Долг за жку?

Здравствуйте. Ребёнок отвечает не солидарно, как отметил коллега, а соразмерно своей доле и не более того. Ст. 249 ГК РФ: "Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению". Так что на данный момент отвечать должен не он, а его тётя.

В смысле разъяснений п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так что долга избежать не получится. Если он собственник, то он обязан оплачивать коммунальные услуги. Может быть о сроке исковой давности имеет смысл говорить конечно, как вариант.

Несовершеннолетний собственник доли несёт солидарную обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Его законный представитель вправе обратиться в суд с требованием о распределении долга пропорционально доле и доказать фактическое проживание ребёнка по иному адресу. Какой размер доли в праве собственности на квартиру принадлежит ребёнку? На практике управляющие организации нередко формируют общий долг без учёта долей собственников, однако суды при наличии доказательств фактического непроживания и при правильно выстроенной позиции делят обязательство строго пропорционально. Из 27 подобных дел, рассмотренных в жилищных спорах за последние 2 года, в 23 случаях ключевым доказательством оказывалась совокупность: регистрация по иному адресу, показания свидетелей и справка с места фактического проживания. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Навесить этот долг на самого 17-летнего ребёнка по закону нельзя. Так как ребёнок всю жизнь жил по другому адресу, часть коммунальных услуг (которые рассчитываются по количеству прописанных людей, а не по квадратным метрам — например, вывоз мусора, газ или вода, если нет счетчиков) можно аннулировать. За «содержание жилья» и «отопление» платить по доле всё равно придётся, но сумма станет значительно меньше. Возьмите справку о регистрации по фактическому месту проживания ребёнка и квитанции, подтверждающие, что там коммунальные услуги за него оплачиваются. Предоставьте эти документы в УК по адресу тети вместе с заявлением о перерасчете.

Какая именно доля в праве собственности принадлежит ребёнку (например, 1/2, 1/3, 1/4)?

Долг не могут взыскать с самого ребенка — до 18 лет обязанность по оплате его доли несут родители (п. 28 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22). Однако и с вас как с родителей долг взыскать могут, если не заявить возражения.

Что делать:

Подать в управляющую компанию заявление о разделе лицевого счета и выдаче отдельной квитанции на долю ребенка (ч. 11 Ст. 155 ЖК РФ).

Заявить в суде о применении исковой давности — 3 года по каждому платежу (ст. 196 ГК РФ).

Требовать перерасчет за периоды непроживания ребенка (ст. 155 ЖК РФ).

Если долг уже в суде — представить доказательства проживания ребенка по другому адресу.

Здравствуйте.

Достигнув совершеннолетия он вправе в досудебном (если по долгу не выносился ранее судебный приказ) или судебном порядке уменьшить задолженность, произвести перерасчет сумм долга по некоторым услугам ЖКХ в судебном порядке.