- 11.04.2024 14:42
Есть дом, в долевой собственности один несовершеннолетний ребенок 12 лет, другой собственник 21 летний , бывший муж не дает согласие на продажу дома, как быть в этой ситуации? Куда обращаться? Какие документы нужны? Можно ли сделать так, чтобы опека разрешила продажу без участия бывшего мужа?
Здравствуйте.
Для того, чтобы куда-то обращаться, нужно знать все фактические обстоятельства, изучить документы. Не исключаю, что вопрос может быть решен в досудебном или судебном порядке без согласия мужа.
Никто не сможет заставить мужа дать согласие на продажу дома. А без его желания это не возможно.
Без согласия мужа можете только свою долю продать.
Добрый день. Ваш вопрос не даёт достаточных сведений для предоставления однозначного ответа. На основании ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Для получения консультации обращайтесь по номеру телефона в профиле.
С согласия отдела опеки и попечительства. Если дом не приобретен в браке, то вы можете выписать вашего супруга через суд.
Здравствуйте! Если бывший муж не является сособственником отчуждаемого дома и этот дом не является совместно нажитым имуществом супругов, тогда на сделку вам нужно только разрешение органов опеки и попечительства. Чтобы дать такое разрешение, органу опеки и попечительства также нужно согласие и второго законного представителя ребенка, т.е. его отца. Поэтому вам нужно для начала направить письменное обращение (ценным письмом с описью вложения и уведомлением) по известному адресу бывшему мужу с просьбой дать согласие на отчуждение ребенком доли в доме. Далее, идете в орган опеки и попечительства и узнаете необходимый пакет документов. К нему прикладывает подтверждение направления в адрес отца ребенка обращения. После рассмотрения, орган опеки и попечительства вам откажет. Главное, чтобы единственным основанием отказа было отсутствие согласия второго родителя. С этим отказом идете в суд, подаете исковое заявление ко второму родителю и просите суд разрешить сделку по продаже имущества ребенка без согласия второго родителя. Потом это решение суда прикладываете к новому пакету документов в орган опеки и попечительства.
Если же бывший муж является долевым сособственником и не хочет продавать свою долю, можно попробовать в судебном порядке признать такую долю малозначительной с выплатой ему рыночной стоимости этой доли.
Бывший муж прописан просто в доме.
Место его проживания неизвестно, с ним общается только дочь-и то, по телефону.
как быть?
Пусть дочь постарается выяснить где он живет, без адреса будет сложно и в суд на него подать. Подойдет любой известный адрес, а потом суд уже будет запрашивать адресную справку.
Вообщем без судов это дело никак не решить?
просто это очень долгий процесс будет с судами..
хотелось бы как-то без них обойтись
без согласия бывшего мужа без судов никак, к сожалению
Доли бывшего мужа в этом доме нет, просто прописка.
можно ли его выписать, и так решить вопрос с недвижимостью без его разрешения?
Можно. Но опека должны учитывать его мнение
То есть, все равно если выпишу его из дома, опека потребует его соглашение?
Должна и потребует не одно и тоже. Но если он отец, то должна
