Кому будут принадлежать дороги по окончании аренды?

(6 ответов)

Здравствуйте. Застройщик строит коттеджный поселок на арендованной у муниципалитета земле, затем покупатель покупает по кадастровой стоимости участок с домом в собственность. Когда закончится аренда, в чей собственности будет общая территория (дороги и пр)?

Солдатова Надежда Александровна
Солдатова Надежда Александровна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
10.04.2024 13:17
Телефон

Здравствуйте. Необходимо изучить условия договора аренды.

Если земля изначально предоставлена в аренду застройщику администрацией, то, как правило, после окончания действия договора оформлением дорог/ проездов, соответственно их обслуживанием, будет заниматься администрация.

Вариант нахождения дорог в частной собственности, часто влечет много пртблем: обслуживание дорог, разрешения на прокладку сетей, передача коммуникаций на обслуживание и т д.

Развитие ситуации необходимо мониторить в зависимости от ваших интересов (в идеале обсудить вопрос с соседями и администрацией).

Если Вам необходима помощь в изучении документов, подготовке обращений, консультация, обращайтесь. 

Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
10.04.2024 02:30
Телефон

Кто первый процедуру  в администрации по оформлению догор запустит, тому она достанется. Не исключено, что дороги перейдут частнику, что не исключает произвола и очередных  коттеджных воин

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
09.04.2024 19:25
Телефон

Здравствуйте. 

Дороги могут остаться на балансе муниципального образования, могут быть переданы застройщику иному юридическому лицу, созданному собственниками или иному юридическому лицу всё зависимости от организационно-правовой формы. 

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Вы можете обратиться по телефону, указанному в моём профиле (Viber, WhatsApp, Telegram)
Байдак Зоя Михайловна
Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
09.04.2024 16:07
Телефон

Вариантов несколько -муниципальная, коттеджная, в аренде. Зависит от инициативы собственников, администрации населенноно пункта.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
09.04.2024 15:42
Телефон

на арендованной у муниципалитета земле

Видимо  продлиться  договор  аренды,обратить  внимание,зарегистрирована  ли  данная  дорога.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 33 года
09.04.2024 15:28
Телефон
Либо продлится аренда, либо останутся в муниципальной собственности
С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Остались вопросы?

Юристы по Строительству в Москве


Вы недавно смотрели