-
Вопрос № 00037709
Здравствуйте! Мне тётя оставила квартиру в наследство в 2020г. В собственности уже 4 года . Если я продам сейчас квартиру, мне придется платить налог от продажи?
Добрвй день.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
-право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
- право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
- право собственности на объект получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением;
- в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).При этом не учитывается жилое помещение (доля в нем), приобретенное в собственность налогоплательщика и (или) его супруга в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение (долю в нем) от налогоплательщика к покупателю.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
Т.е. в Вашем случае если право на имущество в порядке наследования возникло (зарегистрировано) в 2020 году, то налога не будет.
Ольга Анатольевна, могли уточнить некоторые моменты:
Меня беспокоит, что я и тётя по Семейному кодексу РФ не являемся близкими родственниками. На многих правовых сайтах написано 3 года, но есть нюансы, когда 5 лет. Я бы хотела уточнить. Я точно не попадаю вот в такой нюанс на 5 лет?
Статус наследодателя не имеет значения, так что кто бы вам ни оставил наследство — родственник, друг или совершенно незнакомый человек — правила единые для всех.
Но в случае с налоговой, через личный кабинет налогоплатильщика, я бы подала письменный вопрос с приложением копий документов о праве собсвенности и получила бы на него письменный ответ. Тогда Вы бы имели на руках письменное подтверждение и застраховали себя от неожиданностей.
Добрый день. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, право собственности на который получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ). По Вашему вопросу готов предоставить устную консультацию. Позвоните по номеру телефона в моём профиле или написать в WhatsApp, я Вам позвоню.
Если вам в наследство досталось, то после 3 лет нет не нужно
Нет, налог платить не нужно.
