Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Возврат залога.?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Ипотека

Здравствуйте. Сбербанк отказал в ипотеке из за того что продавец признан банкротом. Виновен ли продавец в том что сделка не состоялась? Можем ли мы просить вернуть задаток в двоекратном размере?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Вины в несостоявшейся сделке продавца нет никакой.

Просить можете, но получите, в лучшем случае, только сумму задатка.

Неосмотрительность в сделке ваша.

Перед тем как несись в банк с одобрением в выбранной недвижке проводится полноценная платная юридическая проверка сделки не с помощью "гугл в помощь" и "нам подсказать бесплатно", после которой объект выбраковывается или проходит проверку, затем оформляется ПДКП, вносится задаток, стороны выходят на сделку.

Теперь за задатком побегаете.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по ипотеке

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Здравствуйте! Виновность в преднамеренном банкротстве - компетенция следственного органа. Арбитражный суд также может усмотреть признаки преднамеренного банкротства. Банкротство и то, что сделка не состоялась не взаимосвязанные вещи. Тем более в ипотеке отказал банк, а не продавец.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Спасибо за ответ
Моргачев Алексей Николаевич
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 13 лет

Может речь идет о задатке а не о залоге? Нужно смотреть документы.

С Уважением, адвокат Моргачев Алексей Николаевич
Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Стоит ли расторгнуть брак, чтобы получить одобрение в ипотеке?

    2 ответа

    Банк отказал в ипотеке, так как муж банкрот. Стоит ли расторгнуть брак, чтобы получить ипотеку?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, банк боится, что общая квартира уйдёт в конкурсную массу мужа-банкрота. Есть два пути. 1) Составить брачный договор о раздельной…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Расторжение брака само по себе не гарантирует получение ипотеки. Банк рассматривает платежеспособность каждого заемщика индивидуально. Если ваша кредитная история…
    Перейти к вопросу

  • Вернут ли задаток

    2 ответа

    Здравствуйте! После того как банк одобрил заявку на ипотеку, найдена недвижимость, заключили предварительный ДКП, внесла задаток. Собрали документы и отправили на проверку в банк. В ходе проверки банк повышает ипотечную…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    В договоре есть условия, при которых действия сторон считаются виновными, а, следовательно, сторона признается уклонившийся?
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Вопрос, однако. Сложность в том \"виноват ли банк\". Если виноват - возврат денег и так далее. Однако, я считаю, что…
    Перейти к вопросу

  • Страхование недвижимости по ипотеке: Сбербанк не принимает полис

    2 ответа

    В декабре 2015 году купила земельный участок с жилым домом. В этом году Сбербанк вдруг не принял полис страхования недвижимости, конкретно частного дома, о чем узнала случайно, когда зашла в…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Присылайте документы все имеющиеся, включая основания начисления неустойки, кредитный договор, на эл почту, будет разбираться
    Бударагин Александр Александрович

    Бударагин Александр Александрович

    Оформите грамотно претензию для начала.
    Перейти к вопросу

  • Как спасти ипотечную квартиру

    2 ответа

    Здравствуйте! В браке с мужем 7 лет, 2е детей 3 и 5 лет. Будучи в браке купили квартиру в ипотеку(Сбербанк),квартира оформлена на мужа,а в ипотечном договоре я-созаемщик. Маткапитал по рождению…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Если вы в состоянии оплачивать ипотеку самостоятельно, то шаны спасти квартиру есть. Но не стоит доводить ситуацию до состояния когда…
    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Добрый день. Квартиру, купленную по ипотеке не так то просто забрать. А в случае, если ежемесячные платежи вносятся, практически невозможно.
    Перейти к вопросу

  • Документы для сделки

    4 ответа

    Здравствуйте. Я собираюсь купить квартиру в ипотеку (сбербанк), при подаче документов в банк на одобрение было отправлено свидетельство о браке (оригинал) по нему же супруг сделал согласие на заключение кредитного…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нотариальную копию свидетельства вы можете принести, но банки требуют на обозрение оригиналы документов или их дубликаты. Поэтому лучше принести…
    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Нотариус сам может проверить факт действительности зарегистрированного брака по электронному документообороту. Предоставление документов в бумажном виде уже не всегда является…
    Перейти к вопросу

  • Изменится ли процент по ипотеки в случае повышения ключевой ставки?

    3 ответа

    Может ли банк повысить процент по ипотеке в случае повышения ключевой ставки ЦБ? Сейчас оформляю дачную ипотеку от дом клик сбербанк, банк зафиксировал процентную ставку на 3 месяца, но договор…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Может, это должно быть отражено в договоре.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Читайте внимательно условия договора, всех положений, там указаны все правила и порядок по изменению процентной ставки при заключении кредитного…
    Перейти к вопросу

  • Бывший муж банкрот, общая ипотека

    7 ответов

    Что мне делать? помогите добрый вечер! Ситуация следующая: в 16 году была приобретена квартира, по программе \"молодёжи доступное жилье\". Я - единственный собственник и основной заемщик, созаемщики бывший супруг и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. А чего тяните? Квартиру реально могут продать и вас не спросят, причём, в лучшем случае, получите крохи и маткапитал…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Логично обратиться в суд о перераспределении долей после погашения ипотеки. Исходя из описанной вами ситуации, часть денег было выплачено, когда…
    Перейти к вопросу

  • Ипотека от сбербанка

    6 ответов

    Добрый день. Скажите пожалуйста необзодима ли покупать юридическую проверку в сбербанке при покупке квартиры в ипотеку? Что даёт сертификат проверки? Сбербанк разве без этой оплаты не проверяет квартиру и продавца?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Скажите пожалуйста необзодима ли покупать юридическую проверку в сбербанке при покупке квартиры в ипотеку? - необходимости нет, она все равно…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, банк не выполняет работы по юридической проверки проверке сделки для покупателя безплатно, впрочем как вы не работаете бесплатно.…
    Перейти к вопросу

  • Повышение ставки по ИТ-Ипотеке

    2 ответа

    Добрый день. Сбербанк повысил ставку по ИТ-ипотеке, аргументируя тем, что я не предоставила вовремя документы. При этом в договоре, касательно непредоставления документов и возможности повышения ставки только один пункт -…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Необходимо дополнительно анализировать ситуацию с учетом договора, законодательства итп
    Перейти к вопросу

  • Сбербанк повысил ставку по ИТ ипотеке

    3 ответа

    Уважаемые юристы, поделитесь пожалуйста своим мнением по ситуации. Ипотека оформлена в 2022 году. Случайно увидел в личном кабинете банка, что процентная ставка увеличена на 9 пп и график платежей пересчитан.…

    Немкова Алена Очировна

    Немкова Алена Очировна

    Здравствуйте. Исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или…
    Перейти к вопросу

  • Как решить вопрос по ипотеке?

    4 ответа

    Хотели купить дом в ипотеку,но для этого нужно заказать было оценщика.Мы хотели что бы свой оценщик посмотрел дом и сделал все документы как положено,но нам в ДКлике(ипотека оформлялась в ДКлике)сказала…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Банки работают только с аккредитованными при банках оценщиками. Вы вправе направить обоснованную досудебную претензию или рецензию на ненадлежащую оценку,…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Заключать договор и подключать, оценщик вам элетроснабжение не отключал и подключить врядли бы смог.
    Перейти к вопросу

  • Доли в донорской семейной ипотеке

    4 ответа

    Здравствуйте! Оформила донорскую скмейную ипотеку на новостройку в январе 2025 года в Сбербанке. Дом сдаётся в 3 квартале 2025 года. У меня и моего донора 1/2 доли в моей квартире.…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    С донором можно заключить любую сделку, но к сожалению, из Вашего повествования не понятно для каких целей. Необходимо больше информации
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, пока ипотека не погашена, можно только с согласии банка.
    Перейти к вопросу

  • Включить детей залогодателя в ипотечный договор

    1 ответ

    Здравствуйте. Проблем квартиру с дет долями. В органы опеки нужен договор с включение детей в виде залогодателей. Сбербанк соглашается включить только в доп соглашение детей. Пропустят ли органы опеки такой…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Органы опеки могут не принять допсоглашение без основного упоминания детей в ипотечном договоре, так как их доли в залоге должны…
    Перейти к вопросу

  • Подписка Домклик.

    3 ответа

    Здравствуйте,мы оформили семейную ипотеку в октябре 2024 в Сбербанке. В кредитном договоре указано про подписку Домклик: В случае расторжения (прекращения действия) Договора об обслуживании пакета услуг «Домклик Плюс» /отсутствия платы…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Договор надо изучать и договор ипотеки и договор с дом.клик.
    Перейти к вопросу

  • Куда обратиться

    2 ответа

    Здравствуйте Мой муж погиб на сво У нас была ипотека (супруг созаемщик) Все необходимые документы я предоставила в Сбербанк Мне пришел отказ Куда мне обращаться по моему вопросу подскажите

    Тлюняев Рустам Валериевич

    Тлюняев Рустам Валериевич

    Добрый день. К сожалению, отказ банка в данном случае правомерен. Кредитный договор (ипотека) должен быть заключен до дня призыва (мобилизации)…
    Конфета Марина Викторовна

    Конфета Марина Викторовна

    Если банк или страховщик длительно не решают ваш вопрос — обращайтесь с жалобой в Банк России (Центробанк РФ) на действия…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Ипотеке

  • Адвокат Муратова Эллина Артемовна — профиль на HARANT
    10.0
    11 отзывов
    Адвокат №1222

    Муратова Эллина Артемовна Адвокат прошел модерацию

    • Рязань
    • Стаж более 13 лет
    • 127 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Адвокат Муратова Эллина Артемовна специализируется на гражданских, арбитражных и уголовных делах. Деятельность адвоката Муратовой Э.А.
    Перейти
  • Адвокат Шепелева Мария Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    12 отзывов
    Адвокат №1094

    Шепелева Мария Николаевна Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Основное направление моей работы — это семейные и наследственные споры, и благодаря имеющейся практике стремлюсь к максимально качественным результатам.
    Перейти
  • Юрист Мачехин Вячеслав Васильевич — профиль на HARANT
    6.2
    2 отзыва
    Юрист

    Мачехин Вячеслав Васильевич Юрист прошел модерацию

    • Томск
    • Стаж более 14 лет
    • 4 судебных дела
    • Ипотека
    • +9 специализаций
    Привет! Меня зовут Вячеслав Мачехин. Я юрист-практик, специализируюсь на решении сложных правовых вопросов. Работал в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи, Ростове, Красноярске…
    Перейти
  • Юрист Данилова Алёна Кабиевна — профиль на HARANT
    8.0
    1 отзыв
    Юрист

    Данилова Алёна Кабиевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Астрахань
    • Стаж более 18 лет
    • 75 судебных дел
    • Ипотека
    • +11 специализаций
    Рада Вас приветствовать! Меня зовут Алёна Данилова. Я юрист и имею богатый опыт в этой работе.
    Перейти
  • Юрист Лоншакова Татьяна Валерьевна — профиль на HARANT
    6.4
    Нет отзывов
    Юрист

    Лоншакова Татьяна Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Пермь
    • Стаж более 21 года
    • 13 судебных дел
    • Ипотека
    • +4 специализаций
    Юрист с 20‑летним стажем: 10 лет частной практики; предыдущий опыт — госорганы и банки. Специализация: банкротство (9 лет), включая сохранение…
    Перейти
  • Адвокат Махиня Олеся Олеговна — профиль на HARANT
    7.7
    2 отзыва
    Адвокат

    Махиня Олеся Олеговна Адвокат прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 19 лет
    • 108 судебных дел
    • Ипотека
    • +10 специализаций
    Профессиональные услуги по предоставлению помощи в судах, консультированию, полной правовой поддержке, проведение сделок с недвижимостью, проверка чистоты сделок.
    Перейти
  • Юрист Трофимов Сергей Николаевич — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Юрист

    Трофимов Сергей Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 26 лет
    • 20 судебных дел
    • Ипотека
    • +6 специализаций
    Военный юрист в Краснодаре Трофимов Сергей Николаевич предлагает квалифицированную правовую помощь военнослужащим в Краснодаре, Краснодарском крае и при необходимости в…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме