- 09.04.2024 15:24
Здравствуйте. Застройщик строит коттеджный поселок на арендованной у муниципалитета земле, затем покупатель покупает по кадастровой стоимости участок с домом в собственность. Когда закончится аренда, в чей собственности будет общая территория (дороги и пр)?
Здравствуйте. Необходимо изучить условия договора аренды.
Если земля изначально предоставлена в аренду застройщику администрацией, то, как правило, после окончания действия договора оформлением дорог/ проездов, соответственно их обслуживанием, будет заниматься администрация.
Вариант нахождения дорог в частной собственности, часто влечет много пртблем: обслуживание дорог, разрешения на прокладку сетей, передача коммуникаций на обслуживание и т д.
Развитие ситуации необходимо мониторить в зависимости от ваших интересов (в идеале обсудить вопрос с соседями и администрацией).
Если Вам необходима помощь в изучении документов, подготовке обращений, консультация, обращайтесь.
Кто первый процедуру в администрации по оформлению догор запустит, тому она достанется. Не исключено, что дороги перейдут частнику, что не исключает произвола и очередных коттеджных воин
Здравствуйте.
Дороги могут остаться на балансе муниципального образования, могут быть переданы застройщику иному юридическому лицу, созданному собственниками или иному юридическому лицу всё зависимости от организационно-правовой формы.
Вариантов несколько -муниципальная, коттеджная, в аренде. Зависит от инициативы собственников, администрации населенноно пункта.
на арендованной у муниципалитета земле
Видимо продлиться договор аренды,обратить внимание,зарегистрирована ли данная дорога.