Ипотечный кредит?

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, напишите мне в Вотсап 89025212894, детально отвечу на каждый из вопросов. На счёт маминой квартиры не переживайте, по закону он не сможет на неё претендовать

Сангаджиева Елена Владимировна

Добрый день! Если вкратце 1. Денежные средства также считаются совместным нажитым имуществом, кроме полученных в дар (должны быть соответствующие документы). Если супруг сможет доказать их наличие, то при разделе имущество сможет претендовать на них (если денежные средства хранятся на вкладах и т.д). Если отдавать их маме, то путем передачи наличных средств в руки без свидетелей, так не будет доказательств. 2. Если покупать квартиру в период брака, то она будет считаться совместно нажитым имуществом, да и банки всегда просят согласие второго супруга. Если оплату по ипотеке будет производить третье лицо есть риск что это третье лицо сможет в последующем требовать взыскание с вас указанных средств, это рискованно, даже самые близкие и надежные люди могут изменить свои намерения. Я бы не рекомендовала так делать. 3. В случае смерти супруга его имущество будет наследоваться по закону (при отсутствии завещания) между наследниками первой очереди – родители, супруг, дети, следовательно, вы как супруга также сможете претендовать на наследственное имущество наравне с иными наследниками.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если супруг докажет, что денежные средства на приобретение квартиры мамы пошли от Вас, да может претендовать. Отдать деньги без документов, тоже риски отложенного действия. Ипотечный договор на себя не оформите. Оплата третьим лицом - сделка с высокой степенью риска. Супруга, дети, родители -по закону наследники первой очереди. А в силу ст 1149 ГК РФ с обязательной долей в наследстве. Но здесь картину может подпортить наличие, например, завещания. Если вам нужна подробная консультация с возможными безопасными и вариантами в решении имущественных вопросов, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

Безусловно, можете помочь маме купить квартиру. Однако, следует помнить, что данные накопленные деньги, являются совместно нажитым имуществом. На заключение договора ипотечного кредитования без участия супруга банки не пойдут. Будет считаться совместно нажитым. Супруга. дети, родители являются наследниками 1 очереди по закону. Если будет расторжение брака вы выпадаете из состава наследников 1 очереди. Наследники могут быть призваны к наследству и по завещанию, круг наследников по завещанию может отличаться от наследников по закону - по сути любой человек. Мой телефон 8-960-163-72-68 звоните, проконсультирую вас по максимально защищенным сделкам по всем вопросам, которые вы указали и связанными с ними.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Возможно и не делить, развод это одно, а раздел имущества совершенно другое.

Заявление в районный суд, о разводе и месте проживания детей, возможно и на алименты.

Тагиров Наиль Рамилевич

Развод, при наличии несовершеннолетних детей возможен только по суду. Для быстрого развода через нотариуса составьте соглашение о разделе имущества, уплаты алиментов и порядок общения с детьми.

Колесник Степан Сергеевич

Расторжение брака при наличии несовершеннолетних детей только в судебном порядке. Подготовлю исковое. Пишите в вацап

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте подаете заявление мировому судье пишите, что согласны с разводом и разведут быстро. Имущество можете не делить если между вами так решено оставить как есть

Меньшикова Ольга Борисовна

Оба

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Супруги совместно должны оплачивать ипотеку, если только между ними не заключено соглашение.

Конечно может оплачивать и один супруг, но тогда второй должен будет возместить расходы в пропорции 50/50, либо отказаться от своей доли в жилом помещении

Екимова Ольга Николаевна

Здравствуйте.

Расторжение брака, как и раздел имущества, не влияют на обязанность заемщика по погашению ипотечного кредита. Замена должника в ипотечном кредите возможна только с согласия банка. Поэтому, по-умолчанию, платить ипотеку должен продолжать тот супруг, на кого оформлен кредит. Но он(она) вправе взыскать со второго супруга половину уплаченных по ипотеке платежей.

Назарикова Евгения Александровна

Тот, кто значится заёмщиков, если на было раздела имущества и изменение титульного заёмщика.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Тот, кто в итоге хочет получить долю в квартире тот и платит. Иначе при неоплате одним из супругов доля фактически неплательщика может уменьшиться или получит денежную компенсацию

Красильникова Армине Владимировна

При разводе, вы должны разделить совместно нажитое имущество. В этом случае делятся и обязательства по всем кредитам.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Все имущество и все долги взятые в период брака являются совместнонажитыми и делятся 50 на 50. Если не будет установлено иное.

Лагодич Евгений Владимирович

Поровну - по 1/2

Ким Галина

статус всего имущества, приобретенного в браке, у вас установлен в п.1.1. абзац 2 - сохраняется режим раздельной собственности на титульного собственника. по выплаченной вами части ипотеке вы получаете компенсацию

Лагодич Евгений Владимирович

Суд поделит ипотеку поровну и обяжет каждого из заёмщиков самостоятельно вносить платежи.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Во-первых, закон не содержит такого понятия, как гражданский брак,, поэтому брак и совместно нажитое в нем имущество, а также обязательства рассматривать можно с 2020 года.

Машину куплена до брака, оформлена на Вас, она не подлежит разделу вообще.

Что касается квартиры, то оформлена она до брака, однако, с учётом внесения средств мАтеринского капитала и внесения денежных средств на погашение ипотеки супруг может требовать выделить ему соразмерную долю.

При этом необходимо учитывать, что в период нахождения в зарегистрированном браке все доходы являются общей собственностью супругов, не имеет никакого значения размер заработной платы каждого супруга, либо вообще отсутствие работы одного из супругов. В любом случае доходы являются общими, если иное не установлено брачным договором.

В части взыскания алиментов на Ваше содержание, то Ваше официальное трудоустройство, безусловно, доказательство не в Вашу пользу, однако, оно не является безусловным основанием для отказа в иске, поэтому заявить требования и доказать ихвы вполне можете.

Алименты на ребёнка в тдс взыскиваются с учётом ст. 83 скрф.

Таким образом, советую Вам обратиться с иском о расторжении брака, взыскании алиментов на себя и ребёнка, и разделе имущества в суд общей юрисдикции.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Может ли тот факт, что я уже работаю в декрете, быть обстоятельством, которое укажет на отсутствие необходимости в назначении алиментов?

Вот именно по этому основанию Вам откажут.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При отсутствии официального постоянного заработка вы праве подать иск в взыскании алиментов в ТДС на ребёнка. По вашему содержанию тоже ваше право, попросить в суде может, остальное на усмотрение суд, как доказывать будете.

По имуществу по общим правилам раздел совместно нажитого имущества применяется при зарегистрированном браке, имуще, тво делится в равных долях пока не доказано обратное.

Всё, что приобреталось до брака по нормам СК РФ не будет делиться.

Факты семейных отношений у нас не устанавливаются в судебном порядке.

Разделы всегда рассматриваются исходя из индивидуальных особенностей, поэтому перед выходом в суд нужно заранее сформировать требования, подкрепив их доказательствами.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, половина квартиры жены, если нет какого либо соглашения.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Ипотека в браке - это совместное имущество супругов, даже если квартира оформлена только на одного из них (а брачный договор, где прописаны иные условия, отсутствует). Если квартира оформлена на одного из супругов, он нередко хочет оставить ее себе и самостоятельно после развода платить за кредит. Однако даже в этом случае возвращать кредит придется обоим (ст. 34 СК РФ). Кроме того, если брачного договора не было, то доли при разделе ипотечного жилья у бывших супругов будут равными (ст. 39 СК РФ).Избежать подобных ситуаций можно, заключив нотариально заверенное соглашение о разделе имущества с условием о том, что приобретенная в браке ипотечная квартира остается у супруга-заемщика и долги по ипотеке - его. В целом по нотариальному соглашению имущество можно поделить, как захочется бывшим супругам, но при разделе ипотечной квартиры может понадобиться разрешение банка. Если заемщик остается прежний (по сути интересы банка разводом не затрагиваются), а долги не делятся между бывшими супругами, согласие банка не потребуется. А вот если жилье и долги по соглашению делятся или меняется сторона ипотечного договора, то это согласие необходимо. Дать ли согласие, решает банк. Каждая ситуация в таких случаях рассматривается банком индивидуально. Менять что-то в условиях кредитования даже при разводе супругов банку чаще всего невыгодно. Но все-таки согласие, хотя и сложно, но возможно получить, если проявить настойчивость и предоставить весомые аргументы.Все "взять и поделить" можно в суде. Это потребуется тем, кто не смог договориться. Ситуация, к сожалению, нередкая. В п.3 ст.38 СК РФ в такой ситуации предусмотрен судебный порядок раздела общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе. Согласно п. 7 cт. 38 СК РФ иск o разделе имущества (ипотеки и долгов в том числе) можно подать в период брака, одновременно c расторжением брака и после расторжения брака в течение тpex лет. Банк-кредитор будет участником процесса.Если супруги вкладывали в покупку недвижимости собственные средства, это должно быть зафиксировано в договоре купли-продажи (кто и в каком размере участвует). От этого будет зависеть, как поделится ипотечное жилье и долги. Долги супругов делятся пропорционально переданным им долям, либо в иных пропорциях - c учётом вложенных собственных средств каждого из супругов.Если жилье поделено в равных долях, то и долги - поровну. Таким образом после раздела ипотечной квартиры каждый приобретает долю и в недвижимости, и в выплате кредита. По умолчанию все делится пополам, изменение размера доли надо обосновывать и подтверждать документально в суде. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Мерзликин Алексей Борисович

Имущество приобретенное совместно в период брака подлежит разделу попалам, если иное не установлено заключенным брачным договором или соглашением о разделе имущества. В случе невозможности между супругами решить вопрос путем заключения соглашения о разделе имущества, вопрос разрешается по существу в судебном порядке, в рамках искового производства. Вы не можете быть признаны единоличным собственником имущества.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Квартира находится в общей собственности супругов. При ее разделе каждый из супругов получает по 1/2 доле в праве общей долевой собственности и обязанности по выплате половины оставшегося долга по ипотечному кредиту.

Байдак Зоя Михайловна

Вы сможете перераспределить доли после выплаты всей суммы по ипотеке.

При этом необходимо будет учесть ту сумму, которая была выплачена в браке, а т.к.1/2 приходится на долю супруги, то и при расчете нужно исходить из этого. В вашем случае доли будут не равны.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Возможно, получится. Необходимо личное детальное обсуждение. Обращайтесь.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Только если супруга на это согласна. Иначе это общее имущество, делится пополам. В части кредита - то Вы можете взыскивать с неё половину от оплаченных средств

Ватолин Александр Иванович

Это общее имущество, за исключением если вы заключите брачный договор.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно, но сложно.

Брачный договор не рекомендую заключать тем более перед разводом. Оспаривается)

Бронштейн Александр Михайлович

Дом -совместно нажитое имущество. Поэтому его и арестовали. Разделите имущество иным способом, тогда можно будет снять обременение.

Пророк Алексей Юрьевич

дом вы сможете продать только после снятия ареста, в противном случае росреестр сделку не зарегистрирует. для начала вам необходимо погасить задолженность. после развода, даже при отсутствии (как вы пишите) финансовых претензий со стороны мужа, имеется большая доля вероятности, что будет подан иск о разделе совместнонажитого имущества, в состав которого включается, при отсутствии брачного контракта, все приобретенное в браке имущество, вне зависимости от того, на кого оно оформлено, все кредитные обязательства супругов. далее, в суде вам придется доказывать, что денежные средства, внесенные вами на первоначальный взнос являлись вашим личным имуществом, а кредиты которые брал муж - потрачены им на его личные нужды и они не являются совместными.

Байдак Зоя Михайловна

Если дом единственное жилье и вы за него платите, то его можно при банкротстве сохранить. Пусть муж банкротится.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как собрались продавать, если наложен запрет на регистрационные действия на дом.Половина дома жены, половина мужа.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вряд ли получится продать дом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. В порядке Общей бесплатной консультации:

Дом вы не продадите, а покупатель вряд ли найдётся при наличие огромных рисков и долгов собственника. Не согласна с безусловной невозможностью обратить взыскания на единственное жильё. Нужно грамотно делить долги, выводить имущество. Есть много нюансов, которые можно использовать в свою пользу.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это возможно путем заключения мирового соглашения в судебном порядке, если банк как третье лицо будет согласен.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Купил другой, значит получше, но стоимость старого авто осталась.Без участия банка и суда, Вам ипотечный кредит не поделить. Но это не страшно, было бы что делить.

Бронштейн Александр Михайлович

За машину можно получить половину стоимости. В суде. А с домом - проблемы.

Байдак Зоя Михайловна

Ваш вопрос очень обширный в объеме платной консультации. Все можно решить только в судебном порядке, если супруг не намерен делить имущество добровольно. Не проблема и взыскать компенсацию 1/2 доли от суммы, которую он получил от продажи авто.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Разделить имущество можно, время пока вам это позволяет

Фокеева Наталья Юрьевна

Вы можете предложить свой вариант раздела имущества в суде. Если через нотариуса, то только по обоюдному согласию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подать иск о разделе имущества, долговых обязательств вы можете в любое время. Компенсацию как раз требуют в судебном порядке, не нотариальная сфера.

Иск должен быть основан на праве, со всеми доказательствами, доводами, правильно сформулированными требованиями, право применением, с соблюдением процессуальных норм.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Заданные Вами вопросы могут быть разрешены при согласии всех участников - супруга, банка-кредитора. Необходимо детально проанализировать ситуацию и организовать подготовку процесса по разделу имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Документы, доказательства, подтверждающие требования истца (договоры, платежи и т. д.).

Условия досрочного исполнения указаны в самом договоре.

Исключение из сожаемщиков происходит с согласия банка.

Оплату компенсации между собой можете регулировать как угодно.

Ершиков Дмитрий Валерьевич

Добрый! 1. Если вопрос по квартире, то по закону суд установит общую долевую собственность на жилое помещение родителей и детей, так как на её приобретение были использованы средства материнского капитала. Подготовьте любые письменные документы, подтверждающие передачу денег, имущества в дар именно Вам, а не бывшему супругу.

2. Изменение фамилии не имеет значения. Банку необходимо, чтобы кредит своевременно (по графику платежей) погашался.

3. Нет, не может.

4. Да, можете, но именно по договоренности, то есть необходимо устное или письменное соглашение.

С уважением, Дмитрий.

Ким Галина

1. все, что есть - относится к предмету спора, юрист, который будет заниматься подготовкой мотивированного иска в суд, разберется, что важно/не важно. Сокрытие документов или придание оценки нужности/ненужности документам самостоятельно - ошибочно.
2. нет, никак не влияет
3. Изменение договора возможно только с согласия банка, самостоятельно операция не проводится. Кредитор принимает заявление, рассматривает его и выносит решение. При отказе можно попробовать вывести созаемщика из ипотеки через суд.
4. да, но надо подготовить крайне выверенный юридически документ.

Ким Галина

Не стоит вам дожидаться возбуждения ип, а подавать мотивированный иск о разделе долговых обязательств, признавая их личным долгом супруга при совокупности всей доказательственной базы, обоснований своих требований в суде. Только так вы избавите себя от вовлечения вас, в полной мере, в дальнейшие судебные разборки с банками-кредиторами. Более того, не мешает провести правовую оценку КИ супруга и всех кредитных договоров, использовать по максималке все возможные способы уменьшения сумм растущих долгов.

Логинова Ольга Владимировна

Здравствуйте, самый лучший способ обезопасить себя в этой ситуации - заключить брачный договор у нотариуса, в котором разделить кредитные обязательства каждого супруга, определить что будет являться общим имуществом, а что личным имуществом каждого из супругов, и в том числе предусмотреть режим раздельного имущества после расторжения брака, т.е. определить что кому переходит после развода.

Если он начнет процедуру исполнительного производства по кредитам, есть ли какие-то риски для меня? Да, у вас есть риск солидарной ответственности в случае недостаточности имущества супруга, в этом случае взыскание может быть обращено уже и на вашу долю в общем имуществе супругов.

Согласно ст. 45 СК РФ по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Чеботарев Василий Сергеевич

Без взаимодействия с банком, скорее всего, Вы не сможете разрешить эту ситуацию. Ориентируйтесь на это.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Риски при взыскани долгов - потеря имущества. Если ничего не делать. Вариант с заключением брачного договора не является правильным, т к долги уже есть, а брачный договор будет расрогаться кредиторами. Решение суда оспорить, при правильном выстраивании самого процесса, сложнее намного. Раздел долгов можно производить вне зависимости от нахождения супругов в браке.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо в судебном порядке делить принадлежащие доли, как совместное имущество супругов

Довган Юрий Богданович

Исходя из предоставленной информации, действия бывшего мужа являются неправомерными.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, бывший супруг, проживающий в квартире, приобретенной в браке, сохраняет право пользования ею до тех пор, пока не будет решен вопрос о ее разделе. Смена замков и препятствование в пользовании квартирой являются грубым нарушением ваших жилищных прав.

Трехкомнатная квартира, приобретенная в браке, является совместной собственностью супругов (ст. 34 Семейного кодекса РФ). При разделе квартиры суд должен учесть, что доли в ней были выделены детям. Поскольку квартира была приобретена с использованием материнского капитала, это также повлияет на порядок ее раздела.

Смена замков, воспрепятствование в пользовании квартирой, невозврат бытовой техники являются противоправными действиями. Ваше заявление в полицию о чинении препятствий в пользовании квартирой обоснованно. Для решения данного вопроса суд может:

1. Восстановить ваше право пользования квартирой до ее окончательного раздела.

2. Обязать бывшего мужа вернуть ключи и бытовую технику.

3. Произвести раздел квартиры с учетом долей, выделенных детям, и использования материнского капитала. Ваши действия по обращению в полицию и суд для защиты своих прав являются правомерными.

Суд должен принять меры для пресечения неправомерных действий бывшего мужа и восстановления нарушенных жилищных прав.

Байдак Зоя Михайловна

Вы имеете право пользоваться жильем. Поэтому замки также можете поменять. А вот сможете ли там жить? Это другой вопрос. Заставить продать квартиру никто не сможет. Так что договаривайтесь о продаже. А пока ипотека не выплачена вы даже свою долю не сможете реализовать посторонним лицам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы имеете равные права на квартиру. Можете произвести раздел квартиры в судебном порядке, определить порядок пользования комнатами. С какими именно требованиями подавать иск нужно изучать всё фактические обстоятельства.

Алексеева Елена Витальевна

вам наверное кажется, что вы подробно описали ситуацию, но нет. Данных недостаточно, например, кто и чем сейчас владеет из перечисленного имущества, в каких долях? Как сложился порядок пользования имуществом? Почему вы решаете вопрос о выделении долей детей в таком большом размере, не пропорционально средствам материнского капитала, зачем? Какие планы у вас по двум ипотекам, кто их дальше будет оплачивать? Общались ли вы с банком по этой ситуации? Для полноценного и грамотного ответа на ваш вопрос, необходимо подробно с вами пообщаться, вопросов, на самом деле, много. Это не тянет на бесплатную консультацию.

Каравайцева Елена Александровна

Здравствуйте. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация (ст 38 СК РФ).

Довган Юрий Богданович

При разводе и разделе имущества суд будет учитывать все обстоятельства, включая ваш доход, возложенные обязательства и интересы детей. Ваша жена может претендовать на половину стоимости квартиры, даже если она была куплена на средства от продажи наследственного имущества. Автомобиль, купленный вами в период раздельного проживания, скорее всего, будет считаться вашим имуществом, если сможете доказать, что средства на него не были совместными. Дом, купленный с использованием материнского капитала, также будет привлекать внимание суда. Если вы выделите детям половину дома, это снизит ваши обязательства. Однако как основной заемщик по ипотеке, вы можете нести ответственность за выплаты. В суде система оценки может привести к перераспределению долей из-за ваших более высоких доходов и меньшей финансовой самостоятельности жены. В итоге, на неблагоприятном исходе, вы можете потерять часть имущества или выплатить бывшей супруге компенсацию. Важно учитывать интересы детей, что может повлиять на итоговое решение суда о разделе имущества.

Корзенников Владимир Николаевич

так а квартира куплена до брака, получается? на кого она оформлена?

Золотаревский Дмитрий Андреевич

Добрый день, Владимир! Как вы правильно заметили у вас есть только два варианта решения вопроса с разделом общего имущества: 1-й более логичный и менее стрессовый - ваше с супругой соглашение, 2-й-формализованный и не всегда предсказуемый-раздел имущества и определение долей в судебном порядке.

Первый вариант является для вас более предпочтительным, так как брачный договор защитит вас от непредсказуемого раздела и определения долей в судебном порядке. В случае заключения с супругой брачного соглашения, его нужно будет также предоставить в банк, поскольку дом и квартира обеспечивают интересы банка. И заключив его (брачное соглашение) раздел будет происходить по вашей формуле "Я хочу оставить жене квартиру, выделить детям половину дома, себе оставить половину дома и машин". Вопрос с оплатой оставшейся части кредита (остаток по ипотеке 4.5 млн рублей-за дом; остаток по ипотеке: 1.6 млн рублей-за квартиру) также нужно будет зафиксировать в соглашении, поскольку основное бремя финансовой нагрузки в настоящий момент несете именно вы, а не супруга.

При отсутствии соглашения раздел имущества и определение долей будет происходить в судебном порядке. И поскольку предметом раздела будет выступать дом и квартира, взятые в ипотеку, здесь нужно будет учитывать тот момент, что вы и супруга являетесь солидарными должниками (то есть отвечаете перед банком по взятым на себя обязательствам в равной степени ). Деление квартиры и дома, находящихся в ипотеке, при отсутствии соглашения (50/50).Что касается машины, то суд может признать ее вашей личной собственностью в период раздельного проживания с супругой.

СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Чеботарев Василий Сергеевич

В суде детям не будут выделятся доли. Все имущество могут разделить в рамных долях между супругами. Возможно денежная компенсация в счет передачи имущества иному супругу. При добровольном разделе лучше использовать соглашение о разделе имущества, а не бд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В суд можно дайте, затем заключить мировое, не обязательно с боями. Брачный не подходит.

В общем порядке суды делят имущество в равенстве долей пока не будет установлено обратное.

По квартире будет отступление от равенства долей. В какой именно размере или будет ли нужно изучать.

Тоже самое относится к автомобилю если цепочка установится, то можно определить имущество в единоличную собственность.

По дому тоже самое, с учётом того, что ипотека не закрыта, обременения не сняты доли не выделялись, нужно рассчитывать размер долей, размер внесённых средств по ипотеке и ранних вложенных средств. Половина дома детям - ваше право.

Вы можете сохранить часть имущества в своей единоличной собственности, но такие вопросы, судебные перспективы нужно выстраивать исключительно по фактическим обстоятельствам, документам, учитывать всё правовые нюансы, а их у вас много.

Маслов Александр Анатольевич

при не благоприятном исходе! 50 на 50 Александр!

Ким Галина

При каком описании событий вы можете рассматривать в качестве одного из рабочих вариантов раздела совместно нажитого имущества - Я хочу оставить жене квартиру, выделить детям половину дома, себе оставить половину дома и машину. Ваш сценарий довольно таки лояльный. Не стоит выделять полдома детям на этапе раздела имущества нужно просчитывать все правовые последствия, ходы наперед. Захотите увеличить доли детям, пожалуйста, но не сейчас.

Хотя из написанного есть и иные более жесткие вариации раздела в вашу пользу, которые так же могут быть положены в основу иска и формирования требований по нему. Либо стать предметом торга: если не так, то будет вот так через суд...

На сколько она договорная зависит способы раздела - мирным (по соглашению) или судебным способом. При расторжении брака не рекомендуется заключать брачный, даете возможность его оспаривать. Тем более при наличии открытых ипотек. Лучший способ получить судебное решение по выбранному сценарию развития событий. Никто не запрещает же заключить мировое уже в суде. Судебное защитит вас от дальнейшего изменения ситуации, а случится может разное.

По всем сценариям развития событий надо разбираться по конкретике с учетом тонкостей права и предполагаемых действий оппонента.

Бондаренко Владислав Александрович

Добрый день!
С учетом того, что брак расторгнут более 10 лет назад и раздел совместно нажитого имущества не произведен, Вы можете спокойно закрывать ипотеку и продавать квартиру (истекли сроки исковой давности на раздел совместно нажитого имущества).
Теоретически, бывшая супруга Вашего мужа может попробовать оспорить сделку и попытаться разделить квартиру, однако это маловероятно.
Если вдруг возникнут какие-то еще вопросы, обращайтесь!

Пронягин Артем Сергеевич

Ваша ситуация с ипотекой и продажей квартиры выглядит довольно благоприятно для вашего мужа, так как он является единственным собственником квартиры, приобретенной до вашего брака. Он имеет право на досрочное погашение ипотеки без участия бывшей супруги, поскольку заемщик может погасить задолженность в любое время, следуя условиям кредитного договора. При продаже квартиры также не потребуется согласие бывшей супруги, так как она не имеет прав на данное имущество. Однако стоит учитывать, что если ваш муж выплатил своей бывшей супруге половину первоначального взноса и половину платежей за период их брака, но у него нет подтверждающих документов, это может создать определенные риски. В случае спора она может попытаться доказать свои права на часть имущества или компенсацию за выплаты по ипотеке, хотя вероятность этого невелика из-за отсутствия документов.

Парасоцкий Роман Иванович

Здравствуйте.

Вероятнее всего, бывшая жена не имеет права на квартиру, так как развод был после приобретения, и она вышла из созаемщиков.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете. Её согласия не нужно, а брата да. Смотрится не только сведения, указанные в ЕГРН, но и что по договору ипотечного кредитования.

Претендовать, да, может зависит от неё настроя. Никто не сможете помешать подать иск, вопрос в другом, а получит ли что-то..., удовлетворит ли ей суд иск.

По самой продаже при досрочном погашении необходимо тщательно составить договор купли-продажи, который будет учитывать все правовые нюансы и особенности, вытекающие из фактических обстоятельств, чтобы не было притязаний как со стороны брата, а также со стороны новых собственников. Сделка после получения денег в юридическом понимании не заканчивается. В имущественных вопроса, сделках масса нюансов, которые рассматриваются в индивидуальном порядке.

Ким Галина

Он выплатил ей половину суммы первоначального взноса и половину платежей за тот период пока они были в браке, - вопрос: зачем? ну да ладно, сделано, так сделано. На всякий случай при отсутствии док-в, подтверждающих передачу д/с было бы неплохо запросить данное заявление + должны быть соглашения, допники. Это как раз к вопросу возможных притязаний, что не исключено.

Да, можете продавать квартиру, надлежащим образом, без ее согласия.