-
Вопрос № 00043085
Здравствуйте. Бывший муж не платит алименты на детей уже более 3 лет. Всё это время я обращалась к приставам и в прокуратуру с заявлениями и ходатайствами привлечь его к ответственности, но по непонятным для меня причинам, к ответственности его привлекать начали только сейчас. На данный момент его задолженность по алиментам составляет около 1мл.р. В браке мы приобрели квартиру по программе "молодая семья"(78 кв. м.), в следствии чего собственность на квартиру у нас и детей долевая. Его доля составляет 1/5 часть. Квартира приобрелась за счёт средств: программы "молодая семья" по сертификату выделялась одинаковая сумма на каждого члена семьи, так же было вложено два моих материнских капитала( один из которых на моего ребёнка от первого брака) и часть собственных денежных средств. В разводе мы с 2018 г. За всё это время, являясь долевым собственником, в квартире не проживал и коммунальные услуги за свою долю он не оплачивал.
Сейчас за неоплату алиментов ему грозит уголовная ответственность. Что бы не оплачивать долг, он уведомил меня через telegram о том, что намерен продать свою долю за 1мл. 200 тыс. руб. Т. е. округлил свою задолженность, что бы мы с детьми ему ещё и приплатили. Детям сейчас 11 и 9 лет. Стоимость своей доли он поднял выше реальной в два раза. Также долевым собственником этой квартиры является моя старшая совершеннолетняя дочь (от первого брака), её о намерении продать свою долю он не уведомлял.
Я готова списать ему часть задолженности выкупив у него его долю за адекватную реальную стоимость (500 тыс. руб.). Совести у человека нет и рассчитывать на мирные компромиссы не приходится, готов у детей забрать всё то, чего не давал.
Возможно ли в рамках закона урегулировать эту проблему не в ущерб нам с детьми?
Здравствуйте! Он вас уведомил в письменной форме? По закону 1/5 он не может продать сторонним лицам, если она будет незначительной долей (это доля, которая меньше самой маленькой комнаты в вашей квартире). Но доля вашего мужа высчитывается исходя из первоначального взноса (если это были ваши личные денежные средства и вы их обозначили в договоре или при разделе в суде). Если доля вашего мужа составляющая 1/5 будет меньше, чем самая маленькая комната в вашей квартире, то тогда он не сможет ее продать третьим лицам. Для того, чтобы вам ответить вашему бывшему мужу по поводу приобретения его доли, вам надо получить от него нотариальное уведомление, что он предлагает вам выкупить его долю за 1 200 000 рублей. Вам надо сделать самостоятельно оценку (коммерческой стоимости как вашей квартиры, так и его 1/5 доли квартиры). После этого на такое уведомление вам надо дать ему ответ, что согласны выкупить (зачесть в счет алиментов, хотя не засчитывают официально, поэтому вам надо найти эту сумму денег и написать приставам, чтобы они сразу сняли данную сумму денег уплаченную ему за его долю в счет задолженности по алиментам) его долю, но выкупите ее согласно результатам ОЦЕНКИ (может это будет 300 000-600 000 рублей?) - надо смотреть оценку его доли. и Дать ему на ответ 1 месяц. После этого подать иск в суд о прекращении права собственности 1/5 доли и компенсации ему той суммы, которую признаете по оценке (возможно будет и судебная оценка если ваш бывший муж о ней заявит). Уголовное дело обязаны на вашего бывшего мужа завести, только приставы для этого должны подать заявление на вашего бывшего мужа в суд о привлечении его к уголовной отвественности по ст.158 УК РФ. С уважением,
Алексей Юрьевич, спасибо за ваш ответ!
зачем вам у него эту долю выкупать, когда можно полностью забрать за долги по алиментам, предварительно, сумму долга, еще увеличив, при наличие на то оснований. Процедура возможна без торгов, торги вам могут быть выгодны абсолютно по ряду специфических обстоятельств, присущих именно торгам. Все действия являются предметом индивидуальной консультации.
Здравствуйте.
Можно обратить взыскание на его имущество. Для этого нужно подготовить юридически грамотно все документы в ФССП, в суд пошагово, с учётом всех правовых нюансов.
Можно, просто надо оценить данную долю по рыночной цене. Средства направить на погашение задолженности по алиментам.
Обращайтесь в суд, суд назначит оценку и выкупайте долю за минусом долга по алиментам.
