Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как квартиру купленную на МК продать и взять ипотеку.?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Наша семья купила квартиру с привлечением мат. капитала. Доли детям выделили. долгов никаких нет. Прошло больше 3 лет. Хотим улучшить условия-приобрести новую квартиру.(площадь больше). Вопрос такой: можно ли продать эту квартиру и средства от ее продажи внести первоначальным взносом в ипотеку. Разрешит ли опека?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

разрешит, только слишком большие доли детям не выделяйте.

Соглашусь с коллегой, бывает у опеки некие неправомерные отказы, которые ничем не обоснованы. здесь еще зависит новострой или вторичку будете брать. Везде есть тонкости, особенно в сделках, опрометчиво покупать или продавать без юриста, риэлторы в расчет не берутся - бесполезный балласт

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Да, можно так сделать. Разрешение (одобрение)опеки нужно получать путём направления соответствующего запроса, а не кивком тётки в окошке, они иногда отказывают необоснованно, о чем потом приходится разбираться в вышестоящих инстанциях и в судах. По юр сопровождению сделок обращайтесь.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Здравствуйте! Опека решит по своим критериям. Обратитесь в этот орган в письменной форме.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Здравствуйте! Опека не возражает, если не ухудшаются интересы несовершеннолетних детей.

Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Разрешит, зависит от степени готовности ипотечного жилья.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Никаких проблем не должно быть.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
546 юристов отвечают
5 минут среднее время ответа
261 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Разрешат ли продать квартиру?

    4 ответа

    Хочу продать квартиру и купить меньшей площадью. Собственник я и 2 моих несовершеннолетних детей. У них доля в квартире по 1/8. В новой квартире хочу выделить долю больше. Разрешит ли…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если предоставите предварительный договор покупки недвижимости с долями детей, то не откажут.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В принице, при соблюдении размера площади на каждого ребенка не меньше, чем было за счет увеличения долей, наличия всех удобств…
    Перейти к вопросу

  • Продать квартиру несовершеннолетнего

    3 ответа

    Здравствуйте, хочу продать 2-комнатную квартиру сына 16 лет в старом доме 49 квадратных метров и купить в новом доме 42 кВ метров, разрешит ли опека?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Желательно сохранить ту же квадратуру. Опека может разрешить сделку если только по качественным характеристикам.
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Органы опеки одобряют сделки только в том случае, если имущественное положение ребенка не ухудшается. В вашем случае ситуация неоднозначная, так…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры

    1 ответ

    Хочу купить квартиру с использованием материнского капитала и рассрочки. Могу ли я так приобрести квартиру и разрешит ли опека на эту сделку ?

    Щепун Ирина Ибрагимовна

    Щепун Ирина Ибрагимовна

    Добрый день! Да, приобретение квартиры в рассрочку возможно, однако для этого необходимо получить согласие органов опеки. Желательно, чтобы сделка приводила…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп долей квартиры у родственников.

    3 ответа

    Здравствуйте. Я являюсь владельцем 1/4 доли квартиры, остальные доли на 2-ух братьях и маме. Есть желание выкупить с привлечением беспроцентного займа с работы или ипотеки. Но есть в налоговом кодексе…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Добрый вечер. Обращайтесь, проконсультирую Вас по применению 105.1 во взаимодействии с продажей долей. 89087389208
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Здравствуйте. По вопросам выкупа долей, звоните 8960-163-72-68 звоните, объясню.
    Перейти к вопросу

  • Земельный участок, полученный по договору дарения

    2 ответа

    Здравствуйте. Свекровь подарила мужу (ее сыну) земельный участок. Сейчас мы хотим построить на нем дом с привлечением ипотечных средств. Я хотела бы, чтобы и дом и участок были оформлены на…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    земля не будет являться совместно нажитым имуществом, а при разводе он вправе потребовать компенсацию за 1/2 доли земли, поскольку законом…
    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Во избежание проблем в будущем при разделе совместно нажитого имущества советую Вам заключить договор купли-продажи или дарения земельного участка,…
    Перейти к вопросу

  • Выделение детской доли

    6 ответов

    Здравствуйте. Куплена студия в новостройке с привлечением маткапитала. Доли всем выделены. Есть ещё квартира, где у меня 1/2 доли, у родного брата тоже 1/2 доли. Можно ли продать квартиру, купленную…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно, доли должны быть в покупаемой доле равными или больше, но никак не меньше иначе будет как одно из оснований…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, сделку совершить можно. С согласования органов опеки, применения правил покупки доли. Доли должны быть соразмерны продаваемым. Если нужна…
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом с документами, который расположен на земельном участке без документов?

    2 ответа

    Можно ли продать дом с имеющимися документами Росреестра, который расположен на земельном участке без полного комплекта документов. В наличии только украинское Извлечение из Государственного земельного кадастра про земельный участок.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продать то можете, вот только покупателя найти будет трудно.Все покупатели проверяют документы, а если участок не стоит на кадастровом учете,…
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте! Продажа дома, расположенного на земельном участке без полного пакета документов, возможна, но сопряжена с рисками. Необходимо выяснить правовой статус…
    Перейти к вопросу

  • Мат капитал и доли

    1 ответ

    Добрый день. В 18 году на мат капитал в 450 тыс купили малитихонную однушку с привлечением кредитных средств. Через 5 лет продали и муж выделил доли двоим детям в частном…

    Кальчик Наталья Владимировна

    Кальчик Наталья Владимировна

    Вы уже выделили детям доли, следовательно приобрести, вместо проданных долей, точно такие же по площади в новом доме или квартире.
    Перейти к вопросу

  • Жилишные

    2 ответа

    Здравствуйте уважаемые специалисты! У меня такой вопрос. Моему внуку 17 лет. Проживает в 1- комнатной квартире, где имеет 1/4 долю. Проживает вместе с мамой, братом и сестрой. На данный момент…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Действия отчима не правомерны.по всем описанным параметрам, не имеет право ограничивать доступ в квартиру, не говоря уже о том, что…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Действия отчима неправомерны. Ваш внук, имея 1/4 долю в квартире, является собственником и имеет полное право проживать в ней, независимо…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я продать кв с детскими долями

    3 ответа

    Вопрос. Квартира 60 кв. Куплена с привлечением мат. капитала. 7/10 долей мои. По 1/10 у троих детей. Двое детей 18+..один несовершеннолетний... Есть необходимость продать квартиру. Законно ли доли, выделенные детям,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Обратитесь в отдел опеки. Думаю, что сделка будет одобрена.
    Кукушкина Марина Владимировна

    Кукушкина Марина Владимировна

    Мария! Вам необходимо сделку по продаже квартиры согласовывать с органами опеки и попечительства. В разрешении будет указано встречное условие, которое…
    Перейти к вопросу

  • Распределение долей детям по маткапиталу

    2 ответа

    Добрый день. Мы полностью погасили ипотеку с материнским капиталом в 2020 году, но распределение долей для детей не сделали. квартира оформлена на одного супруга. Сейчас хотим продать эту квартиру, так…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это пока законопроет, НО. упрощении оформления жилья в общую собственность прошел ГосдумуВ Законе об ипотеке уточнят: получателю сертификата на маткапитал,…
    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Вы сначала должны выделить доли в квартире, затем ее продать. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости

    4 ответа

    Как продать дом, будучи уже как два года в разводе, купленный в браке, но моим отцом? Бывший супруг отказывается давать нотариальное согласие на продажу, а мне необходимо переехать,чтобы осуществлять лечение…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    А все таки в чьей собственности находится дом, с этого надо начинать...
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Обращайтесь в суд.
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с материнским капиталом

    2 ответа

    Добрый день! Планируем приобрести однокомнатную квартиру во Владимире (площадь 40 метров) - в ипотеку с привлечением материнского капитала. Когда закроем ипотеку, в планах продать эту квартиру. Интересует вопрос - каким…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Купить возможно, долю выделять соразмерно вложенного мат. капитала. В дольнейшем возможно продать, подарив ребенку долю в московоской кватире, предварительно согласовав,…
    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Доля ребенку должна быть выделена в той квартире, куда вложен мат. капитал. В дальнейшем по согласованию с опекой можно…
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    3 ответа

    Собираюсь купить квартиру, заключили только предворительный договор , вышли на задаток но возникли вопросы, собственник один, прописаны двое не совершенно летних, покупаемая квартира в ипотеке, так же альтернативно хотят купить…

    Аликберов Рустам Аликберович

    Аликберов Рустам Аликберович

    Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей,…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Этот вопрос опека должна одобрить.
    Перейти к вопросу

  • Кирпичный забор - сосед говорит, что я правоприемник бывшего собственника..

    3 ответа

    Здравствуйте! ‎6 лет назад купил дом с зем. участком (по ДКП). ‎По фасаду более 15 лет назад был построен кирпичный забор. Данный забор на один метр слева также проходит по…

    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Михаил, напишите или позвоните, помогу вам составить возражение на исковое заявление и проконсультирую.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Пишите возражения на исковое заявление, дело запутанное, а какие документы есть -согласие на строительство, продолжение забора.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Евсикова Ольга Владимировна — профиль на HARANT
    9.8
    8 отзывов
    Юрист

    Евсикова Ольга Владимировна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 15 лет
    • 45 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь опытным юристом с высшим образованием в области права и психологии. Мой профессиональный стаж составляет 15 лет в юридической…
    Перейти
  • Юрист Гамиловская Ирина Николаевна — профиль на HARANT
    9.1
    17 отзывов
    Юрист

    Гамиловская Ирина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Архангельск
    • Стаж более 20 лет
    • 91 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Работаю в сфере юриспруденции более 20 лет. Имею опыт работы на госслужбе, в частном секторе, некоммерческой организации, строительном холдинге.
    Перейти
  • Юрист Козлов Дмитрий Андреевич — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Козлов Дмитрий Андреевич Юрист прошел модерацию

    • Иркутск
    • Стаж более 11 лет
    • 178 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я предлагаю юридическую помощь физическим и юридическим лицам. Мои услуги охватывают широкий спектр направлений: • Гражданско-правовые споры (договоры, недвижимость, взыскание…
    Перейти
  • Адвокат Кодрян Ксения Севастьяновна — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Адвокат №1507

    Кодрян Ксения Севастьяновна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 21 года
    • 70 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Выполнение обязанностей адвоката согласно ФЗ РФ "Об адвокатской деятельности и адвокатуре". Квалифицированные юридические услуги, знание действующего Законодательства РФ.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме