Можно ли требовать неустойку?

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Подлежит разделу

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Да, разделят пополам

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Ребёнка выписать из квартиры не сможете, если другого жилья нет у него

Каравайцева Елена Александровна

Суд должен отказать в удовлетворении иска. Квартира получена по сделке дарения. Это законное приобретение обьекта.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! В данной ситуации ни какого обогощения нет, это был подарок. Дарственную тяжело оспорить в суде. На его исковое заявление нужно делать возражение на исковое заявление и на судебном процессе подавать возражение. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Яцына Дарья Васильевна

Если есть договор дарения, здесь нет неосновательного обогащения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Неосновательного обогащения здесь нет.

При наличие иска, нужно знакомиться с исковыми требованиями, направлять возражения по заявленным требованиям в суд, основывать их на нормах права.

Мы не занимаемся гаданиями и предсказаниями исхода суда только по общим фразам.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Чеботарев Василий Сергеевич

В случае отсутствия оснований , предусмотренных законом о дду для одностороннего отказа участником от договора дду, уплата штрафа за расторжение может являться обоснованной. (Надо детально выяснять имеются ли такие основания). Если таких оснований нет, то рекомендую рассмотреть вопрос об уступки (продажи) Вами прав по дду. Очень много нюансов.

Байдак Зоя Михайловна

Найдите покупателя и продайте ему квартиру по переуступке прав ДДУ.

Высоцкая Галина Алексеевна

Попробуйте продать по договору переуступки за стоимость, которая оговорена в вашем ДДУ с условием, что вам возвращают вашу оплаченную часть, а остальную (которую не оплатили, оплатит покупатель)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе путем обоснованном на праве переговоров уменьшить в добровольном порядке размер штрафа. Расторгуть договор в судебном порядке, оспариванием сумм штрафа со всеми доводами.

Также вправе продать данный объект недвижимости по переуступке прав.

Ким Галина

Получается, что застройщик 2 года пользовался моими деньгами, квартиры выросли в цене, он не несет финансовых затрат.Могу ли я оспорить и не платить штраф при расторжении ДДУ? У вас неверное толкование права. Стороны заключая любой договор несут взаимные права обязательства, при нарушении которых возникает ответственность. Стороны свободны в заключении договора.Ничто не мешало изначально вам внести изменения в договор надлежащим образом. Страховочные условия в договоре должны быть. Поэтому вопрос по целесообразности оспаривания штрафа открыт. смотря как расторгните ДДУ или продать, но продать юридически грамотно с учетом всех правовых тонкостей с верно юридически составленными договорами + совершенной сделкой через юриста, но через риэлтора

Шереметьев Павел Александрович

Здравствуйте! Конечно вы имеете на это право. Могу вам составить необходимые документы)

Шикарев Роман Владимирович

Срок сдачи квартиры 30.11.2025 года. Срок сдачи еще не наступил, поскольку до окончания еще 7 месяцев. Если будет просрочка исполнения обязательств, то Вы вправе обратиться с претензией о возмещении убытков, а также неустойки за неисполнение обязательств. Но пока срок исполнения обязательства не наступил, то и возможности направить претензию невозможно.

Саркисян Армен Саркисович

Продление моратория на взыскание неустоек, штрафов и компенсаций за строительные недостатки до 30 июня 2025 года. Расширение действия моратория – теперь под него попадает не только взыскание неустоек за просрочку сдачи объекта, но и взыскание компенсаций за строительные недостатки.

После окончания моратория на взыскание неустойки по договорам долевого участия (ДДУ), вы сможете обратиться в суд о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры, если застройщик не передаст вам квартиру до 30.11.2025 года.

Важно понимать, что мораторий на взыскание неустойки был отменен. Сейчас нет общего федерального моратория. Поэтому, если застройщик просрочит передачу квартиры после 30.11.2025, у вас будет полное право обратиться в суд с иском о взыскании неустойки, пени, компенсации морального вреда и прочих убытков, предусмотренных договором и законом.

Однако, следует учитывать некоторые нюансы:

* Условия ДДУ: Внимательно изучите ваш договор долевого участия. Он может содержать условия, регулирующие порядок взыскания неустойки, и сроки обращения в суд.

* Причины просрочки: Суд может учесть причины просрочки. Если просрочка связана с форс-мажором, не зависящим от застройщика, сумма неустойки может быть уменьшена или вообще не взыскана.

* Размер неустойки: Законодательство предусматривает минимальный и максимальный размер неустойки. Убедитесь, что вы правильно рассчитываете сумму неустойки в соответствии с законодательством.

* Сроки исковой давности: Не затягивайте с обращением в суд. Исковая давность по искам о защите прав потребителей составляет 3 года.

Рекомендуемые действия:

* Напишите претензию застройщику: Перед обращением в суд, направьте застройщику письменную претензию с требованием передать квартиру и устранить прочие нарушения. Это подтвердит вашу попытку досудебного урегулирования спора.

* Соберите необходимые документы: Подготовьте все необходимые документы для суда, включая ДДУ, доказательства просрочки, расчет неустойки и т.д.

* Проконсультируйтесь с юристом: Рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом, который поможет вам подготовить исковое заявление и представит ваши интересы в суде.

В общем, после 30.11.2025, при просрочке сдачи квартиры застройщиком, у вас будут основания для обращения в суд с иском о взыскании неустойки. Однако, рекомендуется тщательно подготовиться к судебному процессу и проконсультироваться с юристом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если условия Дду не будут надлежащим образом исполняться как по срокам так и по иным условиям, вы вправе обратиться в суд с обоснованным иском с соответствующими требованиями, предварительно направив застройщику досудебную претензию.

Байдак Зоя Михайловна

За период моратория суд не взыщет неустойку, а за иные периоды конечно подавайте иск.

Довган Юрий Богданович

Да, вы сможете обратиться в суд о взыскании неустойки за просрочку сдачи квартиры после окончания моратория, даже если срок сдачи квартиры по ДДУ установлен на 30.11.2025 года. Согласно последним данным, текущий мораторий на взыскание неустоек с застройщиков продлен до 30 июня 2025 года. Это означает, что если застройщик нарушит срок передачи квартиры, который наступит после окончания моратория (то есть после 30.06.2025), вы будете вправе требовать выплаты неустойки в полном объеме за каждый день просрочки, начиная с 01.12.2025.
Законодательство предусматривает ответственность застройщика за нарушение сроков в виде неустойки в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Для взыскания неустойки потребуется сначала направить застройщику досудебную претензию с требованием о выплате компенсации. Этот шаг является обязательным, поскольку без него вы не сможете в дальнейшем взыскать штраф в размере 50% от присужденной неустойки согласно Закону о защите прав потребителей.
В судебном порядке с застройщика можно взыскать не только саму неустойку, но и штраф в размере 50% от присужденной суммы неустойки, компенсацию морального вреда, судебные расходы и даже убытки, если такие возникли в связи с просрочкой (например, расходы на аренду жилья).
Следует учитывать, что застройщик освобождается от выплаты неустойки только если вы сами уклонялись от подписания передаточного акта без законных оснований. Поэтому важно документально фиксировать все взаимодействия с застройщиком.
Несмотря на то, что новые моратории могут быть введены в будущем (как это происходило с 2020 года), ваше право на взыскание неустойки за период после окончания действующего моратория сохраняется и может быть реализовано, когда ограничения будут сняты. Однако, если новый мораторий будет введен после нарушения срока сдачи, взыскание может быть приостановлено до его окончания.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если вы купили квартиру по ДДУ за наличный расчет (без использования ипотечных средств), то согласно статье 220 НК РФ, налоговый вычет ограничится суммой в 2 млн рублей. Для получения налогового вычета, по договору ДДУ, вам необязательно дождаться получению выписки из ЕГРН, достаточно получить подписанный Акт приема-передачи жилья. Согласно п 3 статьи 220 НК РФ, по ДДУ вы также имеете право вернуть часть денежных средств, потраченных на ремонт а именно, потраченные на приобретение стройматериалов, расходы на услуги строительных организаций и проектно -сметной документации. Для того, чтобы сказать, нарушили вы что-то или нет, необходимо ознакомится с Актом камеральной проверки.

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день!При таких вводных, Ваша затея крайне рискована.Обезопасить себя вряд ли получиться, так как фактический собственник жилья Ваша тетя, со всеми вытекающими правами на недвижимость.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Шансы потерять денежные средства -100 %. Шансы оспорить сделку 0%, шансы получить обратно денеженые средства 0%. Можно обезопасить, но для этого исходить из обстоятельств, фактически препятствующих вам оформить сделку по дду напрямую. Тел 8908-738-9208

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Шансы потерять денежные средства -100 %. Шансы оспорить сделку 0%, шансы получить обратно денеженые средства 0%. Можно обезопасить, но для этого исходить из обстоятельств, фактически препятствующих вам оформить сделку по дду напрямую. Тел 8908-738-9208

Ким Галина

Действительно, сделка для камикадзе. Иначе не скажешь. Было бы странно, если бы она не согласилась.... Фактор родства не имеет никакого значения. Цель за деньги получить кв. метры, а не возврат вложенного спустя... ннадцать лет и то под вопросом. Одним договором не обойдетесь, многоходовочка у вас. Нужна будет индивидуальная консультация, формирование документов, звоните 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С претензией к застройщику, далее при неудовлетворении с исков в суд. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Не только можно, а нужно. Он будет обязан Вам выплатить неустойку и компенсацию за поднаем жилья, если у Вас не было своего

Ким Галина

Вы можете подать в суд за ненадлежащее исполнение ДДУ, взыскать неустойку, убытки. Никакого "заблуждения" в юридическом толковании здесь нет. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Безусловно, можете и даже нужно подать, срок почти полгода просрочки. Более того, вы можете взыскать понесённые убытки при их доказывании. Если нужна помощь, обращайтесь

Турьянов Эдуард Рудольфович

Здравствуйте, нужно изучить договор дду в части условий по приему-передачи квартиры. В соответствии с последними антикризисными мерами и постановлением правительства 442, фиксацию недостатков должен производить специалист, имеющий соответсвующее образование и отвечающий еще ряду условий. Срок устранения не более 60 суток, если не устраняют необходимо обращаться за защитой прав в суд. Могу предложить свои услуги по данному вопросу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия приемки квартиры отражены в дду, в том числе порядок устранения недостатков. Сроки и порядок может отличаться от общих законодательных норм. Поэтому нужно изучать договор и далее выстраивать порядок действий. Если нужна помощь обращайтесь

Ким Галина

Подписывайте акт односторонне с выявленными замечаниями, второй экземпляр отдавайте представителю застройщика или отправляйте почтой если откажется принимать. Окажу услуги по сопровождению договора.