Раздел ипотеки при разводе?

(5 ответов)

Евгений

Вопрос № 00023440
07.08.2023 08:11

Жена подала на развод, но нас еще не развели. И подала заявку в банк на ипотеку. Если ипотеку оформить до развода то получается это будет и мой долг. Вопрос что будет для меня проще не давать разрешения на ипотеку до конца развода или делить потом имущество и ипотеку

Лебедева Татьяна Сергеевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает адвокат

Стаж 19 лет

07.08.2023 08:45

Телефон

Поскольку вы ещё официально не разведены, то при оформлении ипотеки жена обязана будет предоставить в банк ваше согласие. Всё верно имущество приобретенное до расторжения брака будет считаться общим имуществом. Поэтому согласия на ипотеку не давайте. А вот после развода она может спокойно оформить ипотеку на себя.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

07.08.2023 16:34

Телефон

Здравствуйте.

Лучше оформлять ипотеку после расторжения брака, и то есть ряд моментов которые следует учитывать даже при расторжения брака.

В любом деле есть свои нюансы

Если нужна подробная консультация, обращайтесь, услуги платные

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Черкасова Юлианна Андреевна

Отвечает юрист

Стаж 6 лет

10.08.2023 20:26

Телефон

А с чего вы решили что ей потребуется Ваше согласие, решение банка на выдачу ипотечного кредита действует чаще всего 3 месяца и ипотечный договор она может подписать сразу после развода.

Спасибо за ответ

Спросить

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

07.08.2023 08:40

Телефон

Если разводитесь, то проще просто не давать согласие, пусть берет ипотеку после развода, это и проще и дешевле.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Паршаков Александр Владимирович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

07.08.2023 08:48

Телефон

Здравствуйте, Евгений! Самый полезный совет от юриста — оформляйте все договоренности письменно.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

508 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

103 вопроса за сутки

Раздел ипотеки моего родителя?

3 ответа

Доброй ночи. Ситуация такая, жена подает на развод двое несовершеннолетних ребенка. В 2012 году взята ипотека (для нас - меня и жены, такая ситуация была) на моего папу с первоначальным взносом (от продажи моей квартиры), созаемщики моя мама и я. В этом году ипотека закончилась в феврале. Моя жена перечисляла деньги за оплату ипотеки моему папе через Сбер. Теперь она подает на развод и хочет делить ее. Сможет доказать в суде?
P/S/ у нe нее еще есть квартира и дача куплена в браке)

Павлюк Александр Игоревич

Добрый день. Вероятно не сможет доказать, что имеет какое либо отношение к той квартире, которая была куплена вам, по сути вашими родителями. Другое дело, что она сможет взыскать с родителей неосновательное обогащение. Те деньги, что перечисляла ему на протяжении 3х крайних лет.

Губин Александр Николаевич

Квартира, которая зарегистрирована на Вашего отца не является общим имуществом супругов. При разводе не делится. Это чужое имущество для семьи. В принципе, жена может взыскать денежные средства с отца как неосновательное обогащение, но здесь есть нюансы. Отец может ссылаться на дарение, на оплату найма жилого помещения и т.д.

А вот квартира и дача, которые куплены в браке и зарегистрированы на кого-то из супругов, являются общим имуществом и могут быть разделены между супругами.

Бронштейн Александр Михайлович

она может лишь требовать деньги в суде. а вот то, что куплено в браке и зарегистрировано на одного из супругов делится пополам.
Жена подала на развод, когда получил ранение и инвалидность, пытается поделить имущество

6 ответов

Добрый день
В 2020 году поступил на военную службу, в этом же году женился
Долго копил на квартиру до брака и уже будучи в браке, хотел детей
Потом 2022 год, СВО, все получалось, назначили высокую должность
Обеспечивал себя, жену и её ребенка, карточку оставил ей перед отъездом
получил несколько ранений
В 2023 году купил с боевых супруге первую машину, обучение на права, все было хорошо
В 2024 году наконец отпустили в отпуск
Жена с Тёщей уговорили на покупку квартиры в ближайшем городе, жена захотела переехать в город. Спустя несколько месяцев после отпуска получил третье тяжёлое ранение - в следствие чего инвалидность (ампутировали руку, не имею возможности самостоятельно передвигаться и ходить, сильно сломана нога)
И вот жена приезжает, говорит как любит, обещает приехать помогать через месяц -два, уговаривает взять кредит или потратить часть компенсации за ранение на новую дорогую машину
И, Сразу после покупки начинает игнорировать, а через неделю и вовсе заявляет о разводе! Надеюсь и жду, что одумается, но нет. Через месяц прилетает не жена, а СМС из суда, о том что супруга подала на развод. В иске указано, что она не знает где я нахожусь, не участвую в жизни семьи и прочие обидные вещи
В переписке по WhatsApp, прямо заявляет что просто так не уйдет, хочет поделить квартиру, а авто считает исключительно своим имуществом, ведь это подарок.
Если были подобные случаи, подскажите реально ли я теперь останусь и без жены, и без детей, и без своего имущества в таком положении?
P.s. после свадьбы записал дочь супруги на себя, под предлогом того что только так она сможет ходить в садик гарнизона, сейчас же заявляет что это мой выбор, а за садик договоривалась тёща

Чеботарев Василий Сергеевич

Пока Вы находитесь на сво суд обязан приостановить судебные разбирательства. Для этого Вам необходимо направить соответствующее ходатайство в суд.

Байдак Зоя Михайловна

Зачем вам такая супруга. Отпустите. В приобретенных покупках и переданных ей автомобилях нужно разбираться. Да и с удочерением тоже. Вам лучше обратиться в ватсаппе за консультацией или по телефону.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

То, что она написала в иске не обращайте внимание. Вам нужно сконцентрироваться на финансовых вопросах.

Брак всё равно расторгнут хотите вы этого или нет рано или поздно. Если вы её ребенка удочерили, то алиментных обстоятельств не избежать. Оспаривать отцовство бесперспективно.

Вы не останетесь без имущества. Авто не подарок, квартира может быть вашей. Для этого нужно изучить всё фактические обстоятельства, документы, юридически грамотно составить обоснованный иск в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформулированными требованиями, с использованием процессуальных норм. Насколько грамотно определите правовую позицию в суде, то и получится. В имущественных вопросах масса нюансов, которые рассматриваются в индивидуальном порядке

Руденок Виктория Николаевна

дело сложное, здесь не просто..но возможно сделать так, чтобы суд отошёл от равенства долей!Надо изучить иск и задать вам несколько вопросов..

Иванов Андрей Васильевич

Добрый день. Дело действительно кропотливое но не безнадежное. Нужно быть в суде и представлять доказательства, собирать документы. По машине все просто, в любом случае на пополам поделят, с кредитом тоже не так сложно, суду нужно показать целевое его назначение. Я занимаюсь подобными делами. Сейчас как раз в работе одно. Если будет необходимость пишите вацап, обсудим все вопросы.

Ким Галина

Не удивляйтесь, сейчас это стало обыденными делами.

Без Этой жены вам рекомендуют коллеги остаться, я тоже, но вот без имущества предлагаю оставить ее. Это можно сделать зависит от мастерства юриста/адвоката
Наследование имущества по безвести пропавшевшему гражданину

8 ответов

Здравствуйте!
Возникла весьма интересная ситуация.
После смерти бабушки ее квартиру унаследовали два сына в долевой собственности 1/2 каждый.
Проживать в ней стал один из сыновей с семьёй, второй сын без вести пропал.
На протяжении 28 лет первый сын жил с семьёй, полностью платил налоги, коммунальные платежи, делал ремонт. Второй сын не появлялся на квартире никогда.
Спустя 28 лет появляется дочь второго сына со свидетельством о смерти отца и претендует на 1/2 квартиры. Угрожает судом и хочет выселить семью которая проживала законно в ней 28 лет.
Вопрос: на суде какой возможен исход разрешения данной ситуации.

Байдак Зоя Михайловна

Новоиспеченная наследница имеет такое же право, как и те, кто проживал 28 лет в квартире.

Для углубленной консультации необходимо прояснить некоторые вопросы.

Поэтому при желании можете мне позвонить на ватсапп завтра после 10час. по Москве.

Куликова Нина Александровна

ну выселить она вас не может, а долю в праве собственности по наследству иметь может, но тут важен один момент, если ее отец наследство не принял в свое время, то и она на это наследство не может претендовать, а если уж принял, то она полноправная наследница

Андреев Станислав Анатольевич

Предложите наследнице оплатить 1/2 документально подтвержденные затраты на содержанию квартиры, коммунальных платежей, взносам за капитальный ремонт, вывозу ТБО за последние три года. Можете взыскать в судебном порядке.

И подлинность свидетельства о смерти я бы на вашем месте проверил.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зависит от того с какими требованиями будет выходить иск, чем обосновывать и доказывать требования.

Мы не занимается гаданиями за суд.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Откупаться придется, а вот сколько, это второй вопрос.

Маслов Александр Анатольевич

вам надо было принять наследство брата по факту фактического принятия наследства а не ждать 28 лет! А так она имеет право на наследство своего отца! Если подключите меня адвокатом, то и на суде можете подать иск о принятии наследства брата по фактическому принятию наследства! Александр!

Семенова Юлия Флорисовна

Дмитрий, здравствуйте!

Свидетельства о смерти отца мало, поинтересуйтесь у барышни вступала ли она в наследство на имущество покойного.

Получила ли свидетельство о праве на наследуемое имущество.

Если да, то безусловно 1/2 часть будет ее. Но выгнать, выселить или принудительно продать 1/2 часть семьи там проживающей не возможно

Красильникова Армине Владимировна

Она имеет полное право вступит в права наследования после смерти своего отца.

Если вы жили одни в квартире, им пользовались, то сравнительно и должны были оплачивать за коммунальные услуги.

Вы можете ей предложить компенсацию.
Имею ли я право на часть дома

5 ответов

Дом в долевой собственности у мужа, его брата и свекрови. Дом получен в наследство. И дом был не делимым пространством. Нельзя было на части разделить.
В течение нашего брака мы с мужем реконструировали дом. Законно. Со всеми разрешениями. По факту, пристроили ещё целый дом.
И он, пристрой, тоже в их долевой собственности.
Собираемся разводиться. Имею ли я право на часть дома?

Чеботарев Василий Сергеевич

С учетом Ваших вложений Вы вправе требовать от всех собственником возмещения Ваших расходов на реконструкцию дома. А применительно к пристрою Вы Вы вправе претендовать на долю мужа, как на совместное имущество супругов.

Васина Елена Геннадьевна

Если за счёт совместных денежных средств произведена реконструкция объекта недвижимости вы имеете право на обращение в суд за признанием права собственности на долю в этом имуществе.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вы можете только претендовать половину стоимости за построй пристройки в судебном порядке. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

На часть дома наврят ли, а на выплату компенсации можете. Но, нужны доказательства

Ким Галина

Имею ли я право на часть дома? - в итоге да, но для этого надо пройти судебный путь их нескольких взаимосвязанных грамотных исков.
Вопрос о разделе имущества при разводе

3 ответа

Здравствуйте. Подскажите, в браке была куплена машина в кредит и оформлена на маму мужа, но кредит оплачивался с карты жены, может ли она при разводе претендовать на что то?

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый день. У супругов имущество приобретенное в браке является их совместной собственностью, при разводе и разделе имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Оформление машины на мать вашего супруга равнозначно признания за ней собственности на эту машину, оспорить такую собственность можно, но нужно будет доказать, что деньги на приобретение автомобиля являлись вашей совместной собственностью.

Чирков Андрей Сергеевич

добрый день, может потребовать платежи вернуть как займ.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Разводится жена будет с мужем юридически, со свекровью - фактически. Свекровь ничего в суде не признает. Поступления жена делала со своей личной карты, посредством перечисления на специальный кредитный счёт. Выход один: муж добровольно компенсирует жене вложения в погашение автокредита. В противном случае будет долгоиграющее судебное безрезультатное производство. Понять мужа трудно. Простить тем более. Легче всего отпустить всю ситуацию и сохранить свою энергию и душевное равновесие. Машина не стоит переживаний.
Раздел имущества после развода

3 ответа

Можно ли решить мою ситуацию. Была в браке с 2014 года, в 2019 развелись ,но продолжили жить вместе ,в это время продали совместнонажитую кв( я давала разрешение от натариуса) муж купил кв оформив на себя, в 2020 году окончательно закончились отношения и я осталась не с чем. Можно ли сейчас подать на раздел имущества? Есть общий ребёнок живёт со мной,алименты платит.

Сысоев Дмитрий Владимирович

Да

Перцев Сергей Викторович

Согласно ст.37 СК РФ Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие). Следовательно, что если за счет общего имущества супругов было приобретено недвижимое имущество, которое было зарегистрировано на одного из супругов, то второй супруг в праве требовать своей доли или денежной компенсации

Кочергин Юрий Алексеевич

Квартира, приобретенная после расторжения брака - не является совместно нажитым имуществом. Поэтому разделена между вами не может. Гражданский брак или сожительство - к официальному браку, зарегистрированному в органах ЗАГС, не относится, поэтому не может породить право, вытекающее из семейного кодекса - как раздел имущества супругов. Однако, в вашем случае имеет место неосновательное обогащение вашего сожителя, каким образом он распорядился вашими денежными средствами - дело десятое, если у вас есть неопровержимые доказательства, например договор займа с актом приема-передачи ден средств или выписка по счету банковская, подтверждающая, что вы перевели средства на его расчетный счет, обращайтесь в суд и возвращайте денежные средства.
Развод, ипотека

2 ответа

Добрый день. Развожусь с женой. У нас квартира в ипотеке приобретённая в браке. Чтобы не делить квартиру, супруга предлагает взять на неё ещё одну ипотеку (квартиру) а после развода оставить каждому по ипотеке (квартире). Какие тут есть подводные камни? Практикуется ли такое?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня. Для чистоты эксперимента необходимы два условия: 1. Обе стороны идеально исполняют обязательства. 2. Стоимость имущества и размер долгов на момент расторжения брака равны. Если эти аспекты отсутствуют, возникает право и основания взыскания регрессной задолженности, а так же компенсации стоимости долей. В целом идея неплохая, но если смотреть в конечную цель, которую преследуют оба супруга при условии добросовестности намерений, достаточно аморфна и трудно достижима.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваша цель не делить квартиру, приобретенную по ипотечному кредитованию в браке достижима другим путём, но при условии согласованных действий между вами. В формате бесплатной консультации все нюансы не пишутся.
Раздел имущества

2 ответа

Здравствуйте. У меня такой вопрос. В браке. Есть ребенок 5 лет. В браке мне была подарена квартира. Мужу тоже. По дарственной. В браке была приобретена квартира. Записана половина на мужа, половина на меня. Но муж бывший военный. И он вступал в программу военной ипотеки. Но квартира приобреталась ни в военную ипотеку. А при увольнении со службы эти накопленные деньги были просто переведены ему на счет. Т.е. квартира приобреталась за наличные средства. Которые были на счету плюс еще добавленные деньги. Как эта квартира будет поделена при разводе?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Квартира, приобретенная в рамках военной ипотеки, по решению суда не будет передана в Ваше пользование. Вы имеете право получить денежную компенсацию соразмерно Вашим вложениям. При этом Вы должна будет доказать свое участие в погашении кредита.

Оганесян Арег Каренович

Если квартира приобреталась в браке на ваши совместные денежные средства, без средств военной ипотеки, то раздел будет на основе равенства долей. Также суд может отступить от начала равенства в интересах ребенка
Имущественные споры после развода

4 ответа

При разводе оставил все супруге.В браке 20 лет. Квартира в долевой собственности. Имею 1/3 . У жены есть машина . У меня тоже есть машина,оформленная на меня. Бывшая жена жена угрожает арестом моей машины. Я оставил все кроме своей машины. Как мне поступать дальше по закону?

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Если после Вашего развода прошло три года, разделить имущество не получиться. Если же менее трех лет, то тогда в случае подачи иска Вашей супругой, вы заявите встречный иск на раздел всего имущества нажитого в период брака.

Бронштейн Александр Михайлович

Если не можете договорится мирно, обращайтесь в суд. Суд делит все пополам. Так как машину в натуре разделить нельзя, суд скорее всего каждому оставит по машине, и кто- то доплатит другому разницу в рыночной цене.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, немного не ясен вопрос, на основании чего она наложит арест на ваше авто? Вы ей должны денежные средства? Уточните пожалуйста. В части раздела совместно нажитого имущества—если прошло три года с момента расторжения брака, то заявить исковые требования об этом не получится ввиду пропуска срока исковой давности. С уважением, юрист В.А. Медников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Авто относится к неделилому имуществу. Чтобы не слушать пустые угрозы супруги, первым подайте иск в суд с разделом всего совместно нажитого имущества, вплоть до постельного белья и вилок. Отрезвит сразу, проверено многолетним опытом. Процессуальные сроки можно восстановить, если требуется. Если нужно составить иск, обращайтесь, 89087389208
Раздел имущества при разводе

2 ответа

Я собственник с женой квартиры, доли равные 50/50, оформляли ипотечный кредит под квартиру для ремонта, в договоре плательщиком указан я, сейчас мы разводимся, как будет делиться квартира и будет ли делиться кредит между нами поровну или я так и буду платить один?

Чурсина Юлия Геннадьевна

Здравствуйте! В рамках раздела имущества, вы можете заявить как о разделе имущества, так и о разделе долгов, если не заявите, поделят только квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По общему правилу в равных долях 50/50, однако законом предусмотрено отступление от равенства долей при разделе совместно нажитого имущества в сторону одного из супругов. В данном случае все определяется индивидуально исходя их всех обстоятельств. Вопрос: что хотите в идеале? Если нужна подробная консультация с вариантами решений, обращайтесь, 89087389208.
Налог с продаже доли после развода

4 ответа

Здравствуйте. Развожусь с женой. Есть совместно нажитая квартира, оформленная на жену. Покупали в 2014 году. Хотим у нотариуса оформить соглашение и перевести квартиру в долевую собственность по 1/2 доли. После развода хочу продать свою 1/2 доли жене. Вопрос: какой срок владения долей будет у меня, будет ли он исчисляться с 2014 года или же с момента продажи после развода? Нужно ли мне будет платить налог? Заранее спасибо.

Перцев Сергей Викторович

Налог платить не надо. Это не тот случай.

Ермилов Анатолий Витальевич

Уважаемый Александр! Рекомендую упростить процедуру путем заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества, в котором предусмотреть размер и порядок выплаты Вам стоимости (цены) доли спорной квартиры, право собственности которого переходит супруге. Полезная ссылка: https: //www.wonder.legal/ru/modele/%D1%81%D0%BE%D0%B3%D0%BB%D0%B0%D1%88%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5-%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5-%D0%B8%D0%BC%D1%83%D1%89%D0%B5%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0

Чеботарев Александр Александрович

Если вы продаёте свою долю, То вы также вправе рассчитывать на освобождение от уплаты налога до 1 млн. Налог нужно будет оплачивать с суммы более 1 млн. Срок владения будет изчислятся с момента государственной регистрации перехода права собственности на Ваше имя, после выдела

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С 2014 года. Нет, не нужно платить налог
Компенсация половины суммы с продажи авто и дачи

4 ответа

Здравствуйте. Состою в браке 10 лет. 2,5 года назад продал автомобиль и дачу. Покупал это тоже в браке. Деньги были потрачены на разные семейные нужды. Жена хочет разводиться и говорит что будет подавать в суд на компенсацию половины стоимости. В одном источнике нашел, что срок подачи такого заявления 1 год, в других срок давности 3 года, но там с момента расторжения брака или момента когда второй супруг узнал о нарушении его прав. Есть ли шансы у жены получить данную компенсацию?

Карданов Замир Арсенович

Если вырученные с продажи имущества средств были потрачены на семейные нужды, ни какой компенсации жене не положено.

Кузьмин Константин Александрович

Смотря как посмотреть. Если докажете что супруга знала о продаже, и деньги потрачены на семью, то не будет компенсации. А по даче она должна была давать согласие на продажу. При разделе имущества проданное имущество может быть учтено только если продавший имущество сделал жто вопреки интересам семьи или скрыл эти факты, с целью уменьшения общего имущества.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Все что нажито в законном браке является совместнонажитым имуществом супругов.Все действия по продаже такого имущества с нотариального согласия второго супруга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сроки давности в вашем случае роли не играют. Вы в браке, расторжения не было, на раздел не подали. По компенсации вряд ли что-то отсудит если сделка была с её согласия и денежные средства по сути проели совместно. Необходимо озаботиться сбором доказательств и быть готовым к возражениям в судебном процессе. Если нужна помощь в деле, обращайтесь 89087389208