-
Вопрос № 00026391
Здравствуйте.В 2011 году,будучи в браке, мы с мужем приобрели в ипотеку квартиру.Квартира в общей совместной собственности.У нас двое детей.Брачных договоров нет.В выплате ипотеки участвовал мат.капитал.В 2018 году мы развелись,имущество не делили,потому что были введены в заблуждение,что выделить доли в квартире мы сможем только после выплаты заема.На сегодняшний день кредит выплачен.Обратились к нотариусу для выделения долей детям и между собой по соглашению.Однако,нотариус объяснил,что выделить доли нам и детям возможно сделать только через суд ,так как это является разделом имущества,ссылалась на какой-то недавно вышедший закон,что просто по соглашению это сделать нельзя,а раньше до 2023 года было возможно.Прошу уточнить почему нельзя сторонам между собой договориться и зарегестрировать соглашение у нотариуса,ведь в судебном порядке разрешаются споры и несогласия,которых мы как раз не имеем и кредит брали совместно,совместно выплачивали его по обязательствам и после развода.
Нотариус не прав.
Доли можно определить на сайте госуслуг или через МФЦ.
С 2023г. нотариальное удостоверение долей не требуется.
Как и раньше, доли выделяются только после выплаты ипотеки.
Жильё, приобретённое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли. Они необязательно должны быть равными, их размер определяется родителями. Главное, чтобы доля недвижимости каждого члена семьи не была меньше, чем его пропорциональная доля в сумме материнского капитала.
Обратитесь к другому нотариусу, я то же про такое не слышал.
Может на это ссылается, так как часть ипотеки выплачивалсь вне брака.
Тогда правильно в судебном порядке, это не дороже чем у нотариуса.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверен
Ну раз уж нотариус так говорит значит ему виднее, какой смысл спорить, если разногласий нет подавайте иск в суд и суд всё быстренько разделит.
Если нужна помощь в составлении такого иска и сопровождение пишите на Ватсап всё организуем.
Здравствуйте.
Поменяйте нотариуса.
Собственно, он вам и не нужен доли детям выделить можно через МФЦ, а остаток поделите между собой соглашением.
