-
Вопрос № 00031541
Добрый день! Ситуация не простая, мой бывший гражданский муж ушёл из жизни 2 года назад, известно мне стало об этом недавно, при жизни мы покупали с ним однокомнатную квартиру ее площадь 21 кв. м зарегистрировали ее по долям, доля его и доля моя, так как его нет в живых я бы хотела выкупить свою долю или же продать, по закону его доля переходит по наследству ближайшим родственникам, то есть его дочери, дочь проживает очень далеко и точного местоположения никто не может сказать, как и дать ее контакты, для установления с ней связи! Другие его родственники сестра и брат, имеют доступ к квартире, в которой у меня 1/2 доли и более того подселили кого то из знакомых, когда я попросила незамедлительно съехать с квартиры, мне ответили, что на этой квартире были большие долги за ЖКХ в течении 2ух и более лет оплачивали они квартиру за счёт сдачи ее в аренду, а сейчас они не соглашаются мне отдавать ключи от квартиры и угрожают тем, что если и отдадут ключи то я буду должна им приличную сумму за то время что они платили и делалали ремонт в этой квартире за свой счёт! Они являются братом и сестрой погибшего гражданского мужа! В. Право наследства никто не встал, со слов родственников его дочь отказалась от наследства но и передавать ее родственникам или другим лицам она не желает, что не ей не надо, и никому она не достанется! Я не знаю уже что делать!!! И сама бы не отказалась жить в этой квартире, и в наследство дочь не встаёт уже подходит срок, а там она может достаться государству, подскажите пожалуйста что делать
Для начала, обратитесь в полицию с заявлением о том, что в Вашей квартире проживают посторонние люди. После освобождения квартиры можете в нее вселятся и жить. Пока не разделены счета, то Вы будите полностью оплачивать все платежи ЖКХ. Пойдите к нотариусу и уточните, вступал ли кто в наследство, после запросите выписку из Росреестра, проверьте, кто собственник второй части квартиры. С братом и сестрой Вашего сожителя вести диалог не нужно, так как она в данном деле никто. Можно на хих подать Негаторный иск - это иск собственника имущества об устранении нарушений его права, не связанных с лишением владения. Что касается улучшения жилищных условий - ремонт в квартире - то они были не в праве это делать, так как это не их собственность. Сдавать жилье она тоже не имеют права, можно подать на них иск о неосновательном обогащении и взыскать все денежные средства за два года. То что они оплачивали коммунальные платежи, это была их воля. Они конечно могут подать на Вас иск о взыскании этой денежной суммы, но и здесь можно говорить что они просто помогали дочери умершего.
Данной категорией дел я занимаюсь, обращайтесь. Не так все страшно, то соглашусь с коллегами, этим делом нужно заниматься и дело это долгое. Как минимум я уже насчитал 3 исковых заявления с Вашей стороны.
Здравствуйте.
Наследники 1 очереди по закону дети, супруг, родители.
Брат и сестра наследника не вправе распоряжаться имуществом и всё их действия могут быть оспорены в суде в порядке искового производства, например, с требованиями о нечинении препятствий, взысканию денежных средств (как один из вариантов).
Всё их слова не подкреплённые доказательствами, ровным счётом, ничего не стоят, хотя их ход и намерения понятны для чего это делается.
Имущество может быть признано выморочным спустя 3 года + при приостановке наследственного дела.
Ситуация ваша не настолько патовая, что не подлежит разрешению. Работать только по ней придеться много и долго.
и да, российским законодательством факт брачных отношений не устанавливается
Если у вас доля в квартире, то она уже государству не перейдет.
Родственники умершего обоснованно вам предъявляют претензии. Так как на вас лежит обязанность оплачивать 1/2 квартплаты и возмещать расходы на необходимый ремонт в квартире.
Поэтому, предложите им выкупить у вас долю. Законом это не запрещено, но предварительно нужно уведомить наследников. Если дочь не вступила в наследство и не хочет, то пусть брат и сестра вступают, имеют на это право и выкупят у вас вашу долю.
Обращайтесь, помогу с оформлением документов.
Так, она за 2 года утратила свое право на вступление в наследство и ее согласие сейчас не имеет ни какого значения. Пусть идут к нотариусу, а потом в суд и вступают в наследство. В оформлении документов, помогу.
Если, право собственности на 1/2 доли после смерти вашего супруга никто из родственников (дочка, сестра и брат) не оформил надлежащим образом, с учетом того, что вы пользуетесь этой квартирой, и зарегистрированы в ней (это хорошо если зарегистрированы), вы в праве обратиться с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Если в права наследования никто не вступал, то эти брат с сестрой никто в данной квартире, можете официально выселить от туда, можно при помощи участкового, с заявлением о том, что кто то не законно проник в в Вашу квартиру...
Вариантов много.
Здравствуйте
Вам бы установить факт наличия брачных отношений. После подать заявление о принятии наследства/ либо разделе совместно нажитого имущества. Но нужно успевать, у вас три года с момента гибели вашего сожителя
Брат и сестра не являются наследниками первой очереди. Вы свободно можете сменить замки и там жить. Также можете на них написать заявление в полицию. Или можете их выселить в судебном порядке.
Найдите контакты его дочери. Пусть вступит в наследство, а вы выкупите её долю.
Здравствуйте.
В силу ст.209 ГК РФ Вы как собственник можете продать долю по ст.250 ГК РФ.
Константин Андреевич, спасибо за ваш ответ!
Разве для этого не требуется согласие второго собственника?
