-
Вопрос № 00106986
Здравствуйте,вот такой вопрос . Я купила дом в рассрочку у тетки .сейчас нужно нам пойти и составить договор купли продажи,сразу .деньги я выплатила уже ,дом разделен на 2 хозяев ..я понимаю что нужно разрешение второго хозяина на продажу .она согласна .просто нужно официально заверить . Куда нам нужно идти ?в МФЦ с куплей продажи ?и бумагой что второй хозяин не против?!куда идти потом ? И ещё вот в чем загвоздка .. Тот второй хозяин ,боится писать разрешение ,потоиу что ,ее пол дома купленно на материнский капитал ,и она не внесла сведение что дети там тоже хозяива ,сейчас она там одна хозяйка .и боится что это вскроется ..когда она будет писать нам разрешение на продажу ..так ли это ?будут ли это проверять ? И с чего нам начать?
Здравствуйте. Сначала получите выписку из ЕГРН (через Росреестр или МФЦ) — там видно собственников и обременения. Для оформления договора купли‑продажи нужно нотариально оформить согласие второго сособственника (или чтобы он сам подписал договор у нотария). Договор подписывают у нотариуса или в МФЦ, затем регистрируют в Росреестре. По маткапиталу: если средства использовались, это может требовать дополнительных документов/согласований с ПФР — риск лучше обсудить с нотариусом или юристом до сделки. Начните с выписки ЕГРН и консультации нотариуса.
Здравствуйте. Вам необходимо получить от второго собственника нотариально удостоверенный отказ от покупки доли Вашей тети. Имея на руках данный документы, Вы сможете уже оформить договор купли-продажи, не опасаясь за чистоту сделки. Опасения сособственника относительно материнского капитала обоснованны, но к Вашей сделке не имеют никакого отношения. Посоветуйте ей наделить детей обязательными долями.
Ольга Игоревна, спасибо за ваш ответ!можно ещё уточнить?то есть для нее последствий не будет?что она пишет нам согласие, ей не будет ничего что она не вписала детей?и на нашу сделку это не повлияет?я слышала что может отказ придти из рег палаты..
И сказали что при продаже 1/2 дома регистрировать нужно только через нотариуса, в через МФЦ нельзя?
