Подача декларации о доходах?

(6 ответов)

Вероника Александровна

Вопрос № 00033428
13.02.2024 07:28

Добрый день. Продали квартиру, которая находилась в собственности и была оформлена на двух собственников мужа и жену. Ранее при получении вычета на квартиру получили в налоговой справку, где в долевом соотношении квартира была поделена на 52% на мужа и 48% на жену - в такой пропорции и получили вычет. Сейчас надо подавать декларацию о доходах и расходах за прошлый год. Непонятно, как ее подавать с долевом соотношении 50% на мужа и 50% на жену, или все-таки, взять в расчет налоговую справку, которую оформляли при получении вычета и сдать декларацию в соотвествии с ней, где 52% у мужа и 48% у жены? При ответе прошу дать ссылку на статью налогового или жилищного кодекса, где это прописано. Спасибо

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

14.02.2024 05:00

Телефон

Здравствуйте.

Декларация оформляется в соответствии с имеющимся договором 52/48.

Ссылки и иные расширенные консультации платно

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

13.02.2024 11:15

Телефон

Про такие ситуации в законах не пишут. Вам нужно было при получении вычета правильно документы оформить. Следует написать в ФНС об ошибке

Мой ответ полезен? Оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Заходите на наш сайт urist27.com - там есть интересные и полезные публикации.

Спасибо за ответ

Спросить

Манаков Артём Геннадьевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

13.02.2024 07:32

Телефон

Доброе утро второй вариант правильный, где у мужа 52%. Если нужны ссылки то тогда на платной основе все это.

Спасибо за ответ

Спросить

Вараюнь Роман Александрович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 13 лет

13.02.2024 09:09

Телефон

Здравствуйте. Взять в расчет налоговую справку где у мужа 52%

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

14.02.2024 04:36

Телефон

давайте декларацию сразу заполним за бесплатно

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

13.02.2024 08:36

Телефон

То что указано в справке из налоговой.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

415 юристов отвечают

17 минут среднее время ответа

108 вопросов за сутки

Налоговый вычет

1 ответ

Здравствуйте! Квартира мною была куплена в 2.11.2017 года,я хочу ее продать в 2022 году в июле, стоимостью более одного миллиона, это мое единственное жилье на данный момент! Так же в 2020 году мною было продано еще одно жилье! Освобождаюсь ли я от уплаты налога по продаже имущества?

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Вы освобождаетесь от уплаты налога в соответствии со ст. 217.1 НК РФ.
Выкуп долей квартиры у родственников.

3 ответа

Здравствуйте. Я являюсь владельцем 1/4 доли квартиры, остальные доли на 2-ух братьях и маме. Есть желание выкупить с привлечением беспроцентного займа с работы или ипотеки. Но есть в налоговом кодексе п.2 ст.105.1 о взаимозависимых лицах. Может ли мне это помешать? И если да, то каким образом можно это обойти? Спасибо.

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Короткий ответ: не может, выкупайте с соблюдением требований к сделкам с недвижимостью.

Ким Галина

Здравствуйте. По вопросам выкупа долей, звоните 8960-163-72-68 звоните, объясню.

Пушкарева Елена Анатольевна

Добрый вечер. Обращайтесь, проконсультирую Вас по применению 105.1 во взаимодействии с продажей долей. 89087389208
Налоговый вычет по квартире

2 ответа

Отец приобрел квартиру в 2005 г. и получил по ней налоговый вычет в 2017г в размере 130 тыс ( т.к. на то время было 1 млн – 13% = 130 000 руб).
В 2014 г. приобретается матерью еще одна квартира. В 2022 г. Отец подает налоговый вычет по второй квартире как совместно нажитая.
Налоговая пишет, что в 2017 г получали уже вычет (по первой квартире) почему еще хотим налоговый вычет. Как ей ответить на какие законы сослаться.
Документ решение о возврате https://cloud.mail.ru/public/irHi/Dd7gYBMQb
Документ2 - требование пояснений: https://cloud.mail.ru/public/ndAc/CQZiafdhh

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы путаете две понятия: налоговый вычет от продажи квартиры и при покупке квартиры. Ваши расчеты относятся к продаже квартиры. Если ваш отцец покупал квартиру и налоговый вычет получил в размере 130000 рублей, то при покупку второй квартиры он может на свое имя добрать сумму части налогового вычета. Так как он может вернуть сумму 260000 рублей, то есть от от суммы 2 миллиона рублей.

Тюленева Елена Вячеславовна

Ваша мама на вычет может подать если работала
Надо ли подавать декларацию в налоговую?

3 ответа

В прошлом году продала комнату в двухкомнатной квартире. У меня и у соседей своя доля. Сумма продажи меньше миллиона и жила в комнате меньше года. Вопрос: надо ли мне подавать декларацию в налоговую и нужно ли мне выплачивать какой-то налог?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Не важно, сколько времени вы там прожили, важно, сколько времени комната находиться у вас в собственности. После продажи необходимо подавать декларацию.

Руслин Алексей Дмитриевич

Здравствуйте! Налоговую декларацию подать нужно - в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи. А вот НДФЛ с доходов от продажи платить не нужно, поскольку Вы в данном случае имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб., который как раз и перекроет все полученные Вами доходы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Декларации подавать нужно. Налог зависит от суммы сделки (должно быть более 1млн когда возникнет налог).
Аренда жилья с участием несовершеннолетних

1 ответ

Добрый день! Сдаю квартиру в аренду по договору организации. Собственниками помимо меня являются двое несовершенолетних детей. Организация, являясь налоговым агентом, платит налог 13 %. С органами опеки данный факт не согласовывала. Какое наказание предусмотрено?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Формы документов не позволяющие управлять обьектом без моего ведома

2 ответа

Здравствуйте! У меня вопрос по владению и продажи имущества. При покупке дачи она была из семейных необходимостей зарегистрирована на сына . Я ей управляю по доверенности. Сейчас поставила ее на продажу. С сыном сейчас сложилась неоднозначная ситуация, возраст, компании. Вообщем, я не хотела бы оставлять объект на нем. Но, при продаже я тогда теряя средства вложенные в дачу и попадаю на приличный налог, Вопрос в том, что есть ли такая форма доверенности либо какой-то, другой документ, который не просто мне доверяет ее управлять, а не даёт ему возможности без меня распорядиться ею по его усмотрению? Или как-то переоформить ее так, чтоб не потерять вложенные в переделку деньги и , включить их в налоговый вычет ? Или единственный вариант просто переоформит ( подарить ) ему дачу мне? Заранее благодарна за ответ

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте! Если Ваш сын не ограничен в правах (дееспособен), то единственный способ с минимальными расходами переоформить дачу, оформить договор дарения и зарегистрировать его в МФЦ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расчёт налога при продаже зависит от многих факторов, можно свести к минимальной сумме. Отсюда рассматривать вариант не только дарения. Если нужна помощь обращайтесь
Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры дольщиком?

1 ответ

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста , нужно ли подавать декларацию в налоговую при продаже квартиры? Купил квартиру от застройщика в 2014 году, в 2015 закрыл ипотеку. Застройщика признали банкротом в 2018 году. Дом достраивал фонд Дом.рф , сдали в 2021 году. Сейчас продал квартиру. По суду признан обманутым дольщиком. Нужно ли подавать в 2023 году в налоговую декларацию с подтверждающими документами из суда об статусе "Обманутого дольщика" и не начислят ли налог с продажи или штраф за не заполнения информации о продаже.!? Благодарю!

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нужно подавать. Еще, вы можете получить налоговый вычет от покупки в 2014
Недвижимость

3 ответа

Здравствуйте купил квартиру которая досталась по наследству продавцу могу ли я получить налоговый вычет

Алпатов Константин Геннадьевич

Да, конечно, никаких ограничений нет.

Ким Галина

Можете. История правообладания не влияет на вычет

Золдак Сергей Анатольевич

Да, можете получить налоговый вычет с купленной квартиры. Подавайте декларацию до 30 апреля года следующего за покупкой. Удачи
Продажа недвижимости

5 ответов

1-комнатная Квартира в собственности 4 года. Надо ли платить налог при её продаже (есть ещё жилье в собственности). И планирую купить другую квартиру. Но налоговый вычет уже выбрала(за 2 предыдущие покупки).

Чемортан Игорь Викторович

Добрый день! Если Вы получаете доход при продаже квартиры в течении 5 лет после приобретения, Вы обязаны заплатить налог 13% с суммы дохода.

Бронштейн Александр Михайлович

По общему правилу срок владения для получения льготы при продаже жилья пять лет. Но есть исключения. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Фокеева Наталья Юрьевна

да, вам придется заплатить налог 13% с разницы между суммой покупки и продажи.

Носов Павел Анатольевич

Налог платить прийдется если получили доход с продажи

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Обязательно. Налог вы должны платить с прибыли, т.е. (продажная цена - покупная) *13%
У продавца недвижимости долг?

3 ответа

Добрый день, собираюсь купить квартиру в ипотеку, внесен задаток, на объект выезжал оценщик. На сайте ФССП обнаружилось, что у продавца есть долги по налогам на 130т.р. за 2013,2021,2022г., а на сайте арбитражных дел - закрытое дело о требовании уплаты налогов за 2018г., но в пользу продавца, т. к. истек срок исковой давности. Как быть дальше? Стоит ли покупать квартиру у должника на свой страх и риск или все отменить? Если продавца признают банкротом?

Орват Павел Лацевич

Здравствуйте, есть есть долг перед фссп и он собственник квартиры то должны быть ограничения, т.е. сделка может не пройти, пусть решает вопрос с фссп

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Правовую оценку рисков при покупке квартиры делают по документам и материалам, а не описанию ситуации. В любой сделке есть свои риски, а вот насколько они существенны или нет и нет иных, нужно изучать конкретно.

Кроме того, всегда были и будут работы по проверке сделки платными, а в интернете имеются только частичные сведения о проверках)

Ким Галина

Если комплексно проверить собственника, составить грамотно договор по сделки, а лучше еще и предварительный, почему бы и нет. Сейчас непроблемных квартир 10-15% на рынке, остальные несут определенные риски. А вот насколько эти риски могут повлечь последствия нужно смотреть специалисту и явно не риелтору ))
Оплата налога с продажи недвижимости?

1 ответ

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Я купил квартиру за 1,7 млн и через 2 года продал её за 1.7 млн без разбивки.
Вопрос заключается в оплате налогов с продажи квартиры. Должен ли я что-то налоговой после такой сделки?
От меня требуют подачу 3-НДФЛ и в нем я должен указать прибыль, которую получил со сделки. Ну прибыли там нет. Как мне правильно подать эту справку.
Заранее Вам спасибо!

Максимова Ольга Владимировна

Здравствуйте! Необходимо сравнить доход, фактически полученный от продажи (1, 7 млн) с кадастровой стоимостью квартиры умноженной на понижающий коэффициент 0, 7.
Та сумма, которая больше- она и будет доходом.
Из нее вычитайте налоговый вычет, равный сумме расходов на покупку этой квартиры.

Например,, Кадастровая стоимость 2, 5 млн.

2, 5 х 0, 7= 1750000 руб

Это больше чем 1, 7 млн руб

Значит налогооблагаемой базой буде 1750000 руб

В декларации вы ставите эту сумму.

затем минус вычет 1, 7 (покупка)

17500000-1700000= 50000 руб

ндфл= 500000x13%=6500 руб

2. Если все таки большей является сумма из договора, то в декларации укажите ее (1, 7) и примените вычет (1, 7). Доход будет равен нулю.

ндфл тоже ноль.
Декларацию в любом случае надо сдавать, так как срок владения квартирой менее 5 лет.

Кадастровую стоимость квартиры вы можете посмотреть в уведомлении налогового органа о начислении налога на имущество (как вариант).

см ст 214.10 НК РФ
Оформление, и продажа транспортного средства без моего ведома?

1 ответ

На меня без моего ведома оформили транспортное средство, и на следующий день продано, без моего ведома, узнал я об этом на днях из личного кабинета в налоговой, так как пришло письмо чтобы я предоставил справка 3 НДФЛ, об данном транспорте, я его даже не видел

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это, как минимум ст.327 УК РФ, в полицию, пока налоги не взыскали.
Налоговый вычет ?

1 ответ

Купили с мужем в ипотеку квартиру в 2021 году в ноябре , я Декрет я ушла 30 января 2021 года , муж оформлен за пенсионером по уходу , могу ли я получить налоговый вычет ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, если 3 предшествующих года платили НДФЛ.
Освобождаются ли от налога?

2 ответа

Семья с тремя детьми купила в июне 2022 года квартиру за 2000000 рублей, в марте 2023 продаёт за 2700000 и покупает сразу дом за 2500000 большей площади и большей по кадастровой цене и 300000 землю на котором дом стоит, в собственности другого жилья нет. Освобождается ли от уплаты налогов и подачи диклорации?

Ивченко Оксана Борисовна

Нет. Вы обязаны оплатить налог на доходы от разницы в стоимости жилья

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не будете платить налог, тут ничего не копируется, поэтому только верит на слово.