-
Вопрос № 00235250
После смерти бывшей жены в наследство вступили наши 2-е несовершеннолетних детей и ее родители. в наследственную массу вошла часть нашей квартиры и часть квартиры ее родителей. также в банке есть 2 кредита не застрахованных. банк в разделении счетов на оплату кредита в суде отказал, с пояснением, что должны платить солидарно. вторая сторона платить не собирается. обратился к нотариусу для получения справки с указанием по кадастру стоимости части квартиры, на которую вступили дети, для того что бы не более этой суммы платить в банке, нотариус отказала, они такие документы не выдают. На нотариуса уже пришло уведомление от банка на имя детей, что они должны банку, но без сумм. Для того, чтобы мне закрыть долги детей в пределах стоимости унаследованного имущества, а не платить долг и за родителей бывшей жены, где можно мне получить эту справку для предъявления в банк? платить за всех и ждать возврата не буду. или проще дождаться, когда банк передаст дело в суд?
Добрый день! В Вашей ситуации необходимо разграничивать два обстоятельства: солидарную ответственность наследников перед банком и пределы этой ответственности.
Согласно ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но каждый — исключительно в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Поэтому банк вправе требовать погашения задолженности с наследников, однако не может взыскать с Ваших детей больше стоимости имущества, унаследованного каждым из них.
При этом солидарная ответственность означает, что банк не обязан распределять кредит между наследниками пропорционально их долям. Он вправе предъявить требование к одному или нескольким наследникам с учётом установленного законом ограничения ответственности каждого.
Кадастровую стоимость недвижимости можно подтвердить выпиской из ЕГРН, которую можно заказать через Росреестр или МФЦ. Вам потребуются сведения о кадастровой стоимости объектов на дату смерти бывшей супруги, поскольку именно на момент открытия наследства определяется стоимость имущества для целей ст. 1175 ГК РФ.
Однако учитывать необходимо не только долю детей в Вашей квартире, но и унаследованные ими доли в квартире родителей умершей, а также иное принятое ими имущество, если оно имеется.
Нотариус не обязан выдавать отдельную справку с расчётом предела ответственности перед банком. Для подтверждения состава наследства используются свидетельства о праве на наследство, а для подтверждения стоимости недвижимости — сведения ЕГРН. При споре о рыночной стоимости может потребоваться оценка на дату открытия наследства.
При этом по п. 61 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 предел ответственности определяется именно рыночной, а не обязательно кадастровой стоимостью наследства на дату смерти.
Я бы рекомендовала сейчас направить банку письменное заявление с требованием предоставить кредитные договоры, подробный расчёт задолженности по каждому кредиту и сведения о начисленных процентах. Одновременно приложите документы о наследстве и заявите о пределе ответственности каждого ребёнка.
Ждать суда допустимо, особенно если банк отказывается определить размер требований. В судебном процессе Вы как законный представитель детей сможете представить доказательства стоимости наследства, оспорить расчёт задолженности и заявить о применении ст. 1175 ГК РФ. При необходимости можно ходатайствовать о судебной оценочной экспертизе.
Однако учитывайте, что ожидание суда само по себе не прекращает начисление предусмотренных договором процентов. Кроме того, после выплаты долга за других наследников в пределах ответственности детей может возникнуть право регрессного требования к ним по ст. 325 ГК РФ. Но обязанности предварительно оплачивать весь долг за счёт Ваших личных средств у Вас нет, если Вы сами не являетесь заёмщиком или поручителем.
Стоимость наследственного имущества, в пределах которой дети отвечают по долгам, определяется его рыночной стоимостью на момент открытия наследства (п. 1 Ст. 1175 ГК РФ; п. 61 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9). Нотариус не обязан выдавать отдельную справку о стоимости — эти сведения содержатся в наследственном деле (ст. 57, 72 Основ законодательства РФ о нотариате).
Что делать: 1) закажите выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на дату смерти (через МФЦ или Госуслуги) либо отчёт независимого оценщика о рыночной стоимости на ту же дату; 2) направьте банку письменное возражение со ссылкой на ст. 1175 ГК РФ и приложите документы о стоимости — требуйте ограничить взыскание долей детей стоимостью их наследства; 3) если банк подаст иск, заявите ходатайство об истребовании наследственного дела у нотариуса и о привлечении родителей жены соответчиками.
Солидарная ответственность наследников (ст. 323, 1175 ГК РФ) не означает, что вы обязаны платить за других: после исполнения вы вправе регрессом взыскать с них приходящееся на них (ст. 325 ГК РФ). Ждать иска банка невыгодно — проценты и неустойка растут.
Справку о кадастровой стоимости доли наследственного имущества выдаёт Росреестр или МФЦ по запросу законного представителя несовершеннолетних детей. Наследники отвечают по долгам наследодателя строго в пределах стоимости полученного имущества. Ожидание судебного разбирательства создаёт риск начисления дополнительных процентов и штрафных санкций со стороны банка, что увеличит итоговую сумму требований к детям как наследникам. На практике в делах данной категории ключевым является точное разграничение долей ответственности каждого наследника - суды в большинстве случаев при солидарных требованиях банка принимают во внимание именно документально подтверждённую кадастровую стоимость унаследованного имущества как предел ответственности конкретного наследника. Какова кадастровая стоимость доли квартиры, перешедшей детям в порядке наследования, и оформлено ли право собственности детей на неё в Росреестре? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Рекомендую сохранить мои контакты, так как являюсь узконаправленным специалистом в данной области права! При возникновении необходимости - обращайтесь: проконсультирую / составлю документ с гарантией качества. Всех благ Вам!
Александр! Вы как законный представитель своих несовершеннолетних детей вправе заказать оценку рыночной стоимости квартир, в которых есть доля детей в праве долевой собственности. Такую оценку может сделать и сам банк-кредитор. Но следует учитывать, что банк суд выиграет и взыщет с наследников не только основной кредитный долг, но и различные проценты с пени и штрафами, государственную пошлину. После принятия судом решения судебный пристав установит дополнительный исполнительский сбор. Ваша позиция (платить за всех и ждать возмещения не буду) банк никак не устроит. Платить придётся за всех, по мировому соглашению с банком, на условиях рассрочки оплаты долга и его сокращения. Этот вариант оптимальный по экономии средств наследников.
Справку о кадастровой стоимости вы можете получить сами. Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ или Госуслуги. Нотариус не обязан её выдавать, но может запросить сведения сам. Платить за родителей вы не обязаны. При солидарной ответственности наследников каждый отвечает только в пределах стоимости своего наследства. Проще дождаться суда. Суд сам определит стоимость долей каждого наследника и взыщет долг в нужных пределах. Если вы погасите долю детей, а родители нет, вы можете взыскать с них уплаченное.
