-
Вопрос № 00030712
Работаю 10 лет в компании РЖД, проживая в служебной квартире. Могу ли я выкупить квартиру по остаточной стоимости ? В собственности нет жилья.
Закон это не регулирует, оставляя, в то же время, теоретическую возможность этого.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
вместе с тем по смыслу Статьи 92 ЖК РФ
«служебное жилье» — это специализированный фонд жилых помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и их выкуп законом не предусмотрен. Оно предоставляется на время работы, службы, исполнения обязанностей. По их окончании помещение необходимо освободить.
Но есть исключения, перечисленные в статье 103 ЖК РФ - Выкуп и приватизация возможны только в том случае, если помещение выведено из категории «служебного» в категорию жилья для социального найма. То есть покупка служебного жилья начинается с того, что дом или квартира меняют статус на договор социального найма. Тогда выкуп возможен.
Если Вы проживаете по договору найма специализированного жилого помещения, то право на проживание заканчивается вместе с расторжением трудового договора. При этом право на выкуп данного помещения отсуствует.
Здравствуйте,
Можете при договорённости с работодателем или проходить сложную процедуру, в т ч судебную с неизвестным финалом.
