в зависимости от условий, установленных ст 217.1. НК РФ, а также зависит от характера самой сделки.
Здравствуйте! Сразу продать не получится. Сначала нужно вступить в права наследования, ждать 6 месяцев. Затем оформить наследство в Росреестре.
Если имеется доля в квартире, которая более 5 лет в собственности и унаследуется дополнительно еще, то налог платить не нужно.
