Несвоевременный ввод в строй общедомомового счётчика тепла?

(4 ответа)

Алексей

Вопрос № 00030941
28.12.2023 18:37

Как определить ответчика и на какие статьи закона сослаться при судебном иске по поводу несвоевременного ввода в строй общедомового счётчика тепла?
Разрешение на ввод в строй нашего дома было получено в марте, ключи и документы жильцам начали выдавать в мае. И хотя отопительный сезон начался только в октябре, но плату за отопление «Теплоэнерго» взимало с жильцов с мая. Ссылаясь на то, что раз общедомовой счётчик не ввели в строй, то по закону оплата производится по нормативу каждый месяц.
Управляющая компания говорила, что общедомовой счётчик никак не могут ввести из-за недоделок застройщика. В итоге только в конце декабря его ввели, а поквартирные обещают ввести в строй в январе. Перерасчёта сказали никакого не будет.
Подскажите, пожалуйста, кто виновник, с кем судиться, на что ссылаться и можно ли вообще в этой ситуации добиться перерасчёта или компенсации?

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

29.12.2023 13:16

Телефон

Здравствуйте. Отказ в проведении перерасчёта не правомерен, как и начисления.

Иск можно подать коллективно с учётом процессуальных особенностей в подаче такого иска.

Ответчиками привлекаются застройщик, УК, теплоэнерго, Роспотребнадзор. Нормы права, совокупность норм законодательства, применяются по фактическим обстоятельствам.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

28.12.2023 19:34

Телефон

Здравствуйте! Перерасчёта добиться можно. Ответчиком может выступать УК, застройщик. Третье лицо - организация, которая поставляет тепло в дом. Иск о защите прав потребителя. Но это требует детального изучения.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

Курбангалеева Людмила Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

28.12.2023 19:39

Телефон

Вы можете подать иск о защите прав потребителей, ответчиками указать застройщика, управляющую если тона взяла дом на баланс, третье лицо администрацию

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Лагодич Евгений Владимирович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

29.12.2023 07:13

Телефон

Могу оказать прямое содействие в составлении иска.

Необходимо внести ясность в Ваше дело или составить нужный документ, не стесняйтесь пишите в WhatsApp. С уважением, член Ассоциации юристов России Лагодич Евгений Владимирович.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации необходимо определить, кто несет ответственность за несвоевременный ввод в эксплуатацию общедомового счетчика тепла и, соответственно, с кем следует судиться. Согласно российскому законодательству, ответственность за ввод в эксплуатацию общедомового имущества, в том числе и счетчиков тепла, может лежать как на застройщике, так и на управляющей компании, в зависимости от конкретных обстоятельств.

1. Определение ответчика:
- Застройщик: Если задержка ввода в эксплуатацию общедомового счетчика тепла связана с недоделками или недостатками, допущенными застройщиком, то застройщик может быть признан ответственным. В этом случае иск следует подавать против застройщика.
- Управляющая компания: Если управляющая компания не предприняла необходимых действий для ввода счетчика в эксплуатацию, несмотря на готовность объекта, то ответственность может лежать на ней.

2. На какие статьи закона ссылаться:
- Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ):
- Статья 309 ГК РФ: "Общие положения об исполнении обязательств". Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
- Статья 310 ГК РФ: "Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства".
- Жилищный кодекс Российской Федерации (ЖК РФ):
- Статья 161 ЖК РФ: "Управление многоквартирным домом". Управляющая компания обязана надлежащим образом управлять общим имуществом многоквартирного дома.
- Статья 162 ЖК РФ: "Договор управления многоквартирным домом". Обязанности управляющей компании, в том числе по содержанию и ремонту общего имущества.
- Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности":
- Статья 13: Обязанности по установке приборов учета энергоресурсов.

3. Перспективы перерасчета или компенсации:
- Перерасчет платы за отопление: В случае, если будет установлена вина застройщика или управляющей компании в несвоевременном вводе счетчика, вы имеете право требовать перерасчет платы за отопление на основании фактического потребления тепловой энергии.
- Компенсация убытков: Вы также можете требовать компенсации убытков, понесенных в результате неправомерных действий или бездействия ответчика.

4. Рекомендации по действиям:
- Сбор доказательств: Соберите все документы, подтверждающие сроки ввода дома в эксплуатацию, переписку с управляющей компанией и застройщиком, платежные документы и акты выполненных работ.
- Претензионный порядок: Направьте претензию застройщику и/или управляющей компании с требованием произвести перерасчет платы за отопление и устранить недочеты.
- Судебный иск: В случае неудовлетворительного ответа на претензию, подготовьте и подайте исковое заявление в суд. В иске укажите все обстоятельства дела, ссылки на законодательство и требования о перерасчете и компенсации.

Консультация с профессиональным юристом, специализирующимся на жилищных вопросах, также поможет вам более точно определить ответчика и сформулировать требования в исковом заявлении.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

505 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

154 вопроса за сутки

Возможно ли принудительно , через суд поставить автономное отопление ?

3 ответа

Здравствуйте. Отопительный сезон начался 19 октября 2023г , но у нас включили отопление 23.10.2023 на СУТКИ (сейчас отопления нет в связи с постановлением) отопление было еле еле не только у меня но и у соседей.
Который год сохраняется проблема, в комнате и кухне только вверх батарей был тёплый-остальная часть батареи холодная.В ванной комнате батарея не работает( и у всех соседей по стояку) Ттеплокоммунэнерго уже звонили,они перенаправляют в ЖЭУ. Вызывали слесаря, чтобы хотя бы врезать кран для спуска воздуха в ванной комнате (пока нет отопления ) , говорят ждите полного запуска отопления. НО после него вам никто этого делать не будет-т.к они не хотят спускать систему.
В прошлом году была такая же ситуация....
За отопление платим круглый год.
Возможно ли принудительно , через суд поставить автономное отопление ?

Собанин Виктор Викторович

Обращайтесь в жилищную инспекцию Вашего региона

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Установка автономного отопления требует ряд согласований, изменения в проект дома, утверждения проекта отопления согласований на общем собрании и ещё массу подготовки, согласований документов. Затея правомерна, но год уйдёт на все и очень стоит дорого.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Советую Вам в соответствии с нормами действующего Жилищного кодекса Российской Федерации подать жалобу на управляющую компанию в жилищную инспекцию Вашего региона.
Куда жаловаться на отопление в доме?

7 ответов

Добрый день! Вопрос такой. Мы купили квартиру в многоквартирном доме типа барака. В доме 7 квартир. Так как дом последний по улице, он очень плохо отапливается всегда, как выяснилось. Предыдущие жильцы идеально сделали квартиру, «спрятали» трубы, чтобы ничего нигде не торчало, как в других квартирах, к примеру, в общем все красиво и аккуратно. Я вызывала работников жко для выяснения проблемы плохого отопления. На что мне было сказано, что я отапливаю подпол из-за «спрятанных» труб в доме. Хотя батареи всегда прохладные или сильно теплые, но не горячие, какими они должны быть в отопительный сезон и у всех соседей плохое отопление. А еще к дому у нас поставлен насос. Вопрос следующий, куда мне обращаться дальше, чтобы решили вопрос с отоплением в доме?

Пронягин Артем Сергеевич

Для решения проблемы с плохим отоплением в многоквартирном доме, вам следует предпринять несколько шагов. Во-первых, рекомендуется обратиться в управляющую компанию (УК) с официальной жалобой на некачественное отопление. Укажите на то, что батареи в вашей квартире и у соседей не достигают необходимых температур, что нарушает нормы предоставления коммунальных услуг. Если УК не реагирует на ваши обращения, вы можете обратиться в местные органы жилищного контроля или в прокуратуру с просьбой провести проверку. Также стоит рассмотреть возможность создания инициативной группы жильцов для коллективного обращения к управляющей компании или в органы власти, так как совместные действия могут оказать большее влияние. Важно зафиксировать все обращения и ответы от УК, а также собрать данные о температуре в квартирах, чтобы иметь доказательства для дальнейших действий.

Также основанием предъявления претензий по отоплению будет температурный контроль в жилых помещениях у жильцов Вашего дома. Если температура не соответствует санитарным нормам и правилам, то это будет доказательством некачественного оказания услуг. Важно, опровергнуть позицию работников ЖКО о том, что причиной низкой температуры являются спрятанные под элементы интерьера отопительные приборы.

Лой Ксения Евгеньевна

Здравствуйте. По вопросам некачественного оказания услуг отопления вам следует жаловаться в государственную жилищную инспекцию, где требовать провести проверку на предмет того, действительно ли нарушены нормативы на температуру помещений в холодный период года и обязать вашу управляющую компанию устранить нарушения. При невыполнении вашей УК действий по исправлению проблемы плохого отопления необходимо будет подавать в суд с требованием устранить нарушения или произвести компенсацию. Однако учитывая вашу историю, скорее всего потребуется замена или полная реконструкция магистральных труб на подводе к вашей улице (которые находятся в ведении не УК, а водоканала или администрации вашего населённого пункта.

Табунщиков Руслан Юрьевич

в Госжилинспекцию и прокуратуру

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте.

1. Жилищная инспекция: Обратитесь с жалобой на некачественное отопление.

2. Роспотребнадзор: Если жилищная инспекция не поможет.

3. Прокуратура: Крайняя мера, если предыдущие инстанции неэффективны.

4. Суд: Можно подать иск к управляющей компании с требованием обеспечить надлежащее отопление. Сохраняйте все обращения и ответы, фиксируйте температуру в квартире. Это пригодится для доказательств.

Для юридической консультации обраащйтесь по номеру в профиле.

Руденок Виктория Николаевна

сначала необходимо обратиться с досудебной претензией к исполнителю и с заявлением о том, чтоб они провели обследование жильё (обращаться письменно)с доказательствами обращения, если проблему не устранять, тогда в суд!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Радиаторы отопления должны быть открыты, так же как и стояки отопления.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если в квартире инженерные коммуникации были переделаны без соответствующих согласований с администрацией, УК, то вы, конечно, можете подать жалобу, но та же самая жил. инспекция вправе вынести предписание о незаконных переустройствах сетей отопления.
Как бороться с управляющей компанией

2 ответа

Добрый день! На многоквартирном доме стоит регулятор температуры отопления,когда-то давно, когда мы ещё не жили в этом доме, было какое-то собрание жильцов, которые приняли решение, что регулируют температуру на оборудовании в подъезде и был назначен ответственный за это человек вроде как. И вот после регулировок последний этаж остается без тепла. После скандалов увеличивают давление и мы снова греемся, но недолго, т к всё снова повторяется, якобы соседям 1.2,3 этажа жарко.
Квитанции приходят заоблачные
Устали платить за холодные трубы. Устали выклянчивать за свои же деньги отопление. Вызовы работников управляющей компании были неоднократные. Стены зимой промерзают и появляется плесень. Ребенок часто из ща этого болеет. . Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации?

Буланова Анна Сергеевна

Добрый день! 1.При нарушении температурного режима в квартире необходимо обратиться аварийно-диспечерскую службу ресурсоснабжающей организации. 2. Сообщить о нарушении 3. Ваше обращение зафиксируют 4. Определите совместно дату и время проверки факта нарушения 5. Составляется акт и если надо проводится экспертиза 6. Акт направляется в Вашу управляющую компанию

Жбанчиков Андрей Юрьевич

Проблема в целом решаема. Для этого необходимо сформировать доказательную базу подтверждающую некачественное предоставление коммунальной услуги по отоплению. Подтверждается это соответствующими актами, составленными с участием органов жилищного контроля (надзора). Но для этого необходимо определенное время. другого пути закон не предусматривает.
По отоплению?

2 ответа

Если из-за аварии в муниципальной квартире (произошло обрушение пола в сан узле) пришлось переехать в другое жилье, то обязан ли квартиросьемщик оплачивать коммунальные услуги отопление , газ, если его вины в аварии нет, и это доказано в суде.

Болотов Евгений Геннадьевич

Немного не понятно про коммунальные платежи в какой квартире вы пишите, в предоставленной или в аварийной? По общему правилу, вы должны оплатить потребленные услуги. Т.е. если речь идет про аварийную квартиру, то вы там вынужденно не проживаете, соответственно не потребляете услуги и платить за них не обязаны.

Романюк Вероника Игоревна

УК или ресурсоснабжающая компания будут выставлять оплату в Ваш адрес, поскольку в их базы Вы внесены как квартиросъемщик. Вопрос оплаты Вам необходимо урегулиловать с муниципалитетом, попробуйте написать им заявление о возмещении Вам платы за отопление в связи с тем, что предоставленная Вам квартира не соответствует нормам безопасноти и непригодна для проживания. Если Вам поступит отказ, то можете обратиться в суд или с жалобой в прокуратуру.
Нет труб отопления, но заведена горячая вода. Могут ли заставить плати?

2 ответа

Нежилое помещение в многоквартирном доме в цоколе. Труб и батарей отопления нет. Но заведена горячая вода. Должен ли платить за отопление. И если должен , можно ли отрезать горячую воду, чтоб не платить за отопление.

Ивченко Оксана Борисовна

Для начала, как мне кажется, необходимо создать комиссию, которая даст вам заключение об отсутствии труб отопления в цоколе. На основании данного заключения требовать перерасчёт за отопление в виду неосновательного обогащения управляющей компании/ТСЖ.

Ибо отопление и подогрев воды это разные коммунальные услуги

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Сергей! По общему правилу, многоквартирный дом имеет единый тепловой контур, поэтому вносить плату за отопление должны все. Далее - кто и как постарается в доказывании своей позиции. Отрезать трубы горячего водоснабжения Вы не можете, на это имеется прямой запрет в ПП РФ № 354, но, труба горячего водоснабжения не является отопительным прибором, а вот полотенцесушитель таковым является.

В каждой такой ситуации очень много нюансов и разбираться нужно с каждым случаем индивидуально на основании документов.
Перерасчёт за отопление ?

3 ответа

В мкд собственная крышная газовая котельная. По итогам 22 года сделан перерасчёт за отопление, но председатель тсж распорядился не делать перерасчёт тем, кого есть долги за коммунальные услуги. Законно ли это? Если это незаконно, то на какое постановление ссылаться в беседе с бухгалтером и председателем?

Епишкин Максим Сергеевич

Не существует постановления в котором подобное даже гипотетически может быть описано. Вам необходимо обратиться в ТСЖ письменно с заявлением о перерасчете и если вам его не сделают то должны представить мотивированный ответ который вы в свою очередь направите в жил инспекцию или прокуратуру в зависимости от информации которую представят вам в письменном виде.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Татьяна! Вы можете ни на что не ссылаться в беседе с бухгалтером и председателем, и вообще не "радовать" себя и свои нервы такой беседой. Просто пишете жалобу в ГЖИ вашего региона и в прокуратуру вашего района. К жалобам прикладываете свою квитанцию и описываете ситуацию. Вообще, своими действиями ТСЖ нарушает нормы постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. Но Вы в них можете даже не вникать. Просто напишите жалобы, попросите провести проверку законности действий ТСЖ, правильности начислений, привлечь к административной ответственности и взыскать штраф в размере 50% от излишне начисленной суммы в вашу пользу в порядке пункта 155(1) указанного выше постановления.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице этого сайта. Спасибо)

Сакунова Юлия Александровна

Это незаконно. Заявите председателю и бухгалтеру о том, что их решение не основано на законных нормах.
Человек умер, а счета на ОДН выставляют.

2 ответа

Здравствуйте. В апреле 2013г. умерла теща. Я в МФЦ подал копию свидетельства о смерти. МФЦ во все органы разослал об этом уведомления. Но УК выставляет счет на содержание ОДИ и содержание УК. Я на тещину квартиру не претендую. У меня своя квартира и мне на мою пенсию тяжело оплачивать ЖКХ за две квартиры. За отопление я согласен, а причем здесь содержание ОДИ и содержание УК. Правомерно ли это. Спасибо. В ЖЭУ мне сказали что их начальник сказал выставлять счета, а потом суд разберется. И посоветовали мне обратиться к юристу за разъяснением.

Алаева Варвара Николаевна

Здравствуйте, готова принять Вас на консультацию, консультация бесплатна

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте за ОДН и содержание жилья обязан вносить плату собственник жилого помещения, за коммунальные услуги - все зарегистрированные лица.
Оплата теплоснабжения

4 ответа
Моя квартира, имеющая централизованное отопление, не выведена из жилого фонда, в этой квартире оборудована и работает парикмахерская. Теплоснабжающая организация, мотивируя тем, что хотя помещение юридически и не выведено из жилого фонда в категорию «нежилое», но по факту является нежилым, требует заключить с ними письменный договор, ссылаясь на п. 6. «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в противном случае будут насчитывать за отопление по тарифу, как бездоговорному потребителю. Мне это не выгодно, так как разница тарифов для жилого и нежилого помещения (при заключении договора или по бездоговорному начислению) больше где-то на 50%.
Юристы настаивают, что в законодательстве нет указаний на обязательное условие - выведение квартиры из жилого фонда, для признания квартиры (жилого помещения) - «нежилым», достаточно только фактического использования квартиры не для проживания и приведение ее в такое состояние.
Вопрос: права ли теплоснабжающая организация, стремящаяся перевести собственника квартиры на более дорогой тариф по отоплению, если квартира, не выведенная из жилого фонда в категорию «нежилое помещение», используется для оказания услуг парикмахерской?
Заранее спасибо.
Моргачев Алексей Николаевич

Идем от обратного. В законодательстве так же нет указаний, что если помещение жилое, но используется для предпринимательской деятельности, то и тарифы на отопления должны меняться. Нужно смотреть судебную практику, вопрос емкий. Никто не может принудить вас поменять статус помещения. Кроме того, ЖК РФ разрешает заниматься частным предпринимательством в квартире, если это не мешает другим жильцам. Причем неважно, собственная она, арендованная или находится в безвозмездном пользовании. п. 2 ст. 17 ЖК РФ (кроме гостиниц).

Маловероятно, что тепловики смогут через суд чего-то добиться.

Ватолин Александр Иванович

Закон разрешает использование жилого помещения для не запрещённой деятельности. Тариф изменяется при смене статуса помещения.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отдельный вход есть? То что вы не закончили перевод из жилого в не жилое и не зарегистрировали в росреестре, ничего не значит.
Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Андрей! Я полагаю, что нет, не может. Свое мнение я основываю на следующих нормах и правилах:

В соответствии с п. 2 ст. 17 ЖК РФ Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение;

По общему правилу, основными сведениями по недвижимому имуществу, являются сведения, внесенные в ЕГРН, а в этом реестре указано, что Ваше помещение - жилое.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)
Начисление за отопление

1 ответ

Как должна быть начислена оплата за отопление за май 2023г, в случае неисправности общедомового счетчика. За полный месяц ил за дни фактической подачи тепла? Согласно постановления правительства Пермского края завершение отопительного сезона -06.05.2023г, но Пермэнергосбыт начислил за май за отопление в полном объеме, ссылаясь на неисправность счетчика. Правомерно ли это?

Клещевникова Людмила Петровна

Добрый день. Если общедомовой прибор не исправен, начисление платы проводится по нормативу, по 1/12 в течение года. Для более точной консультации необходимо знать когда ОДПУ вышел из строя.
Сумма за отопление

4 ответа

Здравствуйте. В июне поменялся собственник квартиры и нам пришла большая сумма за отопление, хотя долгов до этого не было.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это сложный и непростой иск о снятии задолженности. Вникать во все обстоятельства дела необходим временной ресурс, который бесценен. Сейчас иск по другому делу фактически составлен. Но не смотря для подачи иска, который составлен с учётом судебной практики ещё необходимо много документов от доверителя представить мне. Все имеет свою цену, звоните или пишите.

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!

Если Вы купили квартиру с долгами, которые не указаны в договоре купли-продажи, то Вам придётся долг заплатить и требовать возмещения с бывшего собственника. Можно, конечно, расторгнуть договор, но смысла в этом обычно нет.

А. если в договоре купли-продажи квартиры указано, что есть долги. с которыми Вы согласны, то придётся оплатить и всё, без возмещений.

С уважением, Дмитрий.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

От долга избавиться можно, но для этого следует изучать договор купли-продажи, иные приложения к договору если таковые были.

Если нужна подробнся консультация, составление документов обращайтесь

Ким Галина

Обычная практика.

Нужно договор читать. Возможно, что платить по долгам не придется.

Понадобится работа по делу, звоните
Общедомовой счетчик на отопление в МКД не прошел поверку.

2 ответа

Общедомовой счетчик на отопление в МКД не прошел поверку, должны ли жильцы оплачивать стоимость нового счетчика отдельной строкой в квитанции. Так предлагает УК.

Газетдинова Елена Рашитовна

День добрый! Согласно ст.ст.44-46 ЖК РФ все определяется на общем собрании собственников МКД.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день!

Общедомовой прибор учета - это общее имущество собственников МКД в соответствии с Постановлением Правительства № 491 от 13.08.2006. А в целях содержания общего имущества Вы вносите плату по строке "содержание и текущий ремонт". Вам нужно срочно решить этот вопрос до начала отпительного сезона, так как в отсутствие акта ввода в эксплуатацию всем жильцам будут начислять плату по тарифу, что может оказаться в несколько раз больше. В первую очередь Вам, как собственнику, необходимо направить в управляющую организацию требование с просбой устранить недостатки общедомового имущества. После чего необходимо обратиться с жалобой в ГЖИ.
Оплата 1/2 доли, при наличии решения суда об определении порядка оплаты за жилое п

3 ответа

Есть в собственности 1/2 доли жилого помещения, в котором не прописана и не проживаю 10 лет.
Проживает второй собственник но квартплату не оплачивает.
До 2018 года есть справка из управляющей компании Об отсутствии у меня задолженности по оплате жилого помещения.
С 2019 года имеется решение суда по определению порядка оплаты жилого помещения, в котором чётко прописано что я должна оплачивать:
- содержание общедомового имущества
- отопление
- капремонт.
Данный документ, а также просьба о разделении счетов, был предоставлен по электронной почте в 2019 году в НРИЦ.
Как должна происходить оплата
- по решению суда,
или платёжный документ должен делиться тупо по 1/2 части?
Почему я должна оплачивать свет и воду в том помещении, в котором не прописана и не проживаю 10 лет?
Управляющая организация НРИЦ оповещена ещё в 2019 году.
Все квитанции по оплате услуг по решению суда имеются с 2017 года, в НРИЦ предоставлены.
Как бороться с этой организацией?
Какие есть рычаги воздействия?
Заранее спасибо за развёрнутый, с указанием статей закона, ответ.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если у вас счета не разделены, то оплачивать будет тот собственник, который официально трудоустроен. Чтобы не оплачивать за коммунальные услуги вам необходимо подавать справки и заявления в вашу управляющую компанию. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Заранее спасибо за развёрнутый, с указанием статей закона, ответ.

Это денег стоит.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник несёт бремя содержания имущества.

Оплачиваете платежи согласно судебному решению. Остальные платежи не охваченные судебным решением, оплачиваются по 1/2 каждым из собственников пока не доказано обратное.

Оповещение в 2019 году о вашем фактическом не проживании в квартире для 2023 года роли не играет. Сведения должны обновляться регулярно.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь. Услуги платные
Перерасчёт

3 ответа

Здравствуйте, скажите пожалуйста. С 2021 года платили за отопление 65 кв м. В 2023 году перемерили площадь, оказалось 60 кв. м. Документы исправили. Должны ли сделать перерасчёт за 2 года?

Морозов Эдуард Васильевич

Безусловно, с документами, подтверждающими факт уменьшения площади квартиры обратитесь в УК, и напишите заявление, в случае отказа обратитесь в суд

Швырева Юлия Александровна

Здравствуйте, да, должны!

Обратитесь с заявлением

Собанин Виктор Викторович

Нарушены права потребителя. Обратитесь в Роспотребнадзор
Как заставить УК устранить проблемы с некачественным отоплением

4 ответа

Здравствуйте! Живем в пятиэтажном доме .Отопительный сезон успешно стартовал. Батареи в квартире еле теплые, на все обращения УК от отвечает, что нужно сливать воду с пятых этажей. Сливали. Батареи не стали теплее. УК не хочет слышать наши жалобы. Подскажите план поэтапных грамотных действий, способных заставить УК устранить проблему.

Собанин Виктор Викторович

Обратитесь в Роспотребнадзор, в Государственную жилищную инспекцию, оштрафуют пару раз и все заработает

Каримова Ксения Булатовна

Здравствуйте. В Законодательстве не предусмотрено что сливом должен заниматься собственник. Вы оставляете заявку в УК и к вам приходит слесарь, который этим занимается. (не всегда собственники хотят этим заниматься и зачастую сами спускают воду, но через заявку вы обезопасите себя от непредвиденных ситуаций). Так же сотрудники УК решают проблему отопления через подвал или чердак. Обратитесь с письменным обращением в УК и ждите ответ. В том случае если реакция не поступит, смело обращайтесь в Жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Нормальный специалист вам прокачано батареи и будут они давать тепло очень хорошо. У меня была такая же проблема. Просто найдите специалиста.

Чечель Кристина Васильевна

Добрый день! Вы можете обратиться в Жилищную инспекцию с приложением всех документов (ответов на обращение ) о бездействие УК.
Отопление

2 ответа

Здравствуйте, скажите пожалуйста, включение отопления по заявочному типу, сколько людей должны написать заявления?

Сахаров Александр Николаевич

Начало отопительного сезона на конкретной территории осуществляется на основании акта органа местного самоуправления. Указанный акт обязателен для предприятий ЖКХ и УК. Нормативный акт о начале отопительного сезона издается, когда средняя дневная температура воздуха составляет 8 градусов С.

Собанин Виктор Викторович

Когда средняя дневная температура воздуха составляет 8 градусов С в течение 5 дней.