Как скоро нам дадут квартиру?

Давыдов Денис Валентинович

Земля подарена всем!? Если так, то она находится в совместной собственности всех ваших родственников, в том числе и вашего несовершеннолетнего брата, любое отчуждение собственности(или доли в собственности) несовершеннолетнего требует согласования с органами опеки и ряда других правовых процедур. В настоящее время, оформить весь земельный участок на вас не получится.

Бронштейн Александр Михайлович

Родители - законные представители несовершеннолетнего. Ждать ничего не надо. А вот согласие органов опеки лишним не будет. Там можно и отказ получить. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.

Золдак Сергей Анатольевич

Сможете с согласия органа опеки на равноценную долю в другой недвижимости (например долю в квартире). Сделка удостоверяется нотариально. Есть нюансы, пишите на Вацап.

Фикачев Игорь Владимирович

В России, если земельный участок был изначально предоставлен многодетной семье и оформлен в собственность на одного из супругов, то при его продаже выделение долей детям не является обязательным требованием по закону. Однако, важно учитывать несколько аспектов: Целевое назначение участка: Если участок был предоставлен с определёнными условиями или ограничениями, например, для строительства жилья, эти условия могут накладывать ограничения на его продажу или использование.

Довган Юрий Богданович

Продать можно без выделения долей, но с учетом обременений (если они есть). При продаже таких участков есть определённые условия. Если участок был получен в аренду на 10 лет, его продажа возможна лишь по истечении этого срока, когда будет оформлено право собственности. Если участок находится в долевой собственности, требуется согласие органов опеки на продажу, так как несовершеннолетние дети также являются собственниками. В некоторых случаях возможно продать землю, но с обязательством внести соразмерную сумму на счета детей. Если участок обременён обязательством постройки жилого дома, то продажа возможна только после завершения строительства и получения права собственности на построенное здание; несоблюдение этого условия может привести к конфискации участка. Необходимо анализировать детали в Вашем случае.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это не правильное оформление.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать условия выделения участка, обязательства, которыми данный участок обременялся при выделении, если таковые устанавливались. В зависимости от установленных договоров обязательств, прав, выделяются доли либо нет в этом необходимости. Юридические ошибки в сделках недопустимы поскольку влекут негативные правовые последствия для всех сторон сделки. Имущественные вопросы, проведение сделки юридически грамотное оформление сделки, рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех правовых нюансов.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Прописка не означает право собственности и никак не влияет на дарение бабушки маме

Золдак Сергей Анатольевич

Наверное неприватизированная квартира. Лица вписанные в ордер и договор соцнайма, прописанные в ней, имеют право приватизировать ее. Выписавшись вы потеряете право на приватизацию и наследство муниципальной квартиры здесь ни при чем

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день Мария, наличие зарегистрированных не является препятствием для переоформления квартиры, а выписать ребёнка вы сможете только если зарегистрируете его в другом месте. Даже в судебном порядке у вашей мамы не получится вас с ребёнком снять с регистрационного учёта (выписать).

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! начнем с того, что Ваши родители и так потеряют квартиру и дачу, так как собираются их продавать, это первое.

Второе- вы можете написать с мужем соглашение, что вы, как дочь, получили от своих родителей денежные средства в такой то сумме в качестве подарка на покупку квартиры, т.е. подразумевается, что родители эти деньги передали-подарили лично вам а не вам с мужем, муж эту расписку пусть тоже подпишет и деньги желательно перевести безналом и написать назначение - подарок на покупку квартиры например на улице Ленина д. 16 кв.9. И в расписке указать, что деньги вами получены банковским переводом такого то числа. Главное, чтобы эту расписку подписал ваш муж и указал, что он подтверждает, что деньги вам подарили родители вам - дочери и они являются вашими личными деньгами. а еще очень было бы замечательно, если родители эти деньги вам кинули ли вы в день сделки и вы с расчетного счета отправили их на первый взнос. Вот один из вариантов.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Заключайте брачный договор в котором указывайте как будет разделено имущество в случае развода

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё действия по сделки можно оформить рядом договоров и соглашений между участниками сделки.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Родители при продаже своего имущества потеряют права на него и на дачу и на квартиру - сделка отчуждения.

Денежные средства родителей вносятся в качестве первоначального взноса в ипотеку оформляется соответствующим договором.

Поскольку вы оформляете ипотеку в браке, то имеете право на долю. Суды презюмируют раздел имущества 50/50. В вашем случае будет за вами будет больший размер доли при условии, что вы грамотно оформите все документы по этапам сделок.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов звоните

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Сначала отец должен заключить договор дарения, но это не получится, так как квартира арестована. Судебный пристав ведет странную игру. Переговорите с вашим бывшим супругом. Вы можете просто простить долг по алиментам и отозвать исполнительный лист, не продавая доли в квартире, а он осуществляет дарение в пользу сына.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

А судебный пристав не объяснила каковы последствия этих манипуляций при всём том, что есть долги по кредитам. Всё сделки, в принципе совершить невозможно пои наличие арестов, да ещё они будет признаны недействительными.

Всё делается по другому, но для этого необходимо выяснить ряд вопросов и изучить документы

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Задачи имущественного характера решаются платно

Ким Галина

Согласна с коллегами.

Либо пристав затеял игру, просчитав на 4 хода вперед, и далеко не в вашу пользу, или же в силу неграмотности предложил вам то, что сами приставы потом и "зарубят", в результате чего можно лишиться имущества.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните

Байдак Зоя Михайловна

Добрый день. Обязательно нужно выкупать долю в течение 30 дней с момента поступления предложения. Либо участвовать в торгах. Доли продаются плохо, но риск есть не выиграть аукцион.

Доходы от сдачи квартиры должны делиться с сестрой пополам.

Что касается доступа в квартиру, вопрос более сложный. Живут люди в ней. У них есть договор аренды с сестрой или наследодателем? Если нет, можете предложить им добровольно освободить квартиру. В суде дело затянется минимум на 3, 5 месяца.

Когда освободят, договариваетесь с участковым, приглашаете медвежатника, меняете замки.

Если квартиранты затопят соседей, то быстро найдут с кого взыскать ущерб, в том числе и с Вас.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы ошибаетесь, права на квартиру у наследников возникли с момента открытия наследства, день смерти наследодателя.

Можете не выкупать долю, никто не обязывает, главное что бы сестра долгов по ЖКУ не накопила.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).Следовательно, у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15.07.2016 N 03-04-05/41483).

ст.1152 ГК РФ.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Законный доступ в квартиру вы можете получить запросом в её адрес о предоставлении ключей (если их нет). Можете написать заявление участковому о чинении препятствий в использовании вашей собственности. Он установил факт проживания арендаторов, а также совершить ещё ряд действий, направленных на восстановление ваших прав.

В торгах вы можете участвовать.

Оценку доли перед продажей проводят в рамках дела о банкротстве. Вы вправе участвовать в торгах.

Как это сделать, объясню.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Ким Галина

стоимость имущества на торгах по банкротству определяется положением о торгах, оценкой.

стоимость выкупа зависит от активности участников, но здесь есть свои тонкости, которые можно грамотно использовать, все действия определяются по конкретным обстоятельствам и обсуждаются индивидуально.

Понадобится работа по делу, звоните.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Так родители уже умерли? Я так понимаю что ещё нет. Умрёт один, за ним наследует другой, а Вы откажитесь от наследства в пользу второго родителя, тем самым всю квартиру унаследует второй родитель. А когда уже ему придёт своё время очень многое изменится, ребёнок может уже вырастит

Акопян Эдуард Михайлович

Юридически, если вы вступите в наследство, надо регистрировать объект недвижимости в Росреестре и других вариантов здесь нет.С другой стороны, наследную квартиру можно продать, а деньги правильно инвестировать например в коммерческую недвижимость и доход от аренды ежемесячный у Вас может быть в разы больше, чем от соц.пособия.

Куцурова Полина Борисовна

Добрый день!

В случае, если родители еще живы, как указал коллега выше, действительно существует вариант отказаться от наследства пока в пользу другого родителя, такой отказ не исключает вашего права наследования за другим родителем в будущем.

В случае, если родители умерли тогда Вам необходимо в 6- месячный срок обратится с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство получать не нужно. С 2018 г. в ст. 72 "Основ Законодательства о Нотариате" были внесены изменения, которые обязывают нотариуса после выдачи свидетельства незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представить в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав.

п. 1 ст. 1154 ГК РФ гласит, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства - это установленная форма заявления о принятии наследства с приложением подтверждающих родство документами, которая передается нотариусу. С этого момента наследство Вы приняли.

Однако, согласно ст. 1163 ГК РФ Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, если подать заявление о принятии наследства в установлденный законом 6-ти месячный срок, вы примите наследсво, но оформлять его не нужно, сославшить, например, что у Вас отсутсвует возможность оплатить государственную пошлину и предоставить все необходимые документы по недвижимости нотариусу.

Байдак Зоя Михайловна

Оформить на кого-нибудь доверенность с полномочиями на оформление договора дарения и подачи документов на регистрацию перехода права собственности с обязательным указанием конкретного адреса квартиры и доли.

Андреев Станислав Анатольевич

Согласно действующему законодательству (статья 62 Конституции Российской Федерации, статья 2 Гражданского кодекса Российской Федерации) иностранный гражданин пользуется в Российской Федерации правами и несет обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, он может выступать стороной гражданско-правовых сделок, обладать на праве собственности недвижимым имуществом, за исключением случаев, предусмотренных законом. Договор дарения доли квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Удостоверение такой сделки может быть осуществлено в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится квартира. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Таким образом, собственник доли квартиры не может оформить дарственную, находясь в другом государстве, но может при необходимости выдать там доверенность на заключение от его имени сделки дарения доли. Даритель должен обратиться к нотариусу в Армении и оформить доверенность на лицо, которое от его имени уже в России проведет процедуру дарения. Далее в присутствии нотариуса необходимо подписать документ, заверить удостоверительную подпись нотариуса апостилем, отправить документ в РФ и перевести его на русский язык. При этом текст перевода должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика заверена нотариусом уже в РФ. С таким документом можно обращаться к нотариусу и в Росреестр для регистрации сделки. Еще один способ — обратиться в консульство РФ; оно оказывает услуги по заверению документов. В таком случае доверенность будет заверена сотрудником консульства, который выступит в роли российского нотариуса. Такой документ ни в каком дополнительном заверении не нуждается; изначально составлен полностью на русском языке. Как правило, запись в консульство необходимо бронировать заранее. PS: буду благодарен положительному отзыву в моём профиле на сайте. Если нужна помощь в организации сделки - обращайтесь.

Маслов Александр Анатольевич

Для того что бы супруг мог подарить вам свою долю! Эта доля должна быть выделена! В добровольном порядке это может сделать только натариус! Для этого необходимо подготовить пакет документов! Я не думаю что Армянский натариус сможет собрать пакет документов по Российской квартире! Да и в однокомнатной квартире как правило доли не выделяются! По этому мой ответ! Нет!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не сможет, в консульстве не апостилируют, в настоящее время, доверенности на распряжение собственностью.

Прасолов Михаил Александрович

Добрый день

В данном случае любые действия распорядительного характера (продажа, обмен) только через согласие органов опеки, поскольку собственник несовершеннолетний.

По этой же причине, в случае наличия указанного согласия, подписание документов осуществляется законным представителем (главное, чтобы факт отцовства был юридически установлен, в частности, в свидетельстве о рождении ребенка он должен быть указан в качестве отца).

Поэтому, технически произвести подобные манипуляции возможно, единственное, будут описанные выше нюансы

Перцев Сергей Викторович

Рекомендую заключить соглашение о разделе наследственного имущества и нотариуса, где прописать вышеизложенное, но нотариусы идут на это неохотно, т.к. несовершеннолетние и нужна опека и куча проблем. Проще и дешевле обратиться в суд с иском о лишении права на незначительную долю в наследственном имуществе.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не очень понятно, но все сделки с имуществом несовершеннодетнего с разрешения органов опеки.

Цуциев Жан Валерьевич

Добрый день. Если официальный опекун и орган опеки и попечительства дадут согласие - возможно. При этом еще имеет значение возраст ребенка, если ему 14 лет и более, необходимо и его согласие

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При вступлении в наследство может быть имущество распределено. Имущественные сделки могут быть мены, купли-продажи, совершенные через законного представителя несовершеннолетнего и с одобрения органов опеки.

Жежера Владимир Александрович

Здравствуйте. Сначала несовершеннолетний вступает в своё наследство по закону, а затем с согласия органов опеки и попечительства - вы производите с ним обмен (договор мены).

Если ему больше 14 лет - то ещё и его нотариально заверенное согласие на такой обмен

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Ваша мама может принять участие в определении размера возмещения за снос аварийного жилья. Для этого надо заключать такое соглашение о компенсации за снос жилья, в котором будет учтено и право долевого собственника на компенсацию. Перераспределение долей уже в такой ситуации не допускается.

Довган Юрий Богданович

Согласно ст. 89 ЖК РФ, при расселении аварийного жилья собственникам предоставляется равноценное жилое помещение. Однако, если у собственника имеется другое жилое помещение, которое пригодно для проживания, то он не имеет права на получение нового жилья от государства (ч. 3 ст. 89 ЖК РФ). Таким образом, Ваша мама, имея в собственности отдельную квартиру, скорее всего не получит нового жилья при расселении. Что касается передачи доли, к сожалению, прямого механизма для этого закон не предусматривает. Вы не можете в одностороннем порядке оформить дарение или купить долю матери. Единственный вариант - это договориться с матерью о добровольном отказе от своей доли в пользу Вас. Но это будет её личное решение. В итоге, к сожалению, в Вашей ситуации Вам сложно будет обойти тот факт, что Ваша мама имеет в собственности другое жилье. Наиболее реальный выход - договориться с ней о передаче Вам её доли, если это возможно. В противном случае Вам, скорее всего, придется рассчитывать только на предоставление Вам жилого помещения меньшей площади.

Свиридова Ирина Сергеевна

Здравствуйте! Если у вашей матери было жилое помещение в собственности, не по договору социального найма, то вам и маме должны предоставить равноценное жилое помещение согласно вашим долям или выплатить компенсацию.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Принудительного выкупа не бывает, только принудительная продажа.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы немножко не туда. Когда проблемы возникнут расчетов по выбранной программе - тогда сюда.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ту которую Вам оформят, выбор не большой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Под какую подходите (одобрыт) по региональным программам, а не такая нравится или выгодна.

Чеботарев Василий Сергеевич

Конечно, скорее всего, доход будет виден и использован при соответствующих назначениях. Необходимо исследовать вопрос взыскания денег с лица, их получивших.

Замараев Алексей Сергеевич

Этот вопрос, лучше всего задать в Многофункциональном центре (МФЦ). В Многофункциональном центрее находятся неплохие специалисты, которые сразу говорят, как в настоящий момент времени, всё происходит. Ваш вопрос очень узко направленный и спорный, поэтому лучше Специалистов МФЦ, Вам никто и ничего не скажет.

Ким Галина

зависит от того, какие полномочия были в доверенности с получением д/с или без. Сама на себя по доверке имущество не могла продать - запрещено законом вообще-то. Да, по умолчанию, будет считаться сумма сделки или ее оспаривать через суд (разные основания, требования м.б.), но это очень сложно.

Красильникова Армине Владимировна

Вы чего то не договариваете. Ваша мама сама себе не смогла продать данную долю. Если только, она не дала доверенность третьему лицу. Прежде чем ответить на ваши вопросы, необходимо ознакомиться с содержанием доверенности и договором купли продажи. Вы можете потребовать у матери вернуть вам денежные средства от продажи вашей доли.

Но если вы являетесь малоимущей, и стоите на очереди для получения жилья, то сейчас вы должны собрать новый комплект документов и предоставить в соцобеспечение, и заново стать на очередь, так как теперь по другому будет рассчитываться площадь. И согласно ст. 53 Жилищного кодекса РФ гласит, что граждане, намеренно совершившие действия, в результате которых они могут быть признанными нуждающимися в жилых помещениях, могут встать на жилищный учет не ранее, чем через пять лет после совершения данных злонамеренных действий.

Попробуйте оспорить данную сделку. Но будет сложно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Действия по распоряжению имуществом она в праве проводить в рамках доверенности, но продать себе же нет. Никто такую сделку не зарегистрирует.

На сколько сделка проведена законно, какая именно сделка всеже была, нужно изучать документы. Доход, полученный от продажи будет учитываться пока не доказано обратное. У вас судебное дело, без суда такие вопросы не решаются.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Раздел лицевых счетов за жкх, который определен в данной квартире не имеет отношение к реновации или получению вами каких-либо дополнительных преимуществ.