Стоимость недвижимости по дкп?

Ким Галина

Предположение о включении в стоимость договора газ (пишу сокращенно) должно быть указано в договоре КП, иначе это ваши предположения, которые не обоснованы. Где в договоре купли-продажи указано, что в входит предмет договора дом со всеми инженерными подключениями и газом и далее в стоимость? В чьем праве газ сейчас? есть ли документы? Каким образом проводили газ кто сколько вкладывал, где протокол общего собрания? В ситуации нужно разбираться, собирать документы изучать их полько после этого решать каким образом, в каком порядке вы можете получить газ

Хастян Степан Сергеевич

В данном случае сначала Вам необходимо обратиться в газоснабжающую организацию, чтоб определить собственника газопровода, чтоб не быть обманутыми, они же Вам определят ближайшую точку подключения.

Белан Ирина Михайловна

Здравствуйте! Ну начнем с того, на каком основании председатель выступает от чужого имени. Второе, если кто-то хочет возместить свои затраты. то этот человек должен непосредственно обратиться к Вам, а в случае неурегулирования данного вопроса - в суд. А в этом случае, похоже, еще и срок исковой давности пропущен.

Руденок Виктория Николаевна

По выделениям доли детям необходимо составлять договор дарения

Руденок Виктория Николаевна

Если у Вас зарегистрировано право собственности на дом а одного ирз супругов, тогда выделяете доли детям (составляете договор дарения долей детям) Если Ваш дом в общей долевой собственности то выделяете доли детям через нотариуса. Если же право собственности на дом не оформлено, то в этом случае Вам необходимо обратиться в МФЦ, поскольку будете оформлять в долях дом, тогда необходимо обратиться к нотариусу

Мингазов Юрий Саитгареевич

Дарите доли детям и регистрируете договор дарения в МФЦ, дарите долю, там стоимость не нужна, что бы совпадало с мат.капиталом берите кадастровую стоимость дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При строительстве дома по окончании дом должен быть зарегистрирован как объект недвижимости назначение жилое.

При регистрации будет определена кадастровая стоимость.

Ориентируясь на кадастровую стоимость и стоимость мат капитала выделяются доли детям в доме путём составления соглашения и его последующей регистрации.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Стоимость иска должна подтверждаться документально доказательствами, Вы не можете без документального подтверждения занизить стоимость иска, если Вы не можете произвести оплату госпошлины, то Вы имеете право подать в суд вместе с иском ходатайство об отсрочке (рассрочке) уплаты госпошлины в соответствии с нормами действующего Налогового и Гражданского процессуального кодексов Российской Федерации.

Байдак Зоя Михайловна

Госпошлину нужно оплатить только на ту часть от стоимости квартир, которая будет приходиться только на вас с детьми. Можно просить отсрочку, рассрочку, но суд неохотно удовлетворяет. А после утверждения мирового, суд вернет вам 70 процентов. Можете рыночную цегу указать, а можете кадастровую.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Подавать надо на свою долю, а не на общую стоимость, возможна отсрочка рассрочка...

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте госпошлина при подаче иска о разделе совместно нажитого имущества рассчитывается из кадастровой стоимости жилья это наименьшая цена. После заключения мирового соглашения половины суммы от госпошлины суд взыщет с бывшего мужа. Госпошлина оплачивается не из всей стоимости жилья, а ее половина. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Ким Галина

если есть мирная договоренность в разделе зачем идти в суд? Можно все утвердить у нотариуса

Чаузова Елена Сергеевна

а зачем вам тогда в суд то идти, если муж согласен с разделом? идите к нотариусу и заверяйте соглашение о разделе. ну либо если прям вам в суд охота, то подайте ходатайство о рассрочке уплаты госпошлины. оплатите часть, например посильную вам часть, а оставшуюся сумму в рассрочку, например на 6 мес. суды обычно удовлетворяют такие ходатайства

Калашников Юрий Петрович

Выплатить можно только долг.

Маслов Александр Анатольевич

долю за что? Может лучше выделить долю ребёнку? Чем выплатить? Александр!

Курбангалеева Людмила

Если в квартире есть доля несовершеннолетнего, то при продаже недвижимости необходимо соблюсти ряд условий и получить разрешение органов опеки: без него продать такое жилье невозможно, потому что сделку не зарегистрируют. гл. 4 ФЗ «Об опеке и попечительстве». Родители обязаны действовать в интересах ребенка — условия в новом жилье должны быть лучше либо аналогичными.

Королев Василий Вячеславович

Добрый вечер. Из Вашего вопроса неясно о выкупе доли в каком имуществе идёт речь. Предполагаю, что речь идёт о доле несовершеннолетнего в жилом помещении. Если мать ребёнка (его законный представитель) возражает против заключения сделки в отношении доли несовершеннолетнего в жилом помещении, то Вы однозначно ничего не можете сделать. Дождитесь, когда ребёнку исполнится 18 лет и, решайте этот вопрос с самим ребёнком.

Байдак Зоя Михайловна

Стоимость доли определяется по рыночной цене.

Если законный представитель (мать) возражает против сделки вы ничего сделать не сможете.

Но, в некоторых случаях, вопрос решается в судебном порядке.

Для надлежащей консультации необходимо знать обстоятельства спора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доля у ребёнка есть? Если её нет, то не обязаны

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Защищать свои права всеми установленными законодательством способами. Не совсем ясен Ваш статус. И что Вы хотите. Нужна конкретная помощь пишите на WhatsApp.

Баринова Оксана Викторовна

Сложно судить только по вашим словам. Подать можно и иск на оспаривание дарственной. И выселить и т.д. Но чтобы понимать перспективу дела и какие требования заявлять точно нужно детально изучить вопрос. За консультацией обращайтесь в личные сообщения. Разберем вашу ситуацию

Байдак Зоя Михайловна

Что то вы с долями намудрили в своем описании. Скорее всего и у второго брата 1/8 доли, а не 1/2.

Отец имеет право проживать в квартире в силу договора дарения. Оспорить договор дарения не получится.

У отца было 5/8 долей и он их подарил дочери, у нее стало 6/8, а у братьев по 1/8 у каждого.

Дочь обратилась в суд с иском об определении порядка пользования квартирой в соответствии с 6/8 долями. Правильно сделала и еще может за излишки площади в выделенной судом комнате взыскать с братьев арендную плату, а точнее, с того из братьев, который будет пользоваться выделенной комнатой.

Поэтому все логично и юридически грамотно.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Подать исковое заявление ваш брат может. Но при вынесении судом решения будут учтены все заслуживающие внимание обстоятельства заключения договора дарения, обоснованность требований о признании его недействительным и иные доказательства истца по делу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Требования её правомерны.

Брат, может подать иск в су с такими требования, но суд, мало вероятно, что их удовлетворит. Но ответчикам обязаны направлять возражения в суд если брат подаст иск, не стоит игнорировать процесс.

Для правильной защиты нужно знакомиться со всеми документами, ранее вынесенными судебными решениями, если уже есть, исками и формировать защиту в суде.

Чеботарев Василий Сергеевич

Выкупать, в рассрочку, с отсрочкой, в кредит. Иначе полноценно этот вопрос не решить.

Байдак Зоя Михайловна

Выкупить долю мамы по рыночной цене. Иного выхода нет. Ее требования законные и разумные.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выкупить по рыночной стоимости, можете договорится об определении цены. Ведь понятие рыночная стоимость, на самом деле, сильно субъективная оценка кому 1 рынок, а для кого-то 2 тоже рынок. Можете заказать оценку доли. Такие семейные конфликты при 1 комнате всегда тяжелы. Можно взять ипотеку, оформить юридически грамотно сделку с рассрочкой. Все варианты определяются исходя из фактических обстоятельств, правовых нюансов.

Ким Галина

Договоренности подлежат документальному оформлению, если бы все сделали верно юридически последствий таких не наступило. Сейчас либо договариваться либо же применять иные творческие способы в рамках закона.

Саргсян Гарик Смбатович

Здравствуйте! Для покупки недвижимого имущества на одного из супругов согласия второго не требуется, так как предполагается, что супруги, приобретая недвижимость, распоряжаются совместно нажитыми денежными средствами сообща, без специального разрешения друг для друга. То есть для Вас какие - либо негативные последствия не прослеживаются.

Кочергин Юрий Алексеевич

Покупатель не обязан вам предоставлять согласие от второго супруга. Гипотетически, да, может подать в суд, странных людей - всегда хватало. Время и нервы - отнимут точно, может, еще и деньги - на юриста, но беспокоиться об утрате денег за жилье и жилья - особо волноваться не надо. Можете подстраховаться и провести сделку нотариально, это несколько снизит риски. Или наймите опытного риелтора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Риски могут быть судебных разбирательств. Данные действия могут быть заведомо заложены в покупке вашей квартиры, недобросовестными покупатели. Не забывайте, что бывают не только "чёрные риелторы", но и " чёрные продавцы и покупатели". Сделки с недвижимостью на первый взгляд, могут быть просты для понимания, но сложны для просчитыаания многоходовок на перед. В этом может разобраться только юрист, адвокат.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Интересная ситуация! Нужно поднять сведения из БТИ (они в 1997 регистрировали ваши права на квартиру), посмотреть кто там был указан собственником (мать, дети)… А вообще можно вернуть это имущество

Бронштейн Александр Михайлович

Обратится к очень хорошему юристу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно в судебном процессе и далеко не одним этапом восстановить права. Дело остаточно сложное и нужно изучать все документы для определения защиты в суде.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если я правильно поняла, то сейчас собственник вы, поэтому через суд мою спокойно выписать вашего бывшего зятя. Нужна будет помощь в составлении иска пишите мне в вацап

Ким Галина

Раз зять не является собственником квартиры можете его выписать в судебном порядке.

Нет оснований. если квартира вам перешла в собственность по купли-продажи.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд звоните.

Бронштейн Александр Михайлович

Лица отказавшиеся от приватизации сохраняют право на регистрацию. У вас другая ситуация. Пригласите юриста и обратитесь в суд

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте, можно его снять с регистрационного учёта на основании решения суда. Нужно подать исковое заявление о признании утратившим право пользования.

Емельянов Иван Викторович

Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании бывшего зятя утратившими право пользования квартирой. На основании судебного решения его выпишут из вашей квартиры. Продав вам свою квартиру, он лишился права собственности. Разведясь с вашей дочерью и выехав из квартиры, он лишил себя права пользования. Никаких прав на эту квартиру он более не имеет

Киреев Артур Равильевич

Здравствуйте. Только по судебному решению

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Зять реализовал свое право на приватизацию, не отказавшись от нее, поэтому ни о каком постоянном бессрочном пользовании заверять нельзя. Смело обращайтесь в суд с иском о признании его прекратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета.

Головина Мария Александровна

Зять и юрист ввели вас в заблуждение. Теперь вам нужно подать иск и снять зятя с регистрационного учета

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Пожалуйста, это ваше право.

Заключайте с ним договор найма на этот период - лучше для вас.

Прокопьева Екатерина Фанисовна

Добрый день,

да, конечно, сможете выписать в любое время. Сегодня это возможно только в судебном порядке. Как будет развиваться законодательство через 10 лет - покажет время, возможно процедура станет внесудебной. Но права собственника всегда будут в приоритете. Здесь опасаться не стоит.

Ватолин Александр Иванович

Срок исковой давности в вашей ситуации составляет 3 года с момента когда у него возникает обязанность сняться с рег. учёта. Не пропустите этот срок.

Игнатова Наталья Викторовна

Добрый день.
Вызовите сотрудников полиции, если откажется покидать помещение 10 сентября.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вызывать полицию. Менять замки. Или подпишите с ним аренду на 15 дней

Мингазов Юрий Саитгареевич

Думать надо было при подписании договора, до, 10 - го имеет право жить.

Ким Галина

У полиции нет полномочий выселять кого-либо из любого жилья. Принудительным выселением обладают единственная служба - ФССП на основании судебного решения о выселении.

у вас идет ненадлежащее исполнение ДКП, а полиция не занимается вопросами отслеживания соблюдения или несоблюдения заключенных договоров. Поэтому - претензия, суд со взысканием убытков, неустойки

Байдак Зоя Михайловна

Выгнать можно собаку из дома.

Продавцу можно и нужно пойти на уступки. Ничего страшного не произойдет за 2 недели. А потом вам жить рядом с соседями, которые об этом конфликте обязательно узнают.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Договор должен быть исполнен надлежащим образом, при неисполнении вы вправе направить в его адрес уведомление о необходимости осводить дом, передать ключи если не переданы.

В договоре какая ответственность установоена за неосвобождение дома? Или заключали договор КП, как всегда, формальный ни о чем?

У вас обычный спор, который при неурегулировании конфликта до суда, может перерасти в судебное дело. Можете взыскать с него часть денежных средств, например, в виде аренды или иные затраты, при наличие на то достаточных доказательств, обоснований.

Если нужна подробная консультация и составление документов, обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если продавец не выполняет условия договора купли-продажи и не освобождает дом в срок, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав и выселения продавца. Вам следует обратиться к юристу, который поможет вам подготовить исковое заявление и представит ваши интересы в суде. В исковом заявлении необходимо указать факты нарушения условий договора со стороны продавца, а также предоставить доказательства, подтверждающие эти факты. Если суд признает вашу претензию обоснованной, то продавец будет обязан освободить дом и выселиться в установленный судом срок.

Бендер Андрей Владимирович

В судебном процессе защита ваших прав займёт минимум 2-3 месяца. 11 сентября вы можете прийти в свой дом, при получении отказа вам необходимо иметь все документы на руках, вызвать полицию и принудительно сотрудники освободят помещение, на основании того, что данное лицо не имеет право в нём находиться.

При необходимости обращайтесь.

Акопова Марина Алексеевна

Подать в суд на выселение и взыскать с него потом ещё за моральную компенсацию и затраты на коммунальные платежи, а также на судебные издержки.

Байдак Зоя Михайловна

Большую часть оплаты нотариуса включает стоимость технической работы и меньшую заверение подписи.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Для этого нужно указать в соглашении, что вы выделяете доли детям, а оставшаяся часть квартиры переходит в вашу с женой совместную собственность. Отдельно в соглашении долю ей вы не выделяете. В таком случае нотариат не обязателен.Разъяснения Росреестра о регистрации долевой собственностип. 110 приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 1 июня 2021 г. № П/0241

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете сэкономить подав юридически грамотно оформленное соглашение в Росреестр.

Ким Галина

Через Росреестр можно зарегистрировать соглашение.

Ватолин Александр Иванович

Оформляете сделку в простой письменной форме. При необходимости обращайтесь.

Байдак Зоя Михайловна

Да, требования правомерны. Но, если у вас нет возможности исправить договор купли-продажи, то вы можете после регистрации сделки и оплаты несколько платежей по кредиту снова обратиться ПФР с заявлением о материнском капитале для погашения ипотеки.

Панаскевич Александр Ростиславович

Маткапитал можно использовать или в качестве первоначального взноса при покупке недвижимости по ипотеке и это должно быть указано в договоре купли-продажи или в качестве погашения кредита тогда от Вас должно быть соответствующее заявление в ПФР.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, требования ПФР правомерны и фактически реализуемы.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Материнский капитал имеет чёткое целевое назначение. Социальный Фонд России вынес правильное решение.

Яцына Дарья Васильевна

Попробуйте исправить договор купли-продажи, или хотя бы заключить дополнительное соглашение к договору в котором указать что пункт договора про первоначальный взнос изложить в новой редакции и пишете что материнский капитал будет первоначальным взносом. Затем предоставляете это дополнительное соглашение и банку и в СФР. Если нужна помощь с составлением обращайтесь в ватсап на моей странице.

Довган Юрий Богданович

Добрый день! В случае подачи иска на признание недействительным договора купли-продажи квартиры, если квартира была коммунальной и у нее было несколько собственников, ответчиком будет являться тот, кто заключал договор и упомянут в нем, то есть все собственники, указанные в договоре. Вы не можете указать только одного собственника в иске, так как все они имеют равные права на квартиру и привязаны к этому договору. Таким образом, если вы хотите оспорить этот договор, необходимо указать всех собственников в иске, чтобы суд мог рассмотреть дело в полном составе и учесть интересы всех сторон.

Фикачев Игорь Владимирович

нет, все участники сделки

Курбангалеева Людмила

Вы должны указать всех участников сделки

Белов Михаил Александрович

Добрый день.При подаче иска на признание недействительным договора купли-продажи квартиры, где указано несколько собственников, необходимо указать всех собственников в качестве ответчиков.

Чеботарев Василий Сергеевич

Скорее всего, все участники договора должны быть ответчиками, если обстоятельства недействительности не определяют иного.

Бабушкин Владимир Яковлевич

Нет, вы должны указать в качестве ответчиков всех бывших собственников (продавцов). Вы можете указать лишь одного и суд даже может принять иск к производству, но входе дела однозначно привлечет иных собственников в качестве соответчиков.

Рубелит Оксана Николаевна

Все собственники участники сделки, соответственно участники спора

Ким Галина

Можно ли в иске указать кого-то одного? - нет, не можно. Указываются все стороны договора - продавцы ГПК РФ в помощь

Красильникова Армине Владимировна

В договоре укажите: 1. кто имеет право жить совместно с арендатором; 2. сдаете дом без права временной и/или постоянной регистрации арендатора/арендаторов и лиц, имеющих право проживать с арендатором; 3. порча мебели, техники и т.д., описывайте все. 4. Можете указать, что арендаторы (указать фио совершеннолетних арендаторов) несут солидарную ответственность за сохранность имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Связываться с несовершеннолетними или малолетними всегда определённый риск. Если нужен договор, защищающий ваши права, обращайтесь, 89087389208. Сами вы не учтете всего, что нужно. Если хотите довольствоваться интернет версиями, не разбираясь в толковании и следствии норм права - ваш выбор.