Вопрос по налогу на недвижимость?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00027167
25.10.2023 23:24

Куплена квартира в ипотеку, 07.07.2020г.
В 2021г. Эта квартира (доля 3/4 ) переходит мне по договору дарения от мамы.
На сегодня (25.10.2023г.) ипотека полностью пагашена и снято обременение. Мы хотим её продать. Разница в цене от покупки и продажи 1400 000р.
Вопрос будет ли налог 13% на разницу?
Как правильно поступить, может мне нужно обратно маме её подарить и чтобы она продавала, полностью, всю квартиру от себя? т.к у неё 3 года с момента покупки уже прошло А у меня 3 года пройдёт только в июле 2024г.
Или если я ей обратно подарю, она тоже не сможет её продать не заплатив налога с разницы?

Сахаров Александр Николаевич

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

26.10.2023 11:48

Телефон

Прежде чем совершать сделку по возврату квартиры мама, предлагаю обратиться письменно за разъяснениями в налоговую инспекции по месту жительства. Полученный ответ будет вашей гарантией, что Вы действовали в рамках полученных разъяснений. В соответствии с действующим законодательством налоговый вычет предоставляется собственнику квартиры и соответственно время исчисляется с даты приобретения права собственности, т.е. с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру. У вас трехлетний срок будет который Вы указали в обращении.

Если есть вопросы, Вы можете написать в мой профиль, готов ответить.

Спасибо за ответ

Спросить

Дмитрий

26.10.2023 23:58

Правильно, 3 года владения у собственника (моя мама) уже есть, но я ране сообщил что в 2021 году 3/4 этой квартиры перешло мне по договору дарения, получается у меня 3 года пройдет только в 2024г.

Ответить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

26.10.2023 03:11

Телефон

Здравствуйте.

Налоговые, имущественные вопросы, дела относящиеся к сделкам купли-продажи недвижимости не относятся к бесплатным услугам.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В данной ситуации определение налогооблагаемой базы для налога на доходы физических лиц (НДФЛ) зависит от того, кто является ее правообладателем. Поэтому, если разница будет зарегистрирована как прибыль законного правообладателя - Российской Федерации, правообладатель будет облагаться необходимыми налогами.

Допустим, Вы хотите продать долю квартиры правообладателю, но перед этим было дарение - тогда по закону Вы обязаны произвести представление о доходах в налоговую инспекцию, которая будет определять оставшуюся часть величины прибыли выяснять на основании норм закона о лишении доходов ", а для исчисления величины суммы НДФЛ использовать ставки действующие на настоящее время.

Также необходимо следить за истечением срока 3-х лет (истекает 07.07.2023г.), до которого приобретенная имущество по договору дарения должна находиться в праве долевого собственника, после чего владелец будет нести полную государственую ответственность за неуплату НДФЛ с разницы в цене.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

365 юристов отвечают

16 минут среднее время ответа

129 вопросов за сутки

Условии в договоре не все понятны

4 ответа

Здравствуйте!
Просьба о проанализировать договор и предоставить замечания объемного текста принимается во внимание. В самом договоре установлено вознаграждение для агента, действующего лица натариуса, а также для множества лиц, которые выступают по доверенности начиная с ип. Однако, следует отметить, что указанное вознаграждение агенту не подкреплено ссылками на конкретные пункты договора. Некоторые пункты договора достаточно запутаны и требуют дополнительного анализа для полного понимания. Ранее менеджер уверял меня, что все эти моменты являются формальностью, однако, после прочтения я не смог убедиться в этом. Лица, фигурирующие в договоре, были скрыты. Просьба прокомментировать каждое условие договора. Отмечается разница в цене на недвижимость: в объявлении указана цена с учетом скидки, а в договоре прописана полная стоимость.
Почему в договоре указаны 2 стороны Принципал и Агент, а не продавец и покупатель?
Если это договор по оказанию услуг, то почему мало подробностей? насколько понял должны показать квартиру, на каждый вопрос предоставить ответ, нет ссылок на пункты договора как будто агент по каждому условию получает большое количество вознаграждений
Исходя из вышеизложенного, прошу указать на возможные риски, которые могут быть связаны с данным договором.

Вараюнь Роман Александрович

Добрый день. Свяжитесь со мной, контакты в профиле.

Байдак Зоя Михайловна

Много воды, можно было написать договор в 4-6 предложениях. Обычный риелтор этим договором создает видимость выполнения огромного объема работы. Хотя квартира вами уже выбрана и вы готовы ее купить, заплатив за услуги риелтора 30тыс. рублей.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это платная услуга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

То, что вы хотите выполняется за плату.

Совершенно бесполезный договор для подбора и бронирования, по последней функции тоже имеется ряд вопросов. К тому же, имеются ряд функций, которые во взаимосвязи ротиворечат вашим интересам. Не рекомендуется к заключению
Арест в ипотечной квартире из-за долгов бывшего мужа

4 ответа

В браке в 2018 году была куплена квартира в ипотеку. в 2022 г наложен арест приставами из-за долга бывшего мужа. Муж в розыске за неуплату алиментов. развод в январе этого года. Про арест узнала случайно в июле, когда хотела выделить доли по мат.капиталу. Пришлось брать разрешение у приставов на выделение долей. Есть доверенность от бывшего на продажу по моему усмотрению. Обошла большое количество юристов, никто не смог помочь. сумма долга в 10 раз меньше стоимости квартиры. Долги бывшего копятся, на сайте ФССП в общей сложности около 2 млн. Как можно снять запрет? он мешает продаже.

Тюленева Елена Вячеславовна

Через суд подав исковое заявление

Малов Александр Евгеньевич

Если есть связь с бывшим мужем, попросите его "поднять с документов" расписку о том что он получил от вас некую денежную сумму в счет доли за квартиру! и соответственно обратится в суд!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долг супруга из-за неуплаты алиментов вашим детям или в другой семье? Если Вашим - один алгоритм действий, если чужим - другой. Поскольку доли в квартире не выделены накладывается запрет на всю квартиру. Можно спорить с приставами о несоразмерности наложения обременений в порядке КАС РФ. Вопросы так же по ипотеки. Обращайтесь, будем разбираться 89087389208

Ким Галина

Добрый вечер. Доверенность на продажу здесь пока не играет роли. Если у вас совместная собственности нужно еще согласие супруга. Однако, может быть данная квартира выведена из режима совместно нажитого имущества (через суд). Далее за дол 2 млн. приставы при отсутствии выделение долей в натуре, накладывают запрет на рег.действия на весь объект в качестве мер принудительного исполнения по 68 ст. 229 -ФЗ. У вас не столько сложный вопрос, сколько по времени решения может быть растянут, поэтому на быстрая реализация квартиры не получится. Звоните, выберем оптимальный вариант работы 8960-163-72-68
Раздел имущества при разводе

3 ответа

Добрый день! В браке была куплена квартира. Ипотеку на 1 млн брал муж, а остаток был от продажи квартиры купленной ранее в браке, но на неё деньги давали мои родители. Ипотеку погасили мат.капиталом и остаток я внесла. Это конечно никак не доказать. Квартира оформлена на нас обоих по 1/2.Сейчас будем выделять доли детям. Можно ли сейчас изменить его долю до минимальной? Если вдруг развод будет, то на что он может претендовать? На 1/2? Или на ту долю, которую мы пропишем сейчас?

Погорелов Евгений Иванович

Добрый день. В суде можете разделить квартиру по долям на всех кто прописан

Ким Галина

Законодатель предусматривает раздел имущества в бОльшую сторону одного и супругов. Для этого нужно учитывать все обстоятельства и иметь доказательства. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Долю изменить до минимальной можно только при согласии мужа в досудебном порядке или же в суде. При расторжении брака будет претендовать на ту долю, которая у него будет на момент подачи иска в суд. Поняла ваше желание учесть ранее вложенные средства в счёт уменьшение доли в праве у супруга. На счет отсутствия доказательств, зря. Можно все собрать. Если нужна помощь обращайтесь
Доли несовершеннолетних в квартире при продаже

3 ответа

Добрый день.
Куплена квартира 2 года назад с использованием государсивенных и региональных мат копиталов и сертификата молодой семьи. Часть еще в ипотеке.
Знаю что при продаже квартиры мы обязаны выделить долю детям или положить их деньги на счет. В общем обеспечить детей их частью.
В данный момент возникла потребность к продаже, хотим купить дом в другом городе и оформить его на маму выписав соответсвенные равнозначные доли на детей в ее доме. И предоставить в опеку докумннты что дети обеспечены. Возможна ли такая сделка? Или обязательно дом должен быть оформлен на одного из родителя?
Квартира которая продается в ЯНАО Ноябрьск покупается дом в Тюменской обл. Тобольск

Золдак Сергей Анатольевич

Не обязательно на родителей детей, т к они свою долю могут продать. А вот дети с согласия опеки только. Если дом в другом регионе приобретаете, в заявлении в опеку просите согласия выделить доли путем перечисления на счета несовершеннолетних. В другом регионе пишете в опеку согласие опеки на использование денег несовершеннолетних для приобретения на них доли в недвижимости. Тонкости проконсультируйтесь с опекой. Продажа долей должна быть нотариально удостоверена. Удачи

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Первично: решить вопросы в опеке, обсудить возможные риски. Предоставить оценку условий каждого объекта. Сделку можно провести межрегиональную. Продать такое жильё будет затруднительно. В сделке обязательно участие грамотного специалиста для проработки деталей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Понадобится подробная консультация по продаже, всем рискам, скрытым рискам и последствиям, обращайтесь.
Квартира

3 ответа

Чтоза сделку нужно заключить жене и мужу , если в браке будет куплена квартира и решили что при разводе квартира остаётся жене?

Колесник Степан Сергеевич

Брачный договор

Питниченко Александр Юрьевич

Нотариальное соглашение о разделе имущества.

Мерзликин Алексей Борисович

Брачный договор, который обязательно удостоверить у нотариуса.
Как рассчитать налог с продажи квартиры и вычет?

2 ответа
Добрый день! Была куплена квартира в ипотеку в ноябре 2017 г оформлена на меня и жену по 1/2, прошло 4 года продали дороже, закрыли эту ипотеку, купили частный дом в пригороде, оформили на жену полностью. У меня теперь нет оформленного жилья. Сколько надо будет заплатить налог мне и жене, если у меня та квартира была единственным жильем, а у жены-нет, на ней есть другая квартира?
Бронштейн Александр Михайлович

чтобы ответить сколько заплатить, нужно знать сколько вам заплатили. кадастровую стоимость и т. д. правильно будет обратится в организацию, которая делает декларацию о доходах.
Курагин Константин Анатольевич

Добрый день, супруга заплатит 13% от стоимости своей доли.
Вопрос о сроке собственности при продаже квартиры

2 ответа

В 2011 году была куплена квартира совместно с бывшим мужем, у каждого была 1/2 для. После развода, согласно соглашению о разделе имущества супругов, доля квартиры бывшего мужа перешла мне. И согласно выписке из ЕГРН я собственник квартиры с 16.06.2020 г. Подскажите, при продаже квартиры будет учитываться срок собственности с 2011 г?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В договоре о разделе имущества надо было указать, что он распространяется на предыдущие время, то есть с 2011 года. Распространяется только на 1/2 доли квартиры.

Байдак Зоя Михайловна

Добрый день. Да, будет учитываться 2011г.

Есть письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 6 марта 2013 г. N 03-04-05/7-184 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже квартиры.

Таким образом, Вы не будете платить налог.

Но, есть нюанс. Доля 1/2 была в 2011г. зарегистрирована на Вас? Если да, то налог не платится.
Перепланировка в квартире

5 ответов

Добрый день! Что можно предпринять, если куплена квартира в сентябре 2022 года, сейчас оказалось, что в ней была перепланировка. Можно ли подать в суд на продавца?

Каравайцева Елена Александровна

Да, можете обратиться в суд с иском о взысканием расходов на проведение жилого помещения в первоначальное состояние.

Акопян Эдуард Михайлович

Инна, добрый вечер!

Обычно покупатели перед сделкой обращаются за проверкой объекта, документов и собственников на предмет юридической чистоты к юристу по недвижимости, который и пишет юр.заключение обо ВСЕХ УСТРАНИМЫХ или НЕУСТРАНИМЫХ рисках. Вышеуказанная перепланировка в квартире не была отмечена сторонами в Договоре купли-продажи, не была проведена фото(видеофиксация) с датой съемки о перепланировки, не было отметок о перепланировке и в Акте приемки-передаче квартиры., не было строительной экспертизы. Продавец сейчас может на ясном глазу сказать в суде, что это именно Вы и сделали неправильный ремонт в квартире за 11 месяцев. И приведет знакомых соседей, которые слышали шум ремонта в Вашей квартире последние месяцы.

Доказать обратное, я думаю будет для Вас затруднительно.

Что можно сделать?

1.Вернуть всю неузаконенную перепланировку в первоначальный вид при ремонте самостоятельно.

2. Провести перепланировочную экспертизу для выявления всех явных и неявных нарушений, а потом узаконить перепланировку в МВК Санкт-Петербурга.( во втором случае я Вам помогу- обращайтесь).

Яшина Елена Александровна

Вы можете подать в суд на расторжение договора.

Вы можете подать в суд на ущакантвпние перепланировки.

И Вы можете подать в суд на уменьшение покупной цены и пр. расходов в виде убытков

Ким Галина

Можете подать в суд на продавца - ваше право, однако вам придется доказывать все меры, которые вы предпринимали перед заключение ДПК в части проверки сделки. Если данные обязанности приняло на себя агентство недвижимости, которых расплодилось масса с услугами сомнительного качества, одно дело, если вы самостоятельно решили провести проверку с помощью гугл в помощь - результат получен соответствующий. ДКП вы не расторгните - мало вероятно, взыскать д\\с с них - нужно изучать все обстоятельства по сделке.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работаю платно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Начинать нужно с изучения юридически значимых действий по процессу приобретения квартиры, из которых будет следовать какие факты, доказательства можно использовать в вашу пользу, что работает против вас. Только потом формировать тактику дальнейших действий, определять с каким требованиями выходить в суд.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные
Дополнительные метры по ДДУ

5 ответов

Добрый день. Скажите пожалуйста, куплена квартира по ДДУ, застройщик прислал односторонний акт о приемке квартиры и еще нужно доплатить за лишние метры. Я уже оформила собственность, обременения от застройщика нет. Нужно ли мне оплачивать эти лишние метры? Спасибо.

Ватолин Александр Иванович

Покажите договор и акт. Всё остальное за пределами юриспруденции.

Кирдяев Андрей Николаевич

Правильно. Договор и акт прием-передачи нужно изучать. Какой акт они еще прислали, если он уже есть? Что значит односторонний?

Лагодич Евгений Владимирович

Если в договоре они не отражены то платить за них не нужно, во всяком случае нужно прочитать договор и акт.

Пишите на Ватса будем думать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. За доп метры доплачивать не нужно если они в пределах строительной погрешности. Данные условия могут быть указаны в ДДУ. Нужно изучать договор, всё приложения, акт, затем уже выстраивать линию защиты от застройщика, при определении его неправомерных требований.

Кочергин Юрий Алексеевич

Подробную инструкцию составлял для девелопера "Самолет", найдете ответы на свои вопросы: https: //samolet.ru/faq/voprosy-o-pokupke/doplatit-za-lishnie-metry/
Продажа ипотечный квартиры с маткапиталом

6 ответов
Здравствуйте.
Собираюсь разводиться с мужем, в браке была куплена квартира с использованием маткапитала, достроится в 2025 году.
Доля дочери 1/7, у нас 6/7 общедолевая.
Муж заемщик, я поручитель.
Подскажите пожалуйста, муж собирается подавать в суд на раздел имущества.
1. Разрешит ли суд продать квартиру по
ДДУ без моего согласия?
2. Муж заемщик, говорит, что в квартиру моих вложении не было,и в суде будет трактовать чтобы при продаже квартиры деньги достались ему и дочери(маткапитал), правомерно ли это?
Чеботарев Василий Сергеевич

При разделе имущество делят, а не продают, продажи не будет. В остальном у мужа при определенных обстоятельствах позиция обоснованная

Байдак Зоя Михайловна

Суд не будет рассматривать дело о продаде квартиры. С этим вопросом обращаются в банк и продают квартиру с его согласия. Супруг имеет право обратиться с иском в суд о перераспределении долей в квартире.

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, Во-первых материнский капитал выделяется на всех членов семьи, Во-вторых все имущество, в том числе квартира приобретённая в браке делится пополам между супругами. Поэтому ваша доля в квартире есть однозначно. При этом раздел имущества процесс не простой и каждый случай индивидуален.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так квартира у вас уже поделена, доли определены, что то другое делить собираетесь?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Суд не разрешает такие вопросы, связанные с продажей в принципе. А квартира у вас и так поделена. Может быть взыскана денежная компенсация, требования могут быть заявлены о перераспределении долей. Для оценки правомерности или неправомерности требований изучаются все документы и фактические обстоятельства.
Ким Галина

в суды с такими требованиями не выходят - не подлежит рассмотрению в суде.

из 6/7 суд может отступить от равенства долей супруга больше вам меньше или присудить ему компенсацию.

доли при вложении М/К подлежат разделу в равных долях между всеми 3 -мя членами семьи и переразделу не подлежит.

Остальное все -гибкость применение законодательства в зависимости от всех фактов, конкретики
Смена фамилии

6 ответов

Была куплена квартира в браке в ипотеку, квартира в общей долевой собственности. Затем был развод, квартира так и осталась в общей собственности. При покупке квартиры у меня была фамилия супруга. Сейчас я бы хотела вернуть свою девичью фамилию. Какие есть риски при смене фамилии с недвижимостью, купленной при другой фамилии. Могут ли быть сложности при дальнейшей продажи это кв или др сложности?

Бондарь Сергей Андреевич

В случае, если вы сохраните справку из ЗАГС о смене девичьей на фамилию мужа и документ о смене уже фамилии мужа обратно на вашу девичью - проблем возникнуть не должно.

Казакова (Молчанова) Дарья Игоревна

Добрый день!
Смена фамилии никак не повлияет на Ваши права собственника доли в объекте недвижимости, в том числе не повлечет трудностей при продаже доли.

Москвитин Степан Витальевич

Не должно быть проблем по этой причине.

Ильин Сергей Николаевич

Проблем не будет. У вас будет документ на руках подтверждающий смену вашей фамилии.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, проблем не будет.

Савченко Алексей Олегович

Добрый день. Трудностей из-за этого возникнуть не должно. Действующее законодательство не содержит требований, обязывающих граждан при смене фамилии обращаться за изменением данных в ЕГРН.

Но Вы по своему желанию можете обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в записи ЕГРН. Либо совершите данную процедуру непосредственно при регистрации сделки об отчуждении квартиры/доли.
Квартиру в залоге можно продать?

7 ответов

В мае месяце была куплена квартира , право собственности оформлено.
Прошло 3 мес и я узнаю что предыдущий собственник весь в долгах и кредитах . При чем кредит брался примерно в то же время что и продавалась квартира . Вопрос в следующем: мог ли предыдущий собственник взять кредит под эту квартиру и сразу ее продать ? Если в банке берётся кредит под квартиру банк накладывает обременения на нее? И если сейчас этот человек подал на банкротство -будет ли эта проданная квартира каким то образом туда подтягиваться ? Если она уже принадлежит мне на праве собственности .
И можно ли как то узнать была ли квартира заложена в банк под кредит

Бакулина Екатерина Валерьевна

залог на недвижимость обязательно регистрируется в Росреестре, проверить залог Вы можете получив Выписку ЕГРН. Сделка по продаже квартиры может быть оспорена, если должник продал ее в преддверие банкротства, но если сделка принесла ущерб кредиторам должника (если занизили сумму продажи, например).

Ватолин Александр Иванович

Слишком много вопросов. Квартира под залогом может войти в конкурсную массу если арбитражный суд сделку о залоге признает недействительной. Моло информации.

Москвитин Степан Витальевич

Все верно, будет залоговое имущество реализоваться в счет интересов залогового кредитора и других кредиторов. Выписку из ЕГРН смотрите, там есть строка обременения, там должно быть указано. Также финуправляющий сделки в течение 3 лет давности может оспорить до банкротства продавца, всего вам доброго.

Чеботарев Василий Сергеевич

Информацию о залоге можно получить в Росреестре, закажите выписку. Купля-продажа квартиры может быть оспорена, если она совершена в предшествующие три года.

Александрова Мария Игоревна

залог недвижимости - это ипотека, она регистрируется в Росреестр в ЕГРН. Получите выписку на квартиру и вы все увидите. Если ваш продавец подаст на банкротство, сделку по продаже квартиры могут оспорить и квартиру вернут в конкурсную массу должника

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да мог так сделать махинаций с недвижимостью много, распознать их иногда тяжело тем более если не знать как это делается.

Если он или на него подадут в суд о признании должника банкротом, да, сделка будет оспариваться в обязательном порядке. Перспективы судебного производства "отбить" Квартиру определяется при изучении всех фактических обстоятельств, документов. Вы вполне можете лишиться данного жилья, понятно, что денег вы не увидите, как и все выйдете в реестр требований кредиторов.

Узнать да, можно было. Такая информация собирается при полной юридической проверке сделки.

Ким Галина

В залоге/ не в залоге значения уже не имеет. Фокус внимания должен быть направлен не на поиск залога в день сделки, а на то КАК сохранить квартиру, не лишиться всех денег за нее, а это вам, как раз таки, грозит.

залог может быть и не зарегистрирован, более того, условия залога может быть специально "подведены " под сделку. Даже с залогом "умельцы" запросто могут совершить не раз сделку.

1. Если в сделку был заведомо заложен изощренный "кидок" он выплывет рано или поздно еще 9, 5 лет впереди). 2. Либо вами воспользовались, вернее, вы дали собой воспользоваться, продали так, что вы уйдете в суды на годы с непредсказуемым результатом.

И если сейчас этот человек подал на банкротство -будет ли эта проданная квартира каким то образом туда подтягиваться? Если она уже принадлежит мне на праве собственности.и что с того? Это не мешает расторгнуть сделку через суд, что будет сделано обязательно. Квартира уйдет в состав конкурсной массы, выставлена на торги. По результатам торгов, кредиторы получат д/с пропорционально реестру.

Сама по себе регистрация сделки никак не вменяет в ОБЯЗАННОСТЬ РОСРЕЕСТРА проводить правовую чистоту, экспертизу сделки от и до. Вы этого не делали всесторонне, так, как это должно быть выполнено юридически грамотно.

Отыграть квартиру в банкротстве при указанных обстоятельствах будет практически невозможно, вы сами это сделаете, вернее уже делаете... В подобных делах любое действие, правовая тонкость имеет юридическое значение. Если вам сказали, что через д/п, оценку вы можете сохранить, неа, не получится. То, что вы получили - результат экономии на юристе. Опыт, мастерство стоит денег, гугл не помогает, равно как и консультации по низкой ценовой стоимости. Глубокое заблуждение, что дается одинаковая информация в консультациях за 1000 и 10000, тоже самое относится к документам - содержание разное.

Когда вас выставят на торги, пришлите ссылку...
Продажа квартир

3 ответа

В 2013г была куплена квартира с использованием материнского капитала. Доли в квартире выделили в 2022г. Сейчас мы хотим ее продать, возьмут ли с нас налог?

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Да, налог при продаже надо будет заплатить, так как появились новые собственники квартиры (долей квартиры) и сроки владения недвижимостью "обнулились".

Ким Галина

Налог уплата/неуплата кроме минимального срока владения 3 и 5 л.зависит от рада факторов, которые должны рассматриваться в сочетании друг с другом. Основания для оплаты ст. 217.1. НК ФР. Остальное по конкретики, от того как будет проведена юридически сделка

Жежера Владимир Александрович

С первого владельца ничего взыскивать по налогам не будут. С остальных - до истечения 3-летнего возраста.
Налог с продажи

4 ответа

В 2013г была куплена квартира с использованием материнского капитала. Доли в квартире выделили в 2022г. Сейчас мы хотим ее продать и купить другую квартиру, добавив еще денежные средства. Возьмут с нас налог с продажи?

Иванов Андрей Васильевич

У Вас более 5 лет квартира в собственности. С 2013 совместная, с 2022 года долевая. Налог с продажи не начислят

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог платить не будете, есть соотвествующее разьяснения Минфина РФ.

Колпаков Андрей Александрович

Здравствуйте! Вы освобождены от уплаты налога на основании ст.217.1 Налогового Кодекса.

Колпаков Андрей Александрович

Здравствуйте! Вы освобождены от уплаты налога на основании ст.217.1 Налогового Кодекса.
Продажа квартиры и налог

4 ответа

Здравствуйте! Год назад работающим человеком была куплена квартира за деньги, взятые как нецелевой кредит. Она была приобретена по договору купли-продажи.
Через пару месяцев эта квартира была подарена его сыну и оформлена на него по договору дарения. При этом у сына уже была и остается в собственности доля от другой недвижимости.
Сейчас сын захотел продать подаренную квартиру, но т.к. три года владения недвижимостью еще не прошло, ему понадобится уплатить налог.
Существует ли законная возможность уменьшить сумму этого налога либо избежать его вовсе? Есть информация о том, что сумму можно уменьшить на стоимость приобретения квартиры дарителем (близким родственником). Работает ли это в данном случае?

Белов Михаил Александрович

Добрый день. Есть несколько вариантов решения вашего вопроса. Обращайтесь по номеру в профиле, проконсультирую.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налоговый вычет за покупку квартиры получали?

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Да, учитываются расходы дарителя на приобретение квартиры, если даритель не использовал налоговый вычет после покупки. То есть налог должен быть с разницы суммы продажи сыном и суммы покупки дарителя

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Учитываются затраты на саму покупку. Собственник- продавец имеет право на налоговый вычет при продаже квартиры. Остальное зависит от проведения сделки, содержания договора.