Как продать свою долю в квартире?

Шевченко Виталий Николаевич

Была подобная ситуация когда бывший супруг не давал согласие, и заявлял он это в органах опеки ни чем не мотивируя, но после продолжительной беседы и пояснением всех обстоятельств, опека выдала согласие

Шмидт Светлана Александровна

Т.к. нет согласия второго родителя, а точнее у него там есть доля. Вам сначала необходимо выкупить долю супруга, а потом уже продавать недвижимость.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если есть официальный письменный отказ органов опеки, можете его обжаловать в суде с обоснованием, что сделки - фактически являются улучшением условий проживания детей.

Куликова Нина Александровна

Можете, но ваш бывший муж будет вправе оспорить сделку если узнает о ней, так как имущество куплено в браке оно совместное, а он вправе подать в суд с момента когда узнал о нарушении его права в течении 3 х лет

Ким Галина

Продать можете, конечно, но риск об оспаривании дарения возможен - со счетов скидывать не стоит.

Срок, отведенный законом 3 года, не является пресекательным и может быть восстановлен по ходатайству стороны в деле.

Понадобится детальная консультация, подготовка всех документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такую одностороннюю сделку дарения вы вправе совершить. Согласна с коллегами, она может быть оспорена вашим бывшим супругом.

Оспаривание сделки вашим супругом повлечёт оспаривание сделок и всех остальных, в том числе дальнейших продаж данной квартиры.

Однако, в зависимости от конкретных фактических обстоятельств, можно совершить сделки тем или иным способом.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Куликова Нина Александровна

По закону родители обязаны оформить квартиру, которую купили с использованием маткапитала, в общую собственность получателя сертификата, его супруга и детей, в том числе первого, второго, третьего и последующих.
Но в законодательстве нет требований переоформлять квартиру, купленную с использованием маткапитала, в собственность каждого ребенка, который родился после выделения долей. Но и исключений для детей, которые родились после подписания соглашения о выделении долей, закон тоже не предусматривает.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долю новорождённому выделять можете добровольно перераспределением долей, но лучше не надо.

Супруг не имеет отношение к данной квартире, поскольку она была приобретена до брака с ним - не совместно нажитое имущество. Это в общем порядке.

Всегда есть индивидуальные события, которые могут изменить ситуацию.

Матвеев Евгений Александрович

Если Вы выделите доли, то конечно сможет претендовать на нее. (Вам не обязательно выделять доли)

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте, по существу вопроса: на третьего ребенка и мужа вы не только не должны но и не обязаны выделять им доли они никакого отношения к данной квартире не имеют. Вы уже выделили доли другим детям, на кого был сертификат. На данную квартиру т.е. долю при разводе муж не имеет право претендовать, как и ваш третий ребенок.

Если вам понравился ответ буду благодарна за отзыв на моей страничке, перейдите на мою страничку в профиль « отзывы», если вам требуется детальная консультация пишите в сообщение или звоните. Консультация- бесплатно.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Квартира является общим имуществом. Вы имеете 1/2 доли в квартире. В интересах несовершеннолетнего ребенка суд может вам присудить большую долю.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Это имущество совместно нажитое вы имеете право на долю в нем, я смогу вам помочь, С Уважением Шаханов А. М.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете, совместно нажитое имущество, дочь нет.

Чеботарев Василий Сергеевич

Если Вы приобретете долю в квартире, на что, вероятно, имеете право, то то приобретете и долг по ипотеке

Канюков Сергей Константинович

Добрый день! Добрый день, Елена! Для того, чтобы дать правильный ответ на ваш вопрос, необходимо уточнить детали, дать им правовую оценку, найти слабые и сильные стороны вашего дела, то есть провести предварительную диагностику. Прошу вас написать, позвонить для согласования встречи, которую можно провести дистанционно. Диагностика будет проведена бесплатно, в случае вашего обращения в течение суток после получения этого письма. писать: skanyukov@gmail.com

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оформление на мужа ничего не значит. Вы вправе претендовать на долю в ипотечной квартире как на совместно нажитое имущество. Если ипотека не погашена, то доля делится вместе с долгами.

Вопросы раздела имущества решаются в судебном порядке.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! Разделу подлежит автомобиль, ребенок не может претендовать.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Дети не имеют право на имущество родителей, если только в качестве наследства.

Делить супруги могут только машину.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Обще имущество супругов нажито совместно супругами, а не детьми, поэтому ребёнок не имеет прав на общее имущество супругов. но делится поровну между супругами. До брачное имущество не делится, так как не является общим нажитым в браке. Если квартира была получена в дар от мамы мужа, то тоже совместным не является. Совестное - это то, что он или Вы купили в браке на нажитые (заработанные не важно кем из супругов) деньги. Так что общего у Вас - только машина. Возможно ещё предметы быта, купленные в браке

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Совместно нажитое имущество никак не распределяется на детей. Это имущество супругов. И с этим вы ничего не сможете поделать.

Ребенок сможет претендовать на долю имущества только после смерти своих родителей, в рамках наследственного дела

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте делить имущество можете все, только надо доказывать, что оно совместно нажитое, детям можно претендовать только на дарение. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Претендовать на квартиру мужа вы и дети не можете. Прописка значения не имеет. А вот, автомобиль подлежит разделу между супругами.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете поделить авто по 1/2 доли. Фактически кому-то останется авто, а кто-то из супругов получит компенсацию. Квартира не подлежит разделу, не входит в состав совместной собственности пока не доказано обратное. Вопрос с квартирой подлежит обсуждению по всем фактическим обстоятельствам.

Ким Галина

Претендовать на дарение, как вам здесь "посоветовали" совершенно не юридических подход. Дарение - это воля, а не право, чтобы на него претендовать. Не понятно написали У меня (жены) 1/4 от другой квартиры и 1/4 от комнаты с подселением все до брака - это тоже было продано и куплено 1 жилье либо же только его квартира? В первом случае есть у вас право на доли, во втором нет, но нужно смотреть, что по конкретике можно выжать из этого. ТС да, по 1/2 делится

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нельзя, если это единственное жилье.

Кирдяев Андрей Николаевич

Можно, при определенных условиях.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если задолженность по уплате алиментов будет установлена вступившим в законную силу судебным актом, по которому будет возбуждено исполнительное производство и доля в квартире не будет являться единственным жильём должника, то тогда в таком случае возможно наложение взыскания на данную долю и её продажа с торгов в соответствии с нормами действующего Закона об исполнительном производстве.

Чеботарев Василий Сергеевич

При определенных обстоятельствах можно обратить взыскание на долю в квартире. Нюансов много, надо обсуждать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Теоретически можно, практически сложно. Требуется не один иск и с разными предметами, основаниями, требованиями. Если вы даже не знаете как составить иск, то не стоит заниматься самодеятельностью. Суд откажет в иске, повторно с тождественными требованиями вы не вправе подать иск в силу закона. Следует знать, что у суда нет обязанности удовлетворять иск лишь по причине его подачи в суд, если он не обоснован на праве.

Ким Галина

можно/ не можно зависит от конкретике. Если единственная доля, то откажут, если есть еще жилье, сто просудить долги за кв. м задача не простая. Его согласие не нужно, а надо мотивированный иск со всеми доказательствами, правовыми обоснованиями и т. д. Способ прямого получения кв.м. есть, без торгов ( как вам здесь написали, не так совсем это делается)

Шемякин Дмитрий Игоревич

Если вы уже разведены, то выделять не нужно. Напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте эту долю можно забрать за долги по алиментам. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Ким Галина

По общим правилам, родители утрачивают права на все, что связано с ребенком, при лишении родительских прав. здесь надо смотреть хронологию всех фактов, имеющих юр.значение

Малюгин Евгений Александрович

• В вашей ситуации необходимо учесть несколько важных аспектов. Если квартира была приватизирована на вашего брата и вашего отца, и каждый из них получил долю в праве собственности, то после смерти вашего отца его доля в квартире становится частью наследства.
• В соответствии с законодательством Российской Федерации, наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. Вы являетесь ребёнком умершего отца, вы имеете право на долю в наследстве отца.
• Распределение долей будет зависеть от количества наследников первой очереди и наличия завещания. Если завещание отсутствует, то наследство делится между наследниками первой очереди. Если же завещание есть, то распределение будет происходить в соответствии с волей, выраженной в завещании.
• Рекомендую вам обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и получения более подробной информации о вашей ситуации. Нотариус сможет помочь вам определить ваши права и обязанности в процессе наследования.

Рубахин Евгений Вячеславович

Здравствуйте. Да долю отца в равных долях наследуют его дети, родители, супруг(наследники первой очереди по закону. Посчитайте кто из законных наследников претендует на наследство(живой, находится в браке на момент смерти с отцом). И вы узнаете размеры вашей доли. Если кроме вас наследник только ваш брат, то вам достанется 1/4 в квартире.

Чугунова Надежда Васильевна

Имеете. При отсутствии завещания и наследственного договора, к наследованию по закону призываются: супруга, дети, родители умершего. В течение шести месяцев со дня смерти обращайтесь к нотариусу по месту жительства отца.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследники 1 очереди по закону - родители, супруг, дети. Доля отца будет входить в состав наследства по закону, распределяться между наследниками первой очереди в равных долях.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Имеете долю, как наследник.

Ковалева Султа Изариевна

Имеете право в порядке наследования только на 1/2 доли квартиры, принадлежащие вашему отцу

Игнатенко Анастасия Борисовна

если вы собственник доли в квартире но в ней не проживаете никто вас не выпишет, а если только зарегистрированы и не проживаете то через суд возможно признание утратившей право пользования жилым помещением и снятие с регистрационного учета, компенсация не предусмотрена

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если не проживаете, то могут и снять с регистрации, за что компенсация?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, если вы не собственник, при наличие оснований и доказательств не проживания, не выполнения обстоятельств по несению оплаты. Нет, снятие с рег учёта не связывается законом в с получением компенсаций. Регистрация не порождает имущественных прав. Если вы собственник доли, выписать вас не могут, долю продать можете.

Красильникова Наталья Александровна

это разные вещи- доля в квартире подразумевает, что у Вас есть на нее право. А регистрация в данном жилом помещении не является правом. И если она докажет в суде что Вы фактически там не проживаете и не храните там свои вещи и не пользуетесь помещением, то Вас снимут с регистрационного учета по решению суда. Вы уже итак член семьи не мамы, а со своим мужем.

Довган Юрий Богданович

Мать может попытаться выписать вас через суд, признав бывшим членом семьи, если докажет, что вы длительное время не проживаете в квартире и утратили связь с семьей. Вы не можете требовать компенсацию или покупку другого жилья только за факт выписки. Продать свою долю в квартире вы можете, но для этого нужно соблюсти установленные законом процедуры и иметь согласие других собственников или решение суда.

Ким Галина

в случае долевой собственности выписать не может.

За выписку компенсации никакой не предусмотрено законом вообще

продать свою долю можете при соблюдении законодательного подядка, установленного для долевой собственности

Назарикова Евгения Александровна

Продавать свою долю в квартире.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день, к вашей радости участковый не прав, кроме того, я вам советую выкупить долю вашего мужа, да и заходить она в квартиру не может и проживать тоже, пусть хоть 10 доверенностей там будет, а вам я смогу помочь, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не соглашусь с коллегами.

По доверенности она имеет право распоряжаться недвижимостью сына, равно как и заходить в квартиру.

Перечень полномочий указан в доверенности.

К тому же она является членом семьи матерью собственника.

Продать вы можете долю только при условии соблюдения преимущественного права, установленного ГК РФ, поэтому уведомления обязаны делать иначе сделка оспорима. Не путать с получением согласия.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Ким Галина

С правом управления недвижимостью видимо не знакомы

Заходить в квартиру она может, пользоваться может.

не препятствовать ей в реализации прав. Будете чинить препятствие будут постоянные вызовы участкового, заявления в суд, в том числе материального рода.

Вы владете 1/2 долей, фактически пользуетесь 100% квартирой. Вполне может подать иск в суд и взыскать по среднерыночным ценам аренду долю - это самое меньшее из зол, что может быть.

Поэтому конфликт не будет играть на руку.

продавать, выкупать, мириться с изменениями.

Колесник Степан Сергеевич

Мошенничество нет. Если деньги переводил или есть расписки в их передаче, гражданский иск о взыскании суммы неосновательного обогащения возможен

Байдак Зоя Михайловна

Запросите справку из ИК об удержаниях по исполнительному производству и можете запросить у судебного пристава выписку о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительному производству.

Владимиров Вячеслав Викторович

представить сведения об оплате по требованиям.

Ватолин Александр Иванович

По движению лицевого счета, который у вас был.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо детально анализировать ситуацию. Недостаточно информации для ответа,

Галтаева Вероника Вячеславовна

добрый день. В колонии взять справку, что иски выплачены.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прежде чем что-то доказывать нужно изучать документы, иски. Если снова подали в суд, то направляются обоснованные возражения относительно заявленных требований. Факты оплаты запрашиваются вами самостоятельно или ходатайством в судебном порядке.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Чтобы доказать, что вы выплатили иски, вам следует собрать все возможные документы, связанные с выплатами. Это могут быть квитанции, банковские выписки или другие подтверждения, которые указывают на передачу денег в счет погашения долгов. Если иски были возвращены, возможно, в документах указаны номера этих дел, что может помочь подтвердить вашу позицию. Если у вас есть свидетельства от людей, которые могли видеть эти выплаты, это также будет полезно. Храните все доказательства на случай возможных вопросов в будущем. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Ким Галина

1. на каждый из поданных исков подается в суд мотивированные на праве возражениям с контр доказыванием всех требований.
2. наверняка речь идет от индексационных взысканиях, что имеет свою специфику оспаривания.