Аренда. Несоблюдение договора?

Носов Павел Анатольевич

Раз она все счета оплачивала значит следила за имуществом. Кроме того в суд могут подать только заинтересованные лица, либо те чьи права действиями этой женщины нарушены

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подавайте, но проиграете спор. Обязательства по содержанию она несла. Все остальные ваши вложения не порождают прав собственности.

Ким Галина

Мелкий ремонт не дает право на собственность.Исковое, конечно написать можете, но суд откажет в удовлетворении требований.

Фокеева Наталья Юрьевна

Просто так, потому что вам хочется, лишить права собсвенности нельзя. Даже в судебном порядке. Тем более, что за комнату собственница платила. Что касается ремонта. Она ведь там не жила, соответственно и в ремонт не вкладывалась. А если вы ей раньше ничего не предъявляли насчет ремонта, она вообще могла не знать, что вы делаете ремонт.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В суд подать можете, этого Конституционного права Вас никто не лишал, но Вам там откажут.Странно, что она не сдавала эту комнату.

Выкупать, если есть возможность.

Брик Жанна Владимировна

Добрый день! Если у Вас комната в соц.найме, она обязана предложить выкупить её, городу, т.к. город является собственником Вашей комнаты. Удачи!

Носиков Владимир Михайлович

Доброе утро! Сообщить в ФНС, но перед тем, как отправиться в ФНС, следует собрать определенные доказательства: подтверждение аренды с предоставлением фото- и видеоматериалов;

зафиксированный факт оплаты, переданной владельцу;

отсутствие отчислений в налоговую.

Когда доказательств сдачи нет, следует проинформировать об аренде участкового. После того, как заявку рассмотрят, будет назначена проверка с целью выявления нарушения.

Для более подробной информации и консультации можете обратиться по номеру в профиле.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы можете первоначально подать претензию в управляющую компанию. Если нужна помощь в составлении претензии пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Налоговая охотно принимает такие сообщения. Но, лучше при нарушении общественного порядка вызвать полицию.

Белов Михаил Александрович

Инна Здравствуйте! Вы можете сообщить о неуплате налогов в налоговую службу (ФНС). Для этого составьте заявление с указанием адреса квартиры и фактами неофициальной сдачи. Выселение жильцов возможно через суд: соберите доказательства нарушений, фиксируйте происшествия (протоколы полиции). Подайте в суд иск о выселении. Если есть признаки налоговых нарушений, ФНС может провести проверку по вашему заявлению. Также подумайте о консультации с юристом для более детального разбора ситуации.

Звоните по номеру в профиле, если есть еще вопросы, или напишите в ватсап

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы можете обратится к участковому чтобы он передал в ифнс

Ким Галина

проверка фнс никак не повлияет на право сдачи кв. в аренду, а врага наживете. Если арендаторы нарушают общественный порядок, то в действия должны быть иными - вызов наряда полиции с последующими заявлениями, привлечения к административной ответственности, а также подачей иск в суд с надлежащими требованиями исходя из конкретных обстоятельств, имеющихся доказательств.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. Да здесь необходимо направить претензию застройщику о возврате уплаченной Вами суммы за лишних 2 кв.м.. Для составления претензии необходим сам договор обмер из БТИ. Пишите на Вацап по вопросу составления претензии

Довган Юрий Богданович

Действия застройщика являются незаконными. Вы имеете полное право не только отказаться от дальнейшей доплаты, но и потребовать возврата уже уплаченных средств. По законодательству, если фактическая площадь квартиры меньше указанной в договоре, застройщик обязан вернуть переплаченные средства дольщику. Обмер БТИ является официальным документом, который имеет юридическую силу при разрешении таких споров. Ваша ситуация особенно показательна, поскольку независимый обмер полностью опровергает данные застройщика. Рекомендую незамедлительно составить письменную претензию с требованием возврата уплаченных средств и перерасчета итоговой стоимости квартиры исходя из фактической площади, подтвержденной БТИ. К претензии обязательно приложите копии результатов независимого обмера. Установите разумный срок для ответа (обычно 10-14 дней). Претензию следует направить заказным письмом с уведомлением о вручении или вручить под роспись с отметкой о получении на вашем экземпляре. Если застройщик откажется удовлетворить ваши требования, вы имеете право обратиться в суд с иском о возврате неосновательно удержанных денежных средств и расторжении соглашения о доплате. Верховный Суд РФ неоднократно становился на сторону дольщиков в подобных ситуациях. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Ларичев Владимир Алексеевич

тут помимо претензии еще и иск в суд и судится.А претензию кидайте в своем стиле это не важно главное требование ваше о возврате средств и доплате уже с их стороны и далее в суд.Добровольно вам застройщик нечего не вернет

Бронштейн Александр Михайлович

ВЫ можете это сделать. Однако обратите внимание не снижение неустойки по последним изменениям закона

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. В данном случае закон на Вашей стороне если в договоре вентиляция была прописана, так что можно обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением, а также с требованием о компенсации морального вреда. Если есть еще вопросы пишите на Вацап

Валеева Ляля Фаритовна

Добрый день!

Договор приточной вентиляции, как вы описали - это отдельный договор с объемом работ, стоимостью и сроками. Если сроки не были выдержаны, то вы можете обратиться в суд и оспорить по этому факту.

Советую все же обратиться в суд, приложив ваш договор, акт приема передачи по данному договору и ответ Самолета.

Готова помочь вам, проконсультировать и составить исковое. Тем более есть подобный опыт с Самолетом) Ну и личные счеты к застройщику)))

Спасибо!

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Если в договоре прописан пункт о том, что Застройщик обязуется сдать квартиру с приточной вентиляцией, но пункт договора не был исполнен, то это нарушение условий договора. Для более подробной консультации можете направить документы на Ватсап, окажу Вам помощь

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Запрет на курение в подъезде регулируется Федеральным законом от 23.02.2013 N 15-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" В частности статья 12 предусматривает - Запрет курения табака или потребления никотинсодержащей продукции на отдельных территориях, в помещениях и на объектах. п.10 10) в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, помещениях, составляющих общее имущество собственников комнат в коммунальных квартирах. За нарушения закона предусмотрено административное наказание.

Войтенко Алексей Николаевич

Поскольку балкон это общедомовое имущество, то курение на нем запрещено, производите фото-видео фиксацию правонарушения, пишите заявление Участковому УП о привлечении жителей квартиры к ответственности по ст. 6.24 КоАП.

Иванов Иван Иванович

Полностью согласен с коллегой, Войтенко Алексеем Николаевичем!

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый день. Полагаю, есть необходимость в составлении нового акта, с указанием недостатков и ущерба имуществу. Учитывая, что суды принимают показания свидетелей и переписку в мессенджерах в качестве доказательств, у вас есть шанс восстановить нарушенные права. Иногда достаточно направить другой стороне исковое заявление, иногда приходится пройти несколько судебных инстанций.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не все так печально, по привлечению подрядчика к ответственности. Присылаайте договор и подписанный акт. Будем разбираться. Возможно за это время ещё найдете скрытые недостатки, которые не были обнаружены при заселении. 89087389208

Новокрещина Нина Валерьевна

Добрый день! Ремонт козырьков балконов, установленных на последнем этаже и предусмотренных при строительстве, а также очистка от снега/наледи входит в компетенцию Управляющей организации (ТСЖ) на основании Постановления Госстроя №170 2009г. и Постановления Правительства РФ №290. В случае, если козырек был демонтирован или "обшит", переоборудован собственником балкона, в обязанность собственника входит демонтаж указанной конструкции и остекления.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Дарья! В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 36 ЖК РФ, все ограждающие несущие и ненесущие конструкции МКД являются общей собственностью собственников помещений. Вы ежемесячно вносите в УК (ТСЖ) плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, следовательно, ремонт балконного ограждения (плиты) должен быть выполнен за счет УК. Но Вам необходимо будет демонтировать козырек и остекление балкона.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Одновременно, нет. Коэффициенты разные.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте смотря в чьей собственности находится квартира если в ваша, то за балкон отвечаете вы сами. Удачи

Матвеев Владимир Леонидович

Конституционный Суд Российской Федерации в ряде своих решений, в частности в Постановлениях от 25 января 2001 г. N 1-П и от 15 июля 2009 г. N 13-П, обращаясь к вопросам о возмещении причиненного вреда, изложил правовую позицию, согласно которой обязанность возместить вред является мерой гражданско-правовой ответственности, которая применяется к причинителю вреда, как правило, при наличии состава правонарушения, который включает наступление вреда, противоправность поведения причинителя, причинную связь между его поведением и наступлением вреда, а также его вину; наличие вины - общий принцип юридической ответственности во всех отраслях права, и всякое исключение из него должно быть выражено прямо и недвусмысленно. Таким образом пусть сосед доказывает Вашу вину если сможет. Вам ни чего делать не надо.

Бронштейн Александр Михайлович

Сохраняйте спокойствие. Пусть обращается письменно. Письменный запрос, если будет - направьте в управляющую компанию (ТСЖ)

Филиппова Ольга Александровна

Светлана, здравствуйте! Вы не несете ответственности. В состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) (п. 2 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Маслова Екатерина Сергеевна

Добрый вечер. Обратитесь с управляющую компанию (УК) для составления акта фиксирования ущерба с определением причины возникновения ущерба. Согласна с коллегой, Филипповой О.А, стена и штукатурка является общим имуществом дома и содержание общего имущества дома должно осуществляться УК.

Пилипенко Игорь Александрович

Суд тут не применяется. Комнаты вначале свои надо приватизировать. После регистрации права частной собственности на комнаты надо направить требование к наймодателю о предоставлении в пользование третей комнаты для увеличения жилой площади и при отсутствии права пользования третьих лиц.

Туманов Денис Николаевич

Не согласен с коллегой. Иск об устранении препятствий и определении порядка пользованием жилым помещением. Достаточно распространенная практика.

Пилипенко Игорь Александрович

Для установки балкона в МКД потребуется технический проект. Далее проводится ОСС. Общее собрание собственников помещений в МКД. На утверждение технического проекта обустройства балкона и его установку (статья 40 Жилищного Кодекса РФ) требуется согласие всех собственников помещений в этом МКД. В том числе и от уполномоченного органа муниципалитета (собственника муниципального жилого фонда). Балкон после установки становится общим имуществом МКД.

Медведева Анастасия Андреевна

Необходимо проводить общее собрание собственников (строго определенный Жилищным кодексом порядок), кроме того, на мой взгляд, дополнительно надо будет получать разрешение на реконструкцию в местной администрации. За муниципальные квартиры голосует собственник- местная администрация. Их голоса тоже нужны.

Бронштейн Александр Михайлович

У муниципальных квартир есть собственник- муниципалитет. Установка балкона- это как правило реконструкция. Поэтому бумаг нужно много Обратитесь в центр земельного права

Моргачев Алексей Николаевич

В решении суда говорится о порядке перезаключения договора? Логично предположить, если квартиры меньше - застройщик обязан вернуть разницу.

Ким Галина

первоначально нужно изучать на каких правах была замена застройщика.От этого условия зависят ответы на ваши вопросы

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Условия нового договора не должны ухудшать ваши права.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обязательства нового застройщика определяются договором, соглашением, которое есть в материалах дела, а возможно в открытом доступе на сайте застройщика (нового, старого). Изучайте договор.

Правовой анализ ситуации проводится на основании документов и не относится к услугам бесплатного характера.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Есть закон г. Москвы, регулирующий основания удаления деревьев. В соответствии с этим законом обращаетесь в соответствующий департамент г. Москвы с заявлением об удалении дерева с данного места.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Обращайтесь сначала в ТСЖ. Далее можно в суд с иском об обязании спилить дерево

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не смотря на то, что территория частная, дереве казенное и принадлежит лесному фонду РФ, это порадоксально, но это так.

Обращаться в администрацию, оно не только стучит, но и затеняет, а завтра, вообще нанесет ущерб, его сломает ураганным ветром, а ущерб не только материальный, но вред здоровью и даже угроза жизни человека.

Байдак Зоя Михайловна

Стены-общедомовое имущество. За содержание которого отвечает УК.

Собанин Виктор Викторович

В состав общедомового имущества включены несущая стена и балконная плита, по сути – пол балкона. Она признаётся ограждающей конструкцией многоквартирного дома и находится в ведении управляющей домом организации, отвечающей за содержание и ремонт общего имущества МКД (пп. «в» п. 2 ПП РФ № 491, ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте отвечает точно УК подавайте на них иск в суд сделав при этом экспертизу ущерба. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Подготавливать возражение на исковое заявление и просить суд отказать в удовлетворении исковых требований. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Подавайте встречный иск об изменении порядка пользования квартирой, чтобы балкон был не в общем пользовании, а только в вашем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вряд ли удовлетворят, если только "посещение " балкона на незначительное время под Вашим контролем, по графику.

Ваша комната, проход проезд запрещен.

Пишите возражения, как исковое получите, сомневаюсь, что подаст такое.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, поскольку решение суда уже есть по, которому право подьзование комнатой и балконом закреплено ща вами, то вероятнее всего брату будет отказано в иске, т.к. этот вопрос уже разрешался судом.

Золдак Сергей Анатольевич

или надо было оспорить решение суда по балкону, или давайте доступ. Решение суда должно быть исполнено

Золдак Сергей Анатольевич

Балкон то в общее пользование, брат прав, иск выиграет

Курбангалеева Людмила Александровна

Собственники долей имущества, находящегося в общей долевой собственности владеют и пользуются имуществом по общему согласию. Поэтому вы не вправе препятствовать доступу, но можете определить через суд порядок пользования

Байдак Зоя Михайловна

Вы не обязаны через свою комнату предоставлять доступ на балкон. Если балкон большой и его протяженность продолжается к кухне, например, то пусть через окно кухни лазит.