Выкуп участка из аренды в собственность?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Обращайтесь к администрации о выделении земельного участка в вашу собственность безвозмездно на основании закона о введении действия в действие земельного кодекса РФ и земельного кодекса.

Смутницкий Ян Сергеевич

Доброго дня! Для начала, посоветую вызвать кадастрового инженера для выделения границ Вашего участка в натуре.

Если будет установлено, что Вы заняли чужой участок, вариантов 2:

1. выкупить участок соседей, как Вам было предложено;
2. передвинуть Ваш забор согласно правильных границ. Но в этом случае, возможно что соседи потребуют и демонтировать Ваш хоз блок, если он будет нарушать границы отступа.

Чеботарев Василий Сергеевич

Под угрозой снос хозблока. Решение принимайте исходя из этого

Сорокина Оксана Владимировна

Добрый день.

Вопрос неоднозначный. Надо смотреть межевой дело/ план, материалы инвентаризации, аэрофотосьемку, наличие кадастровой ошибки, давность строения хозблока, что за хозблок

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Чревато дальнейшими судебными тяжбами, в результате которых сумма в 50 тр вам покажется мизернов в сравнении с той, что присудил суд. Придете к тому, о чего хотите уйти забор всё равно заставят сдвинуть по границам за свой счёт или будете должны, не исключено, что принудительно снесут хозпостройку. В таких случаях лучше предпринимать меры к досудебному регулированию, составлению договора купли-продажи, выплате денежных средств. Продавец вправе назначить цену не в пропорции к кадастровой стоимости. Свободу договооа никто не отменял.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Вам необходимо сделать уточнении границ участка, попавшего в две территориальные зоны, путем подачи заключения кадастрового инженера в составе межевого плана с необходимым обоснованием. Сдать это в Росреестр и по итогам:

1. Росреестр внесёт изменения и всё хорошо.

2. Получите отказ, который нужно будет обжаловать в суде.

Довган Юрий Богданович

Согласно части 4 статьи 30 Градостроительного кодекса РФ и пункту 7 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ, земельный участок должен быть отнесен только к одной территориальной зоне. Ваш участок фактически находится в двух зонах - В1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами) и Е4 (зона сельскохозяйственных угодий). Данная ситуация может создавать правовую неопределенность и риски для использования вашего земельного участка и дома. Например, на части участка в зоне Е4 могут возникнуть ограничения по строительству, реконструкции и использованию недвижимости. Чтобы устранить данную проблему, вам необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления (администрацию) с заявлением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) поселения. Цель - привести границы ваших земельных участков в соответствие с одной территориальной зоной. После внесения изменений в ПЗЗ вам может потребоваться уточнение границ земельного участка, возможно даже его перераспределение или раздел, чтобы полностью привести участок в соответствие с установленной зоной. Важно решить этот вопрос, чтобы избежать в дальнейшем возможных претензий со стороны контролирующих органов и проблем при использовании, реконструкции или продаже объектов недвижимости на данном участке. Рекомендую как можно скорее обратиться в местную администрацию для решения этого вопроса в рамках действующего законодательства.

Курбатова Евгения Игоревна

Здравствуйте. Запрещено образование земельного участка при пересечении им территориальных зон. Ваш участок, как указано, стоит на ГКУ давно. Можете пользоваться как есть, можете заняться переводом его в 1 зону. При установлении ТЗ не учли не местности границ участков, это бывает часто.

Иванов Кирилл Олегович

Здравствуйте. К сожалению, для изменения категории земельного участка потребуются крайне специфичные основания, которых, скорее всего, нет.

Золдак Сергей Анатольевич

здравствуйте. А вы поменяйте ври на ижс, тогда точно не выведут за границу, Просто завистники, не обращайте внимания на слова соседей с завистью.

Перцев Сергей Викторович

Обязанность уплачивать членские взносы- это обязанность не только члена СНТ, но индивидуального садовода. При этом размер взносов должен быть одинаков.

Кирдяев Андрей Николаевич

Да.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте, вы платите членские взносы только в том случае, если вы являетесь членом СНТ. Если таковым не являетесь, то членские взносы не оплачиваются, но иные платежи по содержанию дорог общего пользования и инфраструктуры товарищества вы обязаны платить по тарифам, как это установлено общим собранием. Вас не имеют права не пропускать к вашему участку.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Если вы являетесь членом СНТ, то да, вы должны оплачивать членские взносы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А в чем вопрос в чем суд отказал? Сосну возможно убрать, если она угрожает целостности Ваших строений.

Локтионов Вадим Вадимович

Здравствуйте. Если юридическая переписка не принесла результатов, советую обратиться в суд с обязанием администрации о вырубке дерева. Поверьте, поможет сразу! Параллельно жалобу в прокуратуру на администрацию пишите. Буду рад Вашему отзыву.

Ватолин Александр Иванович

Сосна - благородное дерево. Знаю некоторых людей, которые на своём участке в Московской области заказывали специализированную организацию, которая привозила деревья и устанавливала их на земельном участке дачников. Деревьев было много и каждое дерево обходилось от 7 тыс. долларов. Не понятно, чем такое прекрасное дерево вам мешает. В Московской области, как и в Москве приняты ряд региональных законов и иных нормативных документов по вырубке деревьев.

Ларин Григор Владимирович

Здравствуйте, Андрей. В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: ""жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является "единственным пригодным" для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с "законодательством" об ипотеке может быть обращено взыскание;""земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Под залог участка можно оформить как целевой, так и потребительский (нецелевой) кредит. В случае целевого кредита заемщику нужно подтверждать расходование полученных средств.Нецелевые кредиты реже одобряются финансовыми организациями и будут стоить дороже. Но они обладают существенным преимуществом: заемщик расходует кредитные деньги на любые нужды, не отчитываясь перед ними. Для того чтобы банк мог принять земельный участок в качестве обеспечения, на участок не должны действовать следующие ограничения: Участок не должен находиться в залоге.Обязательства на участок должны быть погашены, если он приобретался в кредит.Участок не должен находиться под арестом.Каким должен быть участок, чтобы стать залоговым объектом: Должен находиться на территории действия кредитного продукта.Должен принадлежать заемщику и быть оформлен на него в соответствии со всеми нотариальными нормами.Недвижимость на участке тоже должна принадлежать заемщику.Должен относиться к землям конкретного населенного пункта или входить в категорию участков сельскохозяйственного назначения.Не принадлежать (не принадлежал) к заповедной зоне.Владельцы соседних участков не должны иметь претензий к заемщику.Должен быть ликвидным для кредитной организации.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Вам необходимо обратиться к нотариусу и выделить доли на детей в доме, построенном с использованием средств материнского капитала. В таком случае приставы не смогут реализовать Ваш дом. Просто наложат запрет регистрационных действий.