Выделение долей в квартире при использовании мат. капитала?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не до конца вашее сообщение читается. Из того, что прочитано. Вам необходимо максимально возможно фиксировать (видео, аудио) психологическое давление, оскобления в адрес мамы и Вас. Далее писать заявления по фактам оскобления в органы полиции, прокуратуры. При таких обстоятельствам можете разделить наследуемое имущество, чтобы максимально дистанцироваться от сестры. Если будут вопросы, звоните.

Шевченко Виталий Николаевич

Была подобная ситуация когда бывший супруг не давал согласие, и заявлял он это в органах опеки ни чем не мотивируя, но после продолжительной беседы и пояснением всех обстоятельств, опека выдала согласие

Шмидт Светлана Александровна

Т.к. нет согласия второго родителя, а точнее у него там есть доля. Вам сначала необходимо выкупить долю супруга, а потом уже продавать недвижимость.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если есть официальный письменный отказ органов опеки, можете его обжаловать в суде с обоснованием, что сделки - фактически являются улучшением условий проживания детей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При обращении в суд поставщиков вы будете оплачивать долги солидарно в равных долях, По факту при возбуждении исполнительного производства (солидарно) на Вас 2-х спишут деньги со счета должника у кого они есть, а потом разбиратесь между собой сами. Если остались вопросы, звоните.

Слепцов Марк Валерьевич

Здравствуйте! Если счета не разделены взыскивать будут как с Вас, так и с мужа.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! По поводу отказа от отцовства. Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 16.05.2017 № 16 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел, связанных с установлением происхождения детей" (п. 25) согласно пункту 1 статьи 52 СК РФ запись об отце, состоящем в браке с матерью ребёнка, в книге записей рождений, может быть оспорена в судебном порядке лицом, записанным в качестве отца ребёнка, либо лицом, фактически являющимся отцом (биологический родитель), а также самим ребёнком по достижении им совершеннолетия, опекуном (попечителем) ребёнка, опекуном родителя, признанного судом недееспособным. Такой ребёнок в случае удовлетворения иска не подпадает под категорию наследников, упомянутых в статье 1142 ГК РФ. Мошенничества нет в действиях отца, получившего льготные условия с использованием легального документа в отношении своего ребёнка.

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, у ваших со собственников есть возможность разделить квартиру по 252 ГК но практика не в их пользу, они так же могут продать свои доли и у Вас могут появиться не приятные соседи, по человечески лучше продать, а по закону долгая бесперспективная нервотрепка. Очень много будет зависеть от юриста который будет представлять Ваши интересы в суде. Хороший юоист так же стоит денег. Положите на весы все и подумайте

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вопросы о долевой собственности всегда решаются исходя из конкретных условий и обстоятельств. Если ваша доля в праве позволяет выделить комнату в натуре по площади, то вы можете это сделать в судебном порядке и далее жить в этой комнате. По цене продажи тоже нужно смотреть: реалистичная цена или занижена.

Малюгин Евгений Александрович

Добрый день! Если банк не против выдать кредит на строительство вашим супругом дома на земельном участке, который принадлежащем вам, то ничего противоправного в этом нет. Это так называемая свобода договора (ст. 421 ГК РФ). Но скорее всего, что банк потребует от вас лично также участия в кредите в качестве созаемщика, так как впоследствии банк будет являться залогодержателем дома, построенного на принадлежащем вам земельном участке. Либо необходимо заключить соглашение, в котором необходимо указать условия сделки, по которой вы передаете своему супругу земельный участок, он должен построить на этом земельном участке дом за счет ипотеки, и в последующем по этому соглашению вы между собой должны распределить доли дома и земли.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, напишите мне в Вотсап 89025212894, детально отвечу на каждый из вопросов. На счёт маминой квартиры не переживайте, по закону он не сможет на неё претендовать

Сангаджиева Елена Владимировна

Добрый день! Если вкратце 1. Денежные средства также считаются совместным нажитым имуществом, кроме полученных в дар (должны быть соответствующие документы). Если супруг сможет доказать их наличие, то при разделе имущество сможет претендовать на них (если денежные средства хранятся на вкладах и т.д). Если отдавать их маме, то путем передачи наличных средств в руки без свидетелей, так не будет доказательств. 2. Если покупать квартиру в период брака, то она будет считаться совместно нажитым имуществом, да и банки всегда просят согласие второго супруга. Если оплату по ипотеке будет производить третье лицо есть риск что это третье лицо сможет в последующем требовать взыскание с вас указанных средств, это рискованно, даже самые близкие и надежные люди могут изменить свои намерения. Я бы не рекомендовала так делать. 3. В случае смерти супруга его имущество будет наследоваться по закону (при отсутствии завещания) между наследниками первой очереди – родители, супруг, дети, следовательно, вы как супруга также сможете претендовать на наследственное имущество наравне с иными наследниками.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если супруг докажет, что денежные средства на приобретение квартиры мамы пошли от Вас, да может претендовать. Отдать деньги без документов, тоже риски отложенного действия. Ипотечный договор на себя не оформите. Оплата третьим лицом - сделка с высокой степенью риска. Супруга, дети, родители -по закону наследники первой очереди. А в силу ст 1149 ГК РФ с обязательной долей в наследстве. Но здесь картину может подпортить наличие, например, завещания. Если вам нужна подробная консультация с возможными безопасными и вариантами в решении имущественных вопросов, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

Безусловно, можете помочь маме купить квартиру. Однако, следует помнить, что данные накопленные деньги, являются совместно нажитым имуществом. На заключение договора ипотечного кредитования без участия супруга банки не пойдут. Будет считаться совместно нажитым. Супруга. дети, родители являются наследниками 1 очереди по закону. Если будет расторжение брака вы выпадаете из состава наследников 1 очереди. Наследники могут быть призваны к наследству и по завещанию, круг наследников по завещанию может отличаться от наследников по закону - по сути любой человек. Мой телефон 8-960-163-72-68 звоните, проконсультирую вас по максимально защищенным сделкам по всем вопросам, которые вы указали и связанными с ними.

Агалаков Андрей Сергеевич

Да

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можете оформить попечительство. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Маклакова Юлия Юрьевна

Добрый день! Если Вы сомневаетесь в необходимости выдачи доверенности, а супруг не привел достаточно мотивов для чего ему нужна доверенность, то рекомендую не выдавать доверенность для продажи квартиры, а участвовать в сделке лично.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, потому что это доля ваша, а него его и без доверенности он не сможет ее продать, напишите мне в Вотсап 89025212894, дам вам подробную консультацию

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, учитывая риски потери имущества и в последствии неполучении денежных средств за продажу своей доли - советую вам не выдавать доверенность и участвуйте непосредственно на сделке с указанием ваших банковских реквизитов в договоре купли-продажи квартиры. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для того, чтобы получить денежные средства после продажи. Если нужна помощь в сопровождении процедуры продажи, договор защищающий ваши интересы, обращайтесь, 89087389208

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Ответ в рамках платной услуги

Казанкова Елена Викторовна

Вы не можете произвести раздел Имущества, которое находится в залоге не привлекая к делу банк. Банк уведомлять о разводе нет смысла, заёмщик и созаемщик остаются прежние, развод на это никак не влияет. В вашей ситуации можно было бы произвести раздел путём проведения процедуры медиации и заключения медитативного соглашения о разделе, в котором предусмотреть все нюансы по ипотеке и Правам на имущество.

Рябова Ирина Александровна

Советую вам не торопиться с разделом имущества, т.к. банк разрешения на раздел квартиры не даст до полного погашения ипотеки. Развод и алименты оформляйте как можно быстрее.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сначало Развод и взыскание алиментов в судебном порядке- быстрее, а затем уже раздел имущества - процедура не быстрая. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

После расторжения брака в судебном порядке уведомляется банк. По согласованию с банком выводите из состава созаемщиков супруга либо через суд. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации; подготовка всех необходимых документов. Звоните: вайбер, ватсапп 8-960-163-72-68

Казанкова Елена Викторовна

Здравствуйте. Составьте брачный договор, которым определите какое имущество кому останется после расторжения брака. Имейте в виду, что долги по ипотеке общие, их разделить не получится потому как это будет затрагивать интересы банка, который неохотно идёт на замену заемщиков. Заявление о расторжении брака подаётся в мировой суд, укажите что спора о детях нет. Алименты можно определить нотариальным соглашением.

Кутузов Максим Александрович

Здравствуйте. Только судебный порядок расторжения брака. Необходимо написать заявление о расторжении брака мировому судье. Если есть имущество долги, можете заявить о их разделе.

Казанкова Елена Викторовна

Все имущество, нажитое в период брака, является совместным. Доходы супругов, полученные в период брака, также являешься совместными. Поэтому доказать, что квартира и доходы только ваши, не получится.

Зубов Вадим Васильевич

Игорь, теоретически возможно, если Вы докажите, что платили не заработанными деньгами, но деньгами например Ваших родителей, и, как результат, они не являются совместно нажитыми. (При этом, супруга выставит встречный Вам иск: готовила, стирала, убирала, спала с Вами и вообще, обеспечивала Вам здоровый психологический климат в семье и т.д. То есть, каждый в семье занят своими делами. Понимаете?).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от конкретных обстоятельств, наличия доказательств. СК РФ предусматривает отступление от равенства долей 50/50 при разделе Совместно нажитого имущества. Дела такого рода всегда индивидуальны

Зубов Вадим Васильевич

Андрей, согласно ч. 4 ст. 10 ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, - лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Таким образом: согласия банка и не требуется, сама норма права обязывает Вас сделать это. Спасибо за вопрос.

Пилипенко Игорь Александрович

Андрей, банк является кредитором по ипотечному кредиту и заинтересован в регулярном и своевременном выполнении заёмщиком обязательств. Меняется состав собственников недвижимости - банк проверяет платежеспособность новых собственников. Ребёнок становится номинальным владельцем недвижимости, родители несут все обязанности как законные представители. Поэтому банк предложит родителям ребёнка дать письменные подтверждения сохранения семьи до полного погашения кредита. Тогда согласие будет выдано без особых проблем.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте согласие банка не нужно, пишите соглашение и подаете в мфц или через нотариуса можете оформить соглашение на доли детям. Удачи

Осипова Надежда Александровна

После погашения ипотеки нужно выделять доли

Зубов Вадим Васильевич

Да, Людмила, так можно делать и так мы и делали. Права детей защищены, собственность гарантирована.

Осипова Надежда Александровна

Обычно опека отказывает в таких случаях. Лучше получить разрешение на продажу квартиры, продать, а затем купить дом и выделить в нем доли детям

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте. Да, можно. Но нужно согласие органов опеки, необходимо в органы опеки предоставить доказательства, что вы приобретаете жильё равнозначное либо большей площадью, тем самым интересы детей не будут нарушены.

Ким Галина

Да, можно сделать в какой последовательности сделок. Равнозначные доли детям можно выделить при покупке дома не дожидаясь продажи квартиры. Понадобится полное юридическое сопровождение сделок (Особенно по дому), звоните. Для справки: Проверка по обременениям- это формальная проверка, предлагаемая агентами.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. Ипотека в браке - это совместное имущество супругов, даже если квартира оформлена только на одного из них (а брачный договор, где прописаны иные условия, отсутствует). Если квартира оформлена на одного из супругов, он нередко хочет оставить ее себе и самостоятельно после развода платить за кредит. Однако даже в этом случае возвращать кредит придется обоим (ст. 34 СК РФ). Кроме того, если брачного договора не было, то доли при разделе ипотечного жилья у бывших супругов будут равными (ст. 39 СК РФ). Еще один важный момент - даже если супруги после развода не делили совместно нажитое имущество, но спустя некоторое время один из бывших супругов (плательщик и собственник квартиры) захочет это жилье продать, то непременно понадобится согласие на продажу от второго супруга. Избежать подобных ситуаций можно, заключив нотариально заверенное соглашение о разделе имущества с условием о том, что приобретенная в браке ипотечная квартира остается у супруга-заемщика и долги по ипотеке - его. В целом по нотариальному соглашению имущество можно поделить, как захочется бывшим супругам, но при разделе ипотечной квартиры может понадобиться разрешение банка. Если заемщик остается прежний (по сути интересы банка разводом не затрагиваются), а долги не делятся между бывшими супругами, согласие банка не потребуется. А вот если жилье и долги по соглашению делятся или меняется сторона ипотечного договора, то это согласие необходимо. Дать ли согласие, решает банк. Каждая ситуация в таких случаях рассматривается банком индивидуально. Менять что-то в условиях кредитования даже при разводе супругов банку чаще всего невыгодно. Но все-таки согласие, хотя и сложно, но возможно получить, если проявить настойчивость и предоставить весомые аргументы. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Зубов Вадим Васильевич

Елена, здесь вопрос не о дешевле, а о возможности. === Потому что: если квартира в ипотеке, то разделить её через нотариальное соглашение (или брачный договор) можно лишь с согласия банка, а банк такого согласия Вам не даст. Значит: остаётся лишь судебный раздел.

Колесник Степан Сергеевич

Заключите нотариальное соглашение о разделе имущества

Мерзляков Сергей Леонидович

Добрый день Елена, как показывает моя личная практика, в данной ситуации вы не сможете заключить брачный договор т.к. на данном этапе затронуты интересы банка, а банки ОЧЕНЬ не любят когда происходят изменения сторон кредитного договора, следовательно это все делается ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД по другому сделать банк не даст. Если вы сами не готовы подготовить не обходимые документы в суд, обращайтесь. Так же если вас удовлетворил мой ответ, то буду признателен вам за простое действие - зайти в мой профиль на данном сайте и оставить отзыв

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При действующей ипотеке через суд.