Материнский капитал?

Учаев Павел Евгеньевич

Приветствую!

В Полицию!

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Сергеев Михаил! Спасибо за Ваш вопрос.

Ответ. Учитывая, что в настоящее время брак, то придется сначала производить раздел по соглашению, а потом покупать долю у другого супруга. Обе сделки подлежат обязательному нотариальному удостоверению и придется сначала регистрировать право общей долевой собственности, возникшее из соглашения о разделе, и только потом можно заключать ДКП и регистрировать переход права по сделке.

Лихачёв Дмитрий Владиславович

Для цели раздела имущества нет разницы. Лучше первый вариант, поскольку при втором необходимо нотариальное удостоверение соглашения (при простой письменной форме оно недействительно). В первом варианте выкупа доли в праве на квартиру достигните цели раздела данного имущества и сэкономите.

Меньшикова Ольга Борисовна

Вам нужно обратиться в МФЦ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Второй вариант надёжнее с разделом, а потом покупкой. Не будет соблазна затевать спор спустя время кому-то из супругов, а в случае продажи покупателю будет спокойнее.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Байдак Зоя Михайловна

Очень много возникает вопросов, которые необходимо уточнить. Позвоните.

Шушкова Надежда Николаевна

Заставить купить или продать нельзя, если это не микродоля. Подавайте иск о разделе совместно нажитого имущества, после вступления в силу решения суда регистрируйте свои права на квартиру и совместно продавайте, если договоритесь. Либо выставляйте на продажу только свою долю квартиры, если он не хочет воспользоваться своим правом выкупа данной доли.

Лагодич Евгений Владимирович

Все просто как никогда пишите на Ватсап разберёмся.

В связи с изменениями с 01.09.2022 в СК РФ теперь квартиру, приобретенную в браке, но оформленную на одного из супругов, можно продать без согласия другого супруга?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Развод и раздел имущества это две разные вещи, развод мокрое, а раздел кислое.Можете сами продать свою долю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Принудительный выкуп имеет место быть, но для этого нужны законные основания.

Разделв имущества всегда основываются на фактических обстоятельствах дела, поэтому нужно изучать всё, затем предлагать вам правдоподобные варианты.

Жданов Алексей Юрьевич

Здравствуйте. Если доля в Вашей квартире для него - единственное жилье, то забрать у него эту долю в счёт долга нереально. Вместе с тем, если доля в общей площади не позволяет ему пользоваться квартирой (доля незначительна), можно через суд принудительно эту долю у него выкупить. Делается оценка рыночной стоимости доли и с результатом - в суд с иском о признании доли малозначительной и о принудительном выкупе доли.

Байдак Зоя Михайловна

Обращайтесь в суд, суд назначит оценку и выкупайте долю за минусом долга по алиментам.

Высоцкая Галина Алексеевна

Здравствуйте! Он вас уведомил в письменной форме? По закону 1/5 он не может продать сторонним лицам, если она будет незначительной долей (это доля, которая меньше самой маленькой комнаты в вашей квартире). Но доля вашего мужа высчитывается исходя из первоначального взноса (если это были ваши личные денежные средства и вы их обозначили в договоре или при разделе в суде). Если доля вашего мужа составляющая 1/5 будет меньше, чем самая маленькая комната в вашей квартире, то тогда он не сможет ее продать третьим лицам. Для того, чтобы вам ответить вашему бывшему мужу по поводу приобретения его доли, вам надо получить от него нотариальное уведомление, что он предлагает вам выкупить его долю за 1 200 000 рублей. Вам надо сделать самостоятельно оценку (коммерческой стоимости как вашей квартиры, так и его 1/5 доли квартиры). После этого на такое уведомление вам надо дать ему ответ, что согласны выкупить (зачесть в счет алиментов, хотя не засчитывают официально, поэтому вам надо найти эту сумму денег и написать приставам, чтобы они сразу сняли данную сумму денег уплаченную ему за его долю в счет задолженности по алиментам) его долю, но выкупите ее согласно результатам ОЦЕНКИ (может это будет 300 000-600 000 рублей?) - надо смотреть оценку его доли. и Дать ему на ответ 1 месяц. После этого подать иск в суд о прекращении права собственности 1/5 доли и компенсации ему той суммы, которую признаете по оценке (возможно будет и судебная оценка если ваш бывший муж о ней заявит). Уголовное дело обязаны на вашего бывшего мужа завести, только приставы для этого должны подать заявление на вашего бывшего мужа в суд о привлечении его к уголовной отвественности по ст.158 УК РФ. С уважением,

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, просто надо оценить данную долю по рыночной цене. Средства направить на погашение задолженности по алиментам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно обратить взыскание на его имущество. Для этого нужно подготовить юридически грамотно все документы в ФССП, в суд пошагово, с учётом всех правовых нюансов.

Ким Галина

зачем вам у него эту долю выкупать, когда можно полностью забрать за долги по алиментам, предварительно, сумму долга, еще увеличив, при наличие на то оснований. Процедура возможна без торгов, торги вам могут быть выгодны абсолютно по ряду специфических обстоятельств, присущих именно торгам. Все действия являются предметом индивидуальной консультации.

Байдак Зоя Михайловна

Ваш муж прав.

Довган Юрий Богданович

По общему правилу имущество, полученное по наследству, является Вашей личной собственностью и не входит в совместно нажитое. Однако при выкупе доли сестры за счёт кредита, взято в браке, выплаты из общих доходов могут создать права мужа на новоприобретённую долю. Рекомендую оформить согласие мужа на целевой кредит с указанием, что выкупаемая доля остаётся Вашей личной собственностью, либо заключить брачный договор, исключающий её из состава совместного имущества. Дополнительно можно разделить источники погашения кредита (например, использовать только Ваши личные средства, подтверждённые отдельным счетом).

Чеботарев Василий Сергеевич

Если сестра подарит Вам свою долю, то эта квартира будет являться Вашим личным имуществом.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте пусть сестра вам подарит долю, а деньги отдайте наличкой. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вариантов много, начиная от брачного договора, заканчивая тем, что сестра"подарит" Вам 1/2 квартиры, за деньги.

Владимиров Вячеслав Викторович

По общему правилу то имущество, которое получено по наследству является Вашей личной собственностью и не входит в совместно нажитое. В случае с долей сестры лучше пусть подарит, поскольку этот подарок тоже не будет входить в совместно нажитое имущество, а вы отдадите ей деньгами. Кредит можете взять потребительский, правда скорее всего банк истребует согласие супруга.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, попросите сестру, чтобы она оформила достоверную, тогда муж не может претендовать. Или оформите брачный контракт, что он на эту долю претендовать не будет.

Решетникова Ольга Николаевна

Добрый вечер! Чтобы ваша доля в квартире не переходила в совместную собственность с мужем, вам необходимо убедиться, что ваша доля четко оформлена как наследственная (по завещанию), и у вас имеются все необходимые документы. Если вы будете брать кредит на выкуп доли, убедитесь, что вы являетесь единственным заемщиком. Как вариант, можно заключить брачный договор, в котором можно прописать, что имущество, полученное по наследству, является собственностью одного из супругов и не входит в совместную собственность.

Готова помочь Вам с решением Вашего вопроса. Наберите меня по номеру телефона, указанному в профиле, либо напишите в мессенджер по кнопке в профиле.

Усольцев Виктор Николаевич

Сначала вы обязаны предложить купить вашу долю именно супруге, поскольку она является совладельцем общего имущества. Сделайте официальное предложение в письменной форме с указанием цены и условий продажи. Если супруга откажется или не даст ответа в течение месяца, вы сможете продать долю третьим лицам.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, только продавать через нотариуса, в соответствии со ст.250 ГК РФ, не выкупит, продать постороннему лицу.

Чичагина Ксения Ивановна

Здравствуйте! Рассчитайте наиболее выгодный вариант для себя. При разделе имущества производится оценка имущества, независимо от суммы, за которую оно было продано одной из сторон.

Коломеец Игорь Владимирович

Добрый день!

В вашей ситуации важно действовать грамотно и последовательно, чтобы защитить свои права. Вот пошаговый план:

1. Срочные меры для защиты имущества
Наложите арест на автомобиль и другое ценное имущество через суд. Подайте иск о разделе имущества и одновременно заявите ходатайство о принятии обеспечительных мер (ст. 139 ГПК РФ). Это предотвратит продажу машины или техники до решения суда.

Проведите оценку имущества (квартиры, автомобиля, техники) у независимого оценщика. Это зафиксирует их рыночную стоимость на текущий момент.

2. Варианты раздела имущества
Вариант А: Мировое соглашение у нотариуса
Охватывайте ВСЕ имущество, а не только квартиру. Если согласитесь на частичный раздел, остальное имущество останется в совместной собственности, и муж сможет им распоряжаться.

Требуйте справедливой компенсации. Если муж выкупает квартиру, сумма должна соответствовать рыночной стоимости (не менее 50% от цены квартиры). Аналогично — для автомобиля и техники.

Убедитесь, что соглашение заверено нотариусом. Это придаст ему силу исполнительного документа (ст. 100 СК РФ).

Вариант Б: Раздел через суд
Подайте иск о разделе совместного имущества (ст. 38 СК РФ). Суд распределит имущество поровну или определит компенсацию.

Требуйте взыскания компенсации, если муж продал имущество по заниженной цене. Например, если машина продана за 100 тыс. при реальной стоимости 1 млн руб., суд может взыскать с мужа 500 тыс. руб. в вашу пользу (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Ссылайтесь на оценку имущества. Если муж оспаривает стоимость, суд назначит экспертизу.

3. Квартира: как действовать
Если согласны на выкуп квартиры мужем, договоритесь о рыночной цене. Например, квартира стоит 10 млн руб. → ваша доля — 5 млн руб.

Проверьте, как будет оформлен выкуп. Лучше оформить это через соглашение о разделе имущества с передачей денег под расписку или через банковскую ячейку.

Убедитесь, что деньги получены до подписания документов о переходе права собственности.

4. Риски и как их избежать
Продажа автомобиля/техники. Если муж успеет продать имущество до раздела, вы сможете требовать в суде компенсацию в размере 50% от реальной стоимости на момент раздела. Для этого потребуются доказательства стоимости (отчет оценщика, аналогичные объявления о продаже).

Сокрытие доходов от продажи. Если муж продаст имущество и скроет деньги, суд может учесть это при разделе оставшегося имущества (например, уменьшит его долю).

5. Документы для суда/нотариуса
Свидетельство о браке и разводе.

Документы на имущество (ДКП на квартиру/авто, чеки на технику).

Отчет оценщика о стоимости имущества.

Доказательства попыток досудебного урегулирования (переписка, аудиозаписи).

6. Что выгоднее: соглашение или суд?
Соглашение быстрее и дешевле, но только если муж добросовестно исполняет условия.

Суд надежнее, если есть риск мошенничества. Решение суда обязательно для исполнения, а за сокрытие имущества предусмотрена ответственность (ст. 156 УК РФ).

7. Ваши действия: краткий чек-лист
Соберите документы на все имущество.

Проведите оценку.

Подайте иск в суд + ходатайство об аресте имущества.

Попробуйте договориться с мужем о мировом соглашении (охватывающем ВСЕ имущество).

Если соглашение невозможно — разделяйте имущество через суд.

Важно! Срок исковой давности по разделу имущества — 3 года с момента, когда вы узнали о нарушении своих прав (ст. 38 СК РФ). Если развод был в 2022 году, у вас есть время до 2025 года, но лучше не затягивать.

Седельников Сергей Сергеевич

Татьяна, добрый день!
Вы можете заключить соглашение о разделе квартиры, а остальное имуществу - разделить по суду. При этом на автомобиль при подаче иска можно наложить обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия. Если автомобиль будет продан, то разделу (компенсации) подлежит та сумма, которая указана будет в договоре.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте рекомендую подавать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества, если бывший муж продаст автомобиль, то вы с него можете взыскать через суд компенсацию половину стоимости автомобиля по рыночной стоимости на сегодняшний день. Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Срок для раздела имущества супругов в судебном порядке составляет три года. Рациональность выбора раздела в суде или по соглашению о разделе имущества зависит от сопутствующих обстоятельств.

Никашин Кирилл Александрович

Добрый день! В вашей ситуации есть несколько вариантов. Можно попытаться договориться о мировом соглашении у нотариуса, но важно тщательно обсудить сумму и условия, чтобы не потерять больше в будущем. Если переговоры не дадут результата, подача в суд на раздел имущества может быть более эффективной, особенно если есть риск продажи имущества. Суд определит справедливую цену. Начните с получения оценки всего имущества. Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Колоколов Евгений Константинович

Вы вправе проживать в квартире (обе дочки тем более — как несовершеннолетние собственники).
Ваш бывший муж нарушает ваши права, препятствует пользованию квартирой незаконно.
Вы вправе требовать судебного восстановления права на вселение и пользование.
Если муж продолжит чинить препятствия, вы вправе просить суд: вселить истца (вас и детей) в помещение, обязать ответчика не препятствовать пользованию квартирой.

Никогда не продавайте долю детей-собственников “в никуда” и без одобрения опеки.
Все действия с детской долей — только с разрешения органов опеки, и только с покупкой не меньшей по площади и стоимости!

Если нужно:

образец заявления в полицию/участковому
пример искового заявления в суд
разъяснения по опеке и действиям собственников после развода
— пишите, помогу составить!

Вывод:
Ваши права и права детей защищены законом!
Выгнать вас фактически нельзя — это нарушение.
Вы вправе как минимум пользоваться квартирой, а если муж не пускает — обращаться в органы за защитой или в суд.

Каримов Андрей Явдатович

Добрый день. На определение порядка пользования квартирой (если это возможно по техническим характеристикам), устранение препятствий в праве пользования квартирой. Возможен так же иск о взыскании компенсации с бывшего супруга за пользование квартирой в целом, но только в том случае, если докажете, что он вам чинит препятствия в пользовании квартирой (сменил замки, не пускает, выставил вещи и т.д.) и размер убытков (фактические траты на съем жилья). Если пытаться выкупить через суд квартиру, то стоит учесть, что доля в квартире у него не является незначительной и суд будет трудно убедить передать квартиру вам целиком.

Фролов Вячеслав Александрович

Имущество делится по долям, а не по браку. Сейчас: у мужа 5/12, у старшей дочери 5/12, у вас 1/12, у младшей дочери 1/12. Вы собственник, выгнать вас он не имеет права. Если не можете жить вместе, подавайте в суд: на определение порядка пользования квартирой или на принудительную продажу с разделом денег по долям. Суд назначит оценку, рассмотрит возможность совместного проживания, либо разрешит продажу через торги.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день, Анастасия. Так как Вы собственник, Вы имеете право пользоваться квартирой. Если Вам препятствуют в этом, нужно обратиться в суд для определения порядка пользования.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, нет, это не будет являться нарушением, вы вправе обратиться с данной сделкой в ПФР для реализации данной возможности.

Коротков Артем Андреевич

Основные моменты:
• Законность сделки Сделка купли-продажи долей у родственников не считается махинацией, если она реальна, а средства материнского капитала направлены на улучшение жилищных условий ребёнка (например, выделение доли ребёнку). Главное — чтобы сделка была прозрачной и соответствовала закону.
• Условия использования маткапитала Материнский капитал можно использовать на покупку доли в жилой недвижимости, если ребёнку уже есть 3 года. Жильё должно быть пригодным для проживания и находиться в России.
• Доли ребёнка В договоре купли-продажи обязательно нужно прописать, какая доля будет принадлежать ребёнку, а какая — вам. Доли ребёнка должны быть выделены в праве собственности, что является обязательным условием использования маткапитала.
• Оплата и оформление Средства маткапитала не передаются продавцам наличными, а перечисляются Пенсионным фондом напрямую на их счёт. Оплата должна быть безналичной и подтверждённой. Договор желательно нотариально заверить, особенно если в сделке участвуют несовершеннолетние (ребёнок).
• Риски и практика Пенсионный фонд иногда отказывает в одобрении сделок с родственниками, подозревая попытки обналичивания маткапитала, но при правильном оформлении и подтверждении улучшения жилищных условий отказов можно избежать.
Вывод
Выкупить доли у мамы и брата с использованием материнского капитала можно, если:
• Сделка реальна, а не фиктивна.
• В договоре чётко выделены доли ребёнка.
• Оплата идёт безналично через ПФР.
• Жильё соответствует требованиям по пригодности.
• Документы оформлены правильно, желательно с нотариальным заверением.
Таким образом, при соблюдении всех условий сделка не будет считаться махинацией, а материнский капитал можно использовать для выкупа долей у родственников с целью улучшения жилищных условий ребёнка.

Колоколов Евгений Константинович

Да, вы МОЖЕТЕ выкупить у мамы и брата их доли за счет средств маткапитала:
это законно,
сделка не считается “махинацией”,
главное — правильно оформить документы, выполнить обязательство по выделению долей детям и соблюдать прозрачность сделки.
Деньги ПФР переводит продавцам, вы не получаете их на руки.

Давыдов Денис Валентинович

Обратитесь повторно.

Ким Галина

Подать повторно, обжаловать в суде отказ.

Зубов Вадим Васильевич

<p>Пожалуйста, пришлите Ваш отказ. <span style="background-color: #ffffff; color: #ff0000;"><strong>Посмотрим - и найдём отвёт.</strong></span></p>

Куликова Нина Александровна

Да это так, иск о разделе имущества подсудность районного суда, а не мирового.

Хомич Дмитрий Николаевич

Здравствуйте. Суд рассматривает только заявленные исковые требования. Если вы не просите разделить имущество, то суд и не будет этого делать. А брак расторгнет. Вы можете либо дополнить свои исковые требования, правда это затянет рассмотрение вопроса о разделе. Можете позже подать отдельное исковое заявление. Не забывайте, что раздел имущества всегда связан с оплатой госпошлины за имущественные требования.

Канюков Сергей Константинович

Суд дает разъяснение, вы задаете вопрос -прав ли суд, несерьезно получается. Именно так закон и применяется. Сначала развод, потом алименты и раздел имущества, можно объединить в одном процессе. Все зависит от вашего желания, коль пошли в суд только с разводом - разводитесь, потом все остальные вопросы.

Колесник Степан Сергеевич

Все так

Шпагина Юлия Валерьевна

Добрый вечер. В данной ситуации мировой суд абсолютно прав и поводов для недоверия у вас быть не должно. Суд рассматривает исковое заявление исключительно в рамках заявленных требований. Если в иске указано лишь требование о расторжении брака, его суд и будет рассматривать. Кроме того, иски о разделе имущества неподсудны мировым судам. Это подсудность районного звена. Любой из супругов на любой стадии бракоразводного процесса, до него, а также в течение 3 лет после него может заявить иск о разделе имущества.

Левина Ирина Алексеевна

Да, судья имеет право расторгнуть брак, если стороны не примирятся. Вопрос о разделе имущества и уплате алиментов решается подачей отлельных исков, либо заключением соглашений.

Костушевич Ольга Петровна

Судья сделал всё верно, раздел имущества и споры о детях рассматриваются в районных/городских судах

Тагиров Наиль Рамилевич

Да, может. Судья разрешает спор только по заявленным требованиям. Если вы подали только на развод то и будет решать развод. Если подали на развод и раздел имущества то будет рассматривать дело в рамках заявленных требованиях.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, только сомневаюсь, что есть что получать.

Бугаев Игорь Викторович

Можно

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день если вы родили ребенка который будет гражданин РФ то вы получите материнский капитал если ребенок будет гражданин другой страны а потом станет гражданином РФ то не получите

Дубинкина Ольга Валерьевна

Право на материнский капитал могут получить семьи, получившие российское гражданство уже после того, как у них родились вторые и последующие дети. Право на получение сертификата возникает при следующих условиях: если у матери имеется гражданство РФ, а так же у первого или последующего ребенка имеется гражданство РФ.

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Нет. Не переживайте. Это никак не повлияет на материнский капитал

Быстрова Дарья Андреевна

Добрый день, как я могу к вам обращаться?

Ким Галина

При расторжении брака раздел имущества был? давно был расторгнут брак?

Ватолин Александр Иванович

Если это первый совместный ребёнок, то на определённую долю он может претендовать, но если он не против, чтобы вы вложили деньги в недвижимость, то это ваше обоюдное согласие, которое вы можете оформить письменно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Мужу обязаны выделить долю.

Чаузова Елена Сергеевна

если муж бывший, т.е. брак расторгнут и вы мат капитал используете после расторжения брака, то вы не должны долю мужу выделять. а на долю ребенка отец сможет претендовать только как наследник, т.е. после смерти ребенка (тьфу тьфу тьфу)