- 27.05.2024 06:05
Добрый день! По договору аренды нежилого помещения между ИП и ООО, любые перепланировки помещения должны быть письменно согласованы. Арендатор нарушил много пунктов договора, в том числе и по оплате арендных платежей, что привело к расторжению договора, но остается вопрос о перепланировке, так как в помещении без ремонта (голые стены) они поставили стены из гипсокартона , что нас не устраивает и приведет к дополнительным затратам. Какой составить документ подтверждающий перепланировку?
Здравствуйте.
Как правило, при систематическом нарушении условий договора арендатором ему направляются требования (претензии) об устранении нарушений со ссылкой на пп. договора аренды, с указанием сроков выполнения требований и последствий не выполнения требований арендодателя (штраф, обязательство возместить причинённый ущерб, и тд).
Если Вами соблюден претензионный порядок разрешения спора, то при расторжении договора выставляется счёт на оплату за невыполнение условий договора со ссылкой на конкретный пункт.
Как при заключении, так и при расторжении договора составляется акт приёма - передачи помещения, где фиксируется состояние помещения (подписывается сторонами договора). В этом акте при расторжении договора Вы также указываете все нарушения.
Если Вами велась деловая переписка, документировались нарушения договора, то при не достижении с арендатором договорённости по досудебному урегулированию спора Вы можете обратится в суд.
Для более подробной консультации можете написать или позвонить в Вацап.
Это компетенция арбитражного суда. А данный суд сугубо документальный. Многое зависит от условий договора. Вы можете составить множество документов, а арбитражный суд отклонит тск с учётом одного пункта договора или нормы закона. Все, что касается экономических споров, подсудных арбитражному суду оказывается на возмездной основе. Пишите на Ватсапп. Вам будет оказана помощь.
Здравствуйте, если планируете до суда доходить или есть такая вероятность без наличия желания, то схема, составленная на коленках не подойдет. Напишите мне, посоветую куда обратиться и какой документ составить.
Здравствуйте.
Экспертиза не нужна, достаточно грамотно с участием комиссии зафиксировать всё рукотворные дела арендатора, выставив ему претензию со всеми требованиями.
очень просто - составляется акт со всеми ЛНА, подается претензия арендатору.
Сомневаюсь, что взыщите.
