- 20.02.2024 14:38
Снимаю квартиру в СПб. Срок 11 месяцев, из которых проживаю в квартире 9. Условия договора не нарушаю, оговоренную сумму выплачиваю. Арендодатель хочет поднять арендную плату со следующего месяца, мотивируя это тем, что он изучил рынок недвижимости. Однако, в договоре есть пункт 4.4 о том, что арендная плата неизменна на протяжении 11 месяцев. Правильно ли я понимаю, что могу не соглашаться на новые условия? Это ведь не будет грозить мне расторжением договора в одностороннем порядке (на что нет оснований) и выселением?
Здравствуйте.
Всё правильно, вы живете по той ставке, которую согласовали при заключении договора аренды на 11 месяцев. Договор не пролонгируете, не будет вам повышения аренды.
И что он изучил? Объявления в интернете? А по факту нетвыяснял, за сколько сдают. Все "Держащие на пульсе рынок" Ждут своих арендатор- олигархов годами.
Если вы внимательно прочитали договор то да, если читали между строк и видели только то что вам хочется видеть, то в суде обнаружится пункт согласно которому у арендодателя есть право поднять оплату не согласовывая с вами. Прежде чем спрашивать такие вопросы, предоставьте договор аренды а потом спрашивайте.
в договоре есть пункт 4.4 о том, что арендная плата неизменна на протяжении 11 месяцев.
А какие санкции, за нарушение условий договора?
Может не оплачивать, в суде точно не взыщут.
Здравствуйте! Правильно понимаете, не соглашайтесь, тем более, что законодательно не имеет права арендодатель в течение года изменять арендную плату.
Увидеть бы договор и тогда его и обсуждать можно. Иначе: гадать на кофейной гуще. (Ответ: "я всё прочитал и всё написал" - не принимается).
