Правомерно ли изменение арендной платы?

(5 ответов)

Гость

Вопрос № 00033897
20.02.2024 14:38

Снимаю квартиру в СПб. Срок 11 месяцев, из которых проживаю в квартире 9. Условия договора не нарушаю, оговоренную сумму выплачиваю. Арендодатель хочет поднять арендную плату со следующего месяца, мотивируя это тем, что он изучил рынок недвижимости. Однако, в договоре есть пункт 4.4 о том, что арендная плата неизменна на протяжении 11 месяцев. Правильно ли я понимаю, что могу не соглашаться на новые условия? Это ведь не будет грозить мне расторжением договора в одностороннем порядке (на что нет оснований) и выселением?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

22.02.2024 01:01

Телефон

Здравствуйте.

Всё правильно, вы живете по той ставке, которую согласовали при заключении договора аренды на 11 месяцев. Договор не пролонгируете, не будет вам повышения аренды.

И что он изучил? Объявления в интернете? А по факту нетвыяснял, за сколько сдают. Все "Держащие на пульсе рынок" Ждут своих арендатор- олигархов годами.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Надыкта Лилия Олеговна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 22 года

20.02.2024 16:57

Телефон

Если вы внимательно прочитали договор то да, если читали между строк и видели только то что вам хочется видеть, то в суде обнаружится пункт согласно которому у арендодателя есть право поднять оплату не согласовывая с вами. Прежде чем спрашивать такие вопросы, предоставьте договор аренды а потом спрашивайте.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

20.02.2024 15:33

Телефон

в договоре есть пункт 4.4 о том, что арендная плата неизменна на протяжении 11 месяцев.

А какие санкции, за нарушение условий договора?

Может не оплачивать, в суде точно не взыщут.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

20.02.2024 14:53

Телефон

Здравствуйте! Правильно понимаете, не соглашайтесь, тем более, что законодательно не имеет права арендодатель в течение года изменять арендную плату.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Зубов Вадим Васильевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

20.02.2024 17:03

Телефон

Увидеть бы договор и тогда его и обсуждать можно. Иначе: гадать на кофейной гуще. (Ответ: "я всё прочитал и всё написал" - не принимается).

Для получения полного ответа пишите мне в WhatsApp (или на сайт злаясобака.рф). С уважением Юрфирма "Злая собака", Саратов.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Перспективы отсудить квартиру?

3 ответа

Приобрёл квартиру через альфабанк в ипотеку, и на год почти забил работа и ковид скосил, в итоге потерял работы начались просрочки, а в это время бывший собственник жил в квартире как в своей и уходить из нее не собирался, в итоге я продал квартиру с дисконтом человеку по причине в квартире жильцов. новый собственник подал на выселение граждан, человек живущий в квартире заявил в полицию что меня не знает но полиция отказала в возбуждении уголовного дела. он подал встречный иск к новому собственнику в том что никогда меня не видел я каким то образом неведомым лишил его квартиры и никогда не хотел продавать квартиру. Хотя мы с ним знакомы в рамках сделки вместе подписывали договор купли продажи и закладывали деньги в ячейку и больше его не видел! справки из пнднд брали человек пенсионер. какие перспективы у этого товарища отсудить квартиру?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По таким делам оценка перспектив дела, вариантов защиты, проводится на основании всех имеющихся документов и на платной основе.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго дня. Перспектива выиграть данное дело и прежнего собственника минимальна, если все так как вы описали. Есть договор купли-продажи квартиры с его подписью?

Сигунов Евгений Анатольевич

Здравствуйте. Информации мало. Были ли расписки, при оплате. Подписывался ли акт приема-передачи?
Выселение квартирантов

9 ответов

У меня в собственности квартира в другом городе. Решила ее продать. И сейчас выяснилось что люди, у которых был доступ к квартире ее сдают. Скорее всего с квартирантами у них заключен договор, но собственник я. Сколько они оплачивают в месяц, и другие подробности мне не известны. В том числе что за люди там проживают. Как правильно с юридической точки зрения мне договорится об их выселении.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Каким образом люди сдавали Вашу квартиру? Вы давали доверенность? Пишите в whatsAPP

Золдак Сергей Анатольевич

Заявиться, представиться, показать документы и дать 24 часа на выселение

Вострилков Владислав Викторович

Либо объяснить квартирантам что Вы им квартиру не сдавали, либо через суд иск о выселении и взыскании всех судебных расходов.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, здесь можно целую докторскую работу написать в ответ на Ваш вопрос. Но самое простое и разумное: брать их за шкирку их и в окно. Иначе: выселять в судебном порядке, потом исполнять это решение. Длинно и нудно.

Алпатов Константин Геннадьевич

Пишите заявление в полицию, вызывайте наряд к квартире, сотрудников УК, вскрывайте квартиру, меняйте замки.

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Я бы вам советовал заключить соглашение с адвокатом, работающий в области недвижимости и жилищных прав, так как у адвоката немного больше правовых возможностей чем у юриста. Затем вместе с ним продумать наиболее быстрый и эффективный способ восстановления ваших нарушенных прав, с точки зрения, что вы хотите. Так как при безусловном вашем праве собственности, решение вопроса может затянуться на длительное время.

Бронштейн Александр Михайлович

Договорится можно по обоюдному согласию. На стороне собственника следующие аргументы: договора нет, тот который есть у них - недействителен в силу отсутствия полномочий арендодателя у подписанта. За время Аренды они должны вам деньги. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте ОТЗЫВ на сайте HARANT.

Ким Галина

В каком городе у вас квартира, в которой заселились арендаторы? Пишите в whatsAPP

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете либо обратиться в полицию и в прокуратуру или (можно и паралельно) в суд с соответствующими заявлениями.
Комнаты и реновация

1 ответ

В трехкомнатной квартире, с тремя изолированными комнатами проживают: мать 1936 г.р., дочь 1964 г.р., сын 1971 г.р., у каждого собственность на комнату. Выселение дома по программе реновации в 2024 году. Какие возможны варианты от ДГИ?
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Квартиру заняли по обменному ордеру в 1994 году мать и дочь. Приватизация только на мать в 1996 году. В 2006 году мать прописала в квартиру сына. В марте 2009 года путём выдела долей в виде комнат и договора дарения подарила комнату №1 дочери, и комнату №3 сыну. Комната №2 осталась у дарителя. В дальнейшем никаких сделок не проводилось. В комнатах прописаны только собственники.

Миронычева Екатерина Георгиевна

Добрый день, найдите другого юриста, спасибо за обращение.
Вселение и выселение

2 ответа

Здравствуйте, у меня такая ситуация, у нас с бывшим супругом общая долевая собственность, по решению суда всем наделены доли части дома, нам по 0.41, детям по 0.09, сама часть дома 36м2, и 4 сотки. Я хочу продать свою и дочери долю, а несовершеннолетнего я не продаю, так как был вложен маткапитал при покупке в ипотеку недвижимость. После трёхлетних периодических побоев и вызовов прав органов мне пришлось вынуждено сьехать с детьми на съёмное жильё, в дом он меня не пускает, клиентам показать жильё не могу, нужно я так понимаю подать в суд на вселение, далее подать в суд на право порядком пользования, но теперь возникла ещё одна не предвиденная ситуация, бывший муж регистрирует своих знакомых ( граждане России), и теперь в нашем доме живёт его племянница, то есть нас вынудил сьехать, я плачу за аренду почти половина заработной платы, алименты не платит, без конца административки. Я отправила ему уведомление о праве покупке наших долей, он отказался от письма. Отправила через сайт МВД заявление с проверкой и установкой лица, которая проживает в нашей общей долевой собственности без согласия со собственников нарушая ст. 247 ч.1, на мои предупреждения он просто игнорирует. Скажите пожалуйста, как мне поступить дальше, как доказать полиции, что там проживает его родственница, если она приходит поздно вечером, а полиция на вряд ли будет их тревожить. Соседи вокруг не живут. Буду признательна за ответ

Камынин Илья Юрьевич

в прокуратуру обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Для доказательства полиции, что в вашей общей долевой собственности проживает родственница вашего бывшего мужа, вы можете предоставить следующую информацию: Соберите доказательства: Сделайте фотографии или видеозаписи, которые подтверждают присутствие родственницы в доме. Если возможно, запишите видео, когда она приходит поздно вечером. Получите письменные показания свидетелей: Если есть соседи или другие люди, которые могут подтвердить, что родственница вашего бывшего мужа проживает в вашей общей долевой собственности, попросите их написать письменные показания. Соберите документы: Если у вас есть какие-либо документы или записи, которые свидетельствуют о проживании родственницы вашего бывшего мужа в вашей общей долевой собственности без согласия собственников, предоставьте их полиции. Обратитесь в суд: Если полиция не реагирует на ваше заявление, вы можете обратиться в прокуратуру или суд и подать иск на вселение и право порядком пользования вашей общей долевой собственностью. Нужна будет помощь в составлении документов, обращайтесь.
Выселение

3 ответа

Вопрос в следующем: мама живёт в муниципальном доме с сожителем. Постоянно пьют. На днях маму увезли в психиатрическую больницу, сожитель не выезжает из дома, постоянно там пьёт, созывает компании... Он не прописан, живут полгода вместе, прописаны в доме я, мой брат и мама. Полиция отказывает в выселении его из дома. Что делать?

Шевченко Виталий Николаевич

Здравствуйте, если человек не зарегистрирован по месту прибывания, вам необходимо написать заявление в полицию о принудительном выселении, в случае если полиция бездействует обращайтесь в прокуратуру и следственный комитет.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Варианта два: - жаловаться в прокуратуру на бездействие полиции; - обращаться с иском в суд о выселении, получать решение суда, после чего принудительным исполнением решения суда будут заниматься приставы.

Перцев Сергей Викторович

Статья 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Следовательно, сожитель матери не является членом Вашей семьи. Поэтому Вы вправе обратиться в полицию с заявлением. В случае отказа обжаловать решение.
Оплата за общежитие

1 ответ

Здравствуйте! В этом году решила не заселятся в общежитии, комендант просит подойти написать заявление на выселение и оплатить ежемесячную сумму за общежитие. Говорит в прошлом году ты писала заявление о том, что останешься в общежитии. Всегда в конце августа приезжала и заключала с ними договор с сентября по июнь (прописка тоже делается на этот срок). Имею ли право ничего не платить , если там не жила, вещей не было,но место как сказали за мной числится ?

Тюленева Елена Вячеславовна

Здравствуйте. Не видя документов трудно дать 100% верный ответ. Но скажу одно Когда вы заключали договор найма места в общежитии, то договорились, что вуз предоставит вам жилье, а вы будете за него платить — компенсировать расходы на коммунальные услуги и оплачивать использование помещений. Условия договора должны исполнять обе стороны.
Аренда квартиры

2 ответа

Если выселяю арендатора и он уже подписал претензию о выезде до определённого срока, может арендатор подать в суд за выселение?
В договоре не прописан срок аренды

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если основания к выселению не соответсвуют требованиям договора и закона, при этом будут нарушены права арендатора, вполне может. Ст 610 ГК РФ вам в помощь по срокам.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Если в договоре не прописан срок-значит он бессрочный, если договор бессрочный-он должен быть зарегистрирован в Росреестре. Несоблюдение формы сделки влечёт ее недействительность. Подавайте иск сразу о признании договора недействительным и выселении
Как отсрочить выселение

4 ответа

Чем можно помочь? Человек незаконно завладел квартирой (вымогательство, мошенничество). И став собственником обратился в суд о выселении. Мы в свою очередь подали заявление в полицию (по материалу проверки оставалось лишь провести перекрестный опрос), но материал проверки забрали в гражданский суд. В ГП было вынесено решение в пользу истца, материал проверки они как будто даже не брали во внимание. В апеляшке устояло решение. Сейчас этот человек получил приказ о выселении и отнес приставам. От них еще ничего не приходило, но это дело времени. Как спасти бабушку. Какими способами можно остановть эту процедуру, до момента возбужденич уголовного дела в отношении этого истца.

Дмитриев Алексей Сергеевич

В такой ситуации для затягивания момента выселения можно поступить следующим образом: подготовить кассационную жалобу с заявлением о приостановлении действия решения суда до рассмотрения жалобы - направить в суд без оплаты гос пошлины - устранить недостатки - пытаться отложить рассмотрение дела судом кассационной инстанции. По данному вопросу могу оказать содействие.

Перцев Сергей Викторович

При наличии оснований для возбуждения уголовного дела органы полии его возбуждают в установленные УПК РФ сроки. Из Ваших пояснений следует, что оснований для возбуждения уголовного дела нет, т.к. при наличии оснований полиция материал проверки никогда не направила бы в суд. Советую заняться вопросом оформления собственности (если противоправные действия, обман - оспоримая сделка), подать иск об оспаривании установления права собственности. Есть вопросы- контакты на карточке

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обжаловать постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Вновь направить заявление вне зависимости от отказа по предыдущему: изложить другими словами, добавить факты. В порядке ГК без предыдущих материалов, иска, доказательств, сложно рекомендовать конкретно по другому иску или искам, которые могут притормозить выселение, кроме кассации и ВС. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208, будем разбираться.

Ким Галина

Бездействие/незаконные действия органов дознания, прокурора можно обжаловать. Отказ в возбуждении уголовного дела может быть обжалован прокурору, руководителю следственного органа или в суд в порядке, установленном статьями 124 и 125 УПК РФ. Кассация по состоявшемуся делу. Ходатайство о приостановлении исполнение судебного решения. По дополнительным искам нужно думать и тщательно взвешивать, поскольку будите постоянно наталкиваться на преюдицию. Гипотетически - иск по вновь открывшимся обстоятельствам. Такие серьезные дела общими фразами не решаются, если действительно хотите добиться максимального результата. Мой тел 8-960-163-72-68 и еще вопрос Адвокат у вас был когда началась тяжба за квартиру?
Могут ли выселить из общежития, если у меня оплачено по декабрь?

5 ответов

Здравствуйте! Я проживаю в общежитии, сама я из Амурской области, учусь в Хабаровске. В сентябре я заплатила сразу до декабря за общежитие, но зав.обежитием требовала 100% оплату, иначе не заселила бы, но в конечном итоге, сошлись на том, что я оплачу до декабря. Сейчас, нам было сказано, что если мы не заплатим за остальные месяцы, то будет подано заявление на имя деректора колледжа, о нашем выселение в случае неоплаты. У меня нет отца, мама одна ростит, поэтому такие трудности бывают. Подскажите пожалуйста, меня действительно могут выселить? И что делать в таком случае. Спасибо.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Правила проживания в общежитии урегулировано в <Письме> Рособразования от 27.07.2007 N 1276/12-16 \\"О направлении для использования в работе Примерного положения о студенческом общежитии\\". В котором в частности указано, что проживающие в студенческом общежитии обязаны: - своевременно, в установленном ОУ порядке, вносить плату за проживание, коммунальные услуги и за все виды потребляемых дополнительных услуг, предоставляемых по желанию проживающих; - выполнять положения заключенного с администрацией ОУ найма жилого помещения. Следовательно, для полноценного ответа на вопрос, необходимо ознакомиться с договором.

Давыдов Денис Валентинович

Обратитесь с заявлением на имя директора колледжа о предоставлении рассрочки!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выселить то могут, но это придется делать в судебном порядке, это длительная процедура, Вам правильно советуют обратиться с заявлением на имя директора колледжа и попросить рассрочки оплаты, а заодно и мат.помощь, обрисовав трудную жизненную ситуацию.

Оганесян Арег Каренович

могут в судебном порядке

Ким Галина

Пишите о рассрочке оплаты за проживание в общежитии.

Поговорите, возможно есть вакансия по работе в колледже, как правило, у них всегда не хватает вспомогательного персонала, устроитесь на полставки в счет оплаты за общежитие
Выдача квартиры и выселение из ветхого здания

2 ответа

Добрый день, мне и моей маме выдают квартиру из за того что квартира в которой мы проживали(давно) находится в ветхом здании которое идет под снос, квартира не приватизирована и является муниципальной собственностью, на днях нужно ехать подписывать документы на новую квартиру, вопрос такого рода, я и мама прописаны в старой квартире которая идет под снос, я нахожусь не близко к городу в который нужно ехать для подписи документов и выселения со старой квартиры, выдадут ли маме новую квартиру после того как она выпишется из старой? Но, я выписан из нее не буду, смогу выписаться только в течении месяца
upd: И могут ли меня выписать без моего участия но с моим согласием (из старой квартиры)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете на мать оформить доверенность, что бы она от Вашего имени согласовала все параметры выдаваемой квартиры, а с рег.учета-прописки, придется сниматься самому лично.А мать получает квартиру снимается с рег.учета и выписывается из старой.

Ким Галина

Можете оформить со всеми необходимыми полномочиями доверенность на маму, удостоверить нотариально, включая право на снятие с рег. учета.
Можно ли поддеть в суд на мошеничество?

1 ответ
В первой половине ноября 2019 года , мы с моей семьей рассматривали участок в СНТ Пирит-1.Ранее мы были знакомы с бывшим председателем СНТ Пирит-1 Людмилой Ляпищевой 10 лет. Она предложила нам участок с домом , на улице Крайняя ,участок 383.Но так хозяйка озвучила сумму ту ,которая нас не устроила .Через пару дней позвонила Людмила Владимировна и предложила другой дом посмотреть на улице Нагорной, д. 138.Она показала нам дом , ручалась за хозяина говоря ,что он порядочный человек и нас при оформлении документов по купле-продаже дома не обманет .
С Продавцом Насимовым Андрееем Вячеславовичем были обсуждены вопросы о будущей сделки и стоимости объекта.
Была достигнута договоренность о покупке земельного участка с домом за 6 500 000 рублей.Мы отдали залог 65 тыс.
Одним из основных доводов для снижения заявленной цены явилось : фактическое состояние жилого дома с земельным участком ,а также отсутствие документов, подтверждающих собственность на указанную недвижимость.
Однако, продавец нас заверил ,что у него идёт судебный процесс по восстановлению документов на дом и землю во Всеволожском городском суде Ленинградской области и он должен получить их в марте месяце 2020 года.
В связи с заявленным продавцом и достижения договоренности, мы продали свою квартиру 02 .12.2019 г. расположенную по адресу : г. Санкт-Петербург, ул.Ушинского ,д. 17, корп. 1, кв 120,в которой проживали вместе с семьей и которая являлась нашим единственным жильем .Именно на эти денежные средства мы с моей семьей приобрели недвижимость у Насимова Андрея Вячеславовича.
Денежные средства были ему переведены на расчетный цсчет 40817810005264009353 ВТБ банке в размере 2578868 рублей 96 коп. закрыв его долг по кредиту и наличные в размере 3106131,31.Остальные в размере 750000 рублей мы должны были отдать после регистрации в МфЦ Насимову А.В .в марте месяце на тот момент как он нам обещал будут готовы документы на собственность .Предварительный договор готовил его юрист и когда он принес его подписывать в договоре не было прописаны Фамилия ,адрес ,сумма дома с земельным участком и мы соответственно отказались подписывать пустой договор и просили оформить сделку у нашего юриста,на что Ляпищева Л.В стала орать и препятствовать этому ,они стали нас уговаривать,убеждать,что все будет честно без обмана ,что они переделают договор и мы доверились этим людям на 100% !16 декабря 2019 года с его согласия, мы переехали и заселились, в приобретаемый нами жилой дом с земельным участком, где проживают: я и моя семья.
Однако, Насимов А.В. до настоящего времени не подписал документ – договор купли - продажи , а написал всего лишь расписку , что взял у нас деньги 4600000.
В конце сентября 2020 года я поехал к нему домой и хотел спросить когда и как мы будем оформлять документы,на что Насимов А.В. заявил, что начиная с декабря 2019 г. цена дома подорожала на 500000 рублей
Мы с моей семьей приняли его условия и несмотря на то ,что изначально мы договаривались на другую сумму .В момент подписания договора у нашего юриста он отказывался подписывать договор и требовал с нас деньги вперёд ,но так как он нас уже обманул ,мы с моей семьей не стали рисковать и деньги ему не отдали .Много раз мы пытались с ним договориться мирно ,чтобы сначала подписал договор,а потом деньги и каждый раз он завышал суммы до 7800000,но у нас таких денег не было , и мы обратились с исковым заявлением в Приморский районный суд о заключении сделки купли -продажи .
19.12.2020 г. не дождавшись суда Насимов А.В. явился с неизвестными лицами в составе 10-ти человек на трех машинах и потребовал вернуть ему дом и участок. Что деньги 5700000 обратно мы не получим .При этом сопровождающие его лица угрожали мне и моей семье в случае невыполнения его требований физической расправой.
Мы вызвали полицию,участковый Макарчук Антон Андреевич явился на улицу Нагорную 138 и начал обсуждения с ответчиком и его юристом ,что в процессе разговора было видно ,что он занял их сторону .Не став выяснять нашу сторону ,обвинил нас в ,том что мы препятствуем хозяину войти в дом с неизвестными лицами.В этот же день моя супруга Филимонова Елена Яковлевна подала заявление в Кузьмоловское отделение полиции на возбуждении уголовного дела ,прошло 2 месяца и нет никах действий ,затем мы подали по месту прописки заявление 16.02.2021 года в 29 отдел полиции ,мне сказали ,что передадут мое заявление в Кузьмоловское отделение и они будут разбираться в этом деле,но прошло 4 месяца и также никаких нет действий со стороны полиции .29 апреля 2021 года мою жену по телефону в сообщениях провоцировала на скандал Ляпищева Л.В.оклеветала и обвинила во лжи ,в том что мы не хотели в августе когда была уже оформлена собственность отдать Насимову А.В деньги .А последнее 08.06.2021 года в суде на заседании продавец отказывался с нами заключать договор и обманывал судью,это факт мошеничества на лицо.Нам суд отказал в иске и не дождавшись опять решения они приперлись нас самостоятельно выселять опять в составе 8 человек.Мы вызвали полицию и опять никаких действий со стороны полиции.Сейчас Насимов подал на выселение ,деньги так и не вернул .Пока не вернут деньги или не оформят документы,мы не выйдем,нам некуда идти.Что делать ?
Сериков Андрей Леонидович

Заявление о мошенничестве подается в органы следствия или СК России

Иск о взыскании неосновательного обогащения, о взыскании денежных средств подается в суд по месту жительства ответчика, после соблюдения досудебного порядка урегулирования спора.
Выселение продавца из квартиры ?

5 ответов

Здравствуйте, Купила квартиру, оформили договор купли продажи 22.02.2023, выписку из ЕГРН получила 1.03.2023, изначально продавец говорил что 7 марта они освободят квартиру, на сегодняшний день они ещё съезжать не собираются, аргументируя тем что с их купленной квартиры ещё продавцы не съехали, и освободят ее не раньше 18 марта, +1-2 дня ещё этим на съезд, до числа 20 точно там просидят, там семья с 2 несовершеннолетними детьми, подскажите Как теперь быть если в договоре не прописано это, там только пишут что продавцы обязаны выписаться не позднее 17 марта.

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, вам надо направить продавцам требование об исполнении договора купли-продажи, для этого у них будет 7 дней с момента получения, также вы имеете право требовать расторжения сделки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что делать, ждать, раз штрафных санкций не предусмотрели, можете требовать оплаты коммунальных услуг, с 22.03.23 года.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Можете вызвать полицию. По хорошему, это их проблемы. Пусть живут в это время на съёмной, или в отеле

Ким Галина

Что мешает выселить их в судебном порядке? Такая практика есть. Права детей тут не причем. они так у вас вечно жить будут. А как же права нового собственника?

Манера думать за других не способствует решению ваших проблем.

Понадобится составление документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дождитесь 17.03 если ничего не измениться, нужно формировать требования, направлять в суд. Дальше ждать, полагаю бессмысленно.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь
Выселение ?

6 ответов

Моя мама( собственница дома) выписывает из частного дома меня и моих детей. По прописке и я и мои дети прописаны там. Получится ли у нее выписать меня и моих детей?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Основания нужны, для того что бы выселить и снять с регистрации, а просто снять с регистрации, это легко и просто, если Вы там не проживаете.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Если Вы постоянно проживаете по прописке, оплачиваете коммунальные услуги, то вероятнее всего суд будет на Вашей стороне.

Если нет, то собственник вправе требовать устранения нарушений своего права.

В каждом конкретном случае необходимо изучать все обстоятельства и доказательства

Болотов Евгений Геннадьевич

Просто выписать (снять с регистрационного учета можно только по согласию), в остальных случаях это делается только через суд.По суду можно выписать человека из квартиры, если: прекратились семейные отношения с собственником квартиры(не ваш случай); не платит коммунальные платежи; у прописанного есть недвижимость в собственности и живет он по другому адресу; человек ведет асоциальный образ жизни;прописанный использует жилую недвижимость не по назначению и т.д. При этом детей выписать без наличия у них иного жилья практически невозможно

Немцев Дмитрий Сергеевич

Выписать Вас без вашего согласия можно только через суд, по соответствующим основаниям. Суд будет решать, есть ли такие основания для лишения Вас и детей права на жилище.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если мать является собственником дома, она вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению, в том числе имеет право на продажу дома. Выписать она вас может в судебном порядке, а при продаже дома - новый собственник, что будет гораздо быстрее и проще.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, если мама собственник, она может вас выписать, написав иск в суд и доказав, что ваших личных вещей там нет. Но только через суд