- 03.01.2024 19:58
Здравствуйте! У меня в квитанции за капитальный ремонт стали указываться судебные издержки предыдущего владельца. Мне часто приходят письма из суда, опять же не на моё имя. Звонила им, сказали не обращать внимания и игнорировать письма. По кап. ремонту тоже самое: "игнорируйте, не платите". Но не будет ли у меня потом проблем? Куда мне обратиться, чтобы в моей квитанции не было каких-либо долгов предыдущего собственника?
Этот вопрос регулируется ЖК РФ ст. 153 п.5 —«Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги». Гдеговорится, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение, собственник обязан вносить платы за такое помещение и коммунальные услуги.
Но по взносам за капитальный ремонт, закон не разделяет долги за бывшим и нынешнимсобственниками. Как только произошла смена владельцев по переходу права насобственность, к новому собственнику переходит обязательство предыдущегособственника по оплате за капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числеи задолженность предыдущего собственника по оплате за капитальный ремонт.
Неисполненные обязательства по уплате взносов предыдущим собственником долженвозместить новый владелец жилья. Эта ответственность регулируется ч. 3 ст.158 ЖК РФ — «Расходы собственников помещений в многоквартирном доме».
Вы указали что долг за капитальный ремонт в платежках, если вам приходят квитанции с указанием долга, а тем более судебных издержек вам необходимо обратится в УК, потому что если с предыдущего владельца был взыскана долг в судебном порядке, то данная задолженность не должна у вас отражаться
У предыдущего владельца квартира была в собственности менее 2-х лет, соответственно надо было заплатить налог с продажи, чего он вовремя не сделал. С него взыскали это через суд. А вот "судебные расходы" он не оплатил и оплачивать не собирается. То есть в любом случае, мне нужно разбираться с УК, чтобы они не фиксировали долг этого человека в моей платёжке?
Да, обязательно, это не ваша вина что прежний собственник им должен, вы с ним никак не связаны, поэтому вам нужно от них добиться, так как по закону они не имеют права указывать недостоверные данные в счета фактурах, за это УК могут быть оштрафованы.
Обратитесь одновременно в жилищную инспекцию и роспотребнадзор на данное нарушение со стороны УК
Здравствуйте.
УК за взысканием должна обращаться к приставам в порядке 229-фз, а не вписывать долги за чужого человека вам в квитанции,
Если они не знают как это делать пусть обращаются за консультацией к юристу, а если не хотят - жалоба в прокуратуру и жил инспекцию им поможет прозреть
Вы обязаны оплатить долг по капитальному ремонту, т.к. эта оплата привязана не к владельцу, а к жилому помещению. А вот, по остальным платежам долг оплачивать не нужно.
Возмещать расходы по госпошлине не нужно. Это не ваш долг. Напишите письменное заявление в УК, чтобы они привели квитанцию в порядок и исключили из нее чужой долг по судебным расходам.
Большое спасибо! Если мне откажут в этом, чем мне руководствоваться, подтверждая свое право на это?
Здравым смыслом.
Пусть они докажут на каком основании в вашем платежном документе должен быть указан чужой долг взысканный судом.
У них есть решение суда, в котором указана фамилия должника и это не ваша.
Привести в порядок платежный документ, это для них не проблема. Пусть получают исполнительный лист на должника и подают его в отдел судебных приставов для взыскания долга с должника.
В заявлении подробно все опишите и укажите, что для устранения нарушений вынуждены будете обратиться в суд. Заявление подайте под роспись на вашем экземпляре.
Коммунальные услуги к вам по долгам бывшего собственника не переходят, за исключением платежей по капремонту.
Здравствуйте. Если Вы перезаключили счета на себя то не должны приходить. А так это незаконно
