-
Вопрос № 00234406
Здравствуйте уважаемые Юристы!
Моя настоящая жена и её дочка от первого брака уже несколько лет проживают со мной где мы с женой прописаны, а её дочка прописана в квартире бывшего мужа. Данная квартира была куплена у них с применением материнского капитала и соответственно у моей жены есть доля в данной квартире и доля у дочки. Но они никогда в этой квартире не проживали.
В данный момент спустя несколько лет, бывший муж моей жены накопил огромное количество долгов за газ, воду, электричество. Счётчиков на газ и воду нет.
Он когда узнал что мы расписались, то сразу начал воду мутить и решил мою жену в долги загнать. Подал видимо заявление в энергоэффективности, горгаз и т.п., что те разделили сумму и даже на дочку которой 9 лет. И приставы выставили исполнительные производства и в гос.услуги прилетели долги и на мою жену и её дочь.
Законно ли всё это и можно ли убрать эти долги так как они в квартире должника не проживали?
Собственник квартиры её бывший муж.
В интернете нашёл ответы (см. прикрепленные файлы)
Соответствует ли это действительности?
Да, действия коммунальных служб и судебных приставов частично законны, но вы можете существенно снизить сумму долга и полностью убрать его с 9-летнего ребёнка. Информационные материалы, которые вы нашли в интернете, соответствуют действительности лишь отчасти.
Главная деталь ситуации: у вашей жены и её дочки есть доли в праве собственности в той квартире (так как жилье приобреталось с использованием маткапитала). По российскому законодательству факт непроживания не освобождает собственника от обязанности содержать своё имущество (ст. 155 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). Однако в вашем случае есть несколько грубых нарушений со стороны взыскателей, которые позволяют оспорить эти долги.
Согласно актуальной судебной практике и разъяснениям Верховного Суда РФ (Определение № 5-КГ24-74-К2), несовершеннолетние дети не несут солидарную ответственность по долгам ЖКХ. Обязанность по оплате коммунальных услуг за долю малолетнего ребёнка лежит на его родителях в равных долях (по 50% на мать и на отца), независимо от того, проживают они вместе с ребёнком или нет.
Да, это законно. Обязанность оплачивать ЖКУ лежит на собственнике и не зависит от факта проживания (ч. 11 Ст. 155 ЖК РФ, ст. 210, 249 ГК РФ). За долю несовершеннолетнего ребёнка платят оба родителя, включая вашу жену, независимо от совместного проживания (п. 28 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017).
Что делать:
Узнать основание взыскания у приставов (судебный приказ или решение суда).
Если приказ — подать возражения мировому судье с восстановлением срока (ст. 128–129 ГПК РФ).
Если решение — обжаловать, заявив о пропуске срока исковой давности (3 года, ст. 196 ГК РФ).
Подать иск о разделе лицевых счетов и перерасчёте платы за воду и газ (при отсутствии счётчиков — по числу проживающих, п. 42 Правил № 354).
Информация из интернета в целом соответствует действительности.
Здравствуйте! Непроживание не отменяет плату (ст. 155 ЖК РФ). За долю ребёнка платят родители (п. 28 Пленума ВС № 22). Запросите у пристава судебный акт. Приказ можно отменить, при пропуске срока просите его восстановить (ст. 129 ГПК РФ). Пришлите акт и расчёт долга: вложений не вижу.
Собственность - бремя - ст. 209, Ст. 210 ГК РФ, по нормам ЖК РФ придётся платить. Есть и судебное акты. Так что надо внимательнее разбираться!
