Как правильно составить договор ?

Здравствуйте! Так как один из собственников несовершеннолетний, сделка подлежит нотариальному удостоверению, договор подготавливает нотариус. Сам договор будет один, в экземплярах по количеству участников сделки.

Чтобы составить договор подряда с физическим лицом, выполняющим строительные работы, и обеспечить его ответственность за качество и сроки выполнения работ, необходимо чётко прописать в документе существенные условия, права и обязанности сторон, а также механизмы ответственности. Договор должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ (ст. 740 И др.).

Для минимизации рисков при заключении договора с прорабом физическим лицом, необходимо подробно прописать в договоре его обязанности, этапы и сроки работ, ответственность за некачественное выполнение, условия приемки, порядок оплаты, а также предусмотреть санкции и порядок разрешения споров.

В данном случае заключается договор купли-продажи с оплатой дома в рассрочку по правилам ст. 489 ГК РФ. До полный оплаты дом считается находящимся в залоге у продавца. При неисполнении договора в части своевременного внесения платежей вы вправе будете отказаться от исполнения договора и потребовать возврат жилого дома в свою собственность. В договоре желательно подробно регламентировать порядок и срок внесения очередных платежей и последствия неисполнения обязательств покупателем.

Здравствуйте. Начните с предварительного договора, в котором прописываются всё существенные условия основного, можно аренду с выкупом.

Всё зависит от конкретной ситуации. В сделкам много тонкостей, которые следует учитывать, действуя в ваших интересах.

Если нужна подробная консультация составление документов, обращайтесь

ДОГОВОР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ

(Проект, составлен на основании ст. 162 ЖК РФ)

г. [Город]
«_» __________ 20 г.

1. СТОРОНЫ ДОГОВОРА
1.1. Собственники помещений в многоквартирном доме, действующие через [наименование совета дома или ТСЖ] (далее – «Заказчик»), с одной стороны, и
1.2. [Название управляющей компании], в лице [ФИО], действующего на основании [Устава/Доверенности], (далее – «Управляющая организация»), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Заказчик передает, а Управляющая организация принимает на себя обязанности по управлению многоквартирным домом, его содержанию и ремонту.
2.2. Адрес дома: [указать адрес].

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Управляющая организация обязуется:
• Осуществлять содержание и ремонт общего имущества (лифты, крыша, коммуникации и т. д.).
• Организовывать предоставление коммунальных услуг.
• Осуществлять текущий и капитальный ремонт.
• Вести учет расходов и предоставлять отчеты жильцам.

3.2. Заказчик (собственники) обязуется:
• Вовремя оплачивать услуги.
• Обеспечивать доступ к общедомовому имуществу для работ.
• Участвовать в общих собраниях.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор заключается на __ лет.
4.2. Автоматически продлевается, если стороны не заявят об отказе.

5. ОПЛАТА И РАСЧЕТЫ
5.1. Стоимость услуг рассчитывается согласно тарифам, утвержденным общим собранием собственников.
5.2. Оплата производится до ___ числа каждого месяца.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За неисполнение обязательств стороны несут ответственность в соответствии с ЖК РФ и ГК РФ.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры решаются путем переговоров.
7.2. В случае недостижения соглашения – в суде по месту нахождения дома.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
8.2. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями.

Подписи сторон:
Заказчик: ___________ (ФИО)
Управляющая организация: ___________ (ФИО)

Этот вариант – базовый. Если нужно учесть особые условия, лучше доработать его под конкретные нужды. Удачи с заданием! Буду благодарна за отзыв)

Добрый день! Я специализируюсь на договорной практике 15 лет. Могу вам предложить составить договор специально для вашей ситуации. Если есть потребность - можете связаться со мной. Я помогу вам.

Так и составляйте, образцов в интернете много. К договору составьте акт в котором перечислите имеющиеся повреждения на передаваемом вам имуществе, можете сделать фото, подпишите обоими сторонами, укажите дату составления ата.

Здравствуйте!

Это мошенничество, схема достаточно распространенная и существует давно. Советую обратиться в полицию и сообщить о свое намерении написать заявление в агентство.

Здравствуйте. Вы вправе разрешить соседке провести работы только с согласия и на условиях, которые Вас устроят. Разрешение или договор должны прямо указывать:

— работы ведутся за счёт соседки;

— Вы не несёте расходов по утеплению и ремонту;

— проведённые работы не создают для Вас обязательств по оплате или компенсации.

Статья 209 ГК РФ

Здравствуйте. Вам необходимо получить от второго собственника нотариально удостоверенный отказ от покупки доли Вашей тети. Имея на руках данный документы, Вы сможете уже оформить договор купли-продажи, не опасаясь за чистоту сделки. Опасения сособственника относительно материнского капитала обоснованны, но к Вашей сделке не имеют никакого отношения. Посоветуйте ей наделить детей обязательными долями.

Здравствуйте. Сначала получите выписку из ЕГРН (через Росреестр или МФЦ) — там видно собственников и обременения. Для оформления договора купли‑продажи нужно нотариально оформить согласие второго сособственника (или чтобы он сам подписал договор у нотария). Договор подписывают у нотариуса или в МФЦ, затем регистрируют в Росреестре. По маткапиталу: если средства использовались, это может требовать дополнительных документов/согласований с ПФР — риск лучше обсудить с нотариусом или юристом до сделки. Начните с выписки ЕГРН и консультации нотариуса.

Здравствуйте.

Право на новое жильё при реновации получают только собственники и наниматели по соцнайму (ст. 5 Закона г. Москвы № 47/2017). Просто зарегистрированное лицо, не являющееся членом семьи собственника на основании ст. 69 ЖК РФ, не переселяют автоматом. Значит, чтобы он не «ушёл» вместе с вами, достаточно снять его с регистрационного учёта до подписания акта-обмена.
Как сделать.

• Заключите с ним письменное соглашение: вы предоставляете иную жилплощадь (договор найма/бессрочного пользования), он обязуется сняться с учёта в вашей квартире. • Зарегистрируйте его по новому адресу. После этого подайте заявление в МФЦ о снятии с учёта по старому адресу (он должен подписать).
Если откажется выписываться — только через суд: иск о признании утратившим право пользования, ст. 35 ЖК РФ. Решение + выписка из ЕГРН → МФЦ, человека снимут с регистрации.
Договор «отказа от притязаний» без фактической выписки юридической силы не имеет.

Ва надо понять и разобраться с понятием " С правом выкупа"!

Здравствуйте! Да, можно минимизировать риски, включив в договор пункты о залоге имущества арендатора, поэтапной оплате, сроках передачи права собственности и условиях расторжения. Присутствие несовершеннолетних детей не препятствует оформлению договора, но важно соблюдать их права и интересы при сделке.

Вы вправе заключить договор пожизненной ренты на принадлежащую вам долю в квартире без непосредственного согласия дочери. Однако перед заключением договора вы обязаны предложить дочери воспользоваться своим преимущественным правом покупки вашей доли на тех же условиях, на которых собираетесь заключить договор ренты с третьим лицом.

Да, можно заключить договор ренты на свои доли в квартире без согласия второго сособственника, но у других владельцев квартиры есть преимущественное право заключения пожизненного или постоянного договора ренты с заинтересованным лицом.

Здравствуйте, вашему отцу придется платить налог, будет ли он согласен на это? Если остались дополнительные вопросы, сообщите