Как не платить за жкх, емли не живу в квартире?

Здравствуйте! Я пенсионер, получаю пенсию, скажите на сайте пенсионного фонта написано что человек который доставляет пенсию может оплатить услуги ЖКХ, но не написано какие именно, он может оплатить квартиру, отопление, гор воду, хол воду, вывоз мусора, электроэнергию? и какие данные ему для этого надо, только адрес?

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день! Почтальон может оплатить только те услуги ЖКХ, которые указаны в вашем заявлении и которые он может оплатить по вашим данным (квитанции). Адреса недостаточно, нужны реквизиты платежа.

Я купила новостройку в 2016 г. и являюсь единственным собственником квартиры.
В купленной квартире НЕ прописана и НЕ проживаю. А проживаю я в другой квартире по другому адресу, в которой у меня есть прописка.

Застройщик установил счетчик на воду и на газ ( у меня индивидуальное отопление). Ремонта в новостройке НЕТ. Трубы для воды и отопления, которые установил застройщик, я демонтировала. Т.е. трубы для воды НЕ подключены к входящей трубе, на которой установлен счетчик. Т.е. вода НЕ используется.
Раз в месяц приезжала за квитанциями в новостройку и все платежи оплачивала через онлайн-кабинет банка. Т.к. водой НЕ пользовалась, то для отправки показания счетчика использовала онлайн-кабинет банка и оплачивала 0,01 коп для передачи счетчика ( с суммой в 0 руб. счетчики НЕ передаются через онлайн банка).
Просто отправляла одну и туже цифру по счетчику ( писала что использовано 4 куб холодной воды) каждый месяц.
НО С ИЮЛЯ 2024 г. водоканал присылает квитанции с суммами рассчитанными НЕ по счетчику. Сумма каждый месяц прибавлялась на 793 руб. На сегодня долг к оплате равен 7 000 руб.

Я с этим вопросом НЕ стала сразу разбираться, т.к с 2023 года нахожусь на длительном больничном по состоянию здоровья и мне необходимо быть на домашнем режиме лечения. В связи с погружением в вопросы здоровья мне было не до коммунальных разбирательств. Так же я считала, что вызову сотрудников водоканала, что бы они посмотрели и убедились что счетчик показывает ту цифру, которую я передаю им каждый месяц и сделают перерасчет.

В ВОДОКАНАЛЕ СКАЗАЛИ, что срок эксплуатации счетчика 12 лет.
Каждые 6 лет он должен проходить поверку, либо покупать новый счетчик.
Если этого НЕ сделать, то первые 3 мес (после окончания срока поверки) сумма начисляется по среднему тарифу.
А далее, после 3-х мес, оплата начисляется по нормативу на количество прописанных или на количество собственников. Сейчас у меня больше 9 мес начисляется по ПОВЫШАЮЩЕМУ КОЭФФИЦИЕНТУ!!!
Так же я узнала, что в правиле № 356 и в паспорте счетчика указан срок эксплуатации счетчика и срок межпроверочного интервала.
НО У МЕНЯ А РУКАХ от застройщика только Руководство по эксплуатации в котором есть информация, что:
- гарантийный срок службы счетчика мах 30 мес со дня ввода прибора в эксплуатацию, но не более 36 мес со дня первичной поверки на заводе-изготовителе.

- в руководстве стоит печать о прохождении счетчика первичной поверки на заводе-изготовителе в 2016 году.
Больше никаких документов о вводе в эксплуатацию счетчика НЕТ.

ДОГОВОР С ВОДОКАНАЛОМ НАПРЯМУЮ НЕ ЗАКЛЮЧАЛА.
Есть договор с Управляющей Компанией, в котором прописан пункт о правах и обязанностях. Там указано, что УК обязана производить начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей собственников за содержание, текущий и кап. ремонт, коммунальные услуги С ПРАВОМ ПЕРЕДАЧИ ЭТИХ ПОЛНОМОЧИЙ ПО ДОГОВОРУ ТРЕТЬИМ ЛИЦАМ.

ПРОШУ ДАТЬ СОВЕТ как выпутаться из этой ситуации и НЕ платить сумму, которую мне насчитали за воду (которой я НЕ пользовалась) и что сделать, что бы в дальнейшем НЕ начисляли плату, т.к Я ПРОЖИВАЮ ПО МЕТУ ПРОПИСКИ.

Я попросила прийти сотрудника водоканала для сверки переданных показаний счетчика и цифры на самом счетчике. Но мне отказали, сказав что я должна оплатить услуги метрологической компании для проверки счетчика.

Я НЕ хочу оплачивать их услуги и ждать очереди на поверку. Это мое время и мои деньги. А меня заставляют либо покупать счетчик, либо пользоваться платными услугами метрологической компании, либо платить по нормативу.

Я попросила подсказать на чье имя написать заявление о том, что не проживаю там и не пользуюсь водой. Мне ответили, что писать заявление в водоканал бесполезно и водоканал все равно продолжит начислять по тарифу.

Чижов Алексей Алексеевич

Ваша ситуация с начислением платы за воду по повышенному тарифу из-за отсутствия своевременной поверки счетчика и отказа водоканала провести бесплатную сверку показаний — типичная проблема, регулируемая Правилами предоставления коммунальных услуг и законодательством о поверке приборов учёта.
Основные моменты и рекомендации
Срок поверки и эксплуатация счетчика
Согласно правилам, межповерочный интервал для водосчетчиков обычно составляет 6 лет, после чего прибор нужно поверять или заменять. Если поверка не проведена, начисления переходят на средний расход, а затем на норматив с повышающим коэффициентом[источник: ваш вопрос].
Отсутствие документов о вводе в эксплуатацию
Если у вас есть только руководство по эксплуатации и заводская поверка 2016 года, но нет акта ввода в эксплуатацию, это усложняет ситуацию, однако срок эксплуатации и межповерочный интервал исчисляются с даты заводской поверки или ввода в эксплуатацию. Важно запросить у водоканала или управляющей компании официальные документы о дате ввода счетчика.
Отказ водоканала в бесплатной сверке
По закону, проверка показаний счетчика и сверка с фактическими показаниями — обязанность водоканала, и они не имеют права требовать оплату за сверку. Платная поверка — это отдельная услуга, которую вы можете заказать по своему желанию, но для подтверждения корректности начислений водоканал обязан провести сверку бесплатно.
Начисления по нормативу и повышенному тарифу
Если вы не проживаете в квартире и не пользуетесь водой, вы вправе написать заявление в управляющую компанию и водоканал с просьбой учесть это при начислениях. Однако отсутствие прописки не освобождает от оплаты коммунальных услуг, если квартира зарегистрирована на вас и счетчик установлен.
Что делать, чтобы избежать переплат и неправомерных начислений
Официально уведомите управляющую компанию и водоканал письменно о том, что вы не проживаете по адресу и не пользуетесь водой.
Потребуйте от водоканала провести сверку показаний счетчика с вашим присутствием. Зафиксируйте отказ письменно.
Если водоканал продолжает начислять плату по нормативу с повышающим коэффициентом, подавайте жалобы в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию.
Рассмотрите возможность обращения в суд для перерасчёта платы за воду на основании фактического отсутствия потребления.
Покупка нового счетчика и поверка
Закон требует своевременной поверки или замены счетчика, иначе начисления идут по нормативу. Если вы не хотите оплачивать поверку, то придется платить по нормативу, либо купить новый счетчик и установить его с оформлением всех документов.
Итог
Пишите заявление в водоканал и УК с просьбой учесть, что вы не проживаете и не пользуетесь водой.
Требуйте бесплатную сверку показаний счетчика с вашим участием.
Зафиксируйте отказ и жалуйтесь в контролирующие органы.
Рассмотрите возможность замены счетчика или его поверки, чтобы избежать начислений по нормативу с повышающим коэффициентом.
Оплату по повышенному тарифу можно оспорить через суд, если докажете отсутствие потребления.
Если нужна помощь с составлением заявлений или жалоб — обращайтесь.

В коммунальной квартире у меня было 2 доли (2 комнаты), всего 3. В 2021 году одну из двух комнат реализовали с торгов при процедуре банкротства. Новый собственник на учет не встал, перепродал комнату в 2023 году. Новый встал на учет, но жкх все равно счета шлют на мое имя. Образовалась задолженность. Пишу жалобы, просьбы перерасчета, разделения счетов. Не могу платить за свои кв.м, т.к. квитанция общая на всех. Везде или ответа нет или отказ (предлагали платить за всех и после судиться с собственниками или сначала судиться и по решению раздел счетов). В 2025 жкх подали иск на 161 тысячу за 2021-2023годы, в суде согласились пересчитать только мою долю на 51 тысячу, но квитанции так и шлют за всех включая пени. Суд полностью иск удовлетворил на 51 тысячу основного долга с которым я согласилась, т.к. расчет верен и удовлетворил еще и пени 29 тысяч и гос пошлину 100%. На мои возражения, что я не могла оплатить услуги, т.к. только в суде прояснили вопрос о собственниках, кв.метрах, суд не удовлетворил. У меня 3 ребенка, один инвалид, нет ни одного счета только на меня, ни реквизитов куда бы я могла платить свои коммунальные платежи, только совместный с чужими мне людьми. Квитанции до сих пор приходят на прежние 161 тысячу + еще за 2 последних года 200 тысяч совместного долга. Второй суд идет по отоплению по тем же основаниям (дольше, т.к. истец не приходит). Есть ли смысл идти в апелляцию для снижения суммы пени в первом суде с жэк? Надо ли было подавать встречный иск из-за отсутствия счетов и других проблем с разделением? Мотивированного решения нет, время на подачу апелляции кончается. Очень печально все это. Скоро будет иск по 2024-2025 годам, как поступить чтобы платить только за себя и не начислялись пени? Спасибо.

Арахова Диана Алексеевна

В Вашем случае коммунальные службы неправомерно выставляют счета и начисляют задолженность за всех собственников, несмотря на то, что Вы владеете только одной долей (комнатой) в коммунальной квартире. Ваши неоднократные обращения с просьбой разделить лицевые счета и пересчитать задолженность остались без удовлетворения, и в результате задолженность была взыскана с Вас в судебном порядке только за Вашу долю, однако счета по-прежнему формируются на всех собственников, а пени продолжают начисляться.

Можно ли не дожидаясь квитанции ЖКХ, оплатить услуги ЖКХ в Сбербанке онлайн за текущий месяц, если уже выставили сумму для оплаты услуг ЖКХ в Сбербанке онлайн?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно, такой же вопрос мучает мою жену.

Грачёв Георгий Владимирович

Да, Вы вправе оплатить выставленную сумму без квитанции.

Купил квартиру 06.2018г. в Московской обл.г.Пушкино. Управление МКД осуществляет управляющая компания ООО "ЭССЖ". Ее квитанции я регулярно и в срок всегда оплачивал. Одновременно в почтовый ящик ежемесячно на имя прежнего владельца приносят квитанции ООО "МособлЕИРЦ" на оплату взносов на капитальный ремонт и вывоз мусора (ТКБО). С 01.2023г. управляющая компания ООО "Профискайсервис" (бывшая ООО "ЭССЖ") включила в квитанции долг за вывоз ТКБО (устно сообщив, что у них обязательства перед ресурсоснабжающей организацией по вывозу ТКБО). Грозят пойти в суд.
Вопрос. Есть ли шансы доказать в суде необоснованность долга за вывоз ТКБО, т.к. на мое имя не поступали квитанции и у меня нет никакого договора по обязательствам услуги вывоза ТКБО. И если шансов нет, то можно ли требовать уменьшить долг по сроку истечения исковой давности в 3 года?

Топорков Сергей Михайлович

Здравствуйте, поскольку вы являетесь собственником квартиры в МКД все решения общего собрания собственников для вас обязательны, и соответственно если у вас есть договор управления с данной УК, то все договоры поставки коммунальных ресурсов, в том числе ТКО заключаются от имени собственников всего дома и его условия обязательны для всех. Так, что требования по оплате вполне законны, но есть нюансы в плане применения исковой давности.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Возможно изменить сумму платежа по истечении срока исковой давности. Главное заявить об этом в суде.

УК ООО=ПЛЮС= не уведомило о смене названия, 3 месяца оплата шла на СМОЛРЕГИОНТЕПЛОЭНЕРГО, нынешняя требует оплатить второй раз, выставили претензию, грозятся подать в суд. Реквизиты УК ашек абсолютно идентичны, изменены только название УК,Email,

Леонов Андрей Иванович

Вы приложили квитанции за разные периоды - за июль и август 23 года.. из квитанции за август видно, что задолженности у вас нет, поэтому я лично не вижу требования о повторной оплате. Вижу, что изменился ИсполнительноЮ а реквизиты об получателе средств не изменились. Если все таки кто то требует повторную оплату за один и тот же месяц, необходимо выяснить причину такого требовония и узнать судьбу прежнего платежа, куда он делася, почему его не зачли, требовать его возврата и только после этого еще раз платить, но уже по новой квитанции, где будет указан долг за предыдущий период.

Лаврентьев Павел Михайлович

Добрый день! Необходимо проверить сведения об УК в ЕГРЮЛ.

Добрый день.
У нас СНТ. Мы купили участок с построенным домом (коробкой), на участке уже был заложен фундамент под 2й дом. Для подключения электричества к построенному дому СНТ запросили за разрешение 70т за подведение электричества, 70т за разрешение подведения городской воды и 90т за разрешение подведения газа. Заселились, все хорошо. Сейчас достраиваем 2й дом на этом же участвке (2й дом по документам пренадлежит тому же собственнику, что и первый дом). В СНТ требуют оплатить те же суммы за подключение газа, воды и света, хотя это все уже оплачено и заведено на участок. Ссылаются на решение собрания , в протоколе которого указано, что за подключение участка и строения собственник обязан оплатить данный взнос в снт, если постоем себе же и 3й дом на участвке - за него прийдется так же заплатить. На сколько это законно? Мы обязаны платить 1 раз или сколько строений будет за все и платить? А если мы построем гараж- за него тоже платить? Что будет , если мы откажемся платить 2й раз?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сколько точек подключения, столько и должны платить. Здесь вопрос в другом кто собственник сетей?

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше обсудить индивидуально, но по общему правилу, если э/сети принадлежат снт, то снт распределяет мощность с учетом выделенной мощности доя снт. Как правило, на 1 участок - один ввод. Много нюансов

Была задолженность по тко возбудили исполнительное производство долг был погашен на прямую теперь с меня еще требуют оплатить исполнительное производство

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Даётся 5 дней для добровольного погашения долга с момента возбуждения ип, если в сроки уложились, уведомили пристава, то сбор 7 % вправе оспорить. Саму сумму по ип вы не обязаны оплачивать пр погашении долга напрямую взыскателю. Вам необходимо направить заявление приставу, приложив доказательства оплаты.

Байдак Зоя Михайловна

Если было возбуждено исполнительное производство и вы не выполнили оплату через госуслуги или на сайте ФССП, то у пристава не было информации об оплате вами долга в установленный приставом 5 дневный срок. Взыскание исполнительского сбора не противоречит закону.

Здравствуйте .В течение полугода Омскэнерго присылали нулевые квитанции за потребление электроэнергии в марте пришёл перерасчёт на 59000. Сейчас требуют оплатить почти 80 т.р. плюс подключение 3 т.р. так как отключили электричество. За год якобы потребление составило 14000 киловатт.
Что делать в данной?

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обжаловать действия энергосбытовой компании в судебном порядке

Ватолин Александр Иванович

Попросите расчет в письменной форме. После этого, нужно исходить.

Надо ли оплачивать установку счетчика учета тепла для квартир с ИСО . В многоквартирном доме есть две квартиры с индивидуальным отоплением .Сейчас требуют оплатить установку счетчика учета тепла .Дом без дополнительных приборов отопления в общедомовых помещениях .

Колоколов Евгений Константинович

Если в вашей квартире ИСО полностью и официально оформлено (нет подключения к общедомовому отоплению), у вас есть основания оспорить обязанность оплачивать установку общедомового теплосчетчика. Если нет — обязанность платить сохраняется на общих основаниях.

Добрый день.По платежке можете подсказать?от водоканала пришел документ,от них якобы исковое заявление мировым судьям,за просрочку платежа,которой не было,и плюсом требование оплаты госпошлины на 2т…платежка на 27.10 была от саррц.В заявлении же указана статья о том,что оплатить до 10числа след месяца,сегодня только 8,а они уже требуют оплатить якобы долг и госпошлину…Что делать?Так как платеж за платежку оплачен.А что за госпошлина и за что?Какое право имеют выставлять госпошлину,если долга нет и по срокам все в порядке

Любомудров Олег Артемович

Вам от водоканала поступило незаконное требование, так как срок оплаты (до 10 числа) еще не истек. Немедленно направьте им письменную претензию, приложив копию квитанции об оплате. Требование об уплате госпошлины также незаконно — пошлину платит истец при подаче иска, а не ответчик. Если подадут иск, предоставьте суду доказательства своевременной оплаты.

Может ли пермэнерго требовать оплатить долг за квартиру свекра, муж с 2014 года там не прописан. Долю в квартире муж не имеет. Собственники отец мужа(доход не имеет) и брат(в армии).Долг очень большой. Пока только закидывают сообщениями и пришло письмо, что в случае не оплаты подадут в суд. Могут ли через суд удерживать деньги у мужа?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не удержат, доли в недвижимости не имеет, там не прописан-не зарегистрирован, за что взыскивать.

Арахова Диана Алексеевна

Пермэнерго не может требовать от вашего мужа оплаты долга за квартиру его отца, так как он не является собственником или прописанным в этой квартире.

Здравствуйте! УК подала в суд для взыскания задолженности по ЖКХ. Оплата не поступала с 01.10.2020 по 30.04.2025 года. Начислена задолженность и пеня, в суде было заявлено о перерасчете ссылаясь на срок исковой давности и теперь дата 01.10.2022 по 11.02.2026. Сумма за основной долг изменилась, пеню пересчитали и требуют оплатить ране не оплаченную пеню за период 1.10.2020 по 01.10.2022. Насколько это законно и могу ли я требовать отменить оплату пени совсем ? На какую статью в законе могу ссылаться и должны ли считать пеню, как с вновь начатой задолженности или считают все дни задолженности включая дни по исковой давности ?

Ураев Владимир Вениаминович

Согласно определения Верховного суда N 33-4742/2017г. Если по долгам прошел трехлетний срок давности, УК обязана аннулировать эту задолженность(также это касается и пени).

Скрипкина Елена Петровна

Добрый день. На ранее не оплаченную пеню за период 01.10.2020 по 01.10.2022 также распространяется срок исковой давности - 3 года, заявите в суде об этом - ст. 196 Гражданского кодекса РФ. Пеню должны пересчитать за новый период, то есть с 01.10.2022 по 11.02.2026. У истца неверный расчет пени.

Чья ответственность при замене труб?
В 2019 году, был капитальный ремонт в доме, соседи снизу отказались от замены труб.
По итогу межпанельная труба ведущая от плотенцасушителя к соседям прорвалась.
Вызвали УК и аварийную службу., при этом разобрали шкаф стеновой и сняли плитку с пола, тем самым обеспечили полный доступ к вышеупомянутой трубе.
Не смотря на всё наши манипуляции, слесаря утверждают что это целиком наша ответственность и требуют оплатить все замены труб. Аппелируя тем что, это наши проблемы.
При этом чеки и иные документы об ремонтных работах предоставить отказываются.
P. S. Квартира застрахована

Сафонов Валерий Дмитриевич

Добрый день! Межэтажные трубы - общее имущество (ст. 161 ЖК РФ, ПП РФ №491), за них отвечает УК. Требования оплаты «на руки» незаконны. Раз соседи отказались от ремонта, виноваты они или УК.

Для более точного ответа уточните:

Есть ли акт о заливе?
Есть ли отсекающие краны?

Изучение ваших документов провожу платно. Жду ответы в мессенджеры в профиле, там я быстрее на связи.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Если прорвало общую трубу стояка (межпанельную), это обычно общедомовое имущество, и ремонт должна делать УК, даже если соседи когда‑то отказались. Вы платите только если это ваша личная подводка в квартире и вы сами её переделывали. Требуйте от УК акт аварии и смету/чеки письменно. Если отказывают — жалоба в жилинспекцию. По страховке можно заявить ущерб за шкаф и плитку.

Я вступила в наследство на квартиру бабушки. За последние два года водоканал начислял по среднему показателю долг. За тех, кто прописан. Все, кто прописан в этой квартире умерли уже более 4 лет назад, никто там не живет уже много лет, но у водоканала не было свидетельств о смерти. Они требуют оплатить долг. Обязана ли я это сделать или они должны пересчитать за тот период, когда все прописанные уже были мертвы

Голубицкая Елена Владимировна

В соответствии с действующим законодательством обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности, а также у фактически проживающих лиц. Начисление платы по нормативу (в том числе «по количеству зарегистрированных») допускается при отсутствии приборов учёта либо непредставлении показаний, однако такие начисления должны основываться на достоверных данных о числе проживающих. Если фактически в жилом помещении никто не проживал, а зарегистрированные лица умерли, начисление платы за водоснабжение исходя из их числа является неправомерным при условии документального подтверждения этих обстоятельств.

Следовательно, при предоставлении в ресурсоснабжающую организацию свидетельств о смерти и заявления о перерасчёте у вас есть правовые основания требовать корректировки начислений за спорный период. При этом обязанность по оплате задолженности, возникшей вследствие некорректных начислений, не возникает. В случае отказа в перерасчёте вы вправе обратиться с жалобой в государственную жилищную инспекцию либо в суд с требованием о признании начислений незаконными и обязании произвести перерасчёт.

Закурдаев Ярослав Александрович

Здравствуйте!
Водоканал не обязан был самостоятельно отслеживать смерти прописанных - обязанность уведомить лежит на собственнике или его представителе. Поэтому начисления формально производились правомерно. Однако с момента подачи вами свидетельств о смерти водоканал обязан произвести перерасчёт с даты смерти каждого из зарегистрированных лиц на основании Постановления Правительства РФ № 354 и ч. 11 Ст. 155 ЖК РФ. Кроме того, требования по долгам старше трёх лет не подлежат судебному взысканию при вашем заявлении о пропуске срока исковой давности (ст. 196, 199 ГК РФ). Таким образом, реальная сумма к уплате должна быть существенно меньше предъявленной.