Придомовая территория в многоквартирном доме?

(3 ответа)

Мария

Вопрос № 00032855
03.02.2024 20:26

Добрый день, ситуация следующая :
В доме (сталинка) 4 квартиры и 2 нежилых помещения (2 магазина.
Хозяева 3х квартир и 1 помещения скинулись и на свои отгородили часть придомовой территории,облогородив ее и установив шлагбаум ,чтобы парковать машины 3х квартир,при этом оставив часть территории придомовой не облагороженной. Тереть хозяин четвертой квартиры требует пускать его на территории требует пускать его для парковки своего транспорта . Ему отвечают ,что с другой стороны дома оставлено часть придомовой территории,которую он может расчистить от сухих кустов и сделать себе парковку и эта часть в процентном соотношении ,если разделить площадь придомовой территории на все квартиры ,гораздо больше чем ему пологается.
Вопрос : имеет ли право жилец четвертой квартиры требовать парковочное место ,которое создали жильцы других квартир ,оставив место для его транспорта на придомовой территории ,но не облагородивший его ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

04.02.2024 22:07

Телефон

Здравствуйте.

Подобные вопросы решаются на общем собрании, при наличие кворума и количеством голосов, которые необходимы для принятия решения по повестке дня.

Любое птерятствие в пользовании придомовых территорий решаются в судебном порядке.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

03.02.2024 20:55

Телефон

Они не правы, придомовая территория принадлежит всем собственникам, что бы на ней что то делать, нужно 100% согласие собственников и как минимум общее собрание.В суд, выигрыш гарантирован.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 24 года

03.02.2024 20:27

Телефон

Имеет право. Такие вопросы надо решать на общем собрании и протоколировать.

Для связи со мной - Ватсап или Телеграм. Обращайтесь.

Спасибо за ответ

Мария

03.02.2024 20:30

А если есть решение собственников общего собрания, на котором три квартиры решили, а четвертная отсутствовала?

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

8 минут среднее время ответа

201 вопрос за сутки

Как получить место парковки на придомовой территории для ребёнка-инвалида.

2 ответа

Помощь в получении парковочного места для ребёнка-инвалида, при не согласии жильцов дома (территория является приватизированной и принадлежит всем собственникам). Было проведено общее собрание жильцов, проголосовало 8% от всех жильцов, остальные проигнорировали его. Суд оставил решение без рассмотрения. Прокуратура ссылается на голосование жильцов, которые не хотят выделять место для ребёнка. Что делать?

Коротков Артем Андреевич

при отсутствии согласия жильцов на приватизированной территории вопрос решается через повторное собрание с кворумом или обращение в муниципальные органы для выделения места на муниципальной земле. При этом закон гарантирует право на бесплатную парковку для инвалидов и детей-инвалидов на общественных местах и стоянках
Имею ли я право платить половину суммы, являясь инвалидом.

2 ответа

Имею ли я право платить половину суммы, на обслуживание оборудования для отопления в многоквартирном доме?

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, ваша доля какая в праве собственности?

Ватолин Александр Иванович

Эта льгота может быть установлена региональным законом.
Законно ли применять перцовый баллончик?

4 ответа

Здравствуйте.
В многоквартирном доме, где я проживаю, поселились новые соседи. У них есть собака, которая ведёт себя неадекватно. А именно бросается с громким лаем на каждого встречного. Я не могу подойти к собственному подъезду. Собака маленькая, но видно что хочет покусать за ноги, рычит и лает. Приходится отгонять её сумкой. Я боюсь собак с детства, каждый раз прихожу домой на нервах. Хозяйка собаки гуляет с ребёнком, при этом на замечания не реагирует, оскорбляет.
Правомерно ли будет если я применю против собаки, если она подбежит, перцовый баллончик? Может ли соседка обвинить меня в нападении на собаку? (ведь по закону собака - это собственность). Вдруг что-то случится и собака получит заболевание или травму из-за этого. Кто будет прав в этой ситуации?

Чеботарев Василий Сергеевич

От нападения собаки без поводка и намордника вы вправе защищаться

Маслов Александр Анатольевич

вы поверьте, что с любым животным можно найти общий язык если относиться к нему с добром и любовью! Дайте ей какую нибудь вкусняшку и вы сразу с ней подружитесь! С уважением к вам Александр!

Красикова Маргарита Викторовна

Здравствуйте.

Хозяйка собаки нарушает правила выгула. Требования к содержанию домашних животных и правила их выгула зафиксированы в Федеральном законе от 27 декабря 2018 г. N 498-ФЗ"Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

При выгуле домашнего животного нужно держать животное на поводке, при переходе дороги, в лифте, в подъезде, во дворе, на детской или спортивной площадке. В законе сказано, что необходимо «исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного».

Возможно поведение хозяйки собаки досаждает не только Вам, но и другим жильцам. Можете написать жалобу (или коллективную жалобу) участковому уполномоченному полиции.

Золотаревский Дмитрий Андреевич

Здравствуйте! Вы используете перцовый баллончик в целях самообороны. Вы не можете знать, как поведёт себя животное и как потом будет жалеть свою собаку хозяйка. В целях вашей безопасности, а также других жильцов дома имеет смысл обратиться к участковому района или если пробовали задействовать участкового, то к прокурору.
Возможно ли перевести одну комнату моей квартиры под коммерцию?

5 ответов

Возможно ли перевести одну комнату моей квартиры под коммерцию? (В многоквартирном доме)
Что для этого нужно?
Хочу открыть цветочный
Или проще сделать навесной балкон со ступеньками и продавать на вынос?

Каравайцева Елена Александровна

Одну комнату в квартире перевести под коммерцию невозможно

Демидченко Павел Валерьевич

Нет, нельзя

Байдак Зоя Михайловна

Это очень сложная процедура. Нужно согласие 75% собствнников многокартирного жилого дома. В жилом помещении думаю не разрешат вам открыть цветочный магазин.

Старков Алексей Гаврилович

Вы хотите перевести комнату вашей квартиры в многоквартирном доме под коммерческое использование, либо установить навесной балкон для продажи цветов на вынос. Рассмотрим оба варианта: **Вариант 1: Перевод комнаты под коммерцию**Перевод жилого помещения в нежилое в многоквартирном доме регулируется Жилищным кодексом РФ. Это сложный и длительный процесс, требующий соблюдения ряда условий и получения разрешений.* **Условия перевода: ** Ключевое условие — расположение помещения на первом этаже или выше, но с условием, что помещения под ним не являются жилыми. Также необходимо наличие отдельного входа с улицы.Вам потребуется собрать пакет документов, включая заявление о переводе помещения, правоустанавливающие документы на квартиру, план помещения с техническим описанием, и, возможно, проект перепланировки. Стоимость перевода зависит от площади помещения, сложности перепланировки и других факторов, и может составлять от 200 000 рублей. Перед началом любых действий, я рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на недвижимости и строительстве, а также с органами местного самоуправления чтобы получить точную информацию о необходимых документах и процедурах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, комнату выделить в нежилое вам обойдётся организационно- правовая, строительная работа в цене как эта комната, поэтому нет.

Навесной балкон вы тоже не сделаете, если по проекту его нет. Проще и дешевле арендовать палатку или найти место под торговлю.
Может ли ВУЗ требовать от арендодателя создавать доступную среду для инвалидов?

4 ответа

ВУЗ арендует нежилые помещения в многоквартирном доме у частной коммерческой организации. Может ли ВУЗ требовать от арендодателя создавать доступную среду для инвалидов? (Требовать сделать пандусы и т.п.).

Усольцев Виктор Николаевич

Да, ВУЗ может требовать от арендодателя создания доступной среды для инвалидов, если это предусмотрено законодательством или условиями договора аренды

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации ВУЗ имеет законное право требовать от арендодателя создания доступной среды для инвалидов. Согласно законодательству, первичная ответственность за обеспечение доступности объекта лежит на собственнике помещения. Установка пандусов и подобных элементов относится к капитальному ремонту и является обязанностью собственника, а не арендатора. Судебная практика подтверждает, что обязанность по приведению зданий в соответствие с требованиями СНиП "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения" возлагается на собственника объекта недвижимости. Важным моментом является то, что согласно Приказу Министерства образования и науки РФ, образовательные организации, арендующие помещения, должны принимать меры по заключению дополнительных соглашений с арендодателями о выполнении собственником требований по обеспечению доступности объекта для инвалидов. Рекомендую проверить условия вашего договора аренды и, если там не прописаны обязательства арендодателя по обеспечению доступной среды, инициировать переговоры о заключении дополнительного соглашения. Вы также можете сослаться на обязанность ВУЗа создать условия для обучения лиц с ограниченными возможностями здоровья согласно требованиям законодательства об образовании, что невозможно без соответствующей доступности помещений. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически да.

Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)
Статья 15. Обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов к объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур

Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 30 июля 2015 г. № 527н “Об утверждении Порядка обеспечения условий доступности для инвалидов объектов и предоставляемых услуг в сфере труда, занятости и социальной защиты населения, а также оказания им при этом необходимой помощи”
21 сентября 2015

Ватолин Александр Иванович

Да, ВУЗ может требовать от арендодателя создания доступной среды для инвалидов. В соответствии с российским законодательством, в частности, с Федеральным законом "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", организации обязаны обеспечивать доступность своих объектов и услуг для инвалидов. Это может включать создание пандусов, лифтов и других приспособлений для обеспечения доступа. Однако реализация этих требований может зависеть от условий договора аренды и конкретных обстоятельств, поэтому ВУЗу может потребоваться согласование с арендодателем и, возможно, участие в финансировании таких улучшений.
Как избежать уголовную ответственность?

3 ответа

Здравствуйте, молодой человек брал займ, не выплатил, сумма 15000 вместе с процентами, кредитор отправил справку о том, что он брал деньги, полиция сейчас хочет завести уголовное дело, что делать?

Исламова Альбина Мидхатовна

Здравствуйте, полиция в подобных ситуациях выносит отказ в возбуждении уголовного дела и отправляет решать вопрос в гражданском порядке, т.е. через суд. Но если будет доказан факт мошенничества, если не было произведено ни одного платежа, то могут возбудить уголовного.дело по ст. 159 УК РФ. Итого: кредитор обязан выставить претензию, если иное не оговорено в кредитном договоре, а затем имеет право обратиться в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не оплата кредита не является основанием для возбуждения уголовного дела. Очередное давление на получение займа. Все подобные дела решаются в режиме гражданского дела в суде.

Белоусова Светлана Владимировна

Странно, это граждангско правовое дело, банк должен а суд идти и взыскивать, угололовное не ясно, добавьте вводных данных
Операции с банковскими картами ?

2 ответа

Доброго времени суток, занимаемся выводом средств из Молдовы с предприятий российских бизнесменов, деньги чистые, в связи с санкциями обозначились на одном банке и нужны люди для дальнейших переводов этих средств на другие карты, вопрос от вас - "зачем нужны новые люди, если вы можете вывести средства на своих друзей/родственников?" - есть лимиты, переводов много, и суммы по 150-300 тысяч рублей, и приходится искать количество людей. В связи с санкциями со многими банками не работаем и не можем принимать на них деньги, поэтому уточняйте сразу какие банки есть! После каждого перевода средств Вам будут предоставлять чеки-квитанции о транзакции, чтобы вы были спокойны об источники средств. С каждого перевода вы будете оставлять себе процент на своей карте, то есть, вам пришли на карту 250.000 руб, вы оставляете у себя на карте:
32500 руб - на налог (13%)
30000 руб - себе, ваш доход (12%)
187500 руб - переводите по выданным реквизитам!
Таких переводов в месяц может осуществляться до 5
Вы оплачиваете налог, вас никто не потревожит и никаких проблем не возникнет, вы заработаете с каждого перевода неплохой процент. Работа не постоянная, на ближайшие 1-2 месяца есть, а дальше не знаем.
Если все устраивает - напиши свой город... здравствуйте,это законно?

Зубов Вадим Васильевич

Я СДЛ по 115. Конечно незаконо. (Однако, если получается, то молодцы. На то и щука в озере, что бы караси не дремали; ты догоняешь - я убегаю и так далее). ============ Будьте готовы к тому, что сначала Вас попросят перевести немного денег на их счёт для Вашей проверки. И всё. Более Вы их и не увидите.

Ким Галина

Нет, не законно.
Микрозаймов

3 ответа

Здравствуйте
Подскажите пожалуйста
Вчера мне позвонил человек из какого-то гл управления Ростова
Что компания деньги сразу
Закрыла мои счет
И подала этому человеку документы на уголовное дело
Он сказал звоните этой компании и договоривайтесь о применении сторон
Я так и сделал
Внёс 5 к
И мне сделали реструктуризацию долгов
Брал я у них в 2015 и всё это время не отдавал
Взял 5 к
Накапало процентов 296 к
Что можно сделать
Что бы не выплачивать эту сумму?
Можно вообще забить на это?
Я готов выплатить 50 к
Без проблем
В течение полу года
Но не более
Слишком большая сумма

Ивенко Дмитрий Николаевич

Здравствуйте, можете предложить МФО обращаться в суд и в суде подать ходатайство о применении последствий истечения срока исковой давности.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Зря Вы платили, тем самым восстановили пропущенный срок исковой давности.

Воообще по звонкам платить, не видя документов...кому, куда?

Ким Галина

Ничего больше не платите, тогда есть шансы списать долг по сроку через суд, но раз заплатили, дело осложнится, без юриста не обойдетесь

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните
Гонорар успеха?

1 ответ

Как юристы прописывают в договоре гонорар успеха, при этом чтобы была подвязка под процент, но нужно избежать отказ во взыскании задолженности, в случае, если после выигрышного дела вознаграждение за оказание юридических услуг не было выплачено.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Ну так нужно включить в договор пункт, что при принятии судом решения в пользу заказчика или удовлетворении иска, заказчик выплачивает столько то процентов от присуждённой суммы (гонорар успеха). Но они часто сливаются и не хотят платить гонорар успеха. И ника кне принудишь. Только обращаться с иском уже к нему и проходить все судебные инстанции. Как вариант можно в доверенности предусмотреть право получать присужденное судом имущество и подать заявление о возб. ИП со своими реквизитами, приложив доверенность. Тогда деньги должны прийти Вам, а Вы уже удержите свой успех
Обучение с оплатой после трудоустройства?

1 ответ

Какие могут быть подводные камни в договоре на обучение с оплатой после трудоустройства, прописано, что оплата берется в случае трудоустройства с зп не менее определенной суммы в процентах с зп в течение определенного срока, иначе, если Заказчик не сможет трудоустроиться с заработной платой большей или равной 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей в течение 30 (тридцати) календарных дней (при наличии письменных подтверждений отказов от работодателей после прохождения собеседования (с подписью и печатью) или электронных отказов после прохождения собеседования, отправленных Заказчику на электронную почту с корпоративного почтового ящика потенциального работодателя или электронных отказов на сайтах по поиску вакансий, договор расторгается без оплаты штрафных санкций и компенсаций.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Можно назвать подводными камнями то, что по условиям договора, если заказчик не трудоустроится с заработной платой 150 000 руб. и выше, то согласно п.3.1 в течение 18 месяцев оплачивает исполнителю 20 % от дохода по данной деятельности, если будет ею заниматься. В случае отказа заказчика от таких условий, он обязан оплатить 400 000 руб., если занимается данной деятельностью (п.4.2 договора).
Ломбард

3 ответа

Заложила золото в ломбарде платила все вовремя. Сейчас льготный период закончился и завтра сказали что золото заберут. Ситуация нету на данный момент суммы. Можно ли договорится с ломбардом о том чтобы оставили золото ,а я выплачивалачастями сумму которую брала и проценты или составить договор с ними о б оплате частями

Рябов Сергей Иванович

Это зависит только от решения ломбарда.

Меньшикова Ольга Борисовна

С ломбардом нужно договариваться индивидуально. Смотря какие у него правила

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Пробуйте договариваться, просите рассрочку или отсрочку. Свободу договора никто не отменял
Переводы денежных средств. Насколько это законно?

3 ответа
Доброго времени суток, занимаемся выводом средств из Молдовы с предприятий российских бизнесменов, деньги чистые, в связи с санкциями обозначились на одном банке и нужны люди для дальнейших переводов этих средств на другие карты, вопрос от вас - "зачем нужны новые люди, если вы можете вывести средства на своих друзей/родственников?" - есть лимиты, переводов много, и суммы по 150-300 тысяч рублей, и приходится искать количество людей. В связи с санкциями со многими банками не работаем и не можем принимать на них деньги, поэтому уточняйте сразу какие банки есть! После каждого перевода средств Вам будут предоставлять чеки-квитанции о транзакции, чтобы вы были спокойны об источники средств. С каждого перевода вы будете оставлять себе процент на своей карте, то есть, вам пришли на карту 250.000 руб, вы оставляете у себя на карте:
32500 руб - на налог (13%)
30000 руб - себе, ваш доход (12%)
187500 руб - переводите по выданным реквизитам!
Ким Галина

мошенническая схема
Епишкин Максим Сергеевич

В рассмотренных ниже статьях УК РФ вы можете быть как исполнителем так и соучастником или пособником. В зависимости от множества факторов вы можете быть привлечены к уголовной ответственности за:

Статья 198. Уклонение физического лица от уплаты налогов, сборов и (или) физического лица - плательщика страховых взносов от уплаты страховых взносов

Статья 199. Уклонение от уплаты налогов, сборов, подлежащих уплате организацией, и (или) страховых взносов, подлежащих уплате организацией - плательщиком страховых взносов

Статья 173.1. Незаконное образование (создание, реорганизация) юридического лица

Статья 172. Незаконная банковская деятельность

Статья 174. Легализация (отмывание) денежных средств или иного имущества, приобретенных другими лицами преступным путем
Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Легализация в прямом смысле слова. При сотрудничестве со следствием есть вероятность деятельного раскаяния
Агентства по продаже билетов

1 ответ

Добрый день!
Обратились в агентство по покупке билетов. В нашем случае на поезд. Нам агентство выкупили билеты, прислали их и документы на оплату включая их процент . Но мы передумали. Никаких договоров мы не подписывали. Готовы оплатить их работу только. Обязаны ли мы выкупить билеты?

Ким Галина

Ели отпала необходимость в билетах, их можно вернуть за минусом комиссии ржд ( уточнять нужно размер комиссии при возврата на сайте ржд)
Можно ли выехать за границу, если есть долг

5 ответов

Можно ли выехать за границу с долгом в 230 тыс руб за не уплату двух кредитов. Один 60 тыс мы половину выплатили по тому что арест на зарплатной карте и снимает 50 процентов от зарплаты, и второй висит в гос услугах увидели 190 тыс . Я щас хочу уехать в Грузию с семьей могу ли я это сделать?

Лаврентьев Юрий Витальевич

Здравствуйте. Всё зависит от того вынес ли судебный пристав постановление об ограничении выезда. Информацию уточнить лучше у приставов.

Основа Артем Владимирович

Запретить выезд судебные приставы могут при наличии исполнительного производства. Советую Вам перед выездом проверить на портале Госуслуг не запрещен ли выезд за границу.

Ким Галина

правила запрета на выезд от 10 тр

Запрет приставы могут погранцам послать в любой день, особенно когда начинаете интересоваться а если ли он.

Обжалуйте судебные акты, выиграете время

Ватолин Александр Иванович

Запрет на выезд судебные приставы по общему правилу оформляют автоматически. Если даже пока запрета нет, то он может появится в любой момент.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Лучше планировать отпуск в пределах федерации, не выпустят вас с долгом за рубеж. Самое обидное, что вас не пропустит именно таможня.
Нужно ли доплачивать аванс по контракту если цена контракта увеличена?

3 ответа

Заказчиком в контракте на ремонт дорог установлен аванс в размере 30 процентов от цены контракта. Аванс в размере 30 % от суммы контракта перечислен. В ходе исполнения контракта заключено дополнительное соглашение об увеличении цены контракта в размере 10 процентов.То есть, цена контракта увеличилась. Нужно ли в этом случае доплачивать аванс? Сумма аванса в контракте прописана в процентах от суммы контракта (без указания твердой суммы). В доп. соглашении изменили только сумму цены контракта. Остальные условия остались без изменений.

Ватолин Александр Иванович

Из последнего предложения вопроса следует, что нужно увеличить сумму аванса, если дополнительным соглашением не предусмотрено иное.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если исполнитель потребует этого, то все в рамках закона, надо увеличивать сумму аванса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если соглашение подписано после перечисления аванса, не нужно.

Уйдёт увеличение при подписании кс-2, кс-3 или в окончательный расчёт при исполнении.

Если нужна подробная консультация, составление документов по контракту, обращайтесь