Налоговый вычет?

(1 ответ)

Siavik

Вопрос № 00028335
13.11.2023 15:28

Здравствуйте. Могу ли я получить налоговый вычет на квартиру за 3 года в новостройке,если я ее взял в рассрочку в 2020году а ключи выдали в 2023году

Лагодич Евгений Владимирович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

13.11.2023 15:42

Телефон

Декларация 3-НДФЛ, необходимая для получения вычета, подается только за целый календарный год. То есть если вы получили ключи от квартиры в 2023 году (даже, если купили ее раньше), то оформить налоговый вычет получится только в 2024 году".

Необходимо внести ясность в Ваше дело или составить нужный документ, не стесняйтесь пишите в WhatsApp. С уважением, член Ассоциации юристов России Лагодич Евгений Владимирович.

Спасибо за ответ

Спросить

Siavik

13.11.2023 15:49

Только за 2023год?

Ответить

Лагодич Евгений Владимирович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

13.11.2023 16:03

vohdpgodfge[fjdsfhpsodfgjsf[gh\'gisghd - если бы Вы мне на это задали вопрос я бы понял, а из того, что Выше написано неужели имеется какое то неоднозначное толкование?

Спасибо за ответ

Спросить

Татьяна Изгарская

24.12.2023 18:08

Здравствуйте! Момент государственной регистрации вашего права собственности на квартиру когда состоялся? В Выписке ЕГРН есть эта дата. Вот с этой даты и отсчет

Ответить

Лагодич Евгений Владимирович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

13.11.2023 16:03

да

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

?

Да, вы вполне можете получить налоговый вычет за 3 года с момента получения Вами ключей от новостройки. В соответствии со статьёй 226.1 Федерального закона от 31.12.2002 № 244-ФЗ «О налоге на прибыль организаций», расходы на приобретение жилья можно зачислять налогоплательщику с момента получения квартиры или дома.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

366 юристов отвечают

10 минут среднее время ответа

132 вопроса за сутки

Недвижимость

3 ответа

Здравствуйте купил квартиру которая досталась по наследству продавцу могу ли я получить налоговый вычет

Алпатов Константин Геннадьевич

Да, конечно, никаких ограничений нет.

Ким Галина

Можете. История правообладания не влияет на вычет

Золдак Сергей Анатольевич

Да, можете получить налоговый вычет с купленной квартиры. Подавайте декларацию до 30 апреля года следующего за покупкой. Удачи
Налоговый вычет

3 ответа

Здравствуйте, в марте 2020 года я купила квартиру, в июле 2022 года продала. Могу ли я получить налоговый вычет на квартиру за 2022 год? (Касаемо продажи - продала квартиру за ту же стоимость, что и купила)

Золдак Сергей Анатольевич

Можете, по июль 22 года

Мингазов Юрий Саитгареевич

Существует 2 налоговых вычета, при покупке квартиры и при продаже квартиры, про что речь идет.

Бронштейн Александр Михайлович

Это не совсем вычет. Подайте декларацию с приложением подтверждающих документов. Если цена покупки и продажи равны то доход ноль. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.
Налоговый вычет ?

1 ответ

Купили с мужем в ипотеку квартиру в 2021 году в ноябре , я Декрет я ушла 30 января 2021 года , муж оформлен за пенсионером по уходу , могу ли я получить налоговый вычет ?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете, если 3 предшествующих года платили НДФЛ.
Налоговый вычет?

3 ответа

Могу ли я получить налоговый вычет? военный пенсионер, стаж 30 лет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Какой, они разные налоговые вычеты.

Васина Анна Александровна

Если есть официальный доход, то да

Яковлев Евгений Алексеевич

Можете получить если у вас есть (выходят) доходы по справке 2-НДФЛ

для этого нужно заполнить програмку (декларацию) по форме 3-НДФЛ

на основании справки о доходах по форме 2-НДФЛ

вычет предоставляется только если между покупкой и продажей квартиры

прошло не менее 3 лет (то есть она находилась в вашей собственности не менее чем 3 года)
Купила квартиру, могу ли я получить налоговый вычет?

3 ответа

Купила квартиру за 2 млн рублей, без ипотеки, копили вместе с родителями больше 28 лет на неё с самого моего детства, оформили на меня. Какие я могу получить выплаты после покупки? Работаю официально по ТК РФ, ранее недвижимость не покупала никогда и налоговым вычетом не пользовалась. Детей нет, мужа нет, в браке не состояла. Есть ли ещё какие-то возможности вернуть с покупки хоть какие-то средства? Квартира без ремонта, а денег сейчас вообще нет никаких после такой масштабной покупки, хотелось бы хоть какую-то часть вернуть средств.

Камынин Илья Юрьевич

да, можете

Князева Елена Николаевна

Добрый день,

да, вы можете вернуть 260000 рублей налоговых вычетов, начиная с года, следующего за годом покупки.

Передера Алексей Александрович

Налоговый вычет — это сумма, которая вычитается из общего дохода, облагаемого налогом (НДФЛ), и именно с этой суммы можно вернуть 13%.
В Вашем случае можно вернуть 13% от 2 000 000 рублей, то есть 260 000 рублей.
Но эта суммы не выдается Вам просто так, а только в пределах сумм НДФЛ, которые уплачивал за Вас работодатель.
Расчет ведется ежегодно. Право на вычет возникает с того года, когда зарегистрируете недвижимость на себя. Например, вы купили квартиру в 2023 году, оформили право на нее. Значит, сможете подать на вычет с 2024 года.
Например, если в 2023 году сумма НДФЛ, которую уплатил за Вас работодатель, составит 100 000 рублей, то вы вправе вернуть их, начиная с 2024 года. Остаток вычета: 260 000 - 100 000 = 160 000 рублей переходят на следующие года.
С 21 мая 2021 года вступили в силу изменения законодательства, предусматривающие возможность получения гражданами вычетов по НДФЛ за предыдущий налоговый период в сокращенные сроки без необходимости направления в налоговые органы декларации 3-НДФЛ и подтверждающих документов.
Налоговые вычеты предоставляются налогоплательщикам в проактивном режиме посредством взаимодействия через "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц".
Резюмируя: с января 2024 года обращайтесь за вычетом в налоговый орган через "Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц".
Налоговый вычет при оплате кы третьим лицом

4 ответа

Здравствуйте. При покупке кв. ДКП оформлен на меня, но оплата производилась со счета 3го лица. Могу ли я получить налоговый вычет? Доверенности на оплату кв. этими деньгами /или передачи этих денег на покупку мню кв.( не знаю как правильно сформулировать) не было. Без этой доверенности не получить вычет? Можно ли сделать такую доверенность сейчас , спустя 6мес. после покупки или как то задним числом?

Негодова Нина Михайловна

Получение имущественного налогового вычета по НДФЛ, если расходы на покупку квартиры налогоплательщика оплачивает третье лицо, не являющееся членом семьи, со своего текущего счета, возможно только в том случае, если платеж имеет пометку "Платеж за гражданина N (собственника)", при этом третье лицо предварительно получило наличные средства от собственника или имеет задолжненность перед собственником.

Для его получения наряду с прочими документами в налоговый орган необходимо представить банковскую выписку о перечислении денежных средств со счета третьего лица на счет продавца, а также доверенность на перечисление средств от налогоплательщика в простой письменной форме.

Так как довернность оформляется в простой письменной форме, то ее можно оформить "задним числом"

Некоторые налоговые органы считают, что доверенность должна быть удостоверена нотариально, но закон этого не требует (ст.185 ГК РФ).

Малюк Андрей Григорьевич

Надежда, здравствуйте!

В описанной ситуации вы можете получить налоговый вычет. Если третье лицо действовало на основании доверенности, собственник жилья имеет право на вычет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет. налоговый вычет получает плательщик, владелец карты.

Довган Юрий Богданович

Вы можете получить налоговый вычет при покупке квартиры, даже если оплата производилась со счета третьего лица. Для этого необходимо предоставить доверенность, подтверждающую, что деньги были переданы вам для оплаты квартиры. Доверенность должна содержать все необходимые данные: ваши паспортные данные, сумму и назначение платежа. Без этой доверенности получить вычет будет невозможно. Оформить доверенность можно в любое время, даже спустя шесть месяцев после покупки. Заверять такую доверенность у нотариуса необязательно.
Выкуп долей квартиры у родственников.

3 ответа

Здравствуйте. Я являюсь владельцем 1/4 доли квартиры, остальные доли на 2-ух братьях и маме. Есть желание выкупить с привлечением беспроцентного займа с работы или ипотеки. Но есть в налоговом кодексе п.2 ст.105.1 о взаимозависимых лицах. Может ли мне это помешать? И если да, то каким образом можно это обойти? Спасибо.

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Короткий ответ: не может, выкупайте с соблюдением требований к сделкам с недвижимостью.

Ким Галина

Здравствуйте. По вопросам выкупа долей, звоните 8960-163-72-68 звоните, объясню.

Пушкарева Елена Анатольевна

Добрый вечер. Обращайтесь, проконсультирую Вас по применению 105.1 во взаимодействии с продажей долей. 89087389208
Налоговый вычет по квартире

2 ответа

Отец приобрел квартиру в 2005 г. и получил по ней налоговый вычет в 2017г в размере 130 тыс ( т.к. на то время было 1 млн – 13% = 130 000 руб).
В 2014 г. приобретается матерью еще одна квартира. В 2022 г. Отец подает налоговый вычет по второй квартире как совместно нажитая.
Налоговая пишет, что в 2017 г получали уже вычет (по первой квартире) почему еще хотим налоговый вычет. Как ей ответить на какие законы сослаться.
Документ решение о возврате https://cloud.mail.ru/public/irHi/Dd7gYBMQb
Документ2 - требование пояснений: https://cloud.mail.ru/public/ndAc/CQZiafdhh

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы путаете две понятия: налоговый вычет от продажи квартиры и при покупке квартиры. Ваши расчеты относятся к продаже квартиры. Если ваш отцец покупал квартиру и налоговый вычет получил в размере 130000 рублей, то при покупку второй квартиры он может на свое имя добрать сумму части налогового вычета. Так как он может вернуть сумму 260000 рублей, то есть от от суммы 2 миллиона рублей.

Тюленева Елена Вячеславовна

Ваша мама на вычет может подать если работала
Надо ли подавать декларацию в налоговую?

3 ответа

В прошлом году продала комнату в двухкомнатной квартире. У меня и у соседей своя доля. Сумма продажи меньше миллиона и жила в комнате меньше года. Вопрос: надо ли мне подавать декларацию в налоговую и нужно ли мне выплачивать какой-то налог?

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Не важно, сколько времени вы там прожили, важно, сколько времени комната находиться у вас в собственности. После продажи необходимо подавать декларацию.

Руслин Алексей Дмитриевич

Здравствуйте! Налоговую декларацию подать нужно - в срок до 30 апреля года, следующего за годом продажи. А вот НДФЛ с доходов от продажи платить не нужно, поскольку Вы в данном случае имеете право на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб., который как раз и перекроет все полученные Вами доходы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Декларации подавать нужно. Налог зависит от суммы сделки (должно быть более 1млн когда возникнет налог).
Аренда жилья с участием несовершеннолетних

1 ответ

Добрый день! Сдаю квартиру в аренду по договору организации. Собственниками помимо меня являются двое несовершенолетних детей. Организация, являясь налоговым агентом, платит налог 13 %. С органами опеки данный факт не согласовывала. Какое наказание предусмотрено?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Формы документов не позволяющие управлять обьектом без моего ведома

2 ответа

Здравствуйте! У меня вопрос по владению и продажи имущества. При покупке дачи она была из семейных необходимостей зарегистрирована на сына . Я ей управляю по доверенности. Сейчас поставила ее на продажу. С сыном сейчас сложилась неоднозначная ситуация, возраст, компании. Вообщем, я не хотела бы оставлять объект на нем. Но, при продаже я тогда теряя средства вложенные в дачу и попадаю на приличный налог, Вопрос в том, что есть ли такая форма доверенности либо какой-то, другой документ, который не просто мне доверяет ее управлять, а не даёт ему возможности без меня распорядиться ею по его усмотрению? Или как-то переоформить ее так, чтоб не потерять вложенные в переделку деньги и , включить их в налоговый вычет ? Или единственный вариант просто переоформит ( подарить ) ему дачу мне? Заранее благодарна за ответ

Бобылева Татьяна Александровна

Здравствуйте! Если Ваш сын не ограничен в правах (дееспособен), то единственный способ с минимальными расходами переоформить дачу, оформить договор дарения и зарегистрировать его в МФЦ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расчёт налога при продаже зависит от многих факторов, можно свести к минимальной сумме. Отсюда рассматривать вариант не только дарения. Если нужна помощь обращайтесь
Нужно ли подавать декларацию при продаже квартиры дольщиком?

1 ответ

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста , нужно ли подавать декларацию в налоговую при продаже квартиры? Купил квартиру от застройщика в 2014 году, в 2015 закрыл ипотеку. Застройщика признали банкротом в 2018 году. Дом достраивал фонд Дом.рф , сдали в 2021 году. Сейчас продал квартиру. По суду признан обманутым дольщиком. Нужно ли подавать в 2023 году в налоговую декларацию с подтверждающими документами из суда об статусе "Обманутого дольщика" и не начислят ли налог с продажи или штраф за не заполнения информации о продаже.!? Благодарю!

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нужно подавать. Еще, вы можете получить налоговый вычет от покупки в 2014
Продажа недвижимости

5 ответов

1-комнатная Квартира в собственности 4 года. Надо ли платить налог при её продаже (есть ещё жилье в собственности). И планирую купить другую квартиру. Но налоговый вычет уже выбрала(за 2 предыдущие покупки).

Чемортан Игорь Викторович

Добрый день! Если Вы получаете доход при продаже квартиры в течении 5 лет после приобретения, Вы обязаны заплатить налог 13% с суммы дохода.

Бронштейн Александр Михайлович

По общему правилу срок владения для получения льготы при продаже жилья пять лет. Но есть исключения. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Фокеева Наталья Юрьевна

да, вам придется заплатить налог 13% с разницы между суммой покупки и продажи.

Носов Павел Анатольевич

Налог платить прийдется если получили доход с продажи

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Обязательно. Налог вы должны платить с прибыли, т.е. (продажная цена - покупная) *13%