Как оформит самоволную постройку на муниципальной земле?

(5 ответов)

Юлия

Вопрос № 00027000
23.10.2023 14:34

Дом построен в 1972г моим отцом,не был оформлен в собственность. Отец умер. Могу ли я оформить этот дом в собственность?

Красильникова Армине Владимировна Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

23.10.2023 16:00

Телефон

Добрый день. Предоставьте все старые документы выданные на имя вашего отца, возьмите справку из БТИ, отнесите нотариусу и вступайте в наследство.

Если по каким то причинам нотариус откажет, то вступите в наследство в судебном порядке.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

23.10.2023 22:07

Телефон

Здравствуйте.

Только в судебном порядке. Документы по земле какие у вас есть? Нужно начинать с земли. В наследство вступали? Требования по иску должны быть иными не оформление самостроя.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

23.10.2023 18:15

Телефон

Здравствуйте. Если земля муниципальная то нет. Самозастрой можно узаконить только на своей земле. Так что сначала оформляйте право собственности на землю, а потом узаканивайте самозастрой

Спасибо за ответ

Спросить

Бронштейн Александр Михайлович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 34 года

23.10.2023 15:07

Телефон

Если отец умер до принятия закона о госрегистрации и у вас есть свидетельство о наследстве, то ничего оформлять не нужно. В 72 году вся земля была государственная

Мой ответ полезен? Оставьте пожалуйста отзыв на этом сайте. Заходите на наш сайт urist27.com - там есть интересные и полезные публикации.

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

23.10.2023 21:51

Телефон

Да, можете в судебном порядке.

А как узнаете если мне позвоните на ватсапп завтра после 9час.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Да, вы можете оформить этот дом в собственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Оформление дома в собственность должно быть осуществлено в соответствии с требованиями законодательства об имущественных правах. Для этого вам необходимо обратиться в государственный орган, отвечающий за регистрацию имущества.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

513 юристов отвечают

13 минут среднее время ответа

182 вопроса за сутки

Законны ли действия администрация и отказы в выкупе з/у?

3 ответа

Законны ли действия администрация и отказы в выкупе арендованного з/у? З/у в аренде уже более 4 х лет.Соглашение зарегистрировано в ЕГРН,дом построен и зарегистрирован в ЕГРН,свет,вода,септик,отопление все есть.Разрешение на строительство дома было получено ,параметры ИЖС согласованы в мае 2020года .Первое заявление на выкуп з/у было подано в сентябре 2021г,был получен отказ - причина отказа дом нежилой.Второе заявление было подано в 2022 году,опять отказ,причины:1.дом нежилой,2. площадь дома менее 5% площади земельного участка.
Обратилась в суд с исковым заявлением.Суд выиграла!Все отказы суд признал незаконными и обязал администрацию повторно рассмотреть мое заявление на выкуп з/у.
Администрацией была подана апелляционная жалоба в областной суд.Апелляция прошла в мою пользу,также была выиграна мной!
После решения суда я обратилась в администрацию с третьим заявлением на выкуп з/у,снова отказ - причины:1.дом нежилой,2.дом нежилой(формулировки разные ,но суть одна).3.площадь дома менее 5% площади з/у.Написала письмо в администрацию на имя главы города, администрация не выполняет решение суда .Получила ответ - отказ,все по тем же причинам.Мне дублируют причины отказа,по которым суды признали их незаконными!!!Записалась на прием к заместителю главы администрации по земельным делам,который мне в беседе сообщил следующее:Регламент про 5% (юристы поймут) был принял 31.05.2021года,мной было подано заявление на выкуп з/у уже после принятия этого регламента и поэтому мне отказывают по причине 5%.И им не важен тот факт,что суды признали отказы незаконными!Им не важно ,что я начала строительство дома за 1 год до принятия регламента о 5% !!!И не важно ,что сама же администрация выдавала мне сначала разрешение на строительство дома мае 2020году и уведомление о завершении строительства в июле 2021году,в которых параметры дома соответствуют.Все это теперь не важно!Мне посоветовали достраивать дом или продолжать платить аренду как и раньше и не рассчитывать больше на выкуп з/у .Правомерны ли отказы администрации про 5%(площадь дома менее 5% площади земельного участка)???

Маслов Александр Анатольевич

суд не может обязать Администрацию заключить с вами договор! Суд может только признавать их отказы не законными! А администрация не может вам повторно отказывать по тем основаниям которые указаны в решении суда! По этому надо понимать в решении суда сказанно что нибудь про 5 процентов или нет? Вообщем обращайтесь! Помогу вам! Александр!

Чеботарев Василий Сергеевич

Наталья, здравствуйте! В рамках судебного обжалования Вы просили суд: Обязать Администрацию …. и заключить дкп?

Тюшляев Артем Валериевич

Добрый день. Отказы администрации незаконны, исходя из того что Вы написали.

Как один из возможных вариантов, Вы можете обратиться в суд с иском о признании заключенным договора о выкупе на таких то условиях с момента решения суда и все, такое решение заменит договор.
Как получить земельный участок

5 ответов

Здравствуйте!
В собственности земельный участок 600 кв. м под ИЖС, смежный участок является муниципальной собственностью, не сформирован (примерная площадь 600 кв. м.). Предельные размеры участка при формировании согласно ПЗЗ для данной тер. зоны 800 кв.м. Как оформить смежный участок находящийся в муниципальной собственности в свою собственность либо взять в аренду с условно разрешенным видом использования - автосервис.

Бронштейн Александр Михайлович

Получить то или иное право на муниципальную землю можно на торгах и никак иначе, если у вас нет льгот. Участок конечно должен быть сформирован.

Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы!

Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ. Зайдите в раздел, поставьте оценку и напишите текст отзыва.

Золдак Сергей Анатольевич

Возможно перераспределением, потом разделом. Однако надо видеть где участок находится, какие град регламенты приняты. Расположен в одной ли зоне, и в какой зоне расположен, имеется ли проект межевания по данной территории, есть ли красные линии или утверждённый проект планировки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Все очень просто, заявление в администрацию, а они его на торги....Землю даром не раздают.

Золдак Сергей Анатольевич

Можно и без торгов, перераспределением, тем более для торгов должен быть не менее минимальной.

Нужно смотреть расположение и град регламенты

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С торгов, в аренду. Зависит от конкретно й муниципального образования, градостроительных планов и проч.
Земельные отношения?

3 ответа

В 2015 году собственник соседнего участка , имея в собственности 62 кв.м , Собственник(сосед) произвел постройку дома площадью 95.5 кв.м в самовольно занятым земельным участком не разграниченной муниципальной собственности . Тем самым сосед сосед дополнительно использует за кадастровыми границами земельного участка часть земельного участка не разграниченной муниципальной собственности общей площадью 95.5 кв.м . По данному факту мною были поданы жалобы в кадастровую палату и картографии по Московской области , Администрацию города Кубинки . Итогом всех действий по решению суда города Одинцово от 3.09.2015 года признать постройку дома незаконной с последующем сносом дома за свой счет (копия постановления суда прилагается). Так же мною был получен ответ от Управления Федеральной службы государственной регистрации , кадастра и картографии по Московской области, что по нашему обращению проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке в ходе которой выявлено нарушения собственника (соседа) (документ прилагается) .После вступления в законную силу решения суда , собственник игнорировала. Неоднократно была оповещена о решении суда Администрацией г. Кубинка , что так же собственник игнорировал . В мае 2017 года при невыясненных обястоятелъствах дом сгорает . В связи с пожаром из-за незаконно построенного дома сгорает мое имущество(забор,машина и хоз. принадлежности) . На этом конфликты не закончились , с их стороны были неоднократные запугивания меня что мне перекроют дорогу, обнесут все забором , аргументирую это тем что у них есть деньги и у них все куплено . Дорога (фото прилагается) является единственным подъездом к моему участку( в соответствии с пунктом 26ч.1ст.26ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ (о государственной регистрации недвижимости) . Эта дорога так же является общественной дорогой так как между моим участком и участком другого соседа проходит общественная тропинка , так эта единственный проход к трансформатором которые обслуживает МОСЭНЕРГОСБЫТ. 30.08.2022 Сосед ,продает данный земельный участок с увеличенной площадью до 150 кв.м. Из отчета об истории собственников объекта недвижимости не было внесено в Росреестр об увелечении земельного участка ,покупки или других действий .Поэтому могу предположить что произошел самовольный захват земельного участка муниципальной собственности ( дороги) . Так же мной был выявлен факт о завершении кадастровых работ 23.12.2016 года кадастровым инженером, что меня приводит к выводу что кадастровые работы проведены с нарушением , так как 23.12.2016 г. дом был уже признан судом незаконной постройкой . Связываю увеличение земельного участка до 150 кв.м с тем что в период проведения кадастровых работ , дом еще стоял .
В связи с этим я прошу :
1 - провести проверку в отношении собственника и объекта недвижимости и вернули ему прежние границы
2- Признать дорогу официальным подъездом к моему участку с занесением в генеральный план местности г. Кубинка .

Сокол Сергей Валерьевич

ту нужно постоянное участие специалиста, желательно с творческим подходом и находящегося в вашей локации...не опускайте рук, если правда за вами...в смс полноценно вам нет возможности содействовать...если что то срочное, то для оперативного принятия решения, звоните

Ураев Владимир Вениаминович

Вы не по адресу обратились, юристы отвечающие на данном сайте на вопросы граждан, проверку не производят, обращайтесь для проведения проверок в компетентные для этого рода действий органы.

Яковлев Евгений Алексеевич

для судебных дел вам нужно нанять судебного юриста по недвижимости или действовать через прокуратуру и земнадзор
Частный дом на муниципальной земле

3 ответа

Добрый день. Приватизировали дом, который стоит на муниципальной земле. Какие могут быть для нас последствия/риски/штрафы, если не заявлять права на земельный участок: не оформлять аренду и не выкупать землю?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что означает приватизировали, дом был чей?

А так с Вас будут взыскивать арендную плату и земельный налог, возможно, если налог не входит в арендную плату.

Бесплатного пользования землей не бывает.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Самое страшное последствие - вас попросят освободить земельный участок от строения,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Могут изъять земельный участок, значительно уменьшить площадь земельного участка
Аренда муниципальной собственности

4 ответа

Добрый день, подскажите пожалуйста при выкупе земли у государства, находящиейся в аренде в частную собственность могут ли денежные средства, внесённые за оплату аренды рассматриваться как часть выкупного капитала или нет?

Новоселов Дмитрий Александрович

Добрый день. Нет, не могут. Если выкуп земельного участка произойдет до окончания срока аренды, то внесенные средства за неиспользованное время должны вернуть.

Красильникова Армине Владимировна

нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Условия договора читайте. Что относится к выкупной сумме, какие статьи затрат входят в выкуп, отчисляются ли пропорциональные суммы, внесённые ежемесячно за аренду.

Ким Галина

договор открывайте и читайте, что в каком порядке зачитывается в сумму выкупа з/у
Металлический гараж

3 ответа

Здравствуйте, вопрос такой,напротив нашего дома на муниципальной земле осенью 2023г человек установил гараж самовольно,человек в данном районе даже не проживает,гараж старый портит вид из окна плюс товарищ ездит по траве т.е раскатал дорогу на лужайке,как заставить убрать незаконную постройку?

Чеботарев Василий Сергеевич

Начните с жалоб в муниципалитет и прокуратуру

Фокеева Наталья Юрьевна

Жалуйтесь в администрацию и прокуратуру

Ким Галина

вы можете обратиться с мотивированной жалобой в администрацию муниципального образования с целью проведения проверки о правомерности нахождения данного гаража
Основания для формирования земельного участка на муниципальной собственности

2 ответа

Подскажите пожалуйста. Нужно составить заявление на формирование земельного участка на муниципальной собственности. Участок будет взят в аренду у государства. Но в заявлении нужно указать основания для этого. Участок будет формирован под склады. Аренда будет на денежной основе. Подскажите на что ссылаться ЗК РФ ст 39? какой именно пункт статьи?

Рубелит Оксана Николаевна

Форма заявления должна быть в соответствующем компетентном органе. Вопрос надо уточнить, муниципальная или государственная собственность, с торгами или нет … Скорее всего речь идет о Заявлении о возможности формирования и предоставления земельного участка для (указать предназначение, цель использования), пишите в вацап, направлю образец

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Добрый вечер. Если на этом участке уже склады стоят, ссылайтесь на п.1 ст.39.20
Кадастровый спор с застройщиком.

6 ответов

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста(знающие) кто сталкивался с подобной проблемой. Инвесторы купили огромный участок муниципальной земли на торгах(не у частного лица) за нашими участками,наши участки прошли межевание, документы прошли кадастровую палату, и всю бюрократическую систему.Один из трёх соседей уже поставил забор(он по середине), у нас и у другого соседа залитые столбы. Новый застройщик, нанял кадастрового инженера и тот заявил, что только наша точка ушла на 25 см, а у соседа с забром, точка правильная. Заставляет убирать столбики, мой отец сначала отправил в суд, а узнав,что забор будут ставить они, решил отдать и выдернуть столбы. В чём вопрос скажете вы, ведь существуют расхождения в точках (я права) установленные законом,а этот наглый хмырь, приехал и заявил, что он в своём уме и может требовать, т. к.они деньги заплатили за межевание.Если бы я отстаивала свои права в суде, я бы выйграла или проиграла суд? Спасибо.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте.

Ваши шансы в суде были бы высоки, так как ваши документы легальны, а расхождение небольшое. Застройщик неправ, требуя сноса столбов. Ослабило бы вашу позицию отсутствие независимой экспертизы и согласие на демонтаж. Нужно было заказать экспертизу, не сносить столбы и нанять юриста. Даже сейчас можно обратиться в суд для восстановления границ, но потребуется экспертиза.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо анализировать ситуацию. Возможно, в Вашем случае допущена реестровая ошибка, возможно, иные обстоятельства. Необходимо ознакомиться с кадастровой картой, она - в открытом доступе.

Ватолин Александр Иванович

Заявите в суде. ходатайство о назначении. землеустроительной экспертизы.

Золдак Сергей Анатольевич

это можно сказать увидев заключение кадастрового инженера по вашим границам. Она даже для суда подойдет. Кадастровый инженер должен уведомить смежников о вынесении границ, дате и времени, если есть расхождение, то это заключение со схемой и фотофиксацией пойдет в суд.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выиграли. Несоразмерность требований.

Ким Галина

25 см это вообще допустимая норма погрешности кадастровых работах. Ничего вашему папе делать не нужно было. Ну так пусть бы требовал через суд на нем можно было бы еще денег сделать при грамотном подходе и вам и юристу

Для земель населенных пунктов норма составляет 0, 1 метр Для с/х земель ИЖС, ЛПХ, садоводства и огородничества – 0, 2 метра. Для с/х земель остальных – 2, 5 метра Для особо охраняемых объектов – 0, 5 метров.
Проект межевания территории

2 ответа

Здравствуйте. Земля под гаражами находится в муниципальной собственности. ТСГ в аренду эту земля не оформляло. Кто должен делать ПМТ: администрация города или ТСГ после утверждения протокола собрания собственников?

Буланкина Светлана Николаевна

Проект межевания заказывает собственник (и касается это границ со смежными объектами-ЗУ. В Вашем случае эти границы могут выходить за пределы ТСГ, поэтому начинать надо не с обращения в муниципалитет, если не хотите ситуацию затягивать и усложнять, а с анализа документов, по которым выделялся ЗУ под гаражи).

Золдак Сергей Анатольевич

Если для оформления зу под вашим Зданием гаража в рамках 79 фр пмт даже если отсутствует, или он есть, ухчасток оформляют в собственность. Во всяком случае в Иркутске.

Хотя до этого в 2021 году мы приложили усилия по исключении теггитории некоторых гск из пмт.

Точнее выясните. Пмт дорогостоящее удовольствие.
Дом соседа построен в 0,5 метрах от моего забора

1 ответ

Имеет ли смысл подавать в суд на соседа по даче, который построил свой кирпичный 2х-этажный дом на расстоянии в 0,5 метра от моего забора, если у моего соседа собственность на землю оформлена, а у меня - нет? Будет ли суд рассматривать мой иск?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Будет рассматривать. Вопрос в другом какие требования по иску вы хотите предъявить ответчику и какие доказательства в подтверждении своих довов приведете в суде.
Участок СНТ

2 ответа

Что будет с моим участком? Больше 10 лет обрабатывала участок, соседний с нашим официальным, который считался безхозным. На кадастровом учете не стоял, у председателя сведений о собственнике не было. Были сведения, что хозяин умер в 2004 году.
По суду получила участок в собственность и в 2021 году оформила все документально, поставила на учет. А в 2022 году появились наследники, в марте умер хозяин участка. Оказалось,что в 1996 году участок был продан, но с тех пор никто не появлялся, взносы не платил, ни каких сведений о новом собственнике ни где не было.
На чьей стороне будет суд? Могут отобрать у меня участок? Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судебное решение основывается на доводах сторон, участников процесса, доказательствах в процессе. Удачное решение дела зависит от того с какими требованиями обратитесь в суд и как будете доказывать обстоятельства по делу. Судебный процесс состязательный никто вам заранее не даст никаких гарантий в исходе дела.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, вероятнее всего, вашу сделку признают недействительной и аннулируют регистрационную запись о вашей собственности, если конечно не было изъятия у собственника в порядке, установленном законом РФ. С ходу трудно точнее прогнозировать, нужно смотреть дело
Земли в ТСН собственность всех членов ТСН то

1 ответ

Добрый день подскажите пожалуйста ТСН Рябинка п.Федоровка ул Барнаульская 22
СНТ Рябинка 4238022880 ИНН просит Вас проконсультируйте нас пожалуйста если мы оформляем земли оп в собственность всех членов ТСН как быть если несколько участков ни оформлены в собственность они будут принадлежать собственность ТСН или нет Спасибо с уважением Григорьевская Г.В.

Тюленева Елена Вячеславовна

Если ранее участки входили в состав СНТ то считается принадлежащими СНТ. Читать постановление администрации и положении об СНТ
Решение суда и основания и порядок безвозмездной передачи

1 ответ

Администрация сельсовета обратилась в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным бездействия территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, выразившимся в непринятии в установленный законом срок решения о безвозмедной передаче земельного участка сельскохозяйственного назначения из федеральной в собственность муниципального образования.. Управление Росимущества в своем письме, адресованном заявителю, сообщило, что границы спорного земельного участка не установлены, утвержденный проект межевания территории или схема расположения земельного участка заявителем не представлены, в связи с чем имеются основания для отказа в передаче земельного участка в муниципальную собственность. Кроме того, управление Росимущества не наделено полномочиями по принятию решения о передаче земельных участков площадью более 10 га в муниципальную собственность. Какое решение должен вынести суд? Каковы основания и порядок безвозмездной передачи земельных участков из федеральной собственности в собственность муниципальных образований?

Ермилов Анатолий Витальевич

Сергей, здравствуйте. Ваш запрос оставлен без комментария. Учебные задания рекомендую выполнять самостоятельно.
Дачная амнистия

3 ответа

Мы купили дачу в 2020 году, земля была в собственности, но дом нет. Сейчас хотим сделать это. Знаем что идет дачная амнистия. Вопрос, у нас баня находится в доме, это не пристрой , а именно в доме. Сможем ли мы его оформить в собственность. Есть еще 2 теплицы, два сарая и туалет. Спасибо за ответ.

Кулагин Роман Владимирович

Здравствуйте! У дачной амнистии много требований и не факт, что вы подойдете под нее, и дело даже не в бане. Вам лучше сходить с документами к юристу, который специализируется на земельных спорах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дачная амнистия имеет много особенностей. Нужно изучать все документы, тех планы если есть перед тем как подавать заявление в Росреестр. Если нужна помощь обращайтесь 89087389208

Ким Галина

Действительно, дачная амнистия имеет много требований и особенностей. Для правовой оценки по возможному применения дачной амнистии необходимо смотреть все имеющиеся у вас документы. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68
Как участку присвоить категорию?

3 ответа

Оформил участок в собственность по советскому распоряжению. В нём нет ни границ, ни категория не указана. Мне проще его продать или категорию получить?

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте! Дело в том, что согласно ст. 8 Земельного кодекса категория указывается в договорах, предметом которых являются земельные участки. Значит: нет категории - нельзя продать землю. Далее... согласно п. 13. ст. 14 ФЗ от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (цитирую) 13. Если в результате проведения государственного кадастрового учёта в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, не относящегося к категории земель населенных пунктов, указанный земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости расположен в границах населенного пункта, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, такой земельный участок считается отнесенным к категории земель населённых пунктов независимо от наличия иных сведений о категории земель в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельный участок, а также в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации. В этом случае орган регистрации прав одновременно с внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненном описании местоположения границ земельного участка вносит изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о таком земельном участке путём указания на его принадлежность к категории земель населенных пунктов. ============= Перевожу на русский язык: приезжает кадастровый инженер (геодезист?) и делает Вам съёмку участка, потом передаёт Вам диск с границами участка для уточнения. Сдаёте это богатство в МФЦ - и на выходе получаете и границы участка и категорию земель. Вот и всё. (Есть вопросы? - обращайтесь, Саратову привет!)

Золдак Сергей Анатольевич

Уточняйтесь в границах. Вам к кадастровому инженеру нужно подойти со старыми документами. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Категория уже определена, выбирать нельзя. Проводите межевание, оформляйте право собственности и далее уже можно продавать. Если нужна помощь, обращайтесь