Налоговый вычет на приобретения жилого помещения предоставляется государством единоразово за весь период жизни гражданина, в размере не более 260 тысяч рублей. Имеются также нюансы: прежде чем получить эти деньги из бюджета их необходимо туда внести 13 % налогом НДФЛ со своей заработной платы, на получение вычета также возможно подавать ежегодно пока не выберется вся сумма от 260к.
Также на такой вычет имеет право ваша супруга (при наличии). Если на одну квартиру получил вычет один из супругов, то на вторую имеет право другой, если он не получал вычет ранее по первой квартире.
Квартир можете покупать сколько угодно - возврат осуществляется в размере 13% от вашей заработной платы (т.е. надо официально работать), и в размере не более 260.000 рублей всего.
Если возникнут более детальные вопросы - можете обратиться к нам в Самаре, либо по контактному телефону, с удовольствием Вас проконсультируем. Первичная консультация без оплаты.
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 24 года
20.01.2024 15:14
Телефон
Можно, если первая покупка была после 2014г.
Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.
Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"
Здравствуйте. Собираюсь купить квартиру . Собственнику она досталась по договору дарения. Собственник утверждает , то в квартире никто не зарегистрирован. ТСЖ тоже выдал справку ,что сведений о зарегистрированных нет. В договоре дарения есть пункт ,что зарегистрированные в данной квартире граждане имеют право на проживание. Что если после покупки квартиры в ней окажется кто нибудь зарегистрирован ? И смогу ли я его выписать?
Колесник Степан Сергеевич
Добрый день. Исключите пункт этот из договора
Колесник Степан Сергеевич
Не совсем корректно изложили суть изначально. Выписать из квартиры всегда сможете в судебном порядкн
Золдак Сергей Анатольевич
Если в дарении будет пункт о проживании, то это ограничение так и будет зарегистрирована на пожизненное проживание. только при чем здесь купля квартиры по договору дарения. Если уж купля, то покупайте. Иначе деньги за дарение потеряете.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Право на проживание, указанное в договоре и прописка как регистрационный учет - совершенно разные понятия. Надо читать договор дарения. При таких условиях могут возникнуть серьёзные разногласия после покупки. Кроме того, проверка квартиры перед покупкой включает в себя гораздо больше требований, чтобы удостовериться все ли, действительно в порядке.
У меня родился третий ребёнок после покупки квартиры с использованием маткапила,нужно ли на него выделять долю?
Бронштейн Александр Михайлович
В отношении ребенка, который родился после использования маткапитала не предусмотрено выделении доли ему. Если будет получен и потрачен на погашение ипотеки маткапитал, право на который возникло в связи с его рождением, тогда ему следует выделить долю
Золдак Сергей Анатольевич
Обязательно на всех членов семьи и последующих детей
Меньшикова Ольга Борисовна
Нужно.
Ким Галина
При рождении 3-его ребенка, маткапитал на которого не был использован, доли ему в уже имеющейся квартире выделать не нужно. Можно купить еще жилье с использованием средств м к и выделить ему долю в другой квартире или доме.
Хотим продать долю в комнате несовершеннолетнего ребенка. На встречную покупку денег нет. Вроде можно продать долю и положить деньги на счет до совершеннолетия. Вопрос как это делается? В какие банки и на каких условиях можно класть деньги? Можно ли воспользоваться деньгами для покупки квартиры до восемнадцатилетия?
Вагнер Эдуард Анатольевича
Добрый день Светлана, продать долю ребёнка в недвижимом имуществе можно при условии что ближайший месяц будет приобретено другое недвижимое имущество или доля в нём на имя ребёнка соразмерной площади.
Кочетков Максим Игоревич
Здравствуйте. Подробно Вам об этом расскажут применительно к практике вашего региона в органах опеки и попечительства.
Изгарская Татьяна Юрьевна
Здравствуйте! С разрешения органа опеки можно воспользоваться денежными средствами несовершеннолетних
Планирую покупать квартиру в бывшем общежитии в Петербурге. Квартира стоит на кадастре, но оформлена как доля, потому что после приватизации в этом здании квартира = весь этаж. Квартира с хорошим ремонтом и ценой, но боюсь брать из-за рисков (сложности в продаже, суды из-за ЖКХ и проч). Насколько обоснованно брать такие варианты, если все остальное устраивает? Спасибо
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Оценка любых рисков, насколько они существенны и неустранимы проводится на основании изучения всех документов по объекту.
Юридическая проверка сделки услуга платная.
В порядке бесплатной консультации не представляется
Ким Галина
любая сделка (договор) несет в себе те или иные риски, просчитать которые возможно лишь при комплексной проверке правоустанавливающих документов, собственника, истории сделки и т д.
Безопасность сделок, выявление критических рисков, при наличие которых сделка не рекомендуется либо же отсутствие таковых - работы платные.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Вы покупаете не квартиру, а долю в квартире, в натуре данная доля не выделена, что далее будет с местами общего пользования не понятно, с оплатой ком. услуг, пользование местами общего пользования и т.д.
Вообщем очень много головной боли, от такой покупки.
Сакунова Юлия Александровна
Возможны суды с иными собственниками, у которых есть право преимущественного выкупа. Это не квартира. Это доля, а не жилое помещения. не советую покупать.
Здравствуйте, при покупке квартиры был использован мат капитал, доли во время не выделены, нас не обязывали, сейчас планируем переезжать на другое место жительства, как нам быть как продавать квартиру, прошло 12 лет со дня покупки квартиры с мат капитала. Скажите наши действия какие должны быть
Фокеева Наталья Юрьевна
Обязательно выделить доли всем членам семьи. Если даже вас никто не обязывал, вы сами обязаны выполнить требования законодательства
Золдак Сергей Анатольевич
Выделить доли, зарегистрировать их в Росреестре, потом при согласии опеки, если дети несовершеннолетние продавать
Миронычева Екатерина Георгиевна
Уважаемая Оксана, при получении материнского капитала, в силу закона обязаны выделить долю несовершеннолетним детям. Материнский капитал предусматривает выделение денежных средств на ребёнка, а не на взрослых родителей ☝️.
Также перед продажей своего имущества, вы просто в Росреестре выделяете доли в равных долях. После осуществляете продажу недвижимости.
Байдак Зоя Михайловна
В случае несоблюдения соглашения о выделении доли, м.б. возбуждено уголовное дело. Так, что до продажи выдел доли обязательный.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы должны составить юридически грамотное соглашение о выделении долей детям, зарегистрировать в Росреестре. Сделка по продаже проводится с согласования органов опеки. Сделки должны быть проведены юридически грамотно, договоры купли-продажи составлены исключительно с учётом всех инретесов, которые защищают вас. Сделки проводятся юристами, не риэлторами.
Ким Галина
Определить верно доли. Подготовить соглашение зарегить его через МФЦ в Росреестре, затем получить одобрение сделки в опеке, начать процесс продажи квартиры. Если повезет, продадите без юридических последствий, верно вам написали, насколько грамотно будет юридически оформлена сделка.
Продаю квартиру купленную до брака ,потом буду покупать квартиру уже в браке,как обезопасить себя от детей мужа от первого брака?
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Если будете покупать в долях, пусть подарит вам свою долю. Либо брачный договор составляйте
Чеботарев Василий Сергеевич
Здравствуйте! Брачный договор или соглашение о разделе имущества. Для меня предпочтительнее соглашение.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Действие брачного договора не распространяется на наследственные правоотношения, в которых дети от первого брака будут иметь права. Может быть заключена определенная сделка, договор по фактическим обстоятельствам.
Обезопасить можно заключением юридически грамотного договора купли-продажи квартиры в браке, в который будут внесены все условия, защищающие ваши интересы.
Подобные вопросы предполагают объёмные ответы при подробной индивидуальной консультации.
Ким Галина
Как обезопасить себя при покупки квартиры? - проведеним юридической проверки сделки на основании изучения всех документов в комплексе.
Продаю квартиру купленную до брака, потом буду покупать квартиру уже в браке, как обезопасить себя от детей мужа от первого брака? если вложений супруга не будет во вновь покупаемую квартиру, то доли его не возникнет, если его часть денег будет внесена - урегулировать в договорах, Остальные права -детей на данное имущество будет или не возникать зависит от наличия/отсутствия его вложений в квартиру, наличие/отсутствие раздела имущества, денег при расторжении первого брака. Масса тонкостей, определяющих возникновения прав на имущество при разделе, наследстве, которые зависят от конкретики.
Безопасность имущества одним вопросом не решается, не все легко и просто.
Байдак Зоя Михайловна
Сохранить документы на прежнюю квартиру, деньги от сделки получать на свой личный счет в банке, при покупке новой квартиры деньги переводить с личного счета продавцу. Если будете добавлять деньги до необходимой суммы, то оформите договор дарения на эту сумму. Очень много нюансов, которые необходимо учитывать при сделке.
Халина Оксана Владимировна
Оформите на двоих, вам большую часть, в зависимости от суммы вашей квартиры и потом супруг пусть вам дарение своей части сделает
Квартира в собственности долевой на трех человек, я бывший муж и старший сын. Младший на момент покупки квартиры еще не родился. Будет ли распределяться какая то доля на младшего в суде, если мы будем продавать и дельть квартиру после развода.
Байдак Зоя Михайловна
Нет, не будет.
Чеботарев Василий Сергеевич
Дети не участвуют в разделе совместно нажитого имущества супругов. Если в приобретении квартиры не использовался материнский капитал, то младшему сыну доля в квартире не будет выделена.
Руденок Виктория Николаевна
он не собственник, на него доля не положена..
Александрова Мария Игоревна
нет, не будет. Раздел имущества производится между супругами
Мингазов Юрий Саитгареевич
Так делить то уже нечего, квартира поделена на 3 доли.
Ну а младшенькому просто ничего не досталось, обижают маленьких.
Назарикова Евгения Александровна
Если при покупке не использовались средства материнского сертификата, то нет
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Если квартира уже поделена на 3 доли, о чем есть запись Росреестре тогда раздела этой квартиру уже не будет.
Доли детям возникают в обязательном порядке если вносится мат капитал, остальное выделение долей только по доброй воле самих родителей за счёт уменьшения их долей, что не рекомендуется делать.
Ким Галина
Будет ли распределяться какая то доля на младшего в суде, если мы будем продавать и дельть квартиру после развода. - нет, не будет. дети не имеют прав на имущество родителей, родители - на имущество детей. Младший сын обязательную долю не имеет, а квартира разделена уже делить нечего
Добрый день, уважаемые юристы! Скажите, пожалуйста, могу ли я вернуть 13 процентов от покупки квартиры сейчас, если я в 2007 году оформляла документы на возврат постройки дома, только сумма возврата была небольшая ( примерно 50 тысяч) и делилась на двух собственниковсобственников. Весь интернет кичит, что человек может вернуть за всё время до 300 тысяч и не более.Если при покупке или постройке дома в первом случае была эта сумма не возвращена то при покупке второго жилья можно довернуть деньги. Но при обращении в налоговую мне сразу отказали.
Каравайцева Елена Александровна
Вам верно отказали.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Нет, с учетом изменений законодательства в 2014 году. Вы уже получили налоговый вычет.
Довган Юрий Богданович
Если вы в 2007 году получали возврат налогов на постройку дома, то, согласно налоговому законодательству, при последующей покупке квартиры вам могут вернуть только ту часть, которая не была использована ранее. Поскольку сумма возврата была невелика, вы вправе обратиться за возвратом 13% от стоимости новой квартиры, но только в пределах установленных лимитов и при наличии необходимых документов. Если налоговая служба сразу отказала, возможно, стоит подать апелляцию или запросить разъяснения по отказу. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.
Белов Михаил Александрович
Здравствуйте.
Чтобы вернуть 13% от покупки квартиры, необходимо учитывать, что вы можете получить налоговый вычет только один раз за год и только на сумму, не превышающую 2 миллиона рублей (то есть максимум 260 тысяч рублей). Если вы уже получали вычет по первому жилью, это может повлиять на возможность получения вычета по второму.Если сумма возврата по первому жилью была меньше 2 миллионов рублей, вы можете попробовать вернуть вычет по второму жилью. Однако, если налоговая отказала, стоит уточнить причины отказа и, возможно, обратиться с апелляцией или проконсультироваться с юристом для дальнейших действий.
Для подробной консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Отказ правомерен. Закон изменялся неоднократно, обратной силы не имеет. В интернете много чего написано, но не стоит принимать как истину в последней инстанции.
Здравствуйте планирую покупать квартиру на которой стоит обременение -ипотека.для покупки квартиры собираемся использовать собственные средства и материнский капитал .возможно ли это? И как в такой ситуации проходит сделка ?сумма остатка долга у продавца 200000
Золдак Сергей Анатольевич
Возможно. Все зависит от возможности использования мк до трех или с трех лет.
Но сначала нужно предварительно договором закрыть ипотеку продавца суммой задатка.
Винарев Владимир Викторович
Здравствуйте! Самый простой вариант. Вы заключаете предварительный договор купли-продажи квартиры с соглашением о задатке. Оплачиваете задаток - 200000 банку в погашение ипотеки. После того как снимается обременение, заключаете основной договор купли-продажи и выплачиваете оставшуюся часть стоимости квартиры.
Зубов Вадим Васильевич
Да, возможно. Но надо будет немного ногами походить. (Очень долго письменно объяснять).
Довган Юрий Богданович
Здравствуйте! Да, в вашем случае возможно использовать собственные средства и материнский капитал для покупки квартиры с обременением. Сделка пройдет следующим образом: сначала необходимо закрыть ипотеку продавца, что можно сделать с помощью ваших средств и материнского капитала. Для этого вам нужно будет подписать соглашение с банком о погашении долга. После погашения ипотечного долга обременение снимется, и вы сможете оформить право собственности на квартиру.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Вы можете приобрести квартиру, находящуюся в ипотеке. Мат капитал используеься при достижении ребёнком 3 х лет.
Для того, чтобы сделка прошла безопасно, необходимо во взаимосвязи с нормами права проверить юридчески все документы по покупаемой квартиры, договоры, документы собственников. Если будут отсутствовать риски, в том числе особые риски, то можно заключать договоры, регистрировать переход прав собственности. Если есть долги по ипотеке, то целесообразно заключить юридически грамотно составленных предварительный договор купли-продажи. Но при заключении такого договора следует участь несколько правовых нюансов. Далее уже подписывать основной договор купли-продажи. Договоры, безусловно, составлюятся в индивидуальном порядке, с учётом всех фактических обстоятельств, характера сделки. Следует знать, что любая сделка оспорима по тем или иным основаниям, обстоятельствам.
Насколько сделка будет проведена юридически безопасно зависит, прежде всего, от объёма проверки, качественного содержания работы, также огромное значение имеет опыт специалиста, цена, которую вы готовы платить за работу. Дешево- качественно два взаимоисключающие понятия.
Ким Галина
да, сделка совершается с участием банка, однако только при отсутствии существенных факторов риска и отложенных рисков. Подписывается ПДКП, который должен защищать ваши интересы всесторонне, равно как и основной ДПК, оплачиваются д/с в банк, затем после получения закладной. снятия обременений стороны заключают ДКП. Тоже учитывающего все особые условия.
Здравствуйте. Хочу вернуть налог с покупки квартиры у родственника. Почему нельзя вернуть, есть ли какие то подпункты, чтобы вернуть налог. Я у сестрёнки купила долю в квартире, чтобы она улучщила свои жилищные условия. Она отдельно купила квартиру.
Куприянова Ирина Александровна
Добрый день!
При покупке (строительстве) недвижимости налогоплательщик вправе воспользоваться имущественными вычетами по НДФЛ в сумме фактически произведенных расходов (пп. 3, 4 п. 1 ст. 220 НК РФ): на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, приобретение земельного участка (доли в нем) для индивидуального жилищного строительства или расположенного под приобретаемым жилым домом; погашение процентов по целевым займам (кредитам), израсходованным на строительство или приобретение указанной недвижимости либо полученным в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов (далее также - вычет по расходам на погашение процентов). Право на имущественный вычет возникает начиная с года, в котором (пп. 2, 2.1, 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28, ч. 1 ст. 72 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ): в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зарегистрировано ваше право собственности на недвижимость, что подтверждается свидетельством, выданным до 15.07.2016, или выпиской из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), если приобретена квартира (комната) в уже построенном доме; имеется акт о передаче вам жилья - если приобретена квартира (комната) или доля в них в строящемся доме; зарегистрировано право собственности на жилой дом или долю в нем - если построен жилой дом.
Байдак Зоя Михайловна
Вам налоговая откажет, так как сделка совершена между взаимозависимыми лицами, т.е. родственниками согласно п. 5 ст. 220 НК РФ.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Вы обратитесь в налоговую письменно, посмотрим что ответят, видимо сошлются на то, что Вы взаимозависимые лица.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Налоговая отказывает, как правила, на ссылку о взаимосвязанных лицах по ст. 220 НК РФ. Но вы вправе обратиться, получите ответ, право на оспаривание у вас есть.
Здравствуйте, человек оформил соглашение по задатку в рамках ипотечной покупки квартиры, внёс задаток, но банк снизил сумму одобренную по ипотечной завяке, в итоге у покупателя нет денег дабы внести разницу продавцу от изначально одобренной банком суммы и после сниженной, соответственно покупатель хочет вернуть задаток, продавец в свою очередь отказывает ссылаясь на соглашение, в котором следующее (прикрепл.) но полагаю что в данном случае это можно будет рассматривать как не отказ от покупки в силу личных обстоятельств
Беркута Анна Александровна
Анализ ситуации и рекомендации: Из текста соглашения следует, что возврат задатка предусмотрен в двух случаях: Если банк не одобрил квартиру как объект ипотеки (п. 2.3). Если продавец отказался от сделки (п. 2.6 – тогда он возвращает задаток в двойном размере). В вашем случае банк не отказал в ипотеке полностью, а лишь снизил сумму кредита, из-за чего покупатель не может доплатить разницу. Это не подпадает под п. 2.3, так как там речь именно о неодобрении объекта, а не о снижении суммы.
Однако: 1. Можно ли вернуть задаток? Прямого условия о снижении суммы кредита в соглашении нет, поэтому формально продавец может настаивать на удержании задатка (ссылаясь на п. 2.5 – "личные обстоятельства"). Но это спорная ситуация, и можно попробовать оспорить удержание задатка, так как: Снижение суммы кредита – это не "личные обстоятельства" покупателя, а внешний фактор. Если покупатель действовал добросовестно (подал документы в банк, не скрывал информацию), то суд может встать на его сторону.
2. Что делать покупателю? Вариант 1. Договориться с продавцом Объяснить, что снижение суммы кредита – это не вина покупателя, а решение банка. Предложить возврат задатка частично или с компенсацией затрат продавца (например, 50%).
Вариант 2. Оспаривать через суд Если продавец отказывается возвращать деньги, можно подать иск, ссылаясь на: Статью 381 ГК РФ (задаток возвращается, если сделка сорвалась по обстоятельствам, за которые ни одна сторона не отвечает). Несоответствие п. 2.5 реальным обстоятельствам (снижение суммы кредита – не "личный отказ"). Добросовестность покупателя (если он предпринимал все действия для одобрения ипотеки).
3. Шансы на успех в суде Если банк официально подтвердит, что снизил сумму из-за изменений в своей политике (а не из-за действий покупателя) – шансы высокие. Если в соглашении нет четкого запрета на возврат при таком сценарии – суд может встать на сторону покупателя.
Вывод: 🔹 Продавец формально может не возвращать задаток, но это несправедливо, и покупатель имеет шансы оспорить это в суде. 🔹 Лучше сначала попробовать договориться, а если не получится – готовить иск.
Если нужна помощь в составлении претензии или иска – обращайтесь!
Довган Юрий Богданович
В Вашей ситуации снижение банком одобренной суммы ипотеки является обстоятельством, не зависящим от Вашей воли. Это нельзя трактовать как "отказ от покупки по личным обстоятельствам", указанный в пункте 2.5 соглашения. По общему правилу Гражданского кодекса РФ, если сделка не состоялась по причинам, не зависящим от сторон, задаток подлежит возврату в полном объеме. Уменьшение суммы ипотечного кредита банком считается именно таким обстоятельством. Вам необходимо направить продавцу письменное требование о возврате задатка с указанием причины (решение банка), желательно телеграммой с уведомлением о вручении. Если в ответ продавец снова откажет, у Вас есть основания для обращения в суд. Судебная практика показывает, что суды часто встают на сторону покупателя в подобных ситуациях, если документально подтверждено изменение условий финансирования банком. Важно предоставить все документы от банка о снижении суммы кредита и доказательства того, что у Вас нет возможности компенсировать недостающую сумму. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Можно ли использовать два материнских капитала на покупку квартиры у застройщика ? Первый материнский капитал принадлежит моей родной сестренке . Её я взяла под опеку ( стала ей приемным родителем ) так как по решению суда наши родители были лишены родительских прав . Но сестра умерла . Второй материнский капитал принадлежит моей родной дочери . Соотвественно у меня два материнских сертификата . Могу ли я использовать в качестве первоначального взноса для покупки квартиры у застройщика в сданном доме ? Заранее спасибо за уделенное время
Коротков Артем Андреевич
в вашей ситуации скорее всего можно использовать только материнский капитал дочери для покупки квартиры у застройщика
для более подробной консультации обращайтесь в чат
В прошлом году, 31 июля 2021г, мы купили квартиру от собственника. Все квитанции об оплате к/у предоставил. Три месяца мы делали ремонт, месяц жили, потом я сдала показания ИПУ на воду в ИРЦК (расчётный центр, им и платим). Мне сообщили, что счетчикам нужнс поверка. Что я и сделала и снова сдала показания. Это было 23,12,21. С этого момента мы исправно сдавали показания и платили. В конце июля 2022 г выяснилось, что показания нужно сдавать еще в УК, для расчёта водоотведения. Что я и сделала. А в августе мне прозвонили с УК, бухгалтер, и сообщил, что я должна еще 15 тр за водоотведение за 3 года, т.к. показания оказались выше, чем они считали по нормативу! С этим долгом я не согласна, ведь в собственности эта квартира только год. За этот период я согласна оплатить. УК теперь просит контрольный акт сверки по счётчикам на момент покупки квартиры, такого акта у меня нет. У меня есть только квитанции и чеки об уплате прошлым хозяином. И есть результаты поверки (цифры там указаны), но поверка была в декабре, а в собственности с конца июля. Что можно сделать в этой ситуации? Обязана ли УК раз в 6 мес снимать показания, если за воду платим не им, но платим за водоотведение? Логично же, что такая сумма не могла накопиться за 4 мес. (прошлый собственник платил по нормативу и показания не сдавал).
Хуртаев Кирилл Владимирович
Обязанность по оплате коммунальных услуг появляется у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ). Согласно разъяснениям п.26 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017г за № 22: момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (п.2 ст.8.1; ст.218, 219, 223, п.4 ст.1152 ГК РФ). Соответственно, начисление Вам коммунальных платежей начинается со дня регистрации перехода к Вам права на жилое помещение. Срок поверки счётчика ГВС - 4 года, ХВС - 6 лет. Если приборы современные - срок поверки составляет 6 лет в обоих случаях, но надо учитывать, что этот срок отсчитывается с момента первичной поверки на заводе изготовителя. Все это указано в паспорте на конкретное устройство и эти сведения наверняка были поданы в Вашу УК. Срок эксплуатации этих счетчиков - 12 лет. Смена собственника жилого помещения эти сроки не отменяет. Поскольку Вы спрашиваете про водоотведение, то не лишним будет сравнить и показатели водоснабжения. Если они разняться, требуйте перерасчет.
Слепцов Марк Валерьевич
Вам нужно обратиться с письменным заявлением на адрес управляющей компании и указать там, что Вы являетесь собственником квартиры с такого-то времени, долгов на момент покупки за прошлые годы не имелось, что подтверждается такой-то справкой.
В 2012 году умер человек, у которого были отец и дети с женой. Он жил с детьми и женой, отец его жил отдельно. Также, его жена является матерью этих двоих детей. Также у умершего человека была в собственности ½ часть квартиры (другая ½ часть квартиры у одного из его детей). Эта квартира была куплена после рождения детей, на средства от продажи старой квартиры, которая принадлежала Наследодателю с добавлением ещё какой-то части денег. То есть квартира была куплена уже при совместной жизни. Сразу после смерти были какие-то проблемы с получением наследства. Первые полгода, в которые надо подать на получение наследства, никто ничего не подавал, а немного позднее подали, но уже снова были какие-то проблемы, какой-то там отказ был. В итоге, с этим делом очень сильно протянули и через суд, в 2021 году, всё-таки наследники первой очереди получили свои доли от доли квартиры Наследодателя. Как я понимаю, наследники первой очереди в данном случае это – двое детей, отец и жена Наследодателя. Из-за многочисленных конфликтов между умершим Наследодателем и его женой, было много разговоров о том, чтобы разъехаться и очень часто были слова и предложение детям: «мы уже разведены официально, просто вам нужно выбрать с кем вы останетесь жить, развелись мы спустя год после женитьбы». Вопрос, как эта супруга получила наследство от мужа, как «пережившая супруга» (так в документах из суда написано), если всю жизнь они говорили, что уже давно в разводе, просто живут вместе (если они действительно были разведены, как сами утверждали). Как я понимаю, есть несколько вариантов: 1) Квартира могла быть куплена в браке, а после расторжения брака не было раздела между супругами. На что я думаю так: квартира покупалась в 2004-2006 годах, а развод у них был до 2000 года, то есть, есть основания считать, что квартира эта – не совместно нажитое имущество. Хотя, конечно же без справки о расторжении брака, это утверждение основано только на их словах: «мы уже давно разведены, сразу через год после женитьбы». Но даже если она и получила, как совместно нажитое имущество, разве юридически её могут называть «пережившей супругой» и писать в документах, что на момент смерти они были официально женаты? Кажется, что нет, ведь вроде бы в юриспруденции всё строго… 2) Также в интернете написано, что действительно, при обращении к нотариусу, она могла показать старое свидетельство о браке, но не показала справку о расторжении брака (скрыла), таким образом получается мошенничество, тогда нужно обращаться в суд и в полицию. Тут же есть возможность, самим детям Наследодателя запросить в МФЦ или ЗАГСе справку о расторжении брака умершего Наследодателя, верно? 3) Есть ещё такой вариант, что она была иждивенцем. Что точно не так, и доказать она это не сможет, в крайнем случае можно довольно легко доказать обратное, поэтому в данном вопросе это не нужно рассматривать. Да и к тому же, получила наследство она не как бывшая супруга-иждивенец. Я хотел бы разобраться, действительно ли тут есть мошенничество и незаконное получение наследства бывшей супругой (как это доказать). Какая позиция у настоящих наследников (детей и отца Наследодателя) против этой бывшей супруги и как следует в данном случае поступать, если они хотят вернуть это наследство обратно себе (если это является мошенничеством со стороны бывшей супруги). Есть ли у этой супруги, какие-то лозейки, как она могла бы себя защитить при описанной ситуации, допустим, они были реально разведены до покупки квартиры, может ли она себя защитить с помощью того же юриста? Также в документах с решением суда неверно написано имя одного из детей Наследодателя. Это критично? Они могут сказать, чтобы переделывали документы? Могут заявить о недействительности решения суда из-за таких ошибок?
Тюленева Елена Вячеславовна
Здравствуйте. Здесь догадки не помогут. Чтобы точно ответить нужны материалы дела.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Из-за технических отшибок решения суда не отменяются. По выяснению вашей ситуации с наследственном имуществом нужно знакомится со всеми материалами дела, для того, чтобы определить дальнейшие действия. В формате бесплатной консультации такие услуги не оказываются. Если нужно присылайте документы, будем разбираться
Федотова (Ануфриева) Мария Александровна
Доброго дня, смею предположить, коли уж использовался в решении суда термин «переживший супруг», то это выдел доли в совместно нажитом имуществе. А в целом, конечно, нужно смотреть материалы дела. И ещё момент, есть определённый вид справки (из загса) о заключении брака, так вот их два вида- один, если не ошибаюсь по 5 форме (она выдаётся если брак не расторгнут) и по другому номеру, если брак расторгнут, вот нужно смотреть в материалах дела по какой конкретно форме выдана эта справка (если запрашивалась), при ее наличии, сторона по делу может сколько угодно скрывать свидетельство о расторжении, форма справки и так все показывает.
Суслова Юлия Георгиевна
При расторжении брака оригинал свидетельства о браке забирается судом и на руках оно не остается. Поэтому, если нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, то это было законно на основании имеющегося свидетельства о браке, в котором годы брака совпадают с годами приобретения имущества в браке. Вы правильно говорите, дети могут в органах ЗАГСа заказать справку о регистрации или расторжении брака.
Если в решении суда сделана описка, то необходимо обратиться в суд данному лицу, в отношении которого допущена описка, если он являлся стороной по делу и подать заявление об исправлении описки в решении суда. Если вам нужна юридическая помощь, вы можете со мной связаться. Мой номер привязан также и к ватсап.
Здравствуйте. Я многодетная мама,с мужем совместный один ребенок. Если муж рефинансирует свой кредит и использует его для покупки квартиры (1971года постройки), могу ли я, как его созаемщик направить сертификат 450тысяч руб (за третьего ребенка)на погашение его кредита?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Вы можете использовать маткапитал при покупке жилья с использованием кредитных средств и с дальнейшем выделением доли ребенку в купленной квартире.
