Сколько выделять долю ребенку в жилье купленном на мат. капитал?

Чуприкова Виктория Витальевна

Напишите мне в ватсап. Расскажу как поступить

Шушкова Надежда Николаевна

Попробуйте так. Попросите 1. взыскать всю сумму, 2.зачесть в счет ее погашения сумму уплаченную по судебному приказу и3. выдать исполнительный лист на оставшуюся непогашенную сумму долга.

Байдак Зоя Михайловна

Компаниям услуги платно, обращайтесь. Вы идете не тем путем.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если иск вами подан то поворота уже не будет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Несколько наиболее простых и менее трудозатратных вариантов есть.

Высоцкая Галина Алексеевна

В квартире взятой по ипотеке с использованием мат.капитала, доля ребёнка выделяется обязательно, но только после выплаты ипотеки ( снятия обременения)

Назарикова Евгения Александровна

Если использован материнский капитал, то долю выделять обязательно

Байдак Зоя Михайловна

Здравствуйте. При оформлении материнского капитала Вы указываете на какие цели. Именно под указанное выделяется и перечисляется материнский капитал. Если указываете на приобретение жилья в этой же квартире, где уже есть унаследованная доля ребнка. То выделить доою обязаны, а доля ребенка просто увеличится на приобретаемую плоладь по материнскому капиталу. В случае невыдела, может наступить уголовная ответственность по ст. мошенничество.

Ким Галина

Да, обязаны выделить долю.

Наследственная доля не подменяется долю, обязательную при использовании м\\к

Ватолин Александр Иванович

Нужно.

Камодин Александр Александрович

Вам нужно обратиться в органы опеки, если они дадут добро, то без проблем.

Золдак Сергей Анатольевич

Сначала выделить доли по мк в доме (исполните гарантийные обязательства), далее опека с проектом договора о выдели доли в квартире несовершеннолетнему.

Однако если квартира в ипотеке, банк вряд ли снимет обременение что бы выделить долю.

Ну а если все пройдет, та деньги от продажи можете потратить хоть куда, хоть и на ремонт квартиры мужа. Однако стоит се зафиксировать, так как ремонт сделаете а это ваши личные средства будут вложены в имущество приобретенное до брака вашим мужем в ипотеку, которая оплачивается в время брака (какая то часть должна быть совместно нажитая, в части выплаты ипотеки во время брака)

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы должны выделить долю в доме так как при его покупке использовали материнский капитал,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При использовании мат капитала выделяется доля ребенку и вам. После чего дом можно продать с ободрения органов опеки.

Квартира в ипотеке. Доля в ней ребенку выделена не будет. Но здесь есть ряд правовых нюансов, которые необходимо учесть.

Субботина Галина Николаевна

Добрый день!

Если не успели выделить долю ребенку в срок 6 месяцев, важно как можно скорее выполнить обязательство, чтобы избежать возможных претензий со стороны органов опеки или юридических последствий.

1. Проверить условия выделения доли
- Если доля ребенку должна была быть выделена по условиям использования материнского капитала, то необходимо срочно подать нотариальное обязательство о выделении доли и оформить соглашение о выделении.
- Если доля выделяется по иным основаниям (например, раздел имущества), лучше заранее уточнить возможные требования.

2. Оформить соглашение о выделении доли
- Все совершеннолетние собственники подписывают соглашение о выделении доли ребенку.
- Соглашение заверяется у нотариуса (обязательно, если речь идет о недвижимости, приобретенной с участием маткапитала).

3. Подать документы в Росреестр
- Подготовить правоустанавливающие документы на недвижимость.
- Подать нотариально заверенное соглашение в МФЦ или Росреестр для регистрации права собственности ребенка.

4. Если сроки нарушены
- Если прошло значительное время, органы опеки могут запросить объяснение, но обычно не накладывают штраф, если доля будет выделена.
- При отказе кого-либо из собственников выделять долю ребенку потребуется решать вопрос через суд.

Важно не затягивать с оформлением, так как нарушение сроков может привести к сложностям при продаже или дарении жилья в будущем.

Сидельникова Анастасия Викторовна

Если вы не виделись это на вас вправе прокуратура подать иск с требованием вернуть деньги по мат капиталу.

А так просто идите к нотариусу и выделяете никакого штрафа за нарушение срока нет.

Если отзыв был полезен пожалуйста оставьте отзыв о моей работе.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если не в ипотеке, то оформите через нотариуса, если в ипотеке то здесь необходимо согласие банка, тогда только через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно обратиться в суд с любым иском и любым требованием, другое дело на сколько требования обоснованы, законны.

Для того, чтобы знать суть спора, оснований для судебного разбирательства, нужно изучать все документы это называется правовая экспертиза дела

Яковлев Евгений Алексеевич

видимо за продавцом у вас право собственности на зарегистрировано. В таком случае действительно суд откажет. Исключение - долевое строительство по 214-му ФЗ. А если право продавца зарегистрировано и дом сдан в эксплуатацию - то и суд не нужен. Нужно подавать на регистрацию в Росреестр и обжаловать (если будет) уже приостановку и отказ Росреестра

Ким Галина

Вы обращались в Росреестр за регистрацией права? Если да и был отказ, нужно ознакомится с отказом.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Возможно права продавцов не зарегистрированы были по договору передачи Обращайтесь за консультацией в ватсап, можно выяснить причину

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Иск должны заявлять либо все собственники, либо вы добавляете требования об оформлении в общую долевую собственность без согласия сособственников

Ивченко Оксана Борисовна

День добрый

Привлекают всех дольщиков к процессу. Либо как истцов, либо как третьих лиц

Дацкевич Константин Евгеньевич

Всех дольщиков как третьих лиц обязательно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Иск подаётся от имени всех заинтересованных сторон - всех собственников. Иск должен быть обоснован на праве, доказательствами. Неправильно поданный иск влечет отставление его без движения/ без рассмотрение. Неправильно сформулированные требования - к отказу в иске. При отказе повторно подать уже не сможете по тем же основаниям. Поэтому есть такая профессия как юрист, на которую учатся 6 лет, чтобы грамотно составлять документы)

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Сами вы такое исковое заявление не сделаете, да примеров много в интернете. Лучше чтобы вам исковое заявление подготовил юрист. Обращайтесь по номеру телефона или ватсап.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, обратитесь к профессиональному юристу.

Баринова Оксана Викторовна

Хотя бы само исковое лучше подготовить с юристом. А уж если финансы не позволяют в дальнейшем в суд идти самим. Но самое главное это иск. Именно от того как он составлен и насколько правильно сформулированы требования будет зависеть их удовлетворение

Чеботарев Василий Сергеевич

Отвечая на вопрос о риске, ответьте на похожий вопрос: какова вероятность, что сантехник правильно проведет сложную хирургическую операцию самому себе?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долго расписывать не буду. Было аналогичное дело, с "убеждениями" Местной администрации, люди повелись в итоге остались без квартиры.

Пошли по типовому иску, нисколько не разбираясь во всех правовых нормах, хотя в соц найме, праве на пользования много правовых нюансов, взаимосвязей.

Поэтому решать вам.

Ковалева Султа Изариевна

Доброй ночи! Вам необходимо, поскольку есть отказ, в судебном порядке приватизировать это жилое помещение, в связи с чем, лучше нанять юриста.

Казберова Людмила Викторовна

Если собственник помещения умер, то кто вступил в права наследования? Кому сейчас принадлежит квартира?

Довган Юрий Богданович

Решение суда о признании права пользования жилым помещением действительно может служить основанием для регистрации иностранного гражданина в этом помещении после смерти собственника. Согласно ст. 15 Федерального закона "О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации", основанием для регистрации иностранца по месту жительства является наличие у него права пользования жилым помещением. Если суд признал за иностранным гражданином такое право, то это создает юридически значимую основу для последующей регистрации.
В данной ситуации следует учитывать, что после смерти собственника жилое помещение переходит к наследникам. Если наследники не вступили в права наследования, имущество может быть признано выморочным и перейти в собственность государства. Однако наличие вступившего в законную силу судебного решения о признании права пользования за иностранным гражданином создает особую правовую ситуацию, при которой это право сохраняется независимо от смены собственника.
При обращении в органы миграционного учета иностранному гражданину потребуется предоставить:
1. Заявление о регистрации по месту жительства
2. Документ, удостоверяющий личность
3. Вид на жительство или разрешение на временное проживание
4. Вступившее в законную силу решение суда о признании права пользования жилым помещением
Судебная практика в данной категории дел неоднозначна. В некоторых случаях суды поддерживают право проживающих в квартире лиц после смерти собственника, в других – отказывают. Показательно дело, рассмотренное в одном из районных судов Санкт-Петербурга, где женщина и ее несовершеннолетний сын сохранили право пользования жилым помещением после смерти собственника именно на основании длительного проживания и отсутствия иного жилья.
Верховный Суд РФ в своей практике указывает, что при решении подобных вопросов необходимо учитывать фактические обстоятельства вселения лица, длительность его проживания, наличие или отсутствие другого жилья и волеизъявление прежнего собственника при жизни.
Следует учитывать риск привлечения к ответственности за фиктивную регистрацию, если будет установлено, что иностранный гражданин фактически не проживает по данному адресу. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 09.07.2020 № 18, фиктивная постановка иностранца на учет влечет уголовную ответственность по ст. 322.3 УК РФ.
Кроме того, наследники умершего собственника могут оспорить решение суда о признании права пользования, что создаст дополнительные правовые сложности. Особенно важно учитывать, что орган миграционного учета может запросить документы, подтверждающие фактическое проживание иностранного гражданина по указанному адресу.
Таким образом, судебное решение о признании права пользования жилым помещением может служить основанием для регистрации иностранного гражданина, но процесс регистрации потребует тщательной подготовки документов и учета всех юридических нюансов для минимизации правовых рисков.

Беркута Анна Александровна

В вашей ситуации есть шансы выиграть суд, но исход будет зависеть от конкретных обстоятельств и доказательств. Разберём по пунктам:

1. Основания для признания права пользования квартирой
Ваш отец был зарегистрирован (прописан) в квартире, но не был включён в ордер и договор социального найма. Однако регистрация сама по себе не даёт права на жильё, но может быть учтена судом, если:
Фактически проживал в квартире длительное время.
Ухаживал за соседкой, и это можно подтвердить (свидетели, справки из поликлиники, соцслужб).
Не имел другого жилья (если у него нет своей квартиры, это усилит позицию).
Дочери и внук также могут претендовать на жильё, если:
Они проживали в квартире и не имеют альтернативного жилья.
Беременность и наличие несовершеннолетнего ребёнка – дополнительные аргументы в их пользу (суд учитывает социальные факторы).

2. Что нужно доказывать в суде?
Фактическое проживание (квитанции за ЖКУ, показания соседей, справки из школы/детсада).
Отсутствие договора соцнайма – важно доказать, что отец не мог его оформить по независящим от него причинам.
Действия соседки (если она выписалась, но оставила отца прописанным, это может говорить о её намерении передать жильё).

3. Если суд откажет – могут ли выселить на улицу?
Нет, просто так на улицу не выселят, особенно с несовершеннолетними.
Если дом под снос, то альтернативное жильё должны предоставить тем, кто вписан в ордер или договор соцнайма.
Если ваш отец и его семья не признаны законными жильцами, администрация может предложить общежитие или временное размещение.
Можно требовать через суд включения в список на расселение, если докажете, что жили там долго и не имели другого жилья.

4. Шансы на успех
Зависит от доказательств. Если есть свидетели, документы о проживании, подтверждение ухода за соседкой – шансы хорошие.
Что делать?
Собирать все доказательства (чеки, справки, показания соседей).
Подавать иск о признании права пользования (лучше с юристом).
Требовать через суд включения в программу расселения, если первоначальный иск проиграете.

Вывод: Шансы есть, особенно если докажете фактическое проживание и отсутствие другого жилья. Даже если суд откажет, вас не выселят на улицу – можно добиваться альтернативного варианта.

Шевченко Виталий Николаевич

в данном случае ни как! есть вариант договора дарения с условиями что одаряемый обязуется возвратить имущество вам или вашим детям по завещанию, но в данном случае возникает двойной налог, на одаряемое имущество и на наследство.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если роль гражданского супруга в строительстве дома определена как прораба (без вложения им своих личных сбережений) - один вопрос, если он вкладывает свои деньги в строительство - другие последствия. Можно заключить на начале строительства соответствующие соглашения /договоры между вашими родителями и вами, между им и вами, чтобы обезопасить себя в дальнейшем. По дальнейшему наследования доли, которую вы хотите ему выделить модно проработать варианты.

Кочергин Юрий Алексеевич

Холодильник посреди комнаты - поставить не смогут после суда, обманывают. Выделить в натуре - не получится, даже если очень сильно захотите - отказ в иске будет, так как после выдела каждая обособленная квартира обязана иметь не только свои счетчики, но и мокрые зоны - санузел и кухня, а это невозможно реализовать в квартире, только в частном домовладении. Определить порядок пользования через суд жил помещениями - возможно, как и возможно закрепить конкретную комнату за конкретным собственником, можете поставить дверь на комнату и никто кроме вас в нее не зайдет. Также в данном споре будут определены места общего пользования - кухня, санузел, общий коридор, кладовка, летние помещения - террасы, балконы, лоджии, зимние сады и тд - закрепляются на праве пользования за тем, выход из чьей комнаты производится, если выход с общего коридора - то балкон для пользования будет тоже общий.

Довган Юрий Богданович

Минимальный срок владения составляет три года (п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса), если недвижимость:

• унаследована;
• получена в подарок;
• приобретена по договору ренты;
• досталась после приватизации;
• является единственным жильем.

В остальных случаях минимальный срок владения — пять лет.

Отсчет начинается в тот день, когда Росреестр зарегистрировал право собственности. То есть если договор дарения вы оформили 15 мая, а зарегистрировали недвижимость только 1 июня, то время владения нужно отсчитывать с последней даты. Из этого правила есть исключения для единственного жилья:

1. Если недвижимость приобретена по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования. п. 2 ст. 217.1 НК РФ.
2. Если недвижимость куплена по договору участия в долевом строительстве и/или по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе минимальный срок исчисляется с даты полной оплаты стоимости жилого помещения или доли (долей) в нем. п. 2 ст. 217.1 НК РФ.

Дополнительного налога на продажу квартиры, купленной с привлечением (частичным привлечением) материнского капитала нет (письмо ФНС России от 14 декабря 2021 г. № БС-19-11/420@).

Выделять долю дочери необходимо, чтобы при продаже не нарушить ее права. Окончательный размер долей Вы определяете исходя из того, какая часть кредита погашалась за счет Ваших средств, а какая — средствами маткапитала. Но здесь еще необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на продажу. Чтобы продать «детские» доли, необходимо одновременно с этим купить на имя детей доли в другом недвижимом имуществе. Причем стоимость этих покупаемых долей должна быть не меньше стоимости долей, которые отчуждаются. То есть условия не должны ухудшаться. Но здесь стоить быть внимательными: если сделка относилась к числу подозрительных (например, заключена между родственниками!!!), то дальнейшие манипуляции с недвижимостью могут привлечь внимание налоговой, правоохранительных органов и органов опеки. А сама сделка в будущем может быть аннулирована.

Ким Галина

1. доп налога не будет
2. доля обязательно выделяется соглашением с регистрацией в МФЦ
3. кто у вас купит кв без доли?
4. сделка может не пройти опеку
5. налог будет сумму высчитывают из затрат на ипотеку, сумму договора и иных обстоятельств, имеющих значение для налогообложения

Курбангалеева Людмила Александровна

Налог не уплачивается если это единственное жилье после 3 лет, выдел доли обязательно, и вы должны купить и выделить долю в новом жилье дочери, иначе ооип оспорят сделку

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если супруг не против этого и это не связано с уходом от долговых обязательств супруга, то не выделение доли супругу не будет являться нарушением норм действующего законодательства, но выделение доли детям является обязательным.

Байдак Зоя Михайловна

Если при оформлении выплаты по маткапиталу муж был указан в качестве члена семьи, то вы обязаны ему выделить долю. А вот, размер нужно определять и он зависит от внесенных денег не только по маткапиталу, но и совместно нажитых и выплаченных каждым из супругов.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если в покупку квартиры вложен материнский капитал, то он делится на всех членов семьи. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Золдак Сергей Анатольевич

Можете супругу не выделять, однако есть судебная практика верховного суда о выделении доли бывшему, но отцу детей.

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Да, можете.

Ким Галина

при наличие его согласия/отказа от доли

Чурсин Олег Александрович

Добрый вечер. Позвоните. Давайте разберемся