-
Вопрос № 00234290
Брат ветеран сво, прописан в Краснодарском крае желат приобрести гараж во Владикавказе. Какая нужна доверенность, чтобы я мог от его имени приобрести и оформить гараж.
Для совершения сделки купли-продажи гаража от имени брата необходима нотариально удостоверенная доверенность с полномочиями на приобретение недвижимого имущества, подписание договора, представление интересов в Росреестре и регистрацию права собственности. Гараж оформляется в собственность брата или планируется совместное владение с супругой? На практике нотариусы Владикавказа при принятии доверенности, выданной нотариусом Краснодарского края, дополнительно требуют, чтобы в тексте доверенности была прямо указана возможность представления интересов доверителя в МФЦ и Росреестре по Республике Северная Осетия - Алания, поскольку без этого уточнения регистраторы возвращают пакет документов без рассмотрения. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Нужна нотариальная доверенность с правом приобретения гаража, заключения и подписания договора купли-продажи, подачи документов в Росреестр/МФЦ, регистрации права собственности и получения документов. Лучше указать конкретный гараж, если он уже выбран, либо предоставить полномочия на выбор объекта и определение цены. Нотариальная форма необходима для полномочий по государственной регистрации и распоряжению зарегистрированными правами (ст. 185.1 ГК РФ). Статус ветерана СВО сам по себе форму доверенности не меняет. Если брат находится в воинской части, возможен специальный порядок удостоверения доверенности командиром в предусмотренных законом случаях.
Здравствуйте. Если гараж оформлен как недвижимость, брату нужна нотариальная доверенность. В ней следует указать право выбрать и купить гараж, подписать договор, подать документы на регистрацию права и получить их. Нотариальная доверенность требуется при личной подаче документов представителем (ч. 8 Ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если гараж в кооперативе, сначала важно выяснить, что именно продаётся: гараж или право членства.
