- 02.05.2024 12:33
УК выиграла тендер на управление МКД. Договор с ней не заключался. За электричество и воду оплата производится. Надо ли оплачивать УК ее услуги по содержанию дома? Квиитанции УК направляет, есть задолжность больше чем за 9 месяцев, каких либо претензий от УК не поступало. И как можно списать эту задолжность?
Добрый день. На управление домом должен быть заключен договор. Обратитесь в УК для получения копии. При наличии претензий к деятельности УК, Вы можете подать им претензию. Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.
Илья Юрьевич, могли уточнить некоторые моменты: между кем д.б. заключен договор. Устно обращался собственник в УК для заключения договора. Результата нет как и доказательств обращения. Ситуация такая как есть. И если все таки не заключен, то надо ли платить?
Здравствуйте. На протяжении 9 месяцев, судя по получаемым квитанциям по оплате услуг ЖКХ, Вы достоверно знаете о существовании новой УК, что не препятствует заключению соответствующего договора с ней. Списать задолженность можете попробовать по вступившему в законную силу судебному решению, если докажете в суде отсутствие законных оснований для её начисления.
Добрый день. На гис жкх значится эта УК. Устно обращались для заключения договора. И как же иск предъявлять о незаконности начисления? Это вообще кто- то делал? Можно написать в жилинспккцию, но толку не будет. опасно иск к УК предъясвлять они еще потом могут взыскать за услуги адвоката
Рано или поздно УК сама обратится в суд с иском о взыскании задолженности. Попробуйте обратиться с письменным заявлением о заключении необходимо договора на обслуживание в реальных числах. При заключении этого договора обратить внимание, чтобы правоотношения между собственником и УК возникали именно с момента подписания договора, и тогда в последующем обратиться с претензией об исключении начислений до дня заключения договора и их аннулировании (хотя понятно, что услуги ЖКХ вы фактически получали). Это как вариант.
Дмитрий Васильевич, могли уточнить некоторые моменты: примерно так возможно и сделал бы, но по конкурсу ( тендеру) на управление МКД срок был на год который истек 30.10.23. При этом новой УК нет. Квитанции приходят от той же. Имеет ли право направлять квитанции, срок полномочий закончился и стоит ли с ней сейчас заключать договор?
Здравствуйте.
Да, оплачивать услуги нужно. Задолженность вам не спишут только лишь по основаниям незаключения договора с УК при выигранном конкурсе. Если есть сомнения в правомерности выигранного конкурса, вы вправе оспаривать результаты тендера, при наличие на то достаточных оснований, доказательств.
Елена Анатольевна, могли уточнить некоторые моменты: по конкурсу ( тендеру) на управление МКД срок был на год который истек 30.10.23. При этом новой УК нет. Квитанции приходят от той же. Имеет ли право направлять квитанции, срок аолномочий закончился и какой результат даст обдвлование?
Евгения Александровна, могли уточнить некоторые моменты: по конкурсу ( тендеру) на управление МКД срок был на год который истек 30.10.23. При этом новой УК нет. Квитанции приходят от той же. Имеет ли право направлять квитанции, срок полносочий по конкурсу истек?
Надо ли сей час заключать с ней договор?
Предлагаю заключить договор с УК не задним число, а в дальнейшем посмотрите как УК себя поведет.НО обращаю внимание на то, что суд все равно вынесет решение против вас, так как квитанции получаете услуги оказываются.
Нелли Врежовна, могли уточнить некоторые моменты: по конкурсу ( тендеру) на управление МКД срок был на год который истек 30.10.23. При этом новой УК нет. Квитанции приходят от той же. Имеет ли право направлять квитанции, срок полномочий закончился и стоит ли с ней сейчас заулючать договор?
Вы уверены, что у данной компании срок не продлен?Вам нужно сперва уточнить данный факт.Если не продлен, то взыскивать не имеют права. У меня был в практике аналогичный случай, и когда мы сослались на данное обстоятельство, нам предъявили документ, подтверждающий продление полномочий компании
На сайте по тендерам инфлрмация о несостоявшемся тендере в декабре 2023. В УК направили запрос. Думаю может направить запрос в управу и жилинспекцию? Но тут другой вопрос возникает. УК ведь заключила договора с более 50% собственников дома. Как тут быть? Имеют ли право продолжать начислять квитанции, обслуживать дом если срок закончился и не продлен?
Оплачивать нужно, не заключение договора не освобождает вас от уплаты, так как Ук свои обязательства выполняет, и списать вы не можете, только если вы являетесь банкротом.
Добрый день. Срок действия договора по тендеру истек в 2023 г. Новой УК нет. Тендер в декабре 2023 не состоялся. Может ли УК направлять квитанции? Надо ли с ней заключать договор сейчас?
