Почему,если я получила квартиру как сирота, а земля в собственности администрации?

Чеботарев Василий Сергеевич

При наличии оснований может расторгнуть

Тарасов Владимир Сергеевич

Может, если есть основания. Надо договор смотреть и иные документы.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Если на участке нет строений в собственности, то может при наличии оснований. Например если долг по аренде или нецелевое использование, или дали для строительства ижс, а вы не строитесь.

Кукскаузен Вероника Валерьевна

Здравствуйте!

Односторонний отказ от исполнения договора не допускается.

Администрация обязана Вам направить предложение о расторжении договора., в котором изложить правовые основания.

В случае, если Вы не согласны расторгнуть договор, спор передается на рассмотрение суду. Договор расторгается на основании судебного решения.

Красильникова Наталья Александровна

1. Расторгнуть договор администрация может только в судебном порядке 2. Арест по Вашему исполнительному производству на участок собственник которого администрация наложен быть не может. Все описанные Вами вещи не связаны между собой

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может, если арендатор нарушил условия договора, целевое использование договора. Расторжение договора происходит в порядке и на условиях, указанных в договоре по нормам ГК РФ, ЗК РФ.

Жидко Сергей Владимирович

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания не только своего помещения, но и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В состав общего имущества, в частности, входит внутридомовая инженерная система газоснабжения.

Также можно попробовать изменить запись в ЕГРН о собственности с «квартира» на «жилой дом». Для этого всем собственникам нужно единогласно оформить каждое помещение как самостоятельный блок. Территориальный орган Росреестра самостоятельно проверит соответствие блоков параметрам строительства и внесёт изменения в реестр.

Золдак Сергей Анатольевич

К сожалению такой вариант как выделение из мкжд дома- блока как жилой дом по новоявленному ФЗ Росреестр не проведет, так как исходя из вопроса собственник одной квартиры препятствует. А здесь 100%% согласие по протоколу нужно

Можно конечно пробовать в рамках ст. 252 ГК РФ и выделить доли. Однако точнее нужно видеть документы на дом и участок.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! В вашей ситуации необходимо выяснить возможность проведения газоснабжения через суд. Сосед по долевой собственности не может злоупотреблять своим правом, если это препятствует другим собственникам. Рекомендую обратиться за консультацией для подготовки и подачи иска о принудительном согласии на пользование общим имуществом. Также стоит уведомить управляющую компанию о ситуации. Если вам нужна помощь в этом вопросе, пишите в WhatsApp или звоните — решим вместе!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если его препятствия безпочвенны нарушают ваши права, вы можете направить иск в суд с соответствующими требованиями. Нужно изучать документы по участку, дому выделить доли, определить порядок пользования допускается.

Мулеров Сергей Анатольевич

Если земельный участок при доме, то \\"квартира\\" это часть жилого дома, который также находится в долевой собственности. Часть дома уничтожена пожаром.

Решение вопроса с газоснабжением вторично, т.к. необходимо решить проблему в целом. Иначе придется любые вопросы решать через суд.

Возможный вариант разрешения спора выдел части (или двух-трех частей жилого дома) и выдел (раздел) земельного участка. Возможность выдела определяется минимальными размерами земельного участка и размерами жилого дома.

Выдел только через суд. Все кто хочет выделиться истцы, а остальные совладельцы ответчики. Потребуется комплексная строительная и землеустроительная экспертиза, т.е. будут существенные расходы. Обраться нужно к ЮРИСТУ, который разбирается в данной тематике и который находится в вашем городе или районном центре, т.к. много нюансов. Он сможет определить конкретные шаги и дать ориентиры по возможным расходам.

Усольцев Виктор Николаевич

Вы можете оплатить задолженность во время сделки купли-продажи, если это разрешено условиями ареста. Однако, для этого необходимо получить разрешение от органа, наложившего арест, и согласовать это с покупателем.

Фикачев Игорь Владимирович

можете оспорить задолженность и снять арет. Тогда вы без сложностей продадите

Тарасов Владимир Сергеевич

С арестом не продадите (переход права собственности не произойдут на весь ЗУБ), необходимо снять арест, а на это необходимо время.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! При наличии договоренностей вопрос можно урегулировать с участием пристава, если правильно понимаю ситуацию.

Булычева Мария Алексеевна

Здравствуйте. Очень странно, что Администрация не знает кому принадлежит земля… если у Вас есть кадастровый номер земельного участка, то по нему запросите выписку из Росреестра через МФЦ с данными о правообладателях. А дальше уже ориентироваться как можно оформить право пользования этим зем. Участком. Если что, можете записаться на прием на консультацию в Росреестр для прояснния ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Как минимум придомовая территория этого многоквартирного (двухквартирного )дома принадлежит Вам и Вашему соседу.

то вокруг огородили забором участок 5 соток и сказали что она моя)

Видимо землю не межевали и не поставили на кадастровый учет.Можете сами поставить на кадастровый учет, вместе с соседом, придомовую территорию дома, тогда и земля будет в Вашей собственности.

Фазуллина Екатерина Александровна

Здравствуйте, у вас есть письменный ответ Администрации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нужно смотреть исходную информацию по земельному участку выписку из ЕГРН. Не плохо было был направить письменный обективный запрос в администрацию для получения такого же письменного ответа.

Оформление земли требует определённых финансовых вложений, в том числе и по кадастровым работам.

Каким образом и по какому порядку можно получить земельный участок определяется после изучения документов.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Слышали наверное, про дальневосточный гектар, еще где то в приполярье землю бесплатно выдают, что бы осваивали.

Ватолин Александр Иванович

Рекомендуется обратиться в местные органы власти или социальные службы для получения информации о программе помощи в получении жилья или земельного участка в вашем регионе и узнать, какие условия необходимо выполнить для получения такой помощи.

Жигачев Сергей Сергеевич

Здравствуйте. Да, можете, если встанете на учет как малоимущая.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

На получение земельного участка более вероятно, чем на получение квартиры если будете относится к категории лиц. Получение земли быстрее, чем получение квартиры можно ждать десятилетиями

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если на имущество наложен запрет на совершение регистрационных действий, то можно подать в суд в соответствии с нормами действующего Закона об исполнительном производстве исковое заявление о снятии запрета на совершение регистрационных действий, но при этом нужно понимать, что шансы будут только иметься, если был заключён договор купли-продажи до наложения ареста на жильё помещение. В других же случаях нкт никаких перспектив на удовлетворения иска

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Слишком общий вопрос.

В таких делах важны всё фактические обстоятельства, требуется изучения всех нюансов.

На кого дом был ранее в праве собственности оформлено, что на него наложены запрет на регистрационные действия если вы пишите, что только его построили?

Разбираться надо в ситуации. Не всё так просто и однозначно.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

да, можете оформить как дом с назначением жилое в судебном порядке

Никитин Сергей Микоянович

Здравствуйте. Напишите жалобу в прокуратуру на бездействие мэрии, а также заявление, чтобы провели прокурорскую проверку

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При подаче в суд недостоверных документов (подложных доказательств) вы вправе подать заявление по правилам ГПК РФ.

При наложении запрета на проведение строительства соответствующим определением, постановлением пристава, вправе подать заявление о привлечии к ответственности за нарушение исполнения судебного акта.

Нарушения допущенные в суде первой инстанции в части нарушения норма материального, процессуального права рассматриваются как раз в суде апелляционной инстанции и далее в кассации.

Бездействие органов власти, приведшее к нарушению ваших прав рассматривается в суде по КАС РФ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Продать могут. Вам необходимо оформить сервитут - право пользования чужим земельным участком

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, имели. Линейные трудопроводы, если проходят по участку есть, то выделяется частный сервитут. Если водопровод только подходит к вашему дому, то обращайтесь к новому собственнику с целью установления сервитута, проводите переговоры. Нужно изучать документы по земле хотя бы, определять о возможных последствиях как позитивных так и нет для вас.

Хашина Юлия Викторовна

Земли общего пользования ДНТ являются долевой собственностью членов ДНТ и продаже не подлежат. Но эти земли должны быть зарегистрированы именно как земельный участок общего пользования.

Если этого не было, нужно было вступать в дело и доказывать, что это земельный участок общего пользования.

Сейчас, после продажи, оспорить продажу можно только через суд от имени членов ДНТ. Шансы есть, но процесс будет крайне тяжелым, сложным и длинным.

С другой стороны - если будут какие - то препятствия в проезде или по поводу водоснабжения или требование денег за проезд - фиксировать письменно, и требовать установления сервитута для прохода, проезда и трубы водоснабжения.

Доказательства нарушений ваших прав необходимы железные. При препятствиях для проезда, особенно в случае скорой помощи - заявление в полицию или прокуратуру ( есть административная ответственность за это)

Ситуация в целом тяжелая. Как вариант - попробуйте договориться с частником. Сервитут в любом случае платный.

Или судиться до упора.

Ким Галина

вы не оспорите торги, не признаете сделку недействительной. признание торгов недействительными не влечет признание самой сделки недействительной. Тоже самое относится к долевой собственности по имуществу, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности. Нужно смотреть какие право и когда возникали как передавались. Если хотите идти по поти оспаривания сделок идите, сами не справитесь, а работа стоит дорого. Наименее затратный вариант - частный сервитут, формирование соглашений, договоров с новым собственником.

Довган Юрий Богданович

Да, в описанной ситуации возможно разделение земельного участка сельскохозяйственного назначения с одним кадастровым номером и наличием ареста на часть участка одного из собственников. Порядок действий будет следующий.

1. Обращение к кадастровому инженеру для проведения межевания и подготовки межевого плана на разделение земельного участка. В межевом плане необходимо будет выделить ту часть участка, которая не находится под арестом.

2. Регистрация в Росреестре разделенных земельных участков. После регистрации будут сформированы новые земельные участки с отдельными кадастровыми номерами.

3. При необходимости снятие ареста с той части участка, которая не находилась под арестом. Для этого необходимо обратиться в суд, вынесший определение об аресте, с соответствующим ходатайством.

4. Продажа освобожденной от ареста части земельного участка. Сделка купли-продажи оформляется в установленном порядке.

Важно отметить, что для разделения участка потребуется согласие всех его собственников. Кроме того, в случае если участок находится в залоге, необходимо будет получить согласие залогодержателя на раздел.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, участок под одним номером и с выделенными долями?

Швырева Юлия Александровна

Здравствуйте Андрей!Мы занимаемся вопросами, касающимися земельных участков, у нас хорошая практика в этом вопросе.Напишите мне пожалуйста в ватсап, я проконсультирую в этом вопросе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В принципе, да можно. Но относительно земель с/х назначения имеются свои особенности. Нужно изучать выписку из ЕГРН, кадастровый план участка. Далее уже разбираться с обременениями в виде запрета на рег действия, причиной. Без документов что-то предполагать и расписывать всё действия пустая трата времени. Всё зависит от фактических обстоятельств и нюансов права.

Золдак Сергей Анатольевич

В вашем случае без снятия ареста, я бы межевой раздела не делал, мне отказы не нужны.

Вот снимите арест, обращайтесь, помогу с разделом, подготовлю и межевой и соглашение.

Ким Галина

сельхозка единым пластом и доли определены в выписке? У вас не КФХ? С разделами с/х земель при учете особенностей оборота не все просто.Надо смотреть документы, причину наложения ареста или запрета на рег действия. Порядок действий - исходя из конкретики.

Довган Юрий Богданович

Ваша ситуация непростая, но все же есть несколько вариантов, которые можно рассмотреть. Прежде всего, важно попытаться восстановить доказательства покупки. Даже если расписку не удалось найти, можно собрать другие документы, которые подтверждают, что ваш отец действительно приобрел участок. Например, можно попробовать найти свидетелей сделки, которые могли бы подтвердить, что ваш отец приобрел этот участок у продавца. Если есть старые квитанции или документы, связанные с уплатой налогов на землю или коммунальные услуги, это тоже может сыграть роль в подтверждении его прав. Кроме того, можно попробовать обратиться в местные органы кадастра и зарегистрировать свои права. Если участок в аресте, то нужно выяснить, по какой причине. Возможно, есть возможность оспорить арест, если вы сможете представить доказательства, что участок фактически принадлежал вашему отцу. Если были соседи или очевидцы сделки, их показания вполне могут быть полезными для восстановления хронологии событий. Также иногда помогает сбор информации о подобной практике ранее, когда участки переходили от одного владельца к другому. Важно действовать активно и последовательно, так как время работает против вас, особенно если необходимы документы или показания. Случай может быть сложным, но с правильным подходом вы можете добиться своих прав.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Если участок в каком-либо обществе находится, где есть председатель, платятся взносы, то это тоже зацепка для истца в суде, чтобы признать свое право на этот участок

Байдак Зоя Михайловна

Признавайте в судебном порядке право собственности в силу приобретательной давности если хоть иногда на участке что то делали.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сие озарение должно не пропасть, столкнувшись с трудностями и хитросплетениями правовых норм, а довести вашего папу аж до судебных заседаний. Для этого нужно изначально определить правовые основания, на которые будет базироваться иск по фактическим обстоятельствам, собрать все допустимые доказательства, выстроить план защиты. Потом составлять обоснованное исковое заявление со всеми доводами, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. То, что у вас есть старые квитанции уже хорошо. Вы не написали участок в СНТ или в деревне, селе? Не исключает, что будет спор о праве между наследниками, к этому надо быть готовым заранее.

Фокеева Наталья Юрьевна

Участок в аресте по какой причине? Узнавайте у приставов. Если этот арест наложен по долгам предыдущего собственника, то значит вам надо разыскивать его или его наследников.

Красильникова Наталья Александровна

Возможно два варианта попробовать - установить юридический факт купли -продажи в суде, либо оформить право собственности за давностью лет. Тем более есть свидетели. Ну а крест снимите, как оформите право надлежащим образом

Ким Галина

Установить право собственности будет не возможно если основываться только свидетельских показаниях, поскольку в силу ст 162 ГК РФ нарушение предписанной законом формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на показания свидетелей, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. При наличие/сборе относимых, допустимых доказательств можно выйти в суд с мотивированным иском со всеми обоснованиями. Однако, не стоит скидывать со счетов поведение/намерения наследников, не исключаю, что будет встречный иск от них. В общем и целом, установить право можно, потом разбираться с запретами, наложенными на участок, - это уже вторично.

Чеботарев Василий Сергеевич

После регистрации права собственности сыном на земельный участок, он вправе распорядиться им по своему усмотрению. При этом, участок может быть арестован по долгам сына до его реализации сыном

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Участок придётся оформить на сына. После регистрации права собственности он может распоряжаться им по своему усмотрению.

При наличии возбужденного исполнительного производства на участок могут быть наложены ограничения /запреты на регистрационные действия.

Алименты целесообразно выплачивать в срок, поскольку даже в процедуре банкротства алименты не удастся списать.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Не всем участникам СВО еще предоставляется участок земли в качестве социальной гарантии прав.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не можете. Доверенностью право собственности не оформляется на одно и тоже лицо, получить право вы можете только в результате совершенной сделки. Право регистрируется на сына, став собственником он вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. При наличие долга пристав накладывает запрет на рег действия, при которой никакие сделки не подлежат регистрации. Кроме того, переформаление на родственников участка или юридически не грамотно никак не помогает, а делает хуже. Совершенная ерунда: продай, подари имущаство родне и имущество спасется.

Если необходимо разобраться с долгами, сохранить имущество это десется в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, нюансов права.

Красильникова Наталья Александровна

На себя не можете, участок выдается именно участнику. Арестовать могут если получите в собственность. Но пристава не имеют права принимать какие-либо меры пока гражданин находится на лбс