Гарантия на блокированную жилую застройку?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! На таком участке его собственнику возведение садового дома разрешается только согласно проекту планирования застройки территории конкретного садового некоммерческого товарищества. Что означает невозможность индивидуального проектирования застройки собственного участка.

Сакунова Юлия Александровна

Имеется обременение земельного участка в части осуществления строительства объектов недвижимого имущества.

Цивунин Андрей Владимирович

Добрый день.

Строительство на участке возможно с соблюдением проекта застройки СНТ.

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Ответчиком будет администрация муниципального образования. Окажу помощь в оформлении в судебном порядке. 89649382470

Колесник Степан Сергеевич

Пишите в вацап 89649382470

Мингазов Юрий Саитгареевич

Квартира не бесхозная, собственником является администрация поселения. Исковое подается на имя суда, ответчик администрация, вот только не понятно, что же хотите.

Довган Юрий Богданович

Для объединения физического лица-застройщика с созданной строительной компанией, можно рассмотреть несколько вариантов, таких как передача прав на участок или объект строительства компании, либо создание совместного предприятия. Это позволит объединить расходы и оптимизировать управление проектом. Важно оценить капитал, который потребуется для таких операций, а также риски, связанные с возможной ответственностью и управлением активами. Потенциальные доходы будут зависеть от успешности реализации проекта и правильного учета всех расходов.

Андросов Михаил Владимирович

Здравствуйте! Объединение физического лица, на которое оформлена застройка многоквартирного дома, с юридическим лицом (строительной компанией) для объединения расходов и управления проектом может быть реализовано через несколько механизмов. Рассмотрим основные из них: 1. Договор простого товарищества (совместной деятельности): - Это соглашение между физическим лицом и строительной компанией о совместной деятельности без образования юридического лица. Такой договор позволяет объединить ресурсы и распределить расходы и доходы между сторонами. - Риски: Ответственность по обязательствам может быть солидарной или долевой, в зависимости от условий договора. - Доходы и капиталы: Распределение доходов и расходов определяется условиями договора. 2. Создание нового юридического лица: - Физическое лицо и строительная компания могут создать новое юридическое лицо (например, ООО), в которое каждая из сторон внесет свою долю капитала. Это позволит более формально управлять проектом. - Риски: Ограничены уставным капиталом нового общества, если это ООО. - Доходы и капиталы: Распределяются в зависимости от долей в уставном капитале. 3. Внесение имущества в уставный капитал компании: - Физическое лицо может внести застройку в качестве вклада в уставный капитал строительной компании. Это позволит объединить активы и управлять ими через компанию. - Риски: Зависит от структуры управления и обязательств компании. - Доходы и капиталы: Физическое лицо получит долю в компании, что позволит участвовать в распределении прибыли. 4. Договор займа или инвестиционного соглашения: - Физическое лицо может предоставить заем строительной компании или заключить инвестиционное соглашение, чтобы финансировать проект. - Риски: Зависит от условий соглашения и финансового состояния компании. - Доходы и капиталы: Возврат займа или участие в прибыли по условиям инвестиционного соглашения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для того, чтобы создавать некие совместные предприятия нужно изначально просчитывать риски, а не потом. Взаимоотношения можно оформить рядом юридически грамотно составленных договоров с соответствующим предметом, обязательствами и т. д. То, что вы спрашиваете это предмет для индивидуальных консультаций с изучением всех фактических обстоятельств, с учётом правовых нюансов.

Ким Галина

Как объеденить физлицо застройки с с компанией, чтоб объединить расходы.- следует исходить из того какой у вас проект -разовый/постоянное сотрудничество, кто участники - разные лица или одни и те же, но на разных правовых статусах, что предполагается в результате достижение проекта - деление результата в натуре - кв.м. или его монетизация, и, пожалуй главное- цель какая могут быть скрытыми/открытыми, понятно, получение прибыли.

Исходя из базовых сведений уже рассматривать структуры объединения капиталов/работ/ иных ресурсов. Можно начать сотрудничество с инвест. договора. По совместному созданию именно ООО рассмотреть можно на долгосрок, но с тщательно выверенными документами. Факторы Риска в ООО, как раз таки, значительные. При желании и адаптивного алгоритма оставить одного учредителя или фирму ни с чем, имеет место быть. Факторы риска есть довольно специфические. На самом деле вопрос объемный, поэтому обсуждаются подобное структуирование всесторонне при наличие базовой детальной информации.

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, Вы не правильно понимаете, согласно ГПК истец вправе изменить, как основания, так и предмет иска

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации запрещает одновременное изменение и предмета, и основания иска, исключая тем самым возможность обхода установленного Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (статьи 131 и 132) порядка предъявления исков в суд. В случае необходимости изменения и предмета, и основания иска истец не лишен возможности предъявить новый иск в общем порядке. Данная позиция изложена в Определение N 36-КГ17-4 ВС РФ. Т.е. это неправильное применение судом процессуального права, по сути основание для отмены решения

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! То, что вы написали в своём вопросе, очень похоже на нелепые объяснения представителя ответчика после проигрыша в суде. Поэтому ответ может быть неправильно понят. Так что если вы проиграли спор, то используйте возможность заявить о чрезмерном размере заявленных истцом судебных расходов на оплату услуг представителя. Это более реальное действие, чем оценивать мотивы судейской оценки доказательств.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для ответов на ваши вопросы нужно знакомиться со всеми материалами дела, вынесенными судебными актами. Описательное изложение судебного дела не добавляет ясности всего существа дела, допущенных нарушений норм материального и процессуального права. Если нужна экспертиза дела, выстраивание для дальнейшего оспаривания и возражений, обращайтесь, 89087389208

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте. Судебные расходы распределяются пропорционально выигранной части иска с проигравшей стороны, исходя из размеров исковых требований, поддерживаемых истцом на момент вынесения решения суда. Т.е. суд учитывает последние уточнения иска. Правила пропорционального распределения судебных расходов вы можете посмотреть в ст. 98 ГПК РФ и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ 1 от 21 января 2016г.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Уточните, пожалуйста, Вы уже пользуетесь какое-то время этим участком или он совсем новый? Здесь разный подход может быть

Золдак Сергей Анатольевич

Читайте пзз, ну или внесите изменения в правила землепользования через комиссию по изменению при архитектуре

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вариантов много, изменить вид использования, провели не правильные замеры и т.д.

Бронштейн Александр Михайлович

лучше выписаться, так как семейный доход состоит из суммы дохода всех членов семьи

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день! Вы купили другую недвижимость?

Манаков Артём Геннадьевич

Просто смысл налогов он такой с 2022 года вы стали единоличным собственником поэтому и срок должен идти с2022 года в данный момент если вы не приобрели другого жилья вы обязаны уплатить налог

Золдак Сергей Анатольевич

Вам следует написать так же в ФНС о том что в 22 году сделки не было, приложить документ о праве 18 года и соглашение о разделе 2022 года в дом блокированного типа согласно ФЗ РФ. И если прошло пять лет, то налогов никаких. Тем более в основании документа вписано в выписке купля 2018,

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Верно. Если дом был бы в вашем владении 5 лет и более, то тогда другой вопрос, вы бы могли не платить налог.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, много нюансов, мало вводных. Если есть желание- обратитесь в лс для полноценной консультации.

Ватолин Александр Иванович

Вы общим собранием членов СНТ вправе принять решение о ликвидации СНТ и создать новое юридическое СНТ.

Меньшикова Ольга Борисовна

Извините, ответ длительный и платный

Мингазов Юрий Саитгареевич

Градостроительное зонирование, это более общее понятие, чем землепользование, это так вкратце. Зонируют целые зоны, большие обьекты, а не участки землепользования.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В блокированный вид, это, наверное, не правильное выражение, видимо, речь идет выделении доли в натуре?

Остальное насколько возможно выделить в натуре и поделить участок.

Ким Галина

1. Да. Часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учёт в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной.
2. является
3. Письмо Росреестра читайте от 28 марта 2022 г. N 14-2287-ТГ/22

Золдак Сергей Анатольевич

Можно разделить индивидуальный дом согласно ст 252 гк, если имеется техническая возможность.. Только это будет называться не блоком а частью жилого дома.

А является ли участок делимым, нужно видеть град регламенты.

Вам или к вашему кадастровому инженеру с документами подойти или в земельный отдел вашей администрации.

Без документов консультировать это как пальцем в небо показать.

Если есть вопросы, пишите в Вацап в рабочее время по г. Иркутску, помогу по документам. Если надо разделить дом или участок, подготовлю и соглашение и технический и межевой план

Каравайцева Елена Александровна

При наличии согласия соседей нет надобности обращения в суд. При отсутствии согласия соседей вопрос решается в судебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет таких жилых помещений, как блок секции. Определить порядок пользования земельным участком.

Ким Галина

Изменить правовой статус жилого дома возможно в установленном законом порядке или по решению суда. вы вправе обратиться в суд без согласия соседей с соответствующими требованиями и предъявления всех доказательств, свидетельствующих о технической возможности признания дома блокированной застройки, также решить одновременно вопросы с земельным участком.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работа платная

Ватолин Александр Иванович

Часть дома и дом блокированной застройки - это разные понятия. "Часть дома" обычно относится к конкретной части здания, например, квартире или отдельному помещению, в то время как "дом блокированной застройки" относится к специфическому типу застройки, который может быть регулируем законодательством.

Лезнева Анна Федоровна

Здравствуйте, имеет значение как в техническом паспорте отражены жилые помещения вашего дома, как единое строение или квартиры с отдельным выходом каждая. кем выстроен и когда, какие имеются документы на дом сейчас: постановление, выписка?

если по техническим документам дом многоквартирный упрощенная регистрация действовать не будет.

Стоит ли сейчас здание на кадастровом учете?

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

ИСЖ и блокированная застройка имеют разные правовые режимы.

Что касается жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства), то он прежде всего «единый и неделимый». Частью 7 статьи 41 Закона о регистрации установлено, что государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) не допускаются.Однако в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации (ГрК РФ) выделен, в том числе, такой вид объектов капитального строительства как жилые дома блокированной застройки.Это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти. При этом каждый из них предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.Кроме того, пунктом 2 части 2 статьи 49 ГрК РФ определено, что блок жилого дома блокированной застройки расположен на отдельном земельном участке.По причине того, что признаки дома блокированной застройки не определены достаточно четко, жилой дом может быть отнесен либо к жилому дому блокированной жилой застройки, либо к многоквартирному дому, в зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты. В этом случае конструктивные особенности зданий и их назначение (жилой дом блокированной застройки или многоквартирный дом) определяются проектной документацией.Необходимо также учитывать, что земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом, индивидуальный жилой дом, жилой дом блокированной застройки имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования и категория земельного участка, на котором будет создан жилой дом блокированной застройки либо многоквартирный дом, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации соответствующего вида жилого помещения.В настоящее время раздел жилого дома возможен только в случае образования блоков жилого дома блокированной застройки.По решению суда государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект недвижимости, образовавшийся в результате раздела, осуществляется в общем порядке.

Данные подробные разъяснения Росреестра четко разделяют разные режимы не только строений, но и ВРИ земельных участков.

Что касается вопросов регистрации в Росреестре, то в каждом конкретном случае необходимо ознакомление со всеми документами.

В большинстве случаев дома признаются блокированной застройкой в судебном порядке.

Аникеева Екатерина Игоревна

Нет, конечно, проводится судебная экспертиза, и именно на основании заключения эксперта признается ижс блокированной застройкой.

Можно пойти через реконструкцию во внесудебном порядке, но пока из практики знаю, что в выдаче разрешений как правило, отказывают, направляя в итоге также в суд.

Байдак Зоя Михайловна

Земля подлежат разделу пропорционально долям собственников в жилом помещении.

Золдак Сергей Анатольевич

здравствуйте. Вот с этим вопросом вм к кадастровому инженеру. Так же поедоставте соглашение о порядке пллзовния домом и зу, если такое заключено. Предоставте правоустанавливющие на дом и учсток, технический докумет на дом. А кадастровый уж скжет возможно его опзднлит или нет. А с планчиком и без документов вам никто н ответит

Левковский Максим Николаевич

Здравствуйте! Если дом юридически разделен (имеется три отдельных объекта недвижимости), то земля под частью такого дома будет принадлежать собственнику соответствующей части дома. Это следует из принципа единства судьбы земельного участка и строений на нем.

Собственнику земли, не имеющему доли в доме, земля под домом принадлежать не может.

При разделе (или определении порядка владения и пользования) земельного участка раздел будет происходить пропорционально доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с учетом занимаемой строением площади участка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Земля подлежит разделу согласно долям в доме, но с учётом прав собственника, не имеющего долю в доме. Вы можете определить иной порядок раздела участка с отступлением от правил, по соглашению между долевыми собственниками безвозмездно или возмездно. Возможно, что нужно будет учитывать частный сервитут.

Имущественные, земельные права всегда рассматриваются индивидуально по всём фактическим обстоятельствам и с нюансами.