Аренда?

(6 ответов)

Марина

Вопрос № 00026239
12.10.2023 20:04

Обслуживание бизнеса

Имеет ли право арендодатель просить у арендатора отчёт с указанием выручки, возвратов и чистой прибыли

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

13.10.2023 03:46

Телефон

Чистой прибыли от чего? От бизнеса, связанного с арендой? Необходимо изучение договора аренды.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

12.10.2023 21:40

Телефон

Здравствуйте. Ну конечно нет. Его вообще не должно волновать Ваша выручка. Не предоставляйте

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

13.10.2023 01:19

Телефон

Здравствуйте.

Если предусмотрено договором аренды, если, то нет

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Собанин Виктор Викторович

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

12.10.2023 22:17

Телефон

Интересуется прибылью для поднятия аренды

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

12.10.2023 20:15

Телефон

Нет, не имеет. А зачем ему эти сведения?

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Марина

12.10.2023 20:25

Зоя Михайловна, могли уточнить некоторые моменты:

Арендодатель указал в договоре аренды пункт об обязательном заполнении этого отчёта

Ответить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

12.10.2023 20:41

Телефон

Смишно написано.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

?

Да, арендодатель имеет право просить таких отчетов от арендатора. Это позволит арендодателю убедиться, что сроки аренды будут соблюдены и арендаторы не имеют неуплаченных сумм аренды. Возможно, арендодатель также будет хотеть обеспечить, что они используют предоставленное им имущество исключительно для целей, для которых оно было приобретено.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

362 юриста отвечают

15 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Аренда помещения?

2 ответа

Добрый день, столкнулись с ситуацией, сняли помещение под магазин разливных напитков, через некоторое время выясняется что в 60 метрах, расположен детский сад, соответственно деятельность свою начать мы не можем, арендодатель не предупредил нас о том что помещение не подходит под наш вид деятельности, и теперь требует оплатить месяц и сьехать, как поступить в такой ситуации?

Зубов Вадим Васильевич

Юлия, смотрите: согласно ст. 421 ГК РФ ("Свобода договора") граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Следовательно: заключая даный договор Вы должны были предвидеть эти обстоятельства и проявить должную осмотрительность. Вы этого не сделали. К сожалению, - это Ваше вина. Другое дело, что может быть в договоре написано: арендодатель гарантирует... и так далее. Тогда - виноват он. Далее: а почему он просит съехать? Ему нужен в арендаторах именно магазин разливных напитков? (Здесь немного не ясно). Спасибо за Ваш вопрос и привет из Саратова.

Пилипенко Игорь Александрович

Оплатить двадцать тысяч рублей и освободить занимаемое помещение.
ООО для привлечения инвестиций?

3 ответа

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Возможно ли открыть ООО в Российской Федерации, которое будет заниматься привлечением целевых займов (инвестиций с возвратным телом займа в полном объеме). ООО должно иметь возможность открыть брокерский счет (что необходимо для этого) и осуществлять за счет займов от физических и юридических лиц торговлю ценными бумагами в иностранной валюте. Прибыль полученную в результате торговли ценными бумагами ООО должно выплачивать своим клиентам которые предоставили займы в в виде процентов. В случае если прибыль ООО не будет соответствовать необходимым объемам для выплаты процентов и возвращения тела целевого займа, необходимо что бы заемщики получили свою долю в виде конвертируемого займа (то есть, возможность получить деньги в размере который соответствует обороту денежных средств ООО, к примеру меньше на 15%). Прибыль по займам необходимо выплачивать ежемесячно, если это возможно, а если нет то как часто это возможно делать. Займы необходимо получать в любое время. Как обезопасить в таком случае заемщиков? Как обезопасить от ответственности учредителей и руководство ООО от материальной ответственности за убытки понесенные по независящим от них основаниям? Не будет ли подпадать деятельность такой ООО под уголовную ответственность по ст. 172 УК РФ или иные статьи? Каким будет налогообложение в оборотных средств ООО при такой деятельности? Как организовать деятельность такой ООО законно? Устав, договора, если возможно то с образцами или примерами документов и формулировок.

Зубов Вадим Васильевич

Святослав, как член правления кредитного кооператива и как СДЛ по 115-ФЗ отвечаю: то что Вы спрашиваете, мы разрабатывал более 3 лет... И на данной площадке обсуждать этот вопрос...ну, это вообще...: ) Хорошую кандидатскую можно написать в ответ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы серьёзно? Хотите прокачать модель бизнеса, стоимостью не один млн. рублей, к тому же с минимальной ответственностью, включая гражданскую и уголовную за бесплатной консультацией и образцами документов? Серьёзно?

Оганесян Арег Каренович

Добрый, возможно.
Аренда кальяна

4 ответа

Как правильно оформить деятельность по аренде кальяна. Возможно ли работать без оформления ИП, как самозанятый. Как оформить договор аренды. Имеет ли он юридическую силу между физ лицами

Моргачев Алексей Николаевич

Для этого нужно изучить требования. В рамках экспресс ответа, разъяснения дать не могу.

Дацкевич Константин Евгеньевич

Как самозанятый нет невозможно работать, только ИП или ООО, договор аренды оформляется индивидуально, в том числе с физлицом он будет иметь юридическую силу

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день Александр!

Много вопросов, да еще связанных с бизнесом.

Такие вопросы относятся к категории "платность"

С уважением.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

1.нет

2. Письменно. Да, имеет силу

Юридическое Сопровождение деятельности бизнеса на любой стадии деятельности - платные услуги.
Кто должен оплатить штраф?

6 ответов

Добрый день. Мы онлайн платформа, которая предоставляет ритейлам закрыть потребность в сотрудниках. У нас работают самозанятые. Один из наших сотрудников работая на объекте, как будто бы нарушил правила курения в ТЦ. Арендодателю пришёл акт с штрафом. Арендодатель просит оплатить нас данный штраф. Но в акте не указаны данные нашего соискателя. Табер трейд прислал фото, как сотрудник выходил из помещения. Остальных фото и видеофиксации нарушений не было предоставлено. Чем я могу аргументировать, о том, что данных нет и мы ничего не будем оплачивать.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Нужна выбирать позицию по защите интересов. Необходимо изучить требования и оценить доказательства. Первое, что приходит в голову: штраф - персональная ответственность. Следовательно и нести ее должно конкретное лицо (курильщик). Но это предварительно и поверхностно. Звоните, разложим по полочкам.

Баринова Оксана Викторовна

Наверно с компаниями вы заключаете договор. Возможно в договоре есть пункт о возмещении штрафов за сотрудников. Нужно читать. А так вы вправе написать, что нет данных сотрудника. И в целом пусть требуют с него

Репников Игорь Викторович

Много нюансов. Чем регламентираются ваши отношения с ТЦ? Договор? Нужно изучать его. Штраф выставляют на основании неких правил ТЦ. С ними должны были знакомить. Опять таки выставляют акт на сотрудника субарендатора. Кто субарендатор?

Чтобы разобраться в вашей ситуации нужно изучать все документы, эта помощь платная. Если интересно обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Вы можете аргументировать, что в акте о нарушении отсутствуют данные конкретного сотрудника вашей компании, который является предполагаемым нарушителем. Также вы можете указать, что кроме одного фото сотрудника, покидающего помещение, других фотографий или видеозаписей нарушений нет, что может вызвать сомнения в обоснованности штрафа. Вам стоит обратиться к Табер трейд с просьбой предоставить более детальные доказательства нарушения и требовать уточнения данных о нарушителе перед тем, как принимать решение об оплате штрафа.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Точно не должны оплачивать этот штраф, первичный инструктаж на рабочем месте по ТБ проводит работодатель.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Отсутствием прямых доказательств нарушения сотрудником правил.
Возврат товара надлежащего качества

7 ответов

Добрый день
Ситуация: покупатель хочет вернуть товар надлежащего качества
Сам товар с кожей бизнес категории повышенной прочности (парикмахерская мойка)
Покупатель высказывает претензии, что кожа плохого качества
Претензии не объективные (основанные на его мыслях)
Мы не против сделать возврат за товар, но покупатель требует оплатить доставку этого товара (возвратную)
Кто обязан оплачивать доставку?

Чеботарев Василий Сергеевич

Если возврат без недостатков, то оплачивать должен потребитель. Если с недостатками, то продавец. Сомнения - всегда в пользу потребителя.

Иванов Андрей Васильевич

покупатель может вернуть товар в течении срока 14 дней. Он может его привезти в магазин и сдать., либо написать в претензии, что у него нет такой возможности, и тогда продавец сам едет за товаром. Если покупатель привез крупногабаритный товар в магазин, магазин оплачивает эту доставку. По поводу надлежащего или не надлежащего качества - это может сказать только эксперт. Поскольку Закон о защите прав потребителя, более суров по отношению к продавцам, лучше возместите за доставку денежные средства, по суду обойдется дороже.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Проще просто отказать, это капризы, если не покупательский экстремизм.

Чистякова Александра Сергеевна

Добрый день. Вы говорите о покупателе, как о потребителе, но скорее всего его можно идентифицировать как предпринимателя. Для этого необходимо понимать, как оплачивался товар или с кем заключался договор. Если товар надлежащего качества (вы в этом уверены), вы может сказать, что готовы произвести замену, без учета доставки. Доставку оплачивает покупатель Если товар реально ненадлежащего качества, то доставка оплачивается за ваш счет. Так же вопрос, 14 дней с момента покупки прошло?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если товар надлежащего качества, то возвращать не должны. Не понравилось - не основание для возврата. Нужно изучать его требования и направлять обоснованный ответ.

Ганиев Марсель Ильдарович

по общему правило. Если товар ненадлежащего качества, то доставка за счет продавца. Если же вы просто пришли к соглашению с покупателем. то либо поровну либо договариваетесь за счет одной из стороны

Ким Галина

Покупатель высказывает претензии, что кожа плохого качества - ну да? он экспертизу провел на качество? Вы имеете полное право мотивированно отказать в возврате. Доставку оплачивает покупатель, пока это капризы, они не оплачиваются продавцом. Должны быть доказательства некачественно поставленного товара тогда за ваш счет
Можно ли использовать игры Steam и Playstation для коммерции в компьютерном клубе?

2 ответа

Добрый день! Вчера произошла ситуация, три полицейских(один представился участковым) зашли в коммерческое помещение, а именно в клуб виртуальной реальности, владельцем которого я являюсь и потребовали предоставить Договор аренды и трудовые договора.
Сотрудники конечно напугались, так же в клубе присутствовали гости и проходил детский день рождения. По телефону я поговорил с ними попросил дать время на предоставление документов, так как они находятся в другом помещении, но они требовали прямо сейчас.
Так же они задавали вопросы:
- Каким образом мы используем игры в Steam и Sony Playstation, как коммерческое использование или как физическое?
- Кто отслеживает цензуру игр (спрашивают: почему дети играют в игры 18+ Мортал Комбат)?
- Почему мы включаем трансляцию трейлеров игр на ресепшене? Если у нас нет авторских прав роликов (говорили про документ от РАО (Российская Авторская Организация)
Мы оказываем услуги: аренда игрового оборудования, сами игры не продаем, клиенты арендуют шлема виртуальной реальности и Playstation или вообще весь клуб для мероприятий.
Подскажите, законны ли это вообще действия должностных лиц? Должны ли мы предоставлять документы им? Как им ответить? Выглядит все как просто наезд, жалоб не поступало, кучи довольных клиентов и отзывов

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Действия полиции сомнительны. Требование договора аренды без веских оснований незаконно. Трудовые договоры они могут запросить в рамках проверки соблюдения трудового законодательства, но не прямо сейчас. Вопросы про Steam/Playstation и цензуру игр не входят в их компетенцию. Трансляция трейлеров - сложный вопрос с авторским правом, но это тоже не повод для такого визита.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Лужецкий Олег Борисович

Доброго Вам дня, направляю расширенный ответ на ваши вопросы.

Использование игр Steam и PlayStation в коммерческих целях, таких как в компьютерном клубе, может быть связано с определёнными юридическими и лицензионными вопросами. Вот некоторые аспекты, которые стоит учитывать: 1. **Лицензионные соглашения**: - **Steam**: Лицензионное соглашение Steam обычно предназначено для личного использования, и коммерческое использование может требовать отдельной лицензии. Вам следует связаться с Valve, чтобы уточнить возможность и условия использования игр в коммерческом клубе.- **PlayStation**: Аналогично, игры на PlayStation обычно лицензируются для личного использования. Свяжитесь с Sony для получения информации о коммерческих лицензиях.2. **Цензура и возрастные ограничения**: - Ответственность за соблюдение возрастных ограничений лежит на владельцах клуба. Вы должны следить за тем, чтобы несовершеннолетние не играли в игры с рейтингом 18+.- В России контроль за соблюдением законодательства в области защиты детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию, может осуществляться различными государственными органами.3. **Трансляция трейлеров**: - Для трансляции трейлеров на ресепшене может потребоваться разрешение правообладателей. Российская Авторская Организация (РАО) может помочь в получении таких разрешений, но это зависит от конкретных условий использования.4. **Документы и взаимодействие с проверяющими органами**: - Если к вам обратились с проверкой, важно выяснить, какой орган проводит проверку и на каком основании. Обычно такие проверки должны быть официальными и обоснованными.- Вы можете попросить предъявить документы, подтверждающие полномочия проверяющих лиц, и, при необходимости, проконсультироваться с юристом.5. **Как ответить на претензии**: - Если у вас есть все необходимые лицензии и разрешения, вы можете предоставить их в ответ на запросы.- Если вы считаете, что проверка или претензии неправомерны, стоит обратиться за юридической консультацией.Ваши действия должны соответствовать законодательству и лицензионным соглашениям. Если у вас есть сомнения, лучше проконсультироваться с юристом, специализирующимся на интеллектуальной собственности и коммерческом праве.

С уважением. Лужецкий Олег Борисович.

Если остались довольны ответом, то для нашей статистики можете написать свой отзыв в качестве удовлетворения моего ответа. Спасибо
Возврат КАСКО

1 ответ

Покупал авто в кредит по скидке 200 000 руб., кредит погашен полностью, хотел вернуть деньги за КАСКО, НО в доп. соглашении к договору купли-продажи авто прописано что в случае досрочного расторжения договора КАСКО скидку в размере 200 000 руб. нужно будет вернуть продавцу. Есть практика по поводу того чтобы вернуть деньги за КАСКО и не возвращать скидку????

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Есть однозначная практика о том, что автосалон после отказа от страховки взыскивает с покупателя скидку. Единственный вариант, который на сегодняшний день сработал с Вашей ситуацией: Обращение в роспотребнадзор с заявлением о привлечении продавца к административной ответственности за включение в договор условий, нарушающих законодательство о защите прав потребителей. Роспотребнадзор скорее всего откажет в привлечении к ответственности. Постановление об отказе в возбуждении дела обжалуется в арбитражный суд, который опять же скорее всего его отменит, будет вынесено решение суда, которым будет установлено, что эти условия про возврат скидки противоречат закону.
Торговая площадка не соблюдает срок возврата денежных средств

1 ответ

Kак вернуть средства с алиэкспресс..Ответ службы поддержки:
Добрый день!
Спасибо за обращение в AliExpress.
Вы обращались в чат службы поддержки с вопросом по возврату за заказ
К сожалению, при запуске процедуры возврата произошел технический сбой. Мы отправили запрос нашим техническим специалистам для повторной отправки. Пожалуйста, подождите ещё немного, в ближайшее время вопрос с возвратом средств должен быть решен.
Обратите внимание, что срок возврата денежных средств составляет от 3 до 20 рабочих дней.
От лица сервиса приносим извинения за доставленные неудобства. Благодарим за понимание! Прошел месяц с момента одобрения процедуры возврата а деньги так и не перечисляют..

Перцев Сергей Викторович

Во- первых добрый день. Во вторых- Продавец обязан вернуть вам деньги (или возместить расходы на ремонт) в течение 10 дней со дня предъявления претензии. За каждый день задержки выполнения требования продавец (импортер или изготовитель) должен будет заплатить неустойку в размере одного процента от цены товара. Кроме того заменить товар продавец обязан в течение семи дней, а если нужна дополнительная проверка качества товара продавцом, то в течение 20 дней.
Раздел имущества при неофициальном браке

3 ответа

Здравствуйте. Жили с парнем 8 лет, официального брака не было. Взяли квартиру в ипотеку на мою сестру, выплачивали сами(переводили ей на карту), за свой счет делали ремонт и вложения в квартиру. Но и она вкладывалась в ремонт и делала платежи со своей стороны. Сейчас мы расстались, сестра не хочет продавать квартиру. Бывший парень требует продажи и раздела по частям. Имеет ли право парень требовать возврата вложений в большем размере, чем вложил (т.к. квартира выросла в цене) ? Или можно вернуть ему только вложенную сумму? И вообще может ли он претендовать на эту квартиру? Я была в ней прописана, имею генеральную доверенность на себя. Он не был прописан. Угрожает судом, что делал вложения в эту квартиру, и есть переводы, переписки, свидетели, чеки. Имеет ли на это право?

Перцев Сергей Викторович

Согласно ч.1 ст.38 СК РФ Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Следовательно, если брак не заключался, то раздела имущества супругов не будет. Максимум на что может претендовать ваш сожитель, это денежная компенсация за неотделимые улучшения квартиры.

Кочергин Юрий Алексеевич

Ваш сожитель - имеет право возврата денежных средств. И если он пойдет в суд, имея доказательства переводов и/или передачи ден средств, то выиграет спор. Это называется неосновательное обогащение. Как именно потратили его ден средства - не имеет значения.

Суслова Юлия Георгиевна

Он имеет право только получить компенсацию в размере вложенных денег, т к квартира ему не принадлежит. И то, если докажет размеры вложений. Если вам нужна более подробная консультация, свяжитесь со мной.
Здравствуйте.

1 ответ

В течении скольких дней можно будет подать документы на возврат налоговых удержаний после платного введения беременности?

Шевченко Виталий Николаевич

вы имеете в виду налоговый вычет? до конца расчетного года. но лучше это сделать заблаговременно
Как вернуть мебель в интернет магазин

2 ответа

Приобрела шкаф, при осмотре было обнаружено разбитое зеркало, я согласилась принять, но с условием, что дверь заменят в ближайшее время. Через неделю мне написали, что заменить смогут через 3-4недели. Я отказалась так долго ждать и решила вернуть шкаф. Но в этом мне отказали, ссылаясь на то, что если я согласилась на замену, то не могу изменить свое решение на возврат. Правомерно ли это?

Перцев Сергей Викторович

Статья 21 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 11.06.2021) "О защите прав потребителей" гарантирует, что в случае обнаружения потребителем недостатков товара и предъявления требования о его замене продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) обязан заменить такой товар в течение семи дней со дня предъявления указанного требования потребителем, а при необходимости дополнительной проверки качества такого товара продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) - в течение двадцати дней со дня предъявления указанного требования. Если у продавца (изготовителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) в момент предъявления требования отсутствует необходимый для замены товар, замена должна быть проведена в течение месяца со дня предъявления такого требования.

Батурин Артур Алексеевич

Здравствуйте! Их действия неправомерны, они обязаны вывезти шкаф и вернуть Вам деньги.
Неправильно подобрали очки в оптике

1 ответ

Здравствуйте. Купила очки на заказ, через день поняла, что я не особо лучше в них вижу и двоится в глазах. Пошла в оптику, мне предложили проверить зрение ещё раз. В итоге первый раз намеряли и подобрали очки на -1.5, второй раз на аппарате показало -2.5. В итоге консультанты посоветовали сходить к офтальмологу и придти к ним с рецептом и сверить. По возврату обмену ничего не сказали, хотя я спрашивала будет ли бесплатная замена. Чего мне стоит ожидать от них, какого решения после офтальмолога, если на самом деле у меня зрение хуже, чем они подобрали?

Шевченко Виталий Николаевич

требуйте бесплатной замены! это ошибка оптики
Возврат товара

1 ответ

Приобрел в магазине чайник со свистком, но звук такой слабый, что находясь в соседней комнате его не слышно. Могу ли я вернуть товар в магазин, и на какой нормативный акт мне при этом ссылаться (статья, пункт)

Пязукин Владимир Рудольфович

Исходя из п.1 ст. 18 Закона о защите прав потребителей, следует, что покупатель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: - потребовать замены на товар этой же марки ; - потребовать замены на такой же товар другой марки с соответствующим перерасчетом покупной цены; - потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; - потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; - отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.
Расторжение договора купли-продажи земельного участка

1 ответ

Здравствуйте. Нужна Ваша помощь, подскажите, пожалуйста.
1. Вопрос.
Составляю исковое заявление гражданско-правового характера. Расторжение договора купли-продажи земельного участка и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости.
04.10.2021 г. было произведено оформление документов в МФЦ и передача денег за земельный участок. В итоге, получила документ о приостановлении оформления участка, в связи с тем, что покупатель его уже продал в 2019 г., которая подтверждается выпиской. Нами же он куплен на основе доверительных отношений и таже на руках был документ: свидетельство о регистрации государственного права на продавца.
Уточните ,пожалуйста, указать причину расторжения в связи с ничтожной сделкой или недействительной? Или применимо другое условие?
2 вопрос.
Прошел год с момента подачи документов в МФЦ и передачи денег за земельный участок.
Могу ли я запросить неустойку, процент за пользование чужими денежными средствами, или моральный ущерб? Также уточните ,пожалуйста, какие проценты неустойки или за пользование чужими деньгами по данному договору применяются?

Касым Сергей' Георгиевич

Необходимо в первую очередь обратиться в полицию с заявлением о совершении преступления в отношении вас (мошенничество). Ничтожная сделка и недействительная - это одно и то же. Конечно сделка ничтожная, так как договор не может быть зарегистрирован, право не перейдет. Лучше действовать не самостоятельно а с юристом.