Порча имущества арендуемого помещения нанимателем?

(2 ответа)

Дарья

Вопрос № 00002604
17.10.2022 13:33

Здравствуйте, сдаю в аренду квартиру, жилье было передано в состоянии полной пригодности для проживания. Составлен акт приемки с описью и фото всех помещений. В процессе проживания в ванной комнате из плитки частично вымылась межплиточная затирка, что повлекло намокание стены и образование плесени. Тк наниматель не сообщил об этом владельцу, а только спустя 4 мес стена промокла насквозь и образовала плесень на другой стороне стены. По заключению эксперта из Управляющей компании, необходим полный демонтаж, просушка, удаление плесени и ремонтные работы в ванной (плитка и тп).
Вопрос: в данной ситуации на кого пойдут расходы ремонта. В тч на время ремонта помещением пользоваться и проживать нельзя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

18.10.2022 03:23

Телефон

Здравствуйте. Подать иск можете, а вот взыскать, другое дело. Причинно-следственная связь между действиями арендатора и промыканием стены должна быть доказана. В данном случае имеет место быть некачественные работы, возможно старая кладка, использование дешевых материалов, нарушение СНИпов при выполнении строительных работ. Отсутствие плитки не является препятствием в пользовании помещением и тем более проживания в квартире. Следуя вашей логике, все, кто делают ремонты в домах, квартирах там одновременно проживать не могут. Если хотите выиграть дело, надо тщательно составить иск и подкрепить его доказательствами.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Чурсина Юлия Геннадьевна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

17.10.2022 15:20

Телефон

Здравствуйте! Если факт причинения вреда зафиксирован и вы сможете доказать, что вред причинен действиями нанимателя, в таком случае обращаетесь с претензией к нанимателю, а далее, в случае неразрешения вопроса в досудебном порядке - в суд, за взысканием вреда, причиненного имуществу в порядке ст. 1064 Гражданского кодекса РФ.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

363 юриста отвечают

17 минут среднее время ответа

75 вопросов за сутки

Установка счетчика в новостройке

2 ответа

Получили ключи от квартиры, подписали уже акт приемки. Не усмотрели что нет счетчиков на воду. Можно ли как то заставить застройщика их установить?

Чурсина Юлия Геннадьевна

Здравствуйте! Только если их установка входила в обязанности застройщика, можно обратиться с претензией, по закону это обязанность собственника устанавливать счётчики.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для ответа на ваш вопрос нужно ознакомиться с договором, приложениями. Какие условия, СНипы и проч. нарушены застройщиком. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Застройщик заставляет принять квартиру \"без замечаний\"?

3 ответа

Здравствуйте,застройщик уведомил о досрочной сдаче дома (по договору ДДУ срок сдачи 30.06.23,срок передачи 31.12.23, фактически введен в эксплуатацию 26.10.22). уведомил по телефону,уведомление попросил подписать на приемке помещения 10.11.22. По отделке квартиры множество замечаний, которые были зафиксированы в акте.акт передачи подписан не был. устно застройщик объявил, что 10 рабочих дней на устранение. по истечению срока исправлено не было. из критичных замечаний-поцарапанные стекла на балконе, срок исправления неизвестны. Говорят, что по дду квартиру могут передавать нам еще год.подписывать акт передачи с замечанием отказываются, только без замечаний. Но как мы потом докажем, что не сами поцарапали окна? какой срок устранения дефектов? сколько застройщик еще может нам не передавать квартиру? как заставить подписать с недостатками?

Турьянов Эдуард Рудольфович

Здравствуйте, нужно изучить договор дду в части условий по приему-передачи квартиры. В соответствии с последними антикризисными мерами и постановлением правительства 442, фиксацию недостатков должен производить специалист, имеющий соответсвующее образование и отвечающий еще ряду условий. Срок устранения не более 60 суток, если не устраняют необходимо обращаться за защитой прав в суд. Могу предложить свои услуги по данному вопросу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия приемки квартиры отражены в дду, в том числе порядок устранения недостатков. Сроки и порядок может отличаться от общих законодательных норм. Поэтому нужно изучать договор и далее выстраивать порядок действий. Если нужна помощь обращайтесь

Ким Галина

Подписывайте акт односторонне с выявленными замечаниями, второй экземпляр отдавайте представителю застройщика или отправляйте почтой если откажется принимать. Окажу услуги по сопровождению договора.
Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

4 ответа

Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи?
В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на участке, надстроили мансарду и увеличили площадь дома, проживали с детьми круглогодично. В 2012 году расстались с мужем, стали проживать отдельно. В 2015 году оформила развод. С 2013 года стала проживать гражданским браком с другим мужчиной. В 2019 году брак зарегистрирован. В 2018 году эту дачу сдали в аренду с последующим выкупом, в договоре написали сумму аренды и по желанию эту сумму могут вкладывать в ремонт дома, также отметили, что по соглашению сторон могут делать улучшения и подтверждать это финансовыми документами. Так как на тот момент я не была собственником этого участка, срок аренды написали на 6 лет, арендатор никакой ремонт с нами не согласовывал. Я заключила договор с инженером Росреестра по межеванию земли, на что арендатор сказала, вернее мы переписывались, мы не собственники и никакого права не имеем делать межевание, муж минут 30 стоял на морозе, но на дачу не пустила, конечно был скандал, я по телефону наговорила грубостей. Она договаривается с дочерью наследника, на тот момент бывший собственник умер, составляется иск в суд о признании её собственником, так как угроза с нашей стороны о выселении, а адвокат - дочь бывшего собственника этой дачи. На заседании выясняется, что адвокат умер, другого они не нашли. Суд отложен, с просьбой, уговорами ко мне - давайте заключим предварительный договор купли-продажи, я согласилась. Договор составляется, муж не присутствовал. Затем она на участок пускает инженера по межеванию. Передаем заявление на оформление в собственность в Администрацию, ответ отрицательный, есть собственник, согласуйте с ним. Мы нанимаем юриста, обращаемся в суд и суд на основании долгого пользования участком выносит решение в мою пользу. Затем я опять пытаюсь попасть на дачу, меня опять не пускают. Обращаюсь в Энергосбыт оформить лицевой счёт, на что сотрудник говорит, что он оформлен и выясняется на моего арендатора, она предоставила поддельное Свидетельство о регистрации права от 2015 года и Выписку ЕГРН где стоит основание купля-продажа. У неё долги по свету 50000 рублей, подан иск в суд на неё и вынесены приказы. Отключать они её не могут, нужно лично в руки выдать предупреждение. Но не в этом суть. Основной договор купли-продажи должен был заключён 01.09.2022 года. Никаких извещений, звонков не было. Я спокойна, автоматом предварительный договор анулирован. Подала в суд иск на расторжение договора аренды, не платит за аренду, за свет. На процессе они предоставляют, чек с трек-номером, где нет адреса только моя фамилия инициалы и от кого инициалы Ш. К. и бумагу где ручкой написано ФИО суть, что связь со мной утеряна и просят где могут встретиться обсудить заключение договора. Описи нет, конверта с адресом нет. По трек-номеру в истории проследила путь, адреса также нет Фамилия инициалы, от кого ШК и 16.08.22 неудачная попытка вручения, затем письмо лежит до 16.09.22 отправлено назад. Обратилась на почту написала заявление, были ли письма за период по моему адресу. Вопрос -
1.Если нет адреса, по которому пришло письмо, могу ли как доказательство неполучение этого письма.
2.Если мы с супругом проживаем с 2013 года, можно предоставить фото или другую инфу, будет ли этот участок считаться совместно нажитым имуществом и согласие от него на продажу другой стороной, не было получено.
3.На момент составления предварительного договора купли-продажи я не была собственником.
4. Вынуждена была составить, не пускали на дачу для межевания. После составления - пустили.
Спасибо.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Добрый день. Вам нужно нанять юриста, чтобы он ознакомился с вашим делом. И ответил вам на все ваши вопросы Однозначно ответ не дать.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день. Очень запутанная ситуация, вам действительно стоит нанять юриста в вашем городе. Единственное, что могу сказать, межевание может делать только собственник земельного участка, т.к. он расписывается в акте согласования границ.

Ким Галина

Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа по вашему делу, звоните, будем разбираться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность решить грамотно задачу, что можно сделать удалённо. Если нужна будет помощь, обращайтесь.
Доля в объекте недвижимости

5 ответов

Здравствуйте! Как, у кого мне узнать, на основании чего были выданы свидетельства о праве на наследство, доли. Долю получил посторонний человек, друг моего почти слепого, сильно пьющего брата-инвалида, к которому никто не приходил, кроме этого человека, приносившего иногда покупки на пенсию брата. Я живу в другом городе, с братом не общались. С ним иногда созванивалась моя мама. Осенью этого года мама не могла дозвониться, не брали трубку, но гудки шли. Через пару дней трубку взял мужчина, который представился другом брата. О кончине брата в мае прошлого года, нам не сообщили, хотя телефон с нашими номерами был у этого человека. На этот момент я являлась наследницей доли земле и домовладения, доставшейся от папы. Брат был таким же наследником менее года, после кончины мамы, старшей сестры моего папы. Во время моего звонка этому человеку, во встрече мне было отказано, ключи от дома дать так же отказано, хотя я являлась владелицей доли уже более трёх лет. Когда же мы договорились о моём приезде, то приехав, я увидела, что в доме уже давно живут"квартиранты", как оказалось потом - взрослая дочь этого человека от первого брака с мужем. Поселил их в дом этот человек, сразу после кончины моего брата, без моего ведома и не являясь на тот момент владельцем доли. Свои документы на наследство он мне показать отказался, в доме многое пропало, но это недоказуемо, опись составить я не смогу, лет шесть там не была. Самое главное, этот человек вынес абсолютно все семейные документы, к которым не имеет абсолютно никакого отношения и отказывается мне их отдавать. Архив мне дорог, это история моей семьи. На моё требование выселить его дочь с мужем, который просто скрывался от мобилизации, мне ответили отказом. Помогите хотя бы советом, куда мне обратиться, чтобы их выселить, ибо они заняли основную большую комнату, вторую шестиметровую,оставили пустой и целенаправленно загаживают дом, чтобы рядом невозможно было находиться. В законности приобретения доли наследства я тоже сомневаюсь, учитывая состояние брата-инвалида, но ничего не могу узнать и доказать, потому что даже свидетельства о смерти я не видела.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! Какой регион? Нужно срочно писать обращение в прокуратуру

Зубов Вадим Васильевич

Алёна, кто ухаживал, тот и получил. Хотя и продукты покупал на его деньги. Но ходил и покупал, и ухаживал. Поэтому в отношении его было составлено завещание, по которому он и получил всё что было. Как получит архив? - лишь путём переговоров с ним. Как узнать о доле? - заказать до 01 марта 23 года выписку из ЕГРН на квартиру. Как оспорить завещание? - путём обращения в суд. Какие основания для основания для признания завещание недействительным? - на вскидку никаких, Ваш распорядился квартирой так как посчитал, это его полное право завещание её тому, кто за ним ухаживал. ( Обычная ситуация).

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Получить указанные вами сведения можно следующим образом: обратиться в полицию, будет проведена проверка, постороннего человека опросят, он укажет на основании чего он является собственником доли и каким образом он ее приобрел. Но в возбуждении дела откажут с большой вероятностью. Либо обращаться в суд с иском о признании свидетельства недействительным и признании права собственности на долю и копию наследственного дела запросить в судебном порядке. Только после этих действий можно будет с уверенностью говорить о перспективе дела.

Плато Леонид Валерьевич

В Вашем случае надо постараться заявить свои наслед. права, восстановив срок вступления в наследство через суд. Тогда и откроется доступ к документации - по наследству, ведению нотариусом наследственного дела и запрашиваемых им документов для открытия наслед. дела после смерти вашего брата. Далее только судебные тяжбы.

Штевель Евгений Александрович

Первое - запросить выписки из еГРН на недвижимое имущество. Из них будет видно кто сейчас является собственником и на основании чего. Далее разбираться с Вашими наследственными правами. Если пол года с момента смерти брата не прошло - то обращаться нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если прошло - то только в судебном порядке. Это буде очень сложное дело. Сами Вы не справитесь и интернет туту не поможет. Нужно восстанавливать пропущенные сроки, для этого нужны основания, нужно оспаривать завещание (если право собственности по выпискам из ЕГРН будет зарегистрировано за посторонними людьми), то иначе, чем по завещанию они не могли этим завладеть - то есть нужны основания для оспаривания завещания
Снял квартиру

4 ответа

Снял квартиру на сутки без договора. Съехал, но перед тем как съехать хозяин сказал что подъедет девушка для заселения. А ближе к вечеру скидывает фотография что я сломал диван и требует за ремонт дивана. Но на следующий день требует полную стоимость дивана. Что делать в таком случае?

Штевель Евгений Александрович

В Вашем случае я бы не реагировал на такие претензии потому что никаких доказательств вообще того, что Вы там жили нет. Только не разговаривайте по телефону, не переписывайтесь. В случае если в переписке Вы что-то подтвердите та сторона может использовать переписку как доказательство. Более того, он не знает Вашего ФИО, серию номер паспорта, адреса регистрации (а это нужно для обращения в суд). Ну а если всё-таки каким-то образом вам придёт исковое заявление от него (или повестка в суд) - то это уже совсем другая история. Если Вас устроил ответ - то оцените пожалуйста в профиле

Мингазов Юрий Саитгареевич

Послать и не платить, будут доить, Вы вообще там не жили.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте!

нет договора - нет обязательств

Дивана не видели, ничего не помню

Ким Галина

Пока не будет письменных требований -претензии в ваш адрес ничего не делать
Как заставить застройщика исправить дефект при приемке квартиры?

3 ответа

Добрый день.
При приемке квартиры выявился дефект - промерзание стены. С нашей стороны была проведена экспертиза. Квартиру не приняли. При повторной приемке застройщик сообщает, что экспертиза проведена некорректно, с нарушением ГОСТ. Свою экспертизу застройщик не проводил. Таким образом дефект не признает.
Как правильно поступить в данной ситуации, чтобы уже наконец-то принять квартиру и при этом обязать застройщика исправить дефект?

Митрохин Игорь Игоревич

Здравствуйте, необходимо направить претензию застройщику. Если проводили экспертизу, так понимаю акт осмотра подписывали? После этого, вправе отказаться от подписания акта приемки передачи, что собственно вы и сделали. Вы вправе обратиться в суд с неимущественным требованием (закрепить неисполнение решения суда соответствующим штрафом за неисполнение решения). Будете заинтересованы в работе со мной, обращайтесь.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. В таком случае нужно обраться в суд и просить или выплатить компенсацию (то есть сколько Вам нужно чтобы это устранить), или обязать застройщика устранить дефекты. На Вашей стороне закон о защите прав потребителей

Киреев Артур Равильевич

Здравствуйте. Отправить им официальную досудебную претензию
Что делать, если прописали человека в квартире без ведома владельца?

3 ответа

Добрый день. В квитанции на оплату коммунальных услуг обнаружился ещё один человек. Как выяснили в управляющей компании, человек, абсолютно незнакомый, прописан постоянно. Владелец жилья согласия на прописку не давал. Что делать в данной ситуации? Спасибо.

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. 1. Собственнику нужно обратиться с заявлением в суд о снятии с регистрации как не приобретшего права на нее в отношении чужого

2. Обратиться с заявлением в прокуратуру о проведении проверки по данному обстоятельству, так как здесь либо чья-то ошибка, либо мошенничество

Ким Галина

ЕГРЦ обратитесь с разъяснениями. Возможно ошибочно, а если нет - решается в судебном порядке.

Понадобится подготовка документов, звоните
Порча имущества на съемной квартире?

2 ответа

Здравствуйте, праздновали день рождения и снимали квартиру на сутки, во время мероприятия разбили дверь. Никакого договора составлено не было, за квартиру был уплачен залог, который естественно не вернули, владелец позвонил спустя 2 недели после происшествия. Есть ли возможность его игнорировать?

Епишкин Максим Сергеевич

Вопрос исключительно в доказанности события и/или деяния. В том случае если арендодатель докажет факт того что вы причастны к повреждению имущество то суд взыщет с вам стоимость этого имущества а так же прочие расходы в том числе судебные. Однако если свидетельств того что именно вы причинили ущерб имуществу арендодатель не представит то соответственно он не сможет взыскать с вас стоимость двери и иные понесенные им расходы.

Топоева Жанна Диментьевна

Здравствуйте! Игнорировать можно! Но! Какая цена вопроса? Если стоимость ущерба равна размеру залога, или около того. То можно забыть!

Но! Если стоимость значительно выше, то стоит урегулировать спор в мирном порядке, поскольку при отсутствии договора аренды, в целях подтверждения факта пребывания Вас в квартире, собственник может сообщить в полицию и тогда будет хуже Вам!
Кто выплачивет деньги за отсуженную долю ?

2 ответа

Если отсудили долю из- за нарушения права первоочередного приобретения кто возвращает деньги ? Выплачиваются ли деньги , потраченные на ремонт ? Что делать двльше? Сейчас вызывают для индивидуальной беседы.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, а вы можете на ват сап прислать решение суда, исковое заявление, чтобы я могла понять суть спора.

По поводу денег за ремонт, можно сделать экспертизу и получить деньги за неотделимые улучшения.

Для беседы вас суд вызывает?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно ознакомиться с исковым заявлением, встречным иском если есть
Неисполнения обязоностей агенства недвижимости.?

4 ответа

Здравствуйте! Такая ситуация сложилась: в Декабре 2022 года, я заключил договор с агенством недвижимости, на покупку 2х комнат в коммуналке, у одного собственника. Договор закончился ещё 25 Декабря 2022, а я до сих пор на сделку не вышел. Риэлтор говорит, что никак не могут внести в рос реестр снятие обременения, которое было погашено. Залог я оплптил при подписании договора. Мне дали ключи от этих комнат, я уже закупил, мебель и технику. Нужно делать ремонт, но жильё, по факту, ещё не моё. Риэлтор толком данных о продвижении дел не сообщает. На связь выходит редко. 3 месяца я нахожусь в подвешенном состоянии, арендуя квартиру и теряя при этом деньги. Подскажите, пожалуйста, как мне правильно поступить в этой ситуации?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте расторгайте договор забирайте залог.

Ким Галина

Присылайте договор с агентством, будем расторгать, а возможно взыскивать убытки

Мингазов Юрий Саитгареевич

Залог отдавался с определенным договором?, вот на него и ориентируйтесь, там должны быть указаны сроки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При неиполнении договора, вы вправе его расторгнуть по основаниям, указанным в договоре и по ГК РФ. Однако следует знать, что агентство может вам выставить счёт за свои работы, поэтому нужно грамотно подходить к расторжению

Если нужна будет помощь в составлении документов, обращайтесь.
Квартира, купленная в ипотеку?

2 ответа

Здравствуйте, приобрела квартиру в ипотеку до брака в 2022 году, оформлена ипотека на меня, потом в этом же году вышла замуж, сейчас беременна. Вопрос в следующем: в случае развода нечем будет платить ипотеку, т.к. я в декрете буду ( квартиру покупали на тот момент с парнем, в ужасном состоянии , сейчас делаем ремонт- евро) что делать с квартирой? Ее просто заберёт банк? И я останусь не с чем? Или еще уйду в минус по невыплаченным процентам? Или какая то сумма на руках останется? Муж вправе претендовать на нее? От ремонта сумма поменяется как то, встроенная мебель, сделанные полы, стены и потолки играют какую то роль?
Надо ли будет вернуть налоговый вычет, полученный за несколько месяцев 2022 года? Ведь как я понимаю, находясь в декрете, налоговый вычет я брать не смогу?
И стоит ли вкладывать материнский капитал в это жилье, если брак не удался ( мне будет нечем платить)? Ребенок будет прописан в другой квартире
Заранее благодарю

Ким Галина

Да.ипотечную квартиру при нарушении обязательств по ипотечному договору банк выставляет на торги. Что останется или еще должны будете банку зависит от проведенной оценки, а также результата торгов. Не факт, что объект будет продан без понижения с 1 раза. Если муж принимает участие в погашении ипотеки, может претендовать.

Слишком много вопросов для бесплатной консультации)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь в индивидуальном порядке за подробной консультацией по всем вашим вопросам. В зависимости от ряда фактических обстоятельств ответы и решения могут быть разными.

Контакты указаны в моем профиле.
Неточные цыфры в акте приема передачи?

2 ответа

Добрый день. В договоре аренды здания от 13.12.2018г указана площадь 148кв. м., в соглашении от 01.03.2018г. внесено изменение в договор аренды об уточнении общей площади аренды 148,8кв.м.
при расторжении договора аренды здания от 13.01.2023г. в акте приема передачи от 13,01,2023г. общая плошадь 148кв.м. как быть? Завернуть акт обратно, гле 0,8кв.м
и чем это нам может грозить если мы подпишем его на 148кв. м.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ничем не грозит, то же помещение, та же площадь, это же акт, передаете то же помещение.

Васина Анна Александровна

Добрый день, наверное, ошиблись в датах: договор от 13.12.2018 доп.соглашение от 01.03.2018. Могут предъявить плату за непередачу обратно 0, 8 кв.м.
Претензия бывших жильцов на право на дом?

6 ответов

Здравствуйте! 20 лет назад сельский совет дал нам бесхозный дом(одни стены и дырявая крыша) под восстановление и дальнейшее проживание(документ есть о выдаче нам дома) Мы его восстановили, окна, двери, полы, стены, с нуля новую крышу, провели воду, вычистили территорию, обрабатывали землю. Заплатили долги за предыдущих хозяев. Получили прописку, долгов по комунальным платежам нет. Дом муниципальный, До сегодняшнего дня ни каких претензий на дом не поступало, Сейчас объявился жилец, который каким-то образом оказался прописан в этом доме, и подал жалобу в прокуратуру на дом, Чеки на ремонт соответственно за 20 лет уже пришли в негодность.На что имеет право этот человек? Почему мы должны отдать ему свой дом? Что нам делать?

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Вам необходимо узнать когда новый жилец был зарегистрирован в доме. Так же вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на этот дом, а нового жильца, поскольку он там не проживал и не проживает, также в судебном порядке снять с регистрации

Сладков Антон Владимирович

Если дом муниципальный, то вы не должны никому ничего отдавать.

Вернувшийся жилец претендует на право проживания в доме, потому что он там прописан.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании его утратившим право проживания, доказывая, что жилец выехало из дома по собственной воле, не нес бремя содержания дома, не платил коммуналку и утратил право проживания

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Вам можно обратиться в суд с требованием о признании права собственности на дом по давности владения. Доказывать, что никто за 20 лет на дом не претендовал, и кроме вас не проживал, регистрация другого жильца вероятно ошибочная, т.к. вам дом предоставлял сельский совет, что подтверждается документами.

Ивченко Оксана Борисовна

Срочно подавайте исковое заявление по приобретательской давности на жилое помещение. После снимите с регистрационного учёта новоявленного подселенца

Ким Галина

Подавайте в суд о признании утратившим право проживания, снятии с рег учета данного гражданина, иначе в дальнейшем может серьезно подпортить вам жизнь, а также участвовать в приватизации, получив в собственность долю в доме -если вы до сих пор не приватизировали дом.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Он имеет право пользоваться, проживать в данном доме пока в доме зарегистрирован.

Специально так делают... Писать здесь не буду.

Вам в общем порядке ответили, что делать. В остальном, если нужна подробная консультация, варианты решения, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные
Как можно обойти реконструкцию нежилого помещения?

2 ответа

Добрый вечер. У организации имеется склад, как отдельно стоящее нежилое помещение. Имеется регистрация собственности со всеми документами. Организация хочет зонировать помещение склада на 2 части. Одна часть будет так же под склад, другая часть для рабочих (комната с сан узлом, оргтехникой и т.п.). Как оформить этот процесс? И можно ли обойтись как то без реконструкции и капремонта, т.к. это очень затратно для организации?

Золдак Сергей Анатольевич

Для подготовки техплана по разделу нежилого помещения и образования двух самостоятельных помещений в числе и для передачи в аренду, вам требуется обратиться к кадастровому инженеру с правойстанавливающими документами на помещение и поэтажным планом что было и что станет, для принятия решения КИ о выполнении кадастровых работ или об отказе в них. Удачи

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Без капремонта можно обойтись, но если вы хотите все документы оформить официально, то минимальные затраты у вас обязательно будут.
Договор на строительство частного дома?

4 ответа

Как результат строительства меня как заказчика не устраивают окна скошенные, которые не открываются до конца . А так же террасная лестница, которая как мне кажется выполнена не по нормам. Узкие ступеньки, высота между ними делают ее опасной. Акт приемки не подписан. Строительная компания грозится опечатать дом так как мы его не подписываем, потому чтт до подписания акта дом якобы на балансе компании

Епишкин Максим Сергеевич

Пишите претензию о некачественно выполненных работах. Далее в суд.

Епишкин Максим Сергеевич

В претензии и в иске следует указывать все обстоятельства которые вас не устраивают при проведении работ как прописанные в договоре так и оговоренные иным способом а равно и действия которые свидетельствуют о ненадлежащим поведении застройщика. Застройщик может грозить чем угодно однако в случае попытки реализации угроз застройщика вызывайте полиции и пишите заявление о правонарушении предусмотренном КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство.

Ким Галина

Строители не обладают никакими правами опечатывать ваш дом. Любые их действия, выходящие за рамки заключенного договора считаются незаконными и подлежат оспариванию в суде по ГК РФ, КоАП РФ или даже по УК РФ. На баланс стройку по подряду не ставят по ОС1, поэтому абсолютно беспочвенное утверждение.

Понадобится детальная консультация, алгоритмы возможных решений, подготовка документов, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обещания строителей провести мероприятия по опечатыванию дома является неправомерным.

Вы вправе подать требования к подрядчику об устранении недостатков, некачественно выполненной работы в течение их выполнения по договору.

Претензия должна быть обоснована нормами права, указаны всё обстоятельства, приведены факты, доказательства ненадлежащего исполнения договора.

По договору, кстати, тоже есть рад существенных замечаний. Своим клиентам не рекомендовала бы заключать договор в такой редакции. Кто очень хорошо разбирается в строительных вопросах со мной согласятся.