-
Вопрос № 00219129
Добрый день, подскажите пожалуйста, в наследство досталась квартира с долгами. С апреля 2021 года так никто не проживает, труб нет, воды тоже. В квитанциях считают на разное количество проживающих, хотя собственником являюсь только я. Сейчас активно начали подавать компании в суды об неуплате. Подскажите пожалуйста, как правильно действовать в данной ситуации.
Здравствуйте. В данной ситуации надо прежде всего внимательно отслеживать корресподенцию по данному адресу. В первую очередь следует сказать о том, что если долг с 2011 года, то сроки исковой давности уже вышли. Или если чуть позже долги образовались. Взыскать долги могут только за 3 последних года, при этом срок исковой давности по каждому платежу считается отдельно. Ст. 200 ГК РФ: "1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права". Срок исковой давности применяется только в рамках искового производства.
Если будут выносит судебный приказ, то оспаривайте его, подавайте возражения, тогда взыскатель будет вынужден уже с иском обращаться.
По проживающим надо разбираться, смотреть кто когда жил и был прописан, это только УК скажет. Если что - подавайте заявление о перерасчёте.
Вам нужно подать письменные возражения в суд и исполнителям услуг, чтобы уменьшить сумму долга.
По закону наследник отвечает по долгам наследодателя только в пределах стоимости доставшегося имущества (ст. 1175 ГК РФ). Вы не обязаны платить за коммунальные услуги, которые не оказывались, или за периоды, по которым истек срок давности.
Срок исковой давности в РФ составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).
С вас пытаются взыскать долги с апреля 2021 года. На дворе август 2026 года. Долги старше трех лет (примерно до августа 2023 года) суд списать обязан, но только если вы сами заявите об этом в суде.
Суд не применяет этот срок автоматически. Вы должны подать письменное ходатайство о применении срока исковой давности.
Вы уже получили копии судебных приказов или повестки в суд на руки?
Здравствуйте. Долги умершего Вы оплачиваете только в пределах стоимости наследства: ст. 1175 ГК РФ. Текущие платежи после оформления собственности — Ваша обязанность: ст. 153 ЖК РФ. Если пришёл судебный приказ, в течение 10 дней с получения подайте возражения. По старым долгам заявляйте срок давности 3 года. По начислениям на "проживающих" требуйте перерасчёт: при отсутствии жильцов считают по собственникам.
Вам необходимо обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчёте коммунальных платежей в связи с отсутствием проживания и потребления ресурсов, а также предоставить подтверждающие документы; при наличии судебных исков своевременно направлять возражения и участвовать в судебных заседаниях, чтобы оспорить неправомерно начисленные суммы.
