Можно ли с тестей сделать равнозначный обмен квартира с доплатой материнским капиталом?

Ким Галина

Здравствуйте. Пишите заявление участковому по факту чинения препятствий в пользование квартирой. Заявление нотариусу вы написать при наличие свидетельства о смерти, выписки из ЕГРН, свидетельства о рождении. Их можно взять в дубликате в МФЦ и ЗАГСе. Понадобится подробная консультация, составление необходимых документов, звоните 8-960-163-72-68

Турьянов Эдуард Рудольфович

Добрый день, нужно чтобы собственник дома обратился в отдел полиции с заявлением о привлечении к адм. ответственности по 19.1 КоАП. Там дальше участковый или инспектор ИАЗ разберется

Ким Галина

В банк за справкой о выплате ипотечного кредита, Закладной на квартиру. Затем в мфц со сви-ом о праве, паспортом

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Вам необходимо обратиться с мотивированным заявлением в банк, в случае не выполнения банком снятия в добровольном порядке, обращайтесь с исковым заявлением в суд

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вам нужно вместе со свидетельством о смерти, о наследстве, кредитным договором и документами на квартиру - обратиться в банк, в котором был выдан ранее отцу кредит на квартиру. Если они будут отказывать - снимать ограничения через суд.

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Обращайтесь в Банк, дававший ипотеку - берите справку о погашении ипотеки и заявление в Росреестр о снятии обременения ипотекой. От своего имени, как наследник, тоже подавайте заявление в Росреестр о снятии обременения.

Золдак Сергей Анатольевич

Никакой. Окс стоимостью менее 1 млн руб налогом с продажи не облагаются

Сабиров Ильдар Рашитович

Как вариант в договоре купли продажи указать стоимость 300 тыс руб., а по договорённости с продавцом заплатить 400 тогда не булки прибыли и соответственно начисления налога

Мингазов Юрий Саитгареевич

А гараж не является совместно нажитым имуществом?

Ким Галина

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со смерти гражданина, то есть независимо от времени его фактического принятия или момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество. Если объект недвижимого имущества будет находиться в собственности менее установленного минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, то доход от его продажи будет подлежать обложению налогом на доходы физических лиц в установленном порядке.При определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с п 6 ст 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, не превышающем в целом 1 000 000 рублей. Однако вместо получения вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Зависит от того как будете проводить сделку

Ковалева Султа Изариевна

Добрый вечер. Налог насчитывается исходя из стоимости указанной в договоре купли- продажи. Но избежать налога при продаже сейчас унаследованной доли, не получится. Срок владения должен составлять 3 года.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации подавайте заявление нотариусу о вступлении в наследство. В случае отказа нотариуса обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на наследуемое имущество.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Только в судебном порядке, признавать право собственности.

Ким Галина

Вступить в право собственности вы можете только в судебном порядке. Нотариус вам откажет во вступлении в наследство в отношении дома.

При вступлении мамы в наследство было ли постановление нотариуса об отказе во включении дома в состав наследственной массы?

Наличие документов на имущество уменьшает срок рассмотрения дела в суда.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работы платные

Пинженин Алексей Александрович

Добрый день. Может, так как не произведен выдел доли в натуре. Сейчас только оформить соглашение о разделе имущества, если второй собственник отказывается, тогда в судебном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Проводите межевание земельного участка, регистрируйте границы земельного участка. В старом техпаспоте как правило есть схема земельного участка и нахождение построек. Когда зарегистрируете землю, пусть второй собственник доказывает в суде право на домики.

Думаю, проблем не будет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не надо огород городить, если имущество не нужно, просто продайте долю, но цена будет низкая.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не согласна с коллегами.

Прежде, чем что-то продавать из недвижимости, нужно знать предмет продажи конкретный, а не право, поскольку последствия сделки могут быть достаточно серьёзными - оспаривание в суде, а если новый собственник построит новый дом, заявится старый владелец или его наследники, многолетний спор о праве + огромные издержки обеспечены.

Поэтому нужно изучить се документы, судебные решения и т. д. Возможно, не исключаю, нужно будет обратиться в суд с определёнными требованиями.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Ватолин Александр Иванович

Оформите доверенность на представителя. Ваш вопрос решается в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наличие у вас всех документов в оригинале вы можете подать из вместе с заявлением в МФЦ по месту жительства.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В обычном порядке, можно представителем или лично.

Ким Галина

через любое МФЦ

Самушина Любовь Владимировна

Здравствуйте! Пока у наследницы нет свидетельства о праве на наследство, не зарегистрировано её право собственности на дом, заключать договор нельзя. В течение шести месяцев могут появиться ещё наследники.

Ватолин Александр Иванович

Это очень рискованный вариант.

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас должно быть два договора, предварительный и основной, тогда будет все правильно.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, лучше заключить соглашение о задатке и ещё лучше заверить его у нотариуса, но сами понимаете, что есть риски, так как человек тоже пожилой и неизвестен круг наследников

Довган Юрий Богданович

В данной ситуации важно понимать, что продажа дома до вступления в наследство может быть рискованной. Если жена (бабушка) еще не вступила в наследство, она не может законно продать дом. Расписка о получении половины суммы не будет гарантией законности сделки, и вы можете столкнуться с проблемами при оформлении документов. Рекомендую подождать, пока бабушка вступит в наследство, и только потом обсуждать покупку. Так вы избежите возможных юридических проблем в будущем. Возможный вариант — это предварительный договор с условиями, которые защитят ваши интересы, но это потребует внимательного юридического оформления.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не нужно так делать.

Дом вы можете "зарезервировать" За собой, составив юридически грамотный предварительный договор купли-продажи, со всеми особыми условиями и положениями в нём, но безденежный. Риски в сделках, при которых право собственности не возникло и возникает ли вообще, большие. Вы рискуете остаться без имущества, и деньги вы не вернете. Договор не требует нотариального заверения, поскольку неизвестно, что выплывет в результате юридической проверки сделки. При наличии рисков, которые нельзя устранить, сделка не рекомендуется к заключению. Кроме того, покупка дома требует совершенно иной проверки. Варианты сделок, условия договора обсуждаются в индивидуальном порядке, а если вы хотите самостоятельно с помощью интернета заниматься проверками экономить на юристе, когда сделка будет оспорена не обессудьте.

Ким Галина

Хотим купить этот дом, но не знали, что такие нюансы- это лишь один нюанс из нескольких десятков иных, в том числе более существенных, возникающих при покупке дома и после.

В такой сделке факторы риска имеют место быть, будет спор о праве на наследство, например, как один из вариантов, вам долги придется ждать перехода сторон к сделки либо вовсе лишитесь права. Однако, если дом вам пришелся по душе, после комплексной юр. проверки, имеете право заключить договоры не Один в целах минимизации факторов риска. Расписка не надлежащий документ в сделке, ПДКП -да, но он должен работать в сочетании с иным договором. Способы заключения сделки в вашем случае есть, об этом вас проконсультирует юрист, которого наняли или нанимаете для подготовки документов в сделке, уж на сколько он окажется всесторонне опытным в подобных делах узнаете по результату.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Восстановить срок на принятие наследство, факт принадлежности дома умершему, и признании права собственности в порядке наследования, все в судебном порядке, если есть ещё вопросы пишите на вацап

Беляев Игорь Дмитриевич

Нужно доказать, что Вы фактически вступили в наследство.
Действия, идентифицирующие факт принятия наследства
владение имуществом и пользование им по назначению (проживание в жилом доме/квартире, эксплуатация транспортного средства и пользование общими личными вещами);
наличие права на совместную или долевую собственность;
защита и обеспечение сохранности имущества (установка и замена охранной системы, замков, ограждений и прочее);
содержание унаследованного объекта (оплата коммунальных счетов, налоговых пошлин и других расходов);
проведение различного рода строительно-монтажных работ;
погашение кредитов и возврат долгов либо, наоборот, принятие за наследодателя положенных средств.
Одно из вышеперечисленных действий или в совокупности констатируют отношение наследующего лица к имуществу как к собственному, невзирая на его ценность.

Сроки для принятия и пропущенный период
По законодательству период ограничивается 6 месяцами со дня открытия наследственного дела, то есть со дня смерти наследодателя, ни в коем случае не после оповещения каждого из наследников. Заданный период остаётся одинаковым для всех преемников независимо от того, когда они были проинформированы о смерти.

Если в течение этого времени Вы не успеете оформить заявление о вступлении в наследство, то упустите время, и Вам будет отказано в праве наследования. Нужно будет в судебном порядке доказывать причину пропуска срока.

В качестве уважительных доводов суд может принять во внимание:
тяжелую форму заболевания, в частности инвалидность;
препятствующие действия со стороны попечителей или опекунов;
языковой барьер;
переезд за границу на момент жизни наследодателя;
продолжительные служебные командировки;
невозможность оставить без присмотра тяжело больного родственника;
сокрытие факта смерти наследодателя.
Стоит отметить, что по указанным ниже неуважительным причинам последует стопроцентный отказ:
незнание законов РФ;
неведение о смерти из-за длительной ссоры;
нахождение в больничном отпуске.
Дополнительно предоставляются 3 месяца, если первоочередные наследники не дали о себе знать в течение шести месяцев.

Байдак Зоя Михайловна

Вам нужно составить грамотное исковое заявление о принятии наследства и обратиться в суд. После чего оформите все документы на дом и земельный участок.

Соболева Екатерина Сергеевна

Здравствуйте, да, через суд. Подавать иск о фактическом принятии наследства. Однако сначала нужно подать заявление к нотариусу, получить отказ. После - в суд. Приложить доказательства фактического принятия. Более подробно на консультации.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день, Дарья. Если совсем нет никаких документов, то нужно обдумать целесообразность обращения в суд.

Довган Юрий Богданович

Поскольку срок вступления в наследство пропущен, его можно восстановить через суд, если доказать, что причина пропуска была уважительной — например, вы не знали о смерти отца или физически не могли обратиться к нотариусу (тяжелая болезнь, проживание за границей и т.п.). Подойдут любые документальные подтверждения: справки, билеты, письма. Если суд удовлетворит иск, вас признают наследником, и тогда можно будет заняться документами на дом.
Дом, даже без бумаг, скорее всего, числится в Росреестре — можно запросить выписку из ЕГРН. Если записи нет, придется восстанавливать историю владения через архив администрации сельского поселения: искать старые договоры, акты, решения о выделении земли. Возможно, дом был оформлен на отца по «дачной амнистии» — тогда помогут свидетельства о праве или даже справки из БТИ. Если документы не сохранились, право собственности придется признавать через суд — на основании свидетельских показаний, квитанций об оплате налогов, выписок из похозяйственной книги.
После судебного решения о восстановлении срока наследства и признании права собственности на дом нужно зарегистрировать право в Росреестре. Если участок не размежеван или дом не поставлен на кадастр — параллельно придется уточнять границы, оформлять технический план. Только после этого вы сможете законно продать дом.
Важно проверить, нет ли других наследников — если они объявятся, могут возникнуть споры. Также учтите, что покупатель, скорее всего, захочет увидеть чистоту документов, поэтому все этапы (от суда до кадастра) нужно пройти максимально тщательно. Если возникнут сложности с поиском архивных данных или подготовкой искового заявления — это как раз те моменты, где детальная проработка нюансов сильно сэкономит время и снизит риски.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если дом не оформлен, он не входит в состав наследства. Сроки вы не восстановите, срок 6 месяцев, бытовые причины не основания для восстановления, поэтому вступить в наследство можно только при наличие достаточных доказательств фактическтго принятия. Но в иске не только необходимо разрешать наследственное право, но и право собственности на сам дом. Для этого необходимо изучать документы, фактические обстоятельства, учитывать нюансы права, составлять юридически грамотный иск со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Иски составляются в индивидуальном порядке.

Пушкарев Яков Васильевич

В вашей ситуации при продаже квартиры за 6 000 000 рублей налог составит:
* 780 000 рублей (13% от разницы между продажной ценой и кадастровой стоимостью, умноженной на 0.7)
Расчет:
1. 70% от кадастровой стоимости = 3 600 000 × 0.7 = 2 520 000 руб.
2. Продажная цена выше этой суммы, поэтому для расчета берется 6 000 000 руб.
3. Налог = (6 000 000 - 2 520 000) × 0.13 = 780 000 руб.
По поводу продажи по кадастровой стоимости:
* Технически это возможно, но рискованно
* Налоговая может расценить как занижение цены
* В этом случае налог будет рассчитываться от 70% кадастровой стоимости
Рекомендации:
1. Укажите в договоре реальную сумму 6 000 000 рублей
2. Подготовьте документы, подтверждающие происхождение средств (если покупатель платит наличными)
3. При регистрации сделки укажите полную стоимость
4. Подайте декларацию 3-НДФЛ в налоговую в следующем году
Важно: как пенсионерка вы не имеете льгот по налогу с продажи недвижимости. Срок владения менее 3 лет, поэтому освобождение от налога не применяется.

Федорова Ольга Аркадьевна

Что значит "по долям"?

Пилипенко Игорь Александрович

Как вам поступить? Заключить с потенциальным покупателем предварительный договор, получить аванс за дачу, рассчитаться с долгами брата, погасить запрет на отчуждение доли брата, завершить сделку полноценным договором купли-продажи.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Вы должны сначала снять арест, т.к.он наложен на целую дачу, а не на долю брата.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы хотите продать свою долю или всю дачу полностью? От данного условия зависят ваши дальнейшие действия, которые координально отличаются друг от друга. Вы можете получить подробную консультацию по всей сделки, а также составление всех документов, включая решения вопроса с запретом на регдействия, по тел 89087389208

Ким Галина

Если доли в натуре не выделены накладывают на весь объект. Продать можно, но сделка будет дольше обычного. Брат тоже хочет продать свою долю? Мой тел: 8960-163-72-68 (WhatsApp, Viber) звоните. проконсультирую вас детально по купли-продажи дачи, напишу все документы.

Штевель Евгений Александрович

Вы должны заплатить 13% от кадастровой стоимости. Именно от кадастровой, а не от суммы за которую Вы продали. На память так быстро не вспомню, но это указано где-то в требованиях налоговой. В Вашем случае воспользуйтесь налоговым вычетом. Это сумма полученного от продажи дохода, но не более 1 000 000. То есть кадастровая стоимость квартиры - один миллион и 13 % от этой суммы Вы должны заплатить. Если ответ был полезен оцените пожалуйста в профиле

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если с 2017 года не проживаете, то Вы не резидент РФ, тогда 30%, но об этом могут и не знать.

Бронштейн Александр Михайлович

Вы не являетесь налоговым резидентом в России. Следовательно налоги в России вы не платите. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Недвижимость где находится?

Изгарская Татьяна Юрьевна

По доверенности самый лучший вариант. Но в доверенности нужно указать обязательно одаряемого! Доверенность должна быть выдана не на вас! И ещё- документы на землю тоже есть? Дом и земля вместе идут по Земельному кодексу РФ Если нужна консультация пишите ватсап или телеграмм

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Думаю, в данной ситуации дарственная Вам не подойдёт - в силу состояния его здоровья её можно позднее оспорить. Можно составить в Украине у нотариуса завещание на Ваше имя, передать его в Россию; здесь перевести и заверить у нотариуса. ПС: с дарственной можно поступить таким же образом.