-
Вопрос № 00233897
Подскажите, пожалуйста, может ли выписать муж после развода бывшую жену из комнаты в коммунальной квартире, но комната муниципальное жилье, она не приватизирована, если ей некуда прописываться и некуда? Имеет ли он право её выгнать с комнаты и выписать без суда?
Светлана, если вы были вселены в муниципальную комнату как член семьи нанимателя и продолжаете там жить, развод не прекращает ваше право пользования комнатой. Муж не вправе сам «выписать» вас, сменить замки или выгнать. По статье 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя, продолжающий проживать в помещении, сохраняет такие же права пользования, как наниматель и члены его семьи.
Снять вас с регистрационного учёта без вашего заявления на основании выселения или признания утратившей право пользования можно по вступившему в силу решению суда, а не по одному обращению мужа. При этом отсутствие другого жилья не единственное основание защиты: главное — ваше право пользования комнатой и обстоятельства фактического проживания.
Если вы уже не живёте в комнате, исход спора будет зависеть от причины выезда. Временное отсутствие права не прекращает; при споре о постоянном добровольном выезде в другое место жительства этот вопрос оценивает суд. Если вы ушли из-за конфликта или вам препятствуют вернуться, сохраняйте переписку, обращения в полицию и другие доказательства этих обстоятельств.
Сейчас проверьте договор социального найма и документы о вашем вселении, сохраните подтверждения проживания и участия в оплате жилья. Если муж не пускает вас в комнату, зафиксируйте препятствия и обращайтесь в суд за защитой права пользования и устранением препятствий. Если он подаст иск, обязательно представьте возражения и доказательства того, что вы проживаете в комнате либо отсутствуете вынужденно.
Нет, сам по себе развод не прекращает право бывшей жены пользоваться муниципальной комнатой. По ч. 4 Ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя, продолжающий проживать в помещении, сохраняет равные с нанимателем права. Муж не вправе самостоятельно ее выселить или снять с регистрационного учета. Для прекращения права пользования нужны предусмотренные законом основания и, как правило, судебное решение; например, при фактическом выезде на постоянное место жительства применяется ч. 3 Ст. 83 ЖК РФ. То, что другого жилья у бывшей жены нет, также имеет значение при рассмотрении спора.
Добрый день! Если бывшая жена зарегистрирована временно, то вы можете самостоятельно подать заявление на снятие ее с регистрации. Если же зарегистрирована постоянно, то нужны доказательства, что она не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, вывезла свои вещи. В таком случае вы имеете право подать исковое заявление о признании ее утратившей право пользования.
Чтобы "выписать", нужно признать в судебном порядке ее утратившей право пользования этим жилым помещением. Для этого нужно доказать в суде, что она добровольно выехала в иное постоянное место жительства, не нуждается в этом жилом помещении, в нем не осталось ее вещей, выезд не связан с конфликтом.
Муж не имеет права выписать бывшую жену из муниципальной комнаты и выселить её без решения суда, даже если ей некуда прописаться.
