Продажа квартиры, в которой есть доля ребёнка.?

(6 ответов)

После развода муж переписал свою долю в квартире на несовершеннолетнего ребёнка. И по решению суда после развода долями детей в квартире распоряжаюсь я. Сейчас получается у меня в кв. 1/4 доли, у дочери совершеннолетней 1/4, а у несовер. сына 1/2. Юрист мне объяснила что покупая новую квартиру я могу выделить ребёнку меньшую долю, а не 1/2 квартиры, так как долями по решению суда распоряжаюсь я. Это так или я всё равно должна 1/2 в новой квартире выделить ребенку.

Гость
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

В вашей ситуации, так как долями распоряжаетесь вы, при покупке новой квартиры вы можете выделить вашему несовершеннолетнему сыну меньшую долю, чем 1/2, если это будет согласовано и отражено в документах. Однако важно учесть интересы ребенка, и лучше проконсультироваться с юристом для правильного оформления сделки, чтобы избежать возможных споров в будущем.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Юристы по семейным делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Никашин Кирилл Александрович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Добрый вечер! Согласно вашему описанию, вы действительно можете распоряжаться долями по решению суда. При покупке новой квартиры вы вправе выделить своему несовершеннолетнему ребенку меньшую долю, чем 1/2, поскольку это ваше право, а не обязанность. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Если мой ответ был полезен, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле
Айгуль.
Спасибо за такой подробный и ясный ответ!
Стюф Вероника Григорьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте все зависит от заключения органа опеки и попечительства. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Айгуль.
Спасибо, Вероника Григорьевна, за ваш профессионализм и оперативность! Желаю вам крепкого здоровья и долгих лет успешной работы.
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Какой то Вам не грамотный юрист попался, выделять долю, не меньшую, чем имеет сейчас. То есть пол квартиры сынуле.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Айгуль.
Благодарю вас, Юрий Саитгареевич, за вашу поддержку и советы!
Игнатенко Анастасия Борисовна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Доля на ребенка должна быть равнозначной

Дополнительная консультация, помощь в составлении юридических документов: Вацап, Телеграмм, Макс, электронная почта и контакт в профиле С уважением, Анастасия Игнатенко.
Айгуль.

Суд по разделу имущества вынес решение что долями детей распоряжаюсь я, что это значит? Почему юрист говорит что я сама решаю кому какую долю выделить в новый квартире?

Айгуль.
Благодарю за ваш квалифицированный совет! Желаю вам удачи и благополучия в жизни.
Зейналов Казым Микаилович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 28 лет
Здравствуйте, больше можно, меньше нельзя.
Если Вам понравился моя работа, оставьте пожалуйста отзыв на моем профиле. Спасибо.
Айгуль.
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно учитывать несколько аспектов, связанных с российским законодательством, в частности с Семейным кодексом и Гражданским кодексом РФ.

1. Распоряжение долями несовершеннолетних детей: Хотя по решению суда вы имеете право распоряжаться долями детей, это право не является абсолютным. Любые сделки с имуществом несовершеннолетних, включая обмен, продажу или покупку недвижимости, требуют предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки будут оценивать, насколько сделка соответствует интересам ребенка.

2. Выделение доли в новой квартире: Несмотря на то, что вы распоряжаетесь долями детей, при покупке новой квартиры вы обязаны учитывать интересы несовершеннолетнего ребенка. Это значит, что условия проживания ребенка не должны ухудшаться. Теоретически, вы можете выделить ребенку меньшую долю в новой квартире, если это будет обосновано улучшением условий проживания, и органы опеки дадут на это согласие.

3. Согласие органов опеки: Для того чтобы выделить ребенку меньшую долю, чем 1/2, вам потребуется согласие органов опеки. Они будут оценивать, улучшатся ли условия проживания ребенка в новой квартире и не будет ли ущемлены его имущественные права.

Таким образом, теоретически возможно выделение меньшей доли, но это должно быть согласовано с органами опеки, и вы должны доказать, что это не ухудшает условия проживания ребенка. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, имеющим опыт работы с органами опеки, чтобы подготовить необходимые документы и обоснования для получения согласия.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Семейным делам